通りがかりさん
[更新日時] 2022-12-16 01:25:00
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b115710/index.html
物件名:プラウド北浦和
地番:埼玉県さいたま市浦和区北浦和三丁目77-6他11筆
交 通 JR京浜東北線北浦和駅徒歩4分
売主:野村不動産株式会社
施工会社:木内建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
用途:商業地域
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上15階
敷地面積 1,035.89㎡
専有面積 68.71m2 ~ 78.68m2
販売予定 2020年10月上旬
入居予定 2022年 3月上旬
梅林堂跡地に建築予定です。
【タイトルを公式名称に変更、公式URLと物件概要を追記しました。2020.7.31 管理担当】
[スレ作成日時]2019-11-07 20:27:51
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区北浦和三丁目77番6(地番) |
交通 |
京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
57戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月下旬予定 入居可能時期:2022年03月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
木内建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド北浦和【旧称: (仮称)北浦和3丁目計画 】
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403
マンション検討中さん
>>400 マンション検討中さん
それはブリリアじゃない?
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404
匿名さん
>>402 名無しさん
プラウドというブランド買いじゃないですか?
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405
マンション検討中さん
>>404 匿名さん
プラウド朝霞台とかは竣工ギリギリまで完売しなかったですよ?
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406
匿名さん
プラウドというブランド力は当然プラスに影響してるでしょうが、それに加えて物件の魅力も無いと当然売れないですよ。今の時代。
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407
マンション検討中さん
物件の魅力あります??
シントシティの仕様よりは上ですが、デザイン含め特筆する特徴はないような…
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408
マンション検討中さん
>>407 マンション検討中さん
立地じゃないですか?
駅から徒歩4分だし、中山道超えないし、信号ないし、フラットだし、スーパー徒歩2分だし駅から帰り道だし、コンビニ徒歩1分だし、図書館道路挟んで隣だし、、ドミノじゃないし。。
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409
マンション検討中さん
>>408 マンション検討中さん
隣に小さめのマンションありますよね。その階段と隣接してる気がするのですが。低層階の西側だと。
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410
マンション検討中さん
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411
匿名さん
>>409 マンション検討中さん
低層階の西側だと。
ドミノ判定厳し過ぎて笑いましたw
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412
マンション検討中さん
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413
マンション検討中さん
>>398 匿名さん
マルエツとクイーンズ伊勢丹があるでしょ
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414
マンション検討中さん
>>412 マンション検討中さん
だと思いますよ。
一次取得者なのかそれともそれより上の方が購入されたのか気になります。
子供が小さい人なんかはシントシティに行きそうなイメージ
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415
匿名さん
>>414 マンション検討中さん
大規模にも良し悪しありますからねぇ…。
シントシティレベルの大規模の徒歩5分と普通の板状の徒歩4分とだと、実質的には部屋から駅までの距離で倍くらい開きがありますし。
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416
マンション検討中さん
このへん住むにはクッソ便利よ。
新都心・浦和・南与野の良さを全部享受できるうえ、スーパーコンビニ公園保育園近場に多くて、公立小中も割と良い学区っていう。
デメリットは、リセールは大宮浦和新都心に負けそう、通勤は京浜東北線しかない(自転車で頑張れば南与野、浦和使える)、言うて住宅街。
シントシティも良いよね。ただ、保育園はヤバそうw
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417
マンション検討中さん
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418
マンション検討中さん
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419
匿名さん
>>416 マンション検討中さん
北浦和も保育園は入るの難しいですよね…
学童すらも
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420
マンション検討中さん
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421
匿名さん
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422
マンション検討中さん
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423
マンション検討中さん
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424
匿名さん
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425
名無しさん
インテリアフェア行った方どうでしたか?
みなさん食器棚は買うんでしょうか。
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426
マンション検討中さん
>>425 名無しさん
うちは今月。食器棚は今使ってるのを持っていく予定。
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427
匿名さん
北浦和駅の利用者は、心に余裕がない人が多いと思う。好きなラーメン屋があるから、結構途中下車するのだが・・・。
駆け込み乗車多過ぎ。
イライラしてるのか、隣に座って溜息を連発する。(飛沫が飛ぶだろ・・・)
時間の余裕があるのに、グイグイ押して電車に乗り込む。
道を譲り合うという精神が欠けている。
歩道は整備されてないし、マンションだけが乱立してるし、駅は古いままだし、街そのものが窮屈だから、こんな風になってしまうのかな。
住みたくはないな。隣の与野のほうが、まだ快適に住めると思う。
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428
マンション掲示板さん
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429
通りがかりさん
>>427 匿名さん
完売したマンションにわざわざネガコメありがとうございます!どうぞ、与野でご検討下さい。
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430
匿名さん
北浦和駅と与野駅を住みたい街で比べてるの見たのは初だな。
○を見るより明らか。
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431
マンション検討中さん
インテリアフェアで色々見積りもらいましたが、予算もあり悩み中。
別業者にオプション工事を依頼するつもりの方とかいますか?
