ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

最終期もバカ売れしててワロタ

1期3期の値段設定にN側の部長がキレてこの価格にしたんかな？
結果即完ならもはや誰も責められなくてハッピーエンドだね

実質実効為替レートが半世紀前レベルまで下がった超絶斜陽ゴミ国家でどこまで不動産上がるかなー

https://house.ocn.ne.jp/sp/mansion/result.html?kw_type=man_eq&kw=%...

売れちゃいそうですね。

>>13350 マンション検討中さん
むしろ安く感じてきた、いかんいかん
麻痺してきてる感覚が。一年早く住めるの考慮するとありなのか、、、でも悔しいからダメだな

最終期終わったら転売もすぐに売れちゃうんだろうなあ
いやーまいったまいった

>>13350 マンション検討中さん
諸経費と一年早く住めること考慮すると、仲介手数料引いても4期より安い部屋もあるな。まさかこんなことになるとは

>>13353 匿名さん

たぶん、4期の価格が公になると、業者の出してる価格も上げてきますね。
買うなら今かも。

>>13354 マンション検討中さん
4期外れる前に買うのは流石に悔しいから無理だな、、

皆さんが散々けなしていたＢ棟の価格となります。
ご査収ください。懐かしいですね。

Bは安くてもいいかな。エレベーター一基だし、色々棟に足りてないし

住みやすさは
C = A > D > Bなのは揺るがなくて
コスパは
D > C > A三期> B > A四期ってとこかな。
まあAが竣工したらA四期でさえもさらに値上がりしてそうだけど。

俺的には住みやすさは　A > C > D ≧ B　だな
Bがしょぼいのは確かだがDも投資組の多さとか考えると住みたくはないな
あとACが＝なのはおかしいと思う笑

A > C > D(中高層) > B > D(低層)
※個人的な意見です

日当たりはＣの南東角部屋が一番。ほぼ南向きで朝から夕方まで最高の採光だね。
立地の利便性もＡよりＣが断然便利だと思うな。

まあ考え方の違いだけどエレベーターの数に越えられない壁があるな

>>13361 周辺住民さん
私も同意です。やはりＣ棟ですね。
採光こそ超えられない壁があります。
あくまで個人の見解ですが。

専業主婦母ちゃん＝C

その他家族＝Ａ

>>13365 周辺住民さん
エレベーターは単純に戸数/基では測れない
1基と2基では大きな違いがある

間違いない

>>13363 匿名さん
夜のピカピカ前立もあるし
エレベーター一基は辛いから実需はAでしょ
エレベーター一基の回転の悪さ舐めすぎ

>>13361 周辺住民さん
こいつが湧いて荒れると思ってあえてC=Aて書いたのに
早速登場しててワロタ
君会社でも空気読めないって言われるでしょ

毎日一基しかしかないエレベーターにゴミ持って各階停車してるCが住みやすいとかよっぽど今住んでるとこがひどいのかな？笑
低層ならまだしも19階もあると階数対比でイライラMAXだぞ
朝は皆ゴミ持っててくせーし

まぁAでもCでもいいじゃん。何を優先するかは人それぞれ。
買える人は買えて、買えない人は買えないのだから。

>こいつが湧いて荒れると思ってあえてC=Aて書いたのに
>早速登場しててワロタ
>君会社でも空気読めないって言われるでしょ

なんのこっちゃ

>毎日一基しかしかないエレベーターにゴミ持って各階停車してるCが住みやすいとかよっぽど今住んでるとこがひどいのかな？笑

だと思いますよ

皆してエレベーター一基で南西向きのBをそこまでいじめるなってw

>>13374 匿名さん
Bがだめなのは周知の事実だから敢えて言ってないだけだぞ
空気を読みなさい

ついには棟ごとで争っててワロタ
全てにおいて争い煽り罵倒するのが田舎シティの名古屋クオリティ

ということは東京大阪以外は田舎ってことですね
異論はありません

専業だけど日当たりはどうでもいいかな
紫外線対策でカーテン閉めっぱなしなんでね

>>13378 マンション検討中さん

ひとり暮らしですか？

>>13376 匿名さん
>ついには棟ごとで争っててワロタ

ここみたいにあからさまに棟ごとで格差があるとどうしてもそうなるでしょうね。

専業って書いてるのに一人暮らしってどういうこっちゃw

>>13381
おーなるほど、そう受け取れるわな。
ま、だからこその
母ちゃんが「あたしは専業だから日当たりなんてどうでもいいわよ」ってのは分かるけど、一人暮らしじゃないんでしょ？父ちゃんや他の家族はどうなの？ってことね。

