名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-05-13 08:27:00

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地:愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
   ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)より徒歩9分、
   名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
   名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.22平米~93.16平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋(第4期)との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(4期)販売「値上げ後の単価は?」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12

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ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判

  1. 251 匿名

    ららぽ
     長所 安い
     短所 港区(治安・地盤)

    メガ
     長所 東区
     短所 最寄りの商業施設がららぽイオンと比較すると寂しい

    ノリタケ
     長所 名古屋駅に近い
     短所 西区(地盤・治安)

    比較すると自分はこんなイメージ
    この3つの中なら、ノリタケか東区か悩むかな

    百歩ゆずって
    錦も選択肢にはいるなら錦一択
    正直比べるのは恥ずかしいと思う

  2. 252 匿名

    港区はさておき、名駅付近と東区どっち住みたいかは難しいね。
    価値観による気がする。

  3. 253 匿名

    >>248
    「名駅付近」というワードをポジティブ要素と感じる人もいれば、
    ネガティブ要素と感じる人もかなりいるということさ

    特に地元民

  4. 254 匿名

    錦はメインターゲットがファミリー層じゃない気がする。
    ファミリー層がメインターゲット(団地)と考えると、ららぽ、メガ、ノリタケかな

    自分はこの中ならノリタケだけど、
    できれば中区の名駅徒歩圏か栄徒歩圏に住みたい

  5. 255 評判気になるさん

    徒歩圏、って実際歩くと辛い
    歩けなくもない、程度な印象だわ

    やっぱ5分くらいが良い

  6. 256 匿名さん

    ルーセントから地下通れば名駅まで比較的歩きやすいんじゃないかと思う
    ただ、あの地下通路は長い上に店とかがないから、体感時間が長く感じる

    同じ地下を通るのでも国際センターから名駅へユニモール通って行くのはそんなに長く感じないんだけどな

  7. 257 口コミ知りたいさん

    >>244 マンション検討中さん
    どうなって錦

  8. 258 匿名

    >>244
    錦ってどこのことですかね?
    まさかプラウドタワー名古屋錦ではないですよね?

  9. 259 住民板ユーザーさん1

    ららぽの住人板、本当にひどいね
    ムチャクチャとはまさにこの事
    ごみの分別は管理人がやれと入居前で空いてる駐輪場を使わせろはさすがにひくレベルで異次元だわ

  10. 260 匿名

    >>259
    管理人さんを「使う」とか言ってる人もいるしね
    本当に民度引くい

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    レ・ジェイド金山グランデ
    ダイアパレス一宮本町
  12. 261 マンコミュファンさん

    >>259 住民板ユーザーさん1さん
    戸数が多い程、住民も千差万別で問題も色々起こりそう。高級タワーマンションのブリリアや御園座ですら、住民板見ると団地マンションよりは少ないだろうけれど一定数の困った住民がいるみたいだしね。


  13. 262 匿名さん

    >>244 マンション検討中さん
    おいおいまじでい言ってんのか笑
    錦の人に怒られるぞ笑

  14. 263 匿名さん

    錦ってそんなにいいんですね。
    個人的には子持ちだと錦に住むにはかなり抵抗があるし、錦に住んでると言うと引かれそう...高岳や千種辺りなら住みやすそうだが錦栄新栄あたりは都会すぎて子持ちには住めない。

    まぁ、錦の高級マンションなんて買えないけど。錦に対する評価が意外に高くてビックリです。

  15. 264 匿名さん

    錦が高いというか、ノリタケがそんなに高くない

  16. 265 匿名さん

    そらそうでしょ
    名古屋随一の繁華街ですもの

  17. 266 マンション検討中さん

    錦と言っても二丁目は静かなオフィス街なので子持ちですが検討しています。錦で70㎡台の価格でこちらの80-90㎡台が買えるならここも魅力的です。自走式で駐車場料金が抑えられそうなのもいいですね。

  18. 267 匿名さん

    施設近接で駅遠だからザ・ライオンズ ミッドキャピタルタワーみたいな感じかな

  19. 268 通りがかりさん

    >>267 匿名さん

    ううむ、かなり違うと思うよ
    タワマンと比べるの変だし
    そうなると名古屋では実験的な物件かも
    価格設定が難しそうだ

  20. 269 匿名さん

    浸水も不安ですが、陽当たりの悪さもなかなかネックですね。

    唯一一棟のみ陽当たりいいのでそこ狙うしか。

  21. 270 マンション検討中さん

    ここは学区がね…
    それは錦もですが

  22. 271 匿名さん

    ほんとに日当たり残念ですね

    このあたりの学区は
    名城小学校
    丸の内中学
    がよいとされる感じなのですかね

    錦だと
    御園小学校かな

  23. 272 マンション検討中さん

    ここよりは錦の方が学区は間違いなくいいですよ

  24. 273 検討板ユーザーさん

    この後、イオンに続く発展があるかというと、ないよね

    だからいまがピークだと思う

  25. 274 匿名さん

    ここら辺の学区全然詳しくないんですが、学区そんなに悪いんですか??

