パークホームズ昭島中神

立地、間取りを考えると値段次第で今後のことを考えようと思います。間取りはコストを抑えた作りで、あとは三井ブランドをどこまで価格に出してくるのか見ていきたいです。

中神だし三井でも安いと思いますよ。世帯数も多いし管理費とかの負担も減りそう!
ただ、シンプルに間取りは実際出来上がった時に初めて見て後悔しそうですね。

駅9分だし300戸超だし、三井の強気にも限度があるでしょう。お買い得期待です！

南東、南西向きか選べるみたいですね。「現地眺望写真」がありましたが、何階からなんでしょう？
かなり見晴らしがよくて、昭和記念公園も見ることができるみたい。

富士山が見える側、南西の写真は合成かと思うくらいキレイでした。
マンションのホームページに「一部CG加工したものです。」と書いてあるので、もしかしたら見えないかもしれないけど……。

このあたり、緑も多くていい場所と思っています。そして、富士山を見ることができるのが意外で……。
調べたら多摩地区からも富士山を見ることができる場所もあると書いてありましたが、晴れた日の富士山、よさそうですね。

南西向きもいいなと思うけれど東南向きも惹かれるものがあります。
朝から昼過ぎまでずっと明るいのではないでしょうか。
南西も一日中明るそうだけれど朝陽が入るのかどうかわからない。
東南向きならきっと朝陽が当たるんじゃないかと思うのです。
部屋の照明のもとで朝食を食べるより朝陽の当たる部屋で
気持ちよく朝食をいただけるって理想的だと思います。
階数とか隣接する建物の関係もあるだろうから
確認は必要かなと思います。

真ん中の「囲まれ棟」は相当お安いのでしょうか。

>>35 匿名さん
条件が良くなければ、安くすると思いますよ。

ずいぶんバッサリと削除されてますね。
どんな内容でしたっけ？　役に立たない煽りは無視してたので記憶が･･･笑

外観とランドスケープが見られるようになりましたが、デザインはさすが三井ですね。グレード感があります。

これだけ大規模なのでプラン数はかなりあるのでしょうか。
代表間取りが出ていますが、各部屋も広くて使いやすそうなイメージですが
まだ設備などの詳細はでていないんですよね。
駅から少し距離があるので、買いやすい価格帯だといいなぁ。

ここは戸数が多いからデベも欲を出すと大量に売れ残る。
立川以北の需要を総取りするような画期的価格で来ると予想（希望含む）。

価格はまだ発表されていないんですよね。
新型コロナ、オンワードのような有名メーカーがリストラするなど不景気になってきていて、身が引き締まります。
あまり高すぎると住宅ローンを払いきれないと思った層が離れていく可能性もあります。
検討している人は多いはずなので購入しやすい価格だといいなと思っています。

313戸ですからね。
中央線沿線に憧れつつ予算がネックで買えない人を広範囲から集めないと。
「青梅線だけど、駅から9分だけど、長谷工だけど、それでも三井のマンションがこの値段！？　買える！！」
…とするには坪170万円くらいでなきゃ無理ですね。上限180。

交通アクセスから考えたら安い価格帯であれば良いとな思うのですが
三井のマンションということもあり、相場より高めの価格設定になるような気がします。
でも、その分設備などは他と比べて良いとは思うので何を優先に考えるか次第かな。
3LDKを4000万円では購入できないかも。

失礼ながら路線、駅力、駅距離と低価値要素が揃っています。しかし、大型スーパー至近、車あればもりタウン、昭和記念公園も至近、立川駅周辺もまずまず近い。都心への通勤等考えなければ日常生活は結構便利。玄関アルコーブも無いことから、恐らく最大レベルのコストカットマンションであるが、この場所では逆に仕様を落とし出来る限り低価格に抑えた方が正解と思われます。繰り返しになるが、都心への通勤を考えず、特に車があれば日常生活は結構便利な場所だと思うので、立地、仕様なりの価格設定を期待します。

>>46
マンション評論家のような上から目線の講評ですね

大型ショッピングセンターの「ザ・ビッグ」がすぐなのはありがたいかも。
イオンでもザ・ビッグは安いんですよね。いつもはマックスバリュを利用していますが、ザ・ビッグにするだけでも節約できそうな気がします。
イオンだと20日30日のお客様感謝デーがありますが、ザ・ビッグも同じですか？
waonで支払ってポイントためます。

