マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-02 09:12:38
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.22平米~93.16平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋(第4期)との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/
[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(4期)販売「値上げ後の単価は?」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/
[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 (2番出入口) 名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 (駅舎)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建(塔屋1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱商事都市開発株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社
|
施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
-
13367
匿名さん
-
13368
匿名さん
>>13363 匿名さん
夜のピカピカ前立もあるし
エレベーター一基は辛いから実需はAでしょ
エレベーター一基の回転の悪さ舐めすぎ
-
13369
匿名さん
>>13361 周辺住民さん
こいつが湧いて荒れると思ってあえてC=Aて書いたのに
早速登場しててワロタ
君会社でも空気読めないって言われるでしょ
-
13370
匿名さん
毎日一基しかしかないエレベーターにゴミ持って各階停車してるCが住みやすいとかよっぽど今住んでるとこがひどいのかな?笑
低層ならまだしも19階もあると階数対比でイライラMAXだぞ
朝は皆ゴミ持っててくせーし
-
13371
匿名さん
まぁAでもCでもいいじゃん。何を優先するかは人それぞれ。
買える人は買えて、買えない人は買えないのだから。
-
13372
匿名さん
>こいつが湧いて荒れると思ってあえてC=Aて書いたのに
>早速登場しててワロタ
>君会社でも空気読めないって言われるでしょ
なんのこっちゃ
-
13373
匿名さん
>毎日一基しかしかないエレベーターにゴミ持って各階停車してるCが住みやすいとかよっぽど今住んでるとこがひどいのかな?笑
だと思いますよ
-
13374
匿名さん
皆してエレベーター一基で南西向きのBをそこまでいじめるなってw
-
13375
匿名さん
>>13374 匿名さん
Bがだめなのは周知の事実だから敢えて言ってないだけだぞ
空気を読みなさい
-
13376
匿名さん
ついには棟ごとで争っててワロタ
全てにおいて争い煽り罵倒するのが田舎シティの名古屋クオリティ
-
-
13377
匿名さん
ということは東京大阪以外は田舎ってことですね
異論はありません
-
13378
マンション検討中さん
専業だけど日当たりはどうでもいいかな
紫外線対策でカーテン閉めっぱなしなんでね
-
13379
匿名さん
-
13380
匿名さん
>>13376 匿名さん
>ついには棟ごとで争っててワロタ
ここみたいにあからさまに棟ごとで格差があるとどうしてもそうなるでしょうね。
-
13381
匿名さん
専業って書いてるのに一人暮らしってどういうこっちゃw
-
13382
匿名さん
>>13381
おーなるほど、そう受け取れるわな。
ま、だからこその
母ちゃんが「あたしは専業だから日当たりなんてどうでもいいわよ」ってのは分かるけど、一人暮らしじゃないんでしょ?父ちゃんや他の家族はどうなの?ってことね。
というのも、マンコミュって「己の拘り」は書かれるけど「家族の意向」や「すり合わせ・妥協」的な話がほとんど出てこないんでね。
-
13383
マンション検討中さん
-
13384
匿名さん
-
13385
匿名さん
-
13386
名無しさん
すでに契約したマンションの契約破棄してこちらに申し込みます。
1倍の雑魚ですが当たってほしいです!
-
13387
マンション検討中さん
>>13382 匿名さん
家族のすり合わせや意見をここに書く必要性がわからないです
-
13388
匿名さん
>>13378 マンション検討中さん
自分も専業主婦ですが、家族の中で誰よりも自宅に居る時間が長いので、日当たりは勿論、住空間の快適さは重要です
エレベーターでは、なるべく住民と顔は合わせたくないです
今日はイオンモール空いていて快適です!
-
13389
匿名さん
土曜日も空いてたみたいだけど、オープンしたてなのに大丈夫?
渋滞なくて喜んでる人いたけど逆に不安だわ
-
13390
匿名さん
>>13389 匿名さん
イオン内は平日でも人いっぱいいたよ
名駅とか亀島から歩いてくる人が多いんだと思う
-
13391
匿名さん
今日は空いてるみたいですよ
まだオープンして1ヶ月もたたないですよね?
-
-
13392
匿名さん
>>13382 匿名さん
よその家庭内の事を詮索するのはよくないですよ
リアルでもやってるでしょう?
気を付けなはれや
-
13393
匿名さん
-
13394
匿名さん
混んでる混んでないは結局人の感覚だよね
イオン下げして少しでも倍率下げようとする一生懸命さには感服するよ
効果あるかどうかは別にしてね
-
13395
匿名さん
肝っ玉母ちゃん
あたしがC棟つってんだからC棟なんだよ
あんたの意見なんか聞いてないんだよ
あんな稼ぎで何がA棟だよ
悔しかったら稼いできなってんだよ
-
13396
匿名さん
>イオン下げして少しでも倍率下げようとする一生懸命さには感服するよ
妄想だろうな
-
13397
匿名さん
そういうのやめませんか?