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432
口コミ知りたいさん
>>431 マンション検討中さん
こんにちは。我が家は食器棚とカーテンはインテリアフェアで提案いただいたものにしようかなと思っています。エコカラットは外部業者にも見積もりをとってみようかと思っています。つけたいものは色々とありますが、予算もあり迷いますよね。
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434
匿名さん
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436
通りがかりさん
>>435 マンション掲示板さん
色んな物件でコーディング聞いてるのはどうしてですか?気になります。
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437
マンション検討中さん
東口と西口って環境面で何か違いありますか。北浦和だと関係ないですか。
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438
マンション検討中さん
完売したマンション掲示板で聞く話ではないかと思います。
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439
マンション検討中さん
>>438 マンション検討中さん
失礼しました。中古を見ていて、気になったので、検討者の意見が聞きたかったのですが、どこで分かりますかね。
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440
マンション検討中さん
>>439 マンション検討中さん
西口は北浦和公園もあり比較的静かで落ち着いていますが、駅周辺にスーパー等買い物できるところが少ないです。東口はその逆です。実際に駅から降りてみれば違いは一目瞭然です。
なお、学区は西口の常盤小・常盤中の学区が人気です。
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441
マンション掲示板さん
西口は北浦和公園や美術館、また更に奥に行けば南与野駅となるので、人の目に留まりやすい環境かなと思いますね。常盤小・常盤中は学区としては有名です。
デメリットでよく挙げられるのは駅近くにスーパー等買い物施設が少ないことです。
10分強歩けばこじんまりしたイオンはあります。
東口はスーパーや飲食店が豊富ですが、人がわざわざ訪れるような施設は少ないです。有名なカフェやケーキ屋はいくつかありますね。
様々なお店が多く、住むに特化した雰囲気ですよ。
学区も常盤ほどではないですが、本太はいい学校だと思いますよ。浦和あたりであれば、悪い学校はあまりないかなと思いますが。
それ以外の環境という意味では大きな違いはないのではないでしょうか。保育園も、両口共に豊富ですよ。
ただ南与野駅を日常使いしたければ西口有利ですね。
個人的には東口のマルエツが新しくなるそうで、楽しみですね。
西も東も古い建物が多い割に人の流入はありますから、新陳代謝も活発かと思いますよ。
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442
マンション掲示板さん
追記になりますが、北浦和は他の京浜東北停車駅と比較して、東西の能力差が少ないかなぁと思います。
とはいえ、西口のほうが不動産価格が高くなっています。※常盤学区、埼京線との2駅使い可能、美術館などわかりやすいため。
リセールを追い求めたり、雰囲気重視であれば西口。
住むのに妙味があるのは東口ですかね。
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444
検討板ユーザーさん
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445
匿名さん
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446
マンション検討中さん
>>445 匿名さん
もはや浦和や大宮は手の届かない感じになってきたからね、、、
ここを買えた方は非常にラッキーだったと思う
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447
マンション検討中さん
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449
管理担当
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。
投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html
引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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450
契約者さん1
住民板、私も出来て欲しいと思っておりました。ありがとうございます。
現地では遂に囲いが外されましたね。予想通り素敵な外観で、住むのが楽しみです。
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451
契約者さん2
中山道からもとても目立ちますね。
予想より立派でした。
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453
名無しさん
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454
契約者さん3
写真ありがとうございます。なかなか見に行けないので助かります。
近くに八百屋がオープンしたのですが皆様ご存知ですか?vegidooというお店なのですが、お野菜が非常に安くて新鮮でしたよ。立地は申し分ないうえに、新しいお店も出来て嬉しい限りです。
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457
契約者さん2
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458
契約者さん4
皆さん引越は幹事会社に頼む予定ですか?
引越希望日、春分の日の三連休に集中しそうですかね…
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459
契約者さん2
>>458 契約者さん4さん
費用見合いで考えようと思ってますがあまり変わらなければ幹事会社にします。
3連休混むでしょうね。
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461
契約者さん5
Cタイプの契約者です。
インテリアオプションでラクモア食器棚を注文予定ですが、皆さんは冷蔵庫と食器棚の間にあるスペースはどうされてますか?
別業者に食器棚をオーダーされている方が多いのでしょうか。
参考に教えていただけますと幸いです。
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462
契約者さん
私もラクモアをお願いしましたが、冷凍庫との間にスペースはありませんでした。
逆にバルコニー側に空間があります。
部屋のタイプによって異なるのでしょうか。
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463
契約者さん5
>>462 契約者さん
ご回答ありがとうございます。
もしかして契約者さんのお部屋タイプはA(もしくはAt)タイプではないでしょうか?