第1期が10月からとのことでしたが、今から資料請求しても間に合いますよね。

モデルルームってオープンしていますか？

間取りヤバない？

>>48
感謝デーもわくわくデーも他のイオンと同じです。
そのほかにビッグデーというのが毎月1回日曜日にあります。第2だったか第3だったか。

>>49
この、通路側の柱がまるまる1本食い込む形態は、長谷工のコスト圧縮の中でもとくに抑えた企画だったと記憶しています（普通は1本の柱の食い込みを左右の部屋で分け合う形）。一番手間がかかりませんからね。

この場合、中住戸では柱がまるごと食い込む部屋とまったく影響のない部屋が生じるのでプラマイゼロとも言えますが、角部屋だけは2本まるごと食い込むことになるので圧迫感が増します。

柱もそうですけど、収納が少ないのと４LDKの洋室の狭さが気なります。

専有面積が81.72m2しかないからね。
4LDKなら80後半は欲しいよね。部屋が狭くなっちゃう。
広い4LDKだと価格もかなり高くなっちゃいますが・・・

ここの中学はどこの中学になるのですか？

ここ駐車場が住居数の６割しかないのね。車が無いと不便な環境なのに。

スカイビューテラスは花火見れてとてもいい施設ですが、写真を見る限りとてもじゃないけど、300世帯以上いるマンションの施設であの大きさじゃ、狭くないですかね。騒音問題もあるので屋上全てをスカイビューテラスに出来ないにしても。。。

>>54
普通に瑞雲中じゃない？走って2分。

走ってって斬新ｗｗｗ

小学校はどこの小学校になるのですか？

>>59 マンション検討中さん
距離的には瑞雲中となりのつつじが丘小が近いですが、学区的には武蔵野小（徒歩10分くらい）になります。ただ、大規模マンションの場合は、受け入れ人数の兼ね合いで学区が変更になる可能性もあるので、市役所に確認したほうがいいと思います。

リビングが広いのかと思ったらキッチンも含まれてるのね。

HPに出てない間取りが、面白いのがあればいいけど。

今HPで見れる間取りだとA-2の納戸以外は収納が少ないかなー

所詮66㎡の3LDKですからね。
しかも横幅も狭そうな間取りだね。

今日からモデルルームやってるらしいけど評判はどうなのかな。
口コミ少ないし盛り上がってないので不安です。

モデルルーム始まったようですね。
HPにも、モデルルーム画像が挙げられていないので、イメージしにくいですね。
これも戦略なのでしょうか。

モデルルーム行ってきました。
立地はビッグが2分で便利ですが、床暖なし、廊下側のルーバーが普通の格子になったりキッチンの収納が観音開きなど、設備がコストカットしてる割に高いなと思いました。ぱっと見広く見える感じですが、収納が少なく66平米で3LDKはやはり狭いです。
営業さんは立地の良さをとにかく推してました。

あとは、角部屋以外の中部屋は全て66平米で間取りもほとんど一緒であまり工夫とか間取りを選ぶ楽しさは無いなぁと。今はマンション高い時期だから仕方ないのかもしれないけど、パークハウスなのでちょっと期待てたのですが。

パークホームズでしたね。

>>66 マンション探し中さん

情報ありがとうございます。
今時床暖房がないんですか？
そんな仕様設備は検討できないですね～。オプション対応ですか？

同地区、同価格帯で比較してですが、モデルルームや対応やお部屋などは、さすがの質感とおもてなしかなと感じました。でもやっぱり、広さや立地がネックになり検討圏から外れてしまうかなーという感じです。キッチンの前壁が抜けるのは素敵でした。

>>69 マンション検討中さん
床暖はオプションにも無い様です。床を剥がしてリフォームしてくださいと言っていたので。

色々ここまでコストカットマンションとなると、それ相応の価格にしてほしいですね。そもそもマイナー駅な上に駅近でも無いですし。郊外でも三井なら仕様ももう少しは頑張るかと思っていたので残念です。ブランドマンションと言ってもピンキリなのは承知していましたが、ここまでくると何だかなーという感じです。

期待してただけに、設備のグレードが低いようで残念です。
売れるの苦戦しそうですね、大規模だし。

私ももう少しグレードの良い設備を期待していました。コストカットがあからさまで残念です。住環境は悪くないが…

近隣新築マンションと検討していましたが、この感じですと、、
うーん悩ましいですね。