土曜日で渋滞がなければ空いてると思うのも自然ですし、空いていて快適と書いた人も悪気はないと思いますよ
-
13398
匿名さん
>イオン内は平日でも人いっぱいいたよ
もっと多い休日の午後一でも2割引のシール商品が残りまくってたのは気になるところ。
-
13399
匿名さん
-
13400
匿名さん
-
13401
匿名さん
>混んでる混んでないは結局人の感覚だよね
え、混んでる混んでないは結局人の感覚だよね
え、それって人によるよね?
え、それって場合によるよね
え、人の感覚を集めるとある程度の方向性が見えてくるって嘘だよね?人によるよね?
え、人によるけどそれを集めると傾向が分かるって間違いだよね?人によるよね?
え、場合によるけどそれを数値化するとわかったりするって有り得ないよね?人によるよね?
え、データ見たって分からないよね、人によるよね
え、人によるかどうかなんて分からないよね、人によるよね
-
-
13402
匿名さん
-
13403
匿名さん
>>13400 匿名さん
これでもメダル組は3人以上いるからたまたまタイミングがあっただけだと思うよ
-
13404
匿名さん
-
13405
匿名さん
>>13404 匿名さん
図星だったから妄想ってことにしておきたいよねえ
恥ずかしいもんねえ
-
13406
匿名さん
>イオン下げして少しでも倍率下げようとする一生懸命さには感服するよ
↓
え~このくだらねえ流れで倍率下げ?妄想じゃね?
↓
>図星だったから妄想ってことにしておきたいよねえ
とりあえず妄想族すげえな
-
13407
匿名さん
ちなみにどの書き込み見て倍率下げ狙いと思ってんのかね?
俺の書き込みは倍率下げ狙い扱いなんかな?倍率上げ狙いって事になるのかね?
-
13408
匿名さん
全戸申し込み入ってるし
三倍率組がいい部屋は抑えてるから
一倍率組は複数戸申し込むしかないな
Bの俺、AとCの争いでダメージ受けたわ
-
13409
匿名さん
-
13410
匿名さん
ブロガーさん4期はレビューしてくれんのかね
申し込んだもののこの価格で買ってもいいのか正直わからん。。
-
13411
匿名さん
やめたらいいんじゃないですか?
たぶん喜んでくれる人は多いと思いますよ
-
-
13412
匿名さん
竣工まで一年あるし先物買いで損はしないでしょ
転売屋が売り切ったら売るやつなかなかいないだろうし
-
13413
匿名さん
>転売屋が売り切ったら売るやつなかなかいないだろうし
そんなことはないと思いますよ。
転売ヤーが5部屋10部屋しかないとかでもないし
マンションなんて入れ替わり激しいし
高級低層で10戸とかの少数マンションとかならいざ知らず
400戸もあれば常に売出中になると思います。
ましてや「名駅近い」というのが売りであれば
転勤族も多くなる訳で、尚更売りに出されると思いますよ。
-
13416
匿名さん
転売ヤーはローン控除なんて使えんだろ
実需も少し住んで売るならローン控除使わず、3000万控除の方使うだろうし
アンチ来ても不勉強でアホだからなアンチにならんという
-
13417
匿名さん
>>13416 匿名さん
中古買う側が買いにくくなるって話じゃないかな
-
13418
匿名さん
>>13416 匿名さん
控除を持ち出したのは、
貴方の主張するところのポジの方かと。。。
-
13419
マンション検討中さん
>>13414 匿名さん
転売屋は住宅ローン使えませんよ。あまりにも馬鹿ですね。
-
13420
匿名さん
ローン控除減額はここだけに限った話じゃないだろうに
-
13421
eマンションさん
ローン控除減額は中古マンションは元々新築の半分しか控除受けられないから大して影響なし
最も影響するのはまだ売れ残ってる新築マンションだね、売れ残ってるのに実質値上げになるから泣きっ面に蜂状態
-
13428
匿名さん
第4期の完全版の価格表いただきましたがやはり高いですね。
それでも突っ込みます。
-
13429
周辺住民さん
-
-
13430
名無しさん
>>13429 周辺住民さん
2部屋なんて、素晴らしい!
投資家さんですか?
手持ちの現金は
いくらほど所持してるんでしょうか?
-
13431
匿名さん
>>13428 匿名さん
同じく。大手デベの物件は中小物件と違って大企業の借上需要あるから鉄板。
値崩れリスクなくまだ安いんで突っ込みます。
竣工一年前完売で負けたことないし
-
13432
匿名さん
名古屋って逆になんでこういう鉄板物件が異様に安いんだろうね
水害リスクあっても利便性高い地域は都内も関西も同様にあるのにここまで坪単価下げなくても普通に売れてる。
らら港の三井なんてもはや捨て値同然だね、補助金出てるからあの価格ってことらしいけどそれでも異様。まあここやららがこれだけ売れたからこういうのも是正されて同レベルのコスパの物件は今後出なくなるし
仮に出ても都内勢が目をつけたから即完売するか高倍率抽選だろうけど
-
13433
匿名さん
最終期即売するみたいだし、次の大規模再開発来るまで名古屋はどこも微妙、賃料ベースで割に合わんゴミ物件かしょぼい再開発案件しかない。
札幌のザワンでも見に行くかな、、
-
13434
匿名さん
ここも普通に埼玉程度の単価ではあるわけで、別に言うほど安くはないだろ
ここは田舎の名古屋だぞ
首都圏ではない
-
13435
匿名さん
-
13436
マンション検討中さん
17階 2ldkで坪388万円ですーもで売りに出してるけど、こんな価格で買う人いるの?