というのも、マンコミュって「己の拘り」は書かれるけど「家族の意向」や「すり合わせ・妥協」的な話がほとんど出てこないんでね。

空気悪いな。

抽選多数で気が立ってる人が多いからな
仕方ない

俺は専業って専業トレーダーのことかと思ってたよ

すでに契約したマンションの契約破棄してこちらに申し込みます。
1倍の雑魚ですが当たってほしいです！

>>13382 匿名さん
家族のすり合わせや意見をここに書く必要性がわからないです

>>13378 マンション検討中さん
自分も専業主婦ですが、家族の中で誰よりも自宅に居る時間が長いので、日当たりは勿論、住空間の快適さは重要です
エレベーターでは、なるべく住民と顔は合わせたくないです
今日はイオンモール空いていて快適です！

土曜日も空いてたみたいだけど、オープンしたてなのに大丈夫？
渋滞なくて喜んでる人いたけど逆に不安だわ

>>13389 匿名さん
イオン内は平日でも人いっぱいいたよ
名駅とか亀島から歩いてくる人が多いんだと思う

今日は空いてるみたいですよ
まだオープンして1ヶ月もたたないですよね？

>>13382 匿名さん

よその家庭内の事を詮索するのはよくないですよ
リアルでもやってるでしょう？
気を付けなはれや

母ちゃん　Ｃ棟
父ちゃん　Ａ棟

そういうことだな

混んでる混んでないは結局人の感覚だよね
イオン下げして少しでも倍率下げようとする一生懸命さには感服するよ
効果あるかどうかは別にしてね

肝っ玉母ちゃん　

あたしがC棟つってんだからＣ棟なんだよ
あんたの意見なんか聞いてないんだよ
あんな稼ぎで何がＡ棟だよ
悔しかったら稼いできなってんだよ

>イオン下げして少しでも倍率下げようとする一生懸命さには感服するよ

妄想だろうな

そういうのやめませんか？
土曜日で渋滞がなければ空いてると思うのも自然ですし、空いていて快適と書いた人も悪気はないと思いますよ

>イオン内は平日でも人いっぱいいたよ

もっと多い休日の午後一でも2割引のシール商品が残りまくってたのは気になるところ。

肝っ玉劇場に妄想族w

怒涛の書込み怖っ
どんだけ必死なんだよ

>混んでる混んでないは結局人の感覚だよね

え、混んでる混んでないは結局人の感覚だよね
え、それって人によるよね？
え、それって場合によるよね
え、人の感覚を集めるとある程度の方向性が見えてくるって嘘だよね？人によるよね？
え、人によるけどそれを集めると傾向が分かるって間違いだよね？人によるよね？
え、場合によるけどそれを数値化するとわかったりするって有り得ないよね？人によるよね？
え、データ見たって分からないよね、人によるよね
え、人によるかどうかなんて分からないよね、人によるよね

なんか変な人いる

>>13400 匿名さん
これでもメダル組は3人以上いるからたまたまタイミングがあっただけだと思うよ

>>13400は妄想族の人か

>>13404 匿名さん
図星だったから妄想ってことにしておきたいよねえ
恥ずかしいもんねえ

＞イオン下げして少しでも倍率下げようとする一生懸命さには感服するよ
↓
え～このくだらねえ流れで倍率下げ？妄想じゃね？
↓
＞図星だったから妄想ってことにしておきたいよねえ


