ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

>>99 マンション検討中さん
梅北は極めつけなんで。

商売である以上、
儲けを少しでも大きく取りたいのね。
デカい間取りは売り手にとっても美味しいのよ。
それが設定できないということは、
この物件に2億も3億も出す買い手はいないと売り手は考えているとするのが自然でしょ？

平均坪単価380万の物件をペンシルタワーと揶揄できる物件なら3億程度の間取りは準備すべきだよね。

そもそもタワマンと比べる時点でおかしいと思われます

デベの方々からしたら、割安の土地をリニアだ、名駅再開発だ、東京の次は名古屋だなんだと理由をつけて大きく儲けたいって話でしょ。
相応の値段で売るべき、パークハウス伏見の失敗を学ぶべき。

>>102 匿名さん
どうして？

絶対錦のほうが買いだわ

岐阜とか三重とか枇杷島とか西区辺りの人には問題ない。
今より名駅に近づいて喜ばしい事でしょう。

一方で、他の名古屋人には「西区」である事が最初から最後までネック。
これは物件の良し悪しとか隣にスーパーが出来るとかは関係なくネック。

クリア出来ない人にとっては高いとか安いとか設備がいいとか以前の問題。

西春の人と大府の人が結婚してちょっと金溜まったし今は昭和区だけど
そろそろ親の事もあるし二人の地元に近づくし、名駅に近いしって事なら有り。

東京みたいに夫婦揃って上京組だから場所はどこでもｏｋみたいなのが名古屋は少ないので
やっぱり出身地とか影響してくるわね。

>>106 匿名さん
その辺りの話はブリリアでケリがついたので、
ゾンビのように蘇らんで良いよ。

>>109 匿名さん
ブリリアの時もこの論争は過熱したんですか？

>>109 匿名さん

ブリリアって何処のこと？
何かあったの？

最寄駅は、東山線亀島駅なのに、サイト見ると名古屋駅徒歩12分とだけしか書いてない不思議。名古屋駅周辺は慢性的に駐輪場が不足していて、取り締まりも厳しいのが現状ですので、まず自転車通勤は厳しい。

>>107 匿名さん
昭和区とか東部の住宅街に住むと、西側に引っ越そうなんて思わないよ。
それと実家が市外だと、名駅から電車じゃなくて車で移動する。

>>113
なぜですか？？
具体的な理由をご教示頂けるとありがたいですm(_ _)m

>>113 匿名さん
そうした考え方を金銭的価値に置き換えると安い。
ということですね。世間の相場は。

素人なので教えてください。こことシティハウス名駅那古野は比較対象にならないのですか？大手デベ、名古屋駅徒歩９分で坪280万ぐらいのシティハウスのほうが割安ではないですか？ここは坪３００超えるんですよね？イオンと大規模にそれだけの価値があるのでしょうか？比較の煽りとかではなく本当に純粋に質問したいだけなので詳しい方教えてください。

116さん
場所的に比較対象にはもちろんなると思いますよ。ただ２つの物件で駐車場の状況がシティハウスは26台のみ、ノリタケは400戸分の自走式と全く違うので生活環境が違うんじゃないかなと思います。
機械式駐車場ばかりの昨今、名駅近隣で自走式駐車場、値段の下がりにくいといわれる大規模マンション、大規模商業施設近接というのは、今後ほぼないのではないかと思われる「希少性」は、個人的には平均坪300は高すぎるとは思いますが、十分にその価値があると思う人がいてもおかしくないとは思います。

>>117 周辺住民さん
坪300から400だったら本当に売れるかなー。早くデベに会いたい笑笑

マンションコミュニティの七不思議。
人気のマンションは必ずネガティブキャンペーンが発生する。
オープンして人気となると急にキャンペーンが終息する。
きっと驚異に思う他社の営業さんが多いってことなのでしょう。
価格はどこのマンションもオープンしなければわからないでしょうから、ここで推測議論は正直無意味かなと。
個人的には名古屋で再開発は珍しく、広大な緑、商業、オフィス、住宅の一体開発というだけで価値があると思ってます。
また売主は三菱と野村ですから、
ブランドや財務体質的にも魅力です。

>>119 マンション検討中さん
そーですよね！早くデベに会いたい。

>>113
昭和区とか東部の住宅街に住むと、西側に引っ越そうなんて思わないよ。
↑
なぜ？

私も疑問に思いました。
昭和区とか東部の住宅街代表みたいですよね。私は昭和区出身ですが、全然名駅はありですよ。人其々だと思います。

>>122 マンション検討中さん
それだけ名古屋は閉鎖的な街なんだよ。名駅じゃなく、西区のあの場所をどう思うか。そこをディベロッパーもクリアできてないから、中村、西等の値付が苦しくいいマンションができないのよ。

>>123
ブリリアってご存じ？

オールドタイプだね。それじゃあファンネルは使えないよ。

ザパークハウス名古屋ですか・・・。

調べたらガンダムネタですか・・・おじさんですね。

名称がザ・パークハウス名古屋とは、三菱の本気度の現れか。ほんとに坪300大きく越えてくるのもあるのかもしれない。

みなさん今日お知らせが届いたのですね。待ち遠しいですね。

>>124 匿名さん
デベさんですか

>>123 名無しさん
名古屋は閉鎖的な側面はあるかもしれませんが、流行にも敏感なような気もします。
そうでなければ、元々名古屋では人が好まないと言われていた納屋橋エリアのプラウドタワー名古屋栄や女子大エリアに近しいプラウドタワー栄はあんなに高い値段でも売れる理由がみつかりませんよ。

これで伏見超えは確実ですね。

名古屋駅＞伏見駅

災害リスクが高すぎて、結果名古屋台地以東だとは思いますけどね

>>130
信じるかどうか知らんが答えはNOだ

>>133
と思ってるのにこのスレ見に来るんですね笑

なんでこんなとこ選ぶのか分からなくて見に来てます
いろんな価値観ありますね

>>131 マンション検討中さん
投機的な面がかなり強いと思いますよ。
栄に関しては、松坂屋外商売り

堀川より東に住んだ事ある人は絶対に選ばない立地

>>137 名無しさん
15年以降、ズーッと投機が買い支えてるとか斬新な見立てだね！何の願望なの？

>>138 匿名さん
あぁ、懐具合が西高東低だって言いたいのね。

>>136
無理のある言い訳ですね笑

>>139 匿名さん
納屋橋は実際賃貸が6割。そこから、投資的と判断。

>>140 匿名さん
それは言えてる

>>142 名無しさん
あぁ、一般媒介の件数で数えちゃったのね。
それ戸数じゃないんで。

やたらと、マウントとりたい奴いるんだな

>>144 匿名さん
勉強不足でした。すみません。
投資で値段上がってると思ってました。実需で納屋橋も住みたい街になってきたってことですね。

名古屋ナンバーワンのマンションになることは間違いないですね

>>147 名無しさん
ココが平均坪単価400万超？
ホント！？

>>148
余裕で超えてくるでしょう
お安く提供する理由もないですし

>>149 名無しさん
則武地区なのに、その価格の根拠はなんなんですか？