ヴェレーナ東武練馬レジデンスってどうですか？

駅から距離がありますが、外観デザインが素敵で気になっています。
バルコニーに隣接している、オープンエアスペースって何？
調べたら開放感のあるバルコニーとあったけど、いまいちピンときません。
全面、バルコニーにしないメリットとはどんな点なのでしょう。

オープンエアスペースとかオープンエアバルコニーって
ヴェレーナのマンションオリジナルの呼び名みたいなものだと思います。
バルコニーとひとつづきにして使うと、
一体感が出て気持ちがいいとか、そういう感じです。

ただ子供がいる人は、
事故防止のために
バルコニー部分には踏み台になるものはあまり置かないほうがいいように思います。
マットを広げてピクニック風とか、子供が小さいうちはそういう風に使っていければ。

ここ、南からも北からも東からも下る傾斜地の底です。
ハザードマップでもピンポイントで色がついてます。
よほど魅力的なお値段でないと検討しづらいですね。

駅から遠いので、その分が販売価格に反映されていたらと期待しています。
広めの間取りがあるので。
こちらは、角住戸だと外側がバルコニー角丸になるのでしょうか。
ポーチがある邸とないタイプがあるのですね。
どうせなら、あったほうがいいですけど。

急行停車駅でもない東武練馬から14分。
バス路線も無いに等しい。
値段関係なく、ここを買うなら埼玉の駅近を買ったほうがいい。

元々この辺に住んでてあまり大きく生活環境を変えたくないって場合には良いんじゃないでしょうか。
永住向けでもありますね、学校も近いし。駅の北側で色々賄えそうなところは便利だと思います。
ただまあハザードマップで引っかかってる（？）というレスは気になりますね。自然災害もあったので。
それが価格にどれだけ影響していくか、かな。

確かにハザードマップに色ついてますね。なぜ？？　豪雨時の氾濫みたいですけど、ここは北に向かって道路が下がっている中腹ですけど。

>>7
現地行けばわかる。
3方向から下がってくる凹地。

どのプランにも窓があり、とても通気性が良さそうなので良いなと思いました。
どうしても窓のない部屋が1室出来たりするのですが、
この設計であれば窓もありエアコンも各部屋につけることが出来そう。

このあたりは駅から遠くても人気が高い立地ですよ。特にファミリー世帯には人気で子供の数がかなり地域です。
通学指定小学校の北野小学校は板橋区で一番生徒数が多い小学校のようです。

治安面も良いので、子育てには向いていると思います。
通勤にはちょっと不便かもしれませんが。あとは価格ですね。どのくらいの価格設定になっているのかが分かれ目になるでしょう。

オープンエアバルコニーはバルコニーにただ、フローリングの板を敷いただけ。何となく残念感があります。