名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「メガシティテラスII街区ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-10-12 00:16:32

メガシティテラスII