  26. 275 匿名さん

    >ここよりは錦の方が学区は間違いなくいいですよ

    1年生 男子2人 女子2人
    2年生 男子3人 女子3人
    3年生 男子10人 女子は2人。

    錦(御園小学校)は「過疎化」状態で廃校寸前ですよ。

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    レ・ジェイド金山グランデ
    葵クロスタワー
  28. 276 匿名さん

    はたしてここはどこの学区?

  29. 277 検討板ユーザーさん

    スレチだけど、これから御園小学校は人数増えてくのでは?
    グランドメゾン御園座、プラウドタワー名古屋栄、伏見、丸の内、錦、パークハウス伏見と世帯は増えているので。

  30. 278 口コミ知りたいさん

    >>269 匿名さん
    センタースクエアですかね?

  31. 279 匿名さん

    丸の内は名城小学校じゃない?

  32. 280 検討板ユーザーさん

    丸の内も御園小学校ですね。

  33. 281 匿名さん

    丸の内は3丁目と2丁目のほとんどが名城小学校、
    1丁目が御園小学校

  34. 282 中古マンション検討中さん

    御園座と名古屋栄は御園小ではないですね。

  35. 283 マンション検討中さん

    こちらの小、中学校はどこになりますか?

  36. 284 匿名さん

    >>278 口コミ知りたいさん

    ディライトスクエアが一番日当たり良さそうだと思いましたけど、どうなんですかね。

  37. 285 口コミ知りたいさん

    >>284 匿名さん
    そこの棟は東向きじゃないですか?

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    レ・ジェイド金山グランデ
  39. 286 マンション検討中さん

    シティタワー葵くらいの価格帯ならお買い得だね。
    あそこ、3LDKで5000万円しないから。
    プラウドタワー錦に近いなら撃沈。

  40. 287 購入経験者さん

    錦よりは断然やすいでしょ。

  41. 288 購入経験者さん

    地下鉄10番出口まで12分だと、乗り場までは20分ぐらいですか?徒歩だと厳しいですか?

  42. 289 マンション検討中さん

    葵でも錦でも地価が大きく違う…。
    周辺の公示地価を比較してみてください。
    デベロッパーは荒稼ぎするつもりなんですかね。
    今後上がる可能性があったとしても、上がる前にかなりの高値で販売するのはどうかと…。

  43. 290 口コミ知りたいさん

    >>289 マンション検討中さん
    だだのぼったくりです。実需の方が買うんですから。利益と買主双方考慮して欲しい。

  44. 291 名無し

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  45. 292 名無し

    291です

    ↑すみません。291の書き込み葵のスレと間違えてしまいました
    失礼しました。

  46. 293 マンション検討中さん

    あれ、このスレッドは死んでしまった?

  47. 294 マンション検討中さんA

    資料請求者限定ページ拝見しましたが、
    この1棟規模(19層で100戸超)で各棟※エレベーター1基?何人乗りを採用したのかわからないですが、地所さん何ですかこれは。
    低層販売促進の為の施策ですか?ドン引くんですけど。残念で笑うしかない。

    ※c.dの公開情報とランドプランからの推測です。

  48. 295 口コミ知りたいさん

    >>294 マンション検討中さんAさん
    これに関してはまじで残念すぎて、どんな考えなんだってなりますね。どれだけそれで価格抑えてるんかわからんけど。。

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  50. 296 口コミ知りたいさん

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  51. 297 マンション検討中A

    >>295
    1基あたり3-4000として、戸あたり3-40万。
    メンテ費(独立フルメン)で3万/月とかだろうから、戸あたり管理費300円/月くらいかなと。
    その程度の費用削減にしかならんです。

    ま、ev2基の予定が、途中防災都合で1基分evホールになってしまったとかだったら御粗末ですけどね。

  52. 298 口コミ知りたいさん

    中学校校区が天神山中と菊井中の際どいところみたいです。この2校の雰囲気をご存知の方、教えてください。

  53. 299 匿名さん

    実は1基じゃなく2基だったりしないかな。EVホールという意味のスペースだけを端折って記載してるだけで。

  54. 300 検討板ユーザーさん

    安さを求めるなら一機で我慢ですよ

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