-
13437
匿名さん
-
13438
匿名さん
>>13436 マンション検討中さん
うっかり買ってしまう人がいるから転売屋が血眼で買い漁ってるんじゃないかな
-
13439
匿名さん
価格っちゅうものはBIDとASKの差なんや
同じ6000万のマンションでも5年後4000万になるマンションと6000万維持するマンションやと後者のが安い。需給がここまで偏ってて抽選なる物件は価格維持率が高いから安いと言われるんや
名駅栄の再開発の恩恵を受ける場所は軒並み将来価値含んでしまっとる中ここはかなり良心的や。
中には再開発余地もないのに高値で売っとるとこもある。
当然今売っとる過去の物件に比べたら割高感はあるんやけどそれはどこも一緒や。
結局その年の資産性最高のマンションを先物買いで買うのが一番安いんや。
-
13440
匿名さん
>>13438 匿名さん
金持ちにとったら誤差だからな
この位の価格なら富裕層からすると安い部類だから
一部屋抑えることもある。伏見丸の内で何部屋も持ってる準富裕層の俺も一部屋買ってるし。
あと板マンにして高層階がプレミア部屋じゃないせいもあって死ぬほど安い。
1-3期は同階数のタワマンと比較すると安かったから、差額でプレミアム部屋にすることもできた。
-
13444
匿名さん
一期前からこの掲示板ではずっと高いと言われてて毎期抽選即完売してるのにまだ高いと書くやついるんだな
-
13446
マンコミュファンさん
坪250も350も誤差だよ
名古屋は不動産安過ぎる
-
13447
名無しさん
>>13446 マンコミュファンさん
そんなに安く見えるんだね
古い年寄りの愛知県民から見ると
土地の自由がないマンションって空間に
高いお金かけるのは、愚の骨頂に見えてる
現に自分の親もそういう考え
土地があれば、万一地震で崩壊しても
テント立てれば寝れる、みたいな
土地神話が強いからね
自分の所有する家で、
駐車場に金払うなんて考えられない
要は、県民性がケチなんだよ
東京は太っ腹なのかな?
-
13451
匿名さん
抽選までもう少しです。
三倍率の滑り込みがないことを祈ってます。
-
13453
契約済み
>>13451 匿名さん
既に契約済みで来春入居予定ですが
最後になる抽選はいつですか?
-
13455
名無しさん
-
13456
通りがかりさん
-
13457
マンション検討中さん
蓋開けてみれば最終期もバカ売れ状態でした。
ほんと営業いらずです。
予算オーバーなので4LDKは諦めて3L申し込みました。
それにしてもすごい人気ですね。まるで勢いが衰えない。
全戸要望入ってるので最終期も完売は確定しました。転売住戸も売れるんじゃないかな、A棟と違って一年早く住めるし
-
13458
匿名さん
今日が要望書提出最終日でしたね。
2LDKは抽選免れないらしいです。
3LDKの部屋で要望書出しましたが、抽選にならずにすんでほしい。
-
13459
マンション検討中さん
-
13460
匿名さん
>>13458 匿名さん
抽選になるかは教えてもらえましたよー
営業さんとしては三倍率の人の部屋は避けるよう調整してるみたいです。
-
13461
匿名さん
>>13460 匿名さん
3倍の部屋と被らないように調整してるんですか。
私はとにかく倍率が低い部屋と希望を出して、今の状況ならこの部屋で要望出すのがいいと思いますと言われてその部屋で出しました。
-
13462
匿名さん
最終期も結構抽選になるか三倍率かになってましたね。値上げしたのに人気は結局衰えず。
-
13463
匿名さん
1-3期よりもさらに資産お持ちの方が多く指名買いで買われてるようですね、
名古屋もお金持ち多いんですね。。
モデルルームで隣のブースの若い人が複数戸買うって言ってましたが、複数戸買える資産があるってことなのかしら、私は一戸すら予算オーバーで買えませんでした。
-
13464
匿名さん
数年前のプラウドタワー 丸の内やプラウドタワー 久屋大通、プラウドタワー 栄販売時に錦は高くなるから今買いですよ!て散々煽られてたせいで
実際高くなった錦はそこまで勢いよく売れてないですね。丸の内や久屋大通は坪250万から買えましたから数年前の相場知ってる人は高く感じて買い控えしてるのでしょうか。
丸の内や久屋大通の資産性担保のためにもここやファインタワーはこのチャレンジ価格で早く売れてほしいです。
-
13465
匿名さん
-
13466
匿名さん
1-3期を見てきたワイが言えること「要望書に書いた住戸と実際の登録住戸変えてくるヤツは結構いる」
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件