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464
契約者さん3
>>461 契約者さん5さん
私もCタイプです。あのスペース、悩みますよね。
食器棚を外注して、あのスペースも込みで食器棚を作りたいと思っております。
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465
契約者さん5
>>464 契約者さん3さん
ご回答ありがとうございます!
悩みますよね、、ラクモアではなく食器棚を外注されるのですね。
ラクモアはすでにキャンセル料が30%かかるとのことで、私はラクモアのキャンセルを断念しました。
私もあのスペースを埋める棚を外注しようと思います。
大変参考になりました、ありがとうございました。
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466
契約者さん6
私も同タイプですが、
あの冷蔵庫横の中途半端なスペース気になります。。。
ラクモアと悩みましたが、スペース込みの食器棚を外注する予定で考えてます。
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467
契約者さん3
ハウスウォーミングパーティー中止残念ですね(こういう状況下なのでもちろん仕方ないと理解しております)。うちは未就学児がいるので、近い年齢のお子さんがいる方とお話ししてみたかったです。皆様、入居されましたらよろしくお願いいたします。
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469
契約者さん
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471
契約者さん5
>>466 契約者さん6さん
ご回答ありがとうございます!返信が遅くなり申し訳ありませんでした。。
スペース込みの食器棚を外注するのが1番すっきりしそうですよね!私は当時、食器棚はオプションで注文するもの、という頭だったので無意識にラクモアを注文しておりました。
ラクモアに合う棚を外注しようと思います。
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472
契約者さん5
>>469 契約者さん
ご回答ありがとうございます。返信遅くなり申し訳ありません。。
2台目冷凍庫良いですね!その考えは無かったです。
我が家は離乳食のストックで冷凍スペースだけパンパンなので2台目冷凍庫は現実的な選択肢かもしれません…!
コメントありがとうございました。
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474
匿名さん
3月下旬から4月上旬に引越しする方で、見積取られた方いますか。今は1LDKで比較的荷物は少ない方ですが、見積が35万近くと提示され、驚いておりまして。
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475
匿名さん
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476
契約者さん5
>>474 匿名さん
私も都内からの引越組です。
超繁忙期でも都内→浦和で35万円は高すぎる気がしますね。。複数の引越業者から相見積を取り価格交渉することをおすすめいたします。私は引越時期が3月12,13の土日を予定しているため3月下旬から4月上旬に比べると少し相場は下がりますが、1社目見積22万円、2社目見積15万円でした。1社目に2社目の価格を伝えると22→15万円まで下がりました。この金額が適正金額なのかなーとも思いますが、元々10万円程度の予算で見ていたので、年明けに追加で2社に見積をお願いする予定です。怖い世の中だなと思いました。。
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477
契約者さん5
>>475 匿名さん
すみません伝え忘れました。
私も1LDKからの引越です。
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478
契約者さん1
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479
マンション検討中さん
たまらんなぁ
カッコいいマンションや
見つけた時には完売済み!くぅー!疲れました!これにて完結です(中古マンション購入)
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481
匿名さん
玄関鏡をオプションで検討中の方いらっしゃいますか。別で依頼する場合、どこでお願いしますか。
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482
契約者さん1
>>481 匿名さん
玄関鏡はオプションでお願いしました!
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483
名無しさん
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484
契約者さん1
>>483 名無しさん
素晴らしい写真ありがとうございます。
長テーブルがある場所はどこなのでしょうか?
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485
名無しさん
>>484 契約者さん1さん
エントランスホールです。
旧中山道側の窓から中が見えたので撮ってみました。長テーブルはおそらく作業員の休憩用に使っていたか、内覧会時に使うものだと思います。
ついでに駐車場とエントランス周りの写真も追加でアップしておきますね。
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486
契約者さん1
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487
契約者さん5
>>486 契約者さん1さん
実際に出来上がった姿を見て感動しました。私は初めての内覧会への参加でしたが、指摘に3時間半程度を要したため、かなり疲れました。私が相当に細かく確認したことも時間を要した原因ですが(どのマンションでもこの位指摘するものなのかもしれませんが)、大きな指摘点としてリビング窓ガラスの傷に気付けたのは良かったです。あと、私の部屋は玄関周りの指摘が多かったですね。また、部屋のクリーニング具合が全体的に甘かったので、もう一度クリーニングをしてもらうよう依頼しました。
ファミリーシェアスペースは予想以上に小さく感じました。上部にハンガーラックもありますし、あの場所で在宅ワークをする方は果たしていらっしゃるのでしょうか(笑)
妻と子どもは私の指摘が一通り落ち着いた頃に来てもらうよう時間をずらしていたのが良かったです。
子どもがいたら指摘に集中出来なかったと思います。
色々あった内覧会ですが、内覧会担当者の皆さんはとても丁寧な対応でしたし、マンションの外観・部屋はとても素敵で日当たりも良好でしたし、今回の指摘で綺麗な状態の部屋に仕上がるので満足しています。
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488
契約者さん4
>>487 契約者さん5さん
指摘に3時間半は凄いですね!
私は1時間くらいで、少しキズや汚れを指摘したくらいでした。「人が作ってるので、そのくらいは付くよね」程度のものしかなかったと思います。
出来上がりに感動して満足したのは、同感です!
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489
契約者さん1
15分くらいでささっと終わらせてしまいました。よく見たほうがよかったのかなあ。
でも無償点検ありますよね。
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490
契約者さん5
>>489 契約者さん1さん
確認会もありますので、その際に改めてご確認されてみてはいかがでしょうか。気にする部分、気にしない部分は人それぞれなので全く問題ないかと思います。無償点検あるのですね、情報ありがとうございます!
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491
契約者さん7
我が家は内覧会は8箇所ほどの指摘事項でした。その場でなおせない点もあったので、改めて再確認に行きます。
家具や家電をあれこれと考えているのですが、プラウド北浦和は壁掛けテレビは設置可能なのでしょうか。壁掛けは設置できない?保証対象にならない?というようなお話を担当の方から聞いたような記憶もあり、ご存知な方がいらっしゃったら教えていただきたいです。管理組合への事前確認が必要でしょうか。
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492
契約者さん8
>>491 契約者さん7さん
インテリアフェア時にオーダーで壁掛けできるか問い合わせしたところ、壁を付加さないとできないと言われ、見た目が悪くなるので諦めました。
諦めきれず、内覧会時に外注先にも見ていただきましたが、
リスクがあるからやめた方がよいとの助言をいただき、我が家は諦めました。
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493
契約者さん7
>>492 契約者さん8さん
ご返信をいただきありがとうございます。大変参考になりました。我が家もテレビは壁掛けにしたいとずっと思っており、初期の段階から問い合わせた記憶があるのですが、できないと回答されたと認識していました。外注先にエコカラットの最終依頼をしようとした時に、テレビはどうしようと気になり質問をさせていただきました。外注先に見ていただいた際にもリスクがあるというアドバイスだったのですね。やはり難しそうですね。ありがとうございます!
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494
契約者さん10
BやCタイプの部屋ですが、キッチン隅に南向きに冷蔵庫(幅70センチ程度)を置いた場合、ラクモアの食器棚(幅115センチ程度)との間のスペースは実寸どのくらいになるか採寸された方はお教えください。50センチのスペースは取れますでしょうか。レンジや炊飯器、トースター等が置けるラックがピッタリ入るかどうか思案中です。
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495
契約者さん11
>>494 契約者さん10さん
Dタイプですが、ラクモア食器棚~壁まで120㎝でした。
我が家もラックを置こうと考えておりますが、50㎝のラックは、冷蔵庫を壁にぴったりつけたとして、ギリギリ入るかどうかだと思います。
間取り図を見る限り、BCタイプと同じように見えますが、部屋タイプが違うのでご参考までに。
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497
契約者さん10
>>495 契約者さん11さん
ご返信ありがとうございます。120センチ幅とのご教示大変参考になります。部屋タイプは異なりますが間取り図からほぼ同じだと思います。70センチ幅の冷蔵庫を壁際一杯に置いて50センチ弱残る感じですね。微妙な残幅スペースですが上手く工夫すれば効率的に使えることがわかりました。内見の際にうっかり採寸を忘れた箇所で助かりました。重ねて御礼申し上げます。
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498
契約者さん1
引き渡し会お疲れさまでした。
気になったのですが、あの席順って部屋番号順なのでしょうか。だとしたら前後左右の方よろしくお願いします。
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499
住民さん2
>>498 契約者さん1さん
お疲れ様でした!ついに引き渡しとなり新生活が楽しみですね。
あの席順は全く関係ないと思います。行った順に案内されていましたし、私の前の席の方は、私と5階以上離れている方でした!
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500
契約者さん1
>>499 住民さん2さん
ありがとうございます!勝手に前後左右の人今後よろしくお願いしますとおもってました。
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501
別のマンション住民さんA
ここの購入迷った者で、時々このマンションの近く通りますが、本当に外観カッコいいマンションですね!流石プラウドという気の遣い用が随所に感じられます。購入された方々良かったですね!
自分の購入したマンションにも満足してますが、外観は完全に負けてるので、羨望の眼差しで見ております(笑)。住人でないのに、書き込み失礼しました。
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502
契約者さん3
>>501 別のマンション住民さんAさん
そう仰っていただいて本当に嬉しいです!!
大きな買い物なので購入前も購入後も目移りすることもありましたが、周りの方に褒めていただけるのがとっても嬉しいです。カッコいいですよね。笑 ありがとうございます。
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