横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「レ・ジェイド大倉山ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-11-01 08:09:38
2.8
口コミ人気度

レ・ジェイド大倉山についての情報を希望しています。
小学校や公園が近く、スーパーも5分以内にあるようです。
横浜や渋谷へも東横線で行けるので便利そうですね!
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://sumai.es-conjapan.co.jp/okurayama25/

所在地:神奈川県横浜市港北区大倉山五丁目1299番(地番)
交通:東急東横線「大倉山」駅徒歩12分
間取: 2LDK+S~4LDK
面積:61.22㎡~80.10㎡(防災倉庫面積含む)
売主:株式会社日本エスコン
施工会社:未定
管理会社:株式会社エスコンリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2019-10-04 14:26:38

所在地:神奈川県横浜市港北区大倉山五丁目1299番(地番)
交通:東急東横線 「大倉山」駅 徒歩12分
価格:未定
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:61.22m2~80.10m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 25戸

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コメント  

  1. 3 匿名さん

    駅徒歩10分超えで、駐車場設置率が低い、そのうえバスの本数が少ないとなると・・・。

  2. 4 匿名さん

    リセールを考えると「?」になってしまいますが、それを除けばスーパーが近いので悪くないかも。
    ただ値段によりますけど。
    多分、総住戸数が少ないので販売価格は高いと予測しています。
    ここだと自転車だけじゃ、長く住むのは大変かもしれませんね。

  3. 5 マンション検討中さん

    概要にある会員優先分譲とはなんですか?

  4. 6 匿名さん

    大倉山の周辺環境、好きなので気になりました。
    会員優先分譲住戸は地権者の持ち物ではなくて優先販売なのでしょうか。
    時々地権者(オーナー)が所有して分譲賃貸にして不動産収入を得ている物件もあります。
    会社の社宅などで借り上げなら、住んでいる方も有名企業の方だったりして安心です。
    詳細が書いていないからわからないですけど。

    駅から徒歩12分はリセールしにくいですが、住宅街で検討していて、大倉山の環境が気に入ればいいのではないかと思います。

    管理費などが未定なこと、駐車場が10台で少なめなのが気になりました。

  5. 7 通りがかりさん

    貴重な大倉山アドレスのマンションですが、、、
    事業主:日本エスコン
    施工:株式会社大勝
    どちらも聞いたことないんですよねえ

  6. 8 匿名さん

    会員優先分譲ってデベの友の会会員を対象に優先的に販売するってやつ。ただ、優先販売は不動産公正取引協議会のルールがあって、物件告知前からの友の会会員だけが対象。時々、物件告知後に資料請求した人を会員にして優先販売するおきて破るのケースもある。こういうことするモラルのない会社は要注意。

    ちなみに地権者住戸は、販売戸数〇戸(うち地権者住戸〇戸を含む)って記載される。地権者住戸ってオーナーが住む部屋以外は賃貸にされるケースが多いんだけど、賃貸住民ってオーナー住民よりモラルが低い傾向にあってトラブルリスクになる。6さんがコメントしてる社宅とは限らないってことに注意が必要。

  7. 9 匿名さん

    掟破りの優先販売を常習してる某デベの物件で、土地の一部だけを掘り下げてそこを地盤面にして建築確認していたんだけど、近隣住民が裁判を起こして高さ制限違反の判決が出たケースもある。横浜市の物件なんだけど、横浜市では過去に土地の一部を盛り土してそこを地盤面にして同じく違法判決、その後に条例もできていた。盛り土だけを禁止した横浜市も間抜けだけど、土地の一部だけを残して掘り下げるなんて同じ理屈で明らかな脱法行為。

    モラルのない会社は何でもあり。

  8. 10 マンション検討中さん

    >>7 通りがかりさん
    エスコンは確か関西系だけど、上場企業では?

  9. 11 名無しさん

    ↑10さま
    上場企業 ≠ 実際の知名度、安心度
    ということでは

  10. 12 匿名さん

    >>7 さん
    >>日本エスコン
    聞いたことはあります。

    ウィキペディアによると
    "株式会社日本エスコンは、東京都千代田区に東京本社を、大阪市中央区に大阪本社を置く不動産会社。 2018年、中部電力との資本・業務提携により同社の持分法適用関連会社となっている。”
    とありました。

    他のマンションも比較しているので、レ・ジェイドシリーズで見たことがあったのかもしれません。

    >>株式会社大勝
    こちらは聞いたことがないです。工務店でしょうか。

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所在地:神奈川県横浜市港北区大倉山五丁目1299番(地番)
交通:東急東横線 「大倉山」駅 徒歩12分
価格:未定
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:61.22m2~80.10m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 25戸

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