とりあえず妄想族すげえな

ちなみにどの書き込み見て倍率下げ狙いと思ってんのかね？
俺の書き込みは倍率下げ狙い扱いなんかな？倍率上げ狙いって事になるのかね？

全戸申し込み入ってるし
三倍率組がいい部屋は抑えてるから
一倍率組は複数戸申し込むしかないな
Bの俺、AとCの争いでダメージ受けたわ

イライラしててワロタ

ブロガーさん4期はレビューしてくれんのかね
申し込んだもののこの価格で買ってもいいのか正直わからん。。

やめたらいいんじゃないですか？
たぶん喜んでくれる人は多いと思いますよ

竣工まで一年あるし先物買いで損はしないでしょ
転売屋が売り切ったら売るやつなかなかいないだろうし

＞転売屋が売り切ったら売るやつなかなかいないだろうし

そんなことはないと思いますよ。
転売ヤーが5部屋10部屋しかないとかでもないし
マンションなんて入れ替わり激しいし
高級低層で10戸とかの少数マンションとかならいざ知らず
400戸もあれば常に売出中になると思います。
ましてや「名駅近い」というのが売りであれば
転勤族も多くなる訳で、尚更売りに出されると思いますよ。

転売ヤーはローン控除なんて使えんだろ
実需も少し住んで売るならローン控除使わず、3000万控除の方使うだろうし
アンチ来ても不勉強でアホだからなアンチにならんという

>>13416 匿名さん

中古買う側が買いにくくなるって話じゃないかな

>>13416 匿名さん
控除を持ち出したのは、
貴方の主張するところのポジの方かと。。。

ローン控除減額はここだけに限った話じゃないだろうに

ローン控除減額は中古マンションは元々新築の半分しか控除受けられないから大して影響なし

最も影響するのはまだ売れ残ってる新築マンションだね、売れ残ってるのに実質値上げになるから泣きっ面に蜂状態

第4期の完全版の価格表いただきましたがやはり高いですね。
それでも突っ込みます。

4期私も２部屋行きます。

>>13429 周辺住民さん

２部屋なんて、素晴らしい！
投資家さんですか?
手持ちの現金は
いくらほど所持してるんでしょうか?

>>13428 匿名さん
同じく。大手デベの物件は中小物件と違って大企業の借上需要あるから鉄板。
値崩れリスクなくまだ安いんで突っ込みます。
竣工一年前完売で負けたことないし

名古屋って逆になんでこういう鉄板物件が異様に安いんだろうね
水害リスクあっても利便性高い地域は都内も関西も同様にあるのにここまで坪単価下げなくても普通に売れてる。
らら港の三井なんてもはや捨て値同然だね、補助金出てるからあの価格ってことらしいけどそれでも異様。まあここやららがこれだけ売れたからこういうのも是正されて同レベルのコスパの物件は今後出なくなるし
仮に出ても都内勢が目をつけたから即完売するか高倍率抽選だろうけど

最終期即売するみたいだし、次の大規模再開発来るまで名古屋はどこも微妙、賃料ベースで割に合わんゴミ物件かしょぼい再開発案件しかない。
札幌のザワンでも見に行くかな、、

ここも普通に埼玉程度の単価ではあるわけで、別に言うほど安くはないだろ
ここは田舎の名古屋だぞ
首都圏ではない

うん、十分高いよね

17階 2ldkで坪388万円ですーもで売りに出してるけど、こんな価格で買う人いるの？

>>13434 匿名さん
さいたま？
埼玉？

>>13436 マンション検討中さん

うっかり買ってしまう人がいるから転売屋が血眼で買い漁ってるんじゃないかな

価格っちゅうものはBIDとASKの差なんや
同じ6000万のマンションでも5年後4000万になるマンションと6000万維持するマンションやと後者のが安い。需給がここまで偏ってて抽選なる物件は価格維持率が高いから安いと言われるんや

名駅栄の再開発の恩恵を受ける場所は軒並み将来価値含んでしまっとる中ここはかなり良心的や。
中には再開発余地もないのに高値で売っとるとこもある。
当然今売っとる過去の物件に比べたら割高感はあるんやけどそれはどこも一緒や。
結局その年の資産性最高のマンションを先物買いで買うのが一番安いんや。

>>13438 匿名さん
金持ちにとったら誤差だからな
この位の価格なら富裕層からすると安い部類だから
一部屋抑えることもある。伏見丸の内で何部屋も持ってる準富裕層の俺も一部屋買ってるし。
あと板マンにして高層階がプレミア部屋じゃないせいもあって死ぬほど安い。
1-3期は同階数のタワマンと比較すると安かったから、差額でプレミアム部屋にすることもできた。

一期前からこの掲示板ではずっと高いと言われてて毎期抽選即完売してるのにまだ高いと書くやついるんだな

坪250も350も誤差だよ
名古屋は不動産安過ぎる