東京23区の新築分譲マンション掲示板「ヴェレーナ赤羽志茂ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-12-09 22:51:08
3.3
口コミ人気度

公式URL:https://www.daiwa-r.co.jp/sp/akabaneshimo/



北区志茂3丁目。
東京メトロ南北線志茂駅徒歩圏のリバーサイドエリア。
開発が進む街にユーロスタイルのツインマンションが誕生します。
皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願い致します。



ヴェレーナ赤羽志茂プレミアテラス

<全体概要>
地名地番  東京都北区志茂三丁目44番1の一部他
交  通  東京メトロ南北線「志茂」駅徒歩7分

敷地面積  1,930.47㎡
建築面積   806.93㎡
延床面積  4,250.07㎡
構造規模  鉄筋コンクリート造 地上9階建 総戸数54戸(他に管理員室、集会室各1戸)

間取り  3LDK
専有面積  65.34㎡?75.40㎡
バルコニー面積  3.00㎡?22.92㎡
オープンエアスペース面積  5.40㎡?6.10㎡

駐車場  18台(機械式16台、平置式1台、身障者用駐車場1台)
自転車置場  108台(上段ラック式42台、下段スライド式66台)
バイク置場  5台
インターネット月額使用料 1,650円

竣工予定時期 2021年2月中旬
引渡予定時期 2021年3月中旬
設計・監理 株式会社エフティー建築設計事務所
施工 風越建設株式会社
売主 大和地所レジデンス株式会社



ヴェレーナ赤羽志茂レジデンス

<全体概要>
地名地番  東京都北区志茂三丁目34番2の一部他
交  通  東京メトロ南北線「志茂」駅徒歩7分

敷地面積  1,071.70㎡
建築面積   590.41㎡
延床面積  2,653.40㎡
構造規模  鉄筋コンクリート造 地上7階建 総戸数30戸(他に管理員室1戸)

駐車場  10台(平置式9台,身障者用駐車場1台)
自転車置場  60台(上段ラック式25台、下段スライド式32台、下段ラック式3台)
バイク置場  3台

竣工予定時期 2021年1月中旬
引渡予定時期 2021年2月中旬

設計・監理 株式会社エフティー建築設計事務所
施工 風越建設株式会社
売主 大和地所レジデンス株式会社



[スレ作成日時]2019-10-30 17:04:57

所在地:東京都北区志茂三丁目34番2の一部他(地番)(レジデンス)、44番1の一部他(地番)(プレミアテラス)
交通:東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩7分 (レジデンス、プレミアテラス)
価格:4,270万円・5,290万円
間取:3LDK
専有面積:66.60m2・71.01m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 30戸

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ヴェレーナ赤羽志茂 TWIN PROJECT口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 20 匿名さん

    >>18
    30戸と54戸の小規模マンションなので無理でしょう。
    そういうのを望むならお隣の三菱がいいのでは?

  2. 21 周辺住民

    キッズスペースがないのは残念ですね。ただ保育園は付近には多いので子育てには向いていると思いますよ。この辺りはとても静かですし、自転車があれば赤羽にもすぐに行けるのでとても住みやすい場所ですよ。天気のいい日は本当に気持ちが良いです。
    お店は駅からの帰り道にはあまりないですが、志茂銀座商店街の森田薬品や、うどんの東屋、お茶岡田園なんかは開店しているのを見たことないので、その辺りにまいばすけっと等のちょっとスーパーなんかができたらかなり便利だと思います。

  3. 22 匿名さん

    ミニスーパーみたいなの、たしかにあると便利なエリアですよね。
    少し遠くまで行けばスーパーはありますが
    牛乳とかちょっとしたものを買える店があると、利便性は全然違ってくると思います。

    ここは共用部がなくシンプルなのがいいのだと思います。
    その分、ランニングコストや修繕コストはマンションそのものにかけられるのですから。

  4. 23 マンション検討中さん

    ここ、4000後半とか5000くらいなんですかねぇ…

  5. 24 匿名さん

    総戸数54戸とそれほど大規模な物件ではないのでキッズスペースなどの共用施設は無い方が管理費がかからないですよ

    管理費を抑えるためには無駄な施設が無い方が良いです
    共用施設がさほどなくてもマンションの管理は膨大な金額がかかってきますから。

    キッズスペースが利用できるのは子供が小さいときくらいで、ちょっと大きくなれば利用価値がなくなります。

    駅までの距離はそれほど遠くないのがメリットですね。

  6. 25 マンション検討中さん

    キッズルームはいらないけどパーティルームくらいは欲しいな~

  7. 26 評判気になるさん

    オイコス低仕様団地も嫌だけど、戸数少ないのもなぁ
    二重床、ローシルエットトイレでしょうか?

  8. 27 通りがかりさん

    安く無いみたいですよ
    聞いた話だと坪単価250??だとか
    70ヘーベーだと5000中盤だそうです。

  9. 28 匿名さん

    250?そりゃないでしょ。物件力に勝る財閥の売れ残りが隣にあるのよ。後発がそんな勝負をしてくるとは思えませんが本当ですか。

  10. 29 匿名さん

    その財閥さんは施工の残念さ、無駄に大きいことやコミュニティバス?維持による管理費等の負担の大きさ、一級河川が目の前(過日の台風被害が記憶に新しですし、何よりもあそこらへんはハザードマップでは真っ赤ですしね)、おまけに無駄にお値段が高いと中々苦戦されてるようですよね。
    志茂でも北本通りを跨ぐとなると、やはり赤羽とは違うし、中々難しいんでしょうねー
    価値観は人それぞれですけども

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所在地:東京都北区志茂三丁目34番2の一部他(地番)(レジデンス)、44番1の一部他(地番)(プレミアテラス)
交通:東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩7分 (レジデンス、プレミアテラス)
価格:4,270万円・5,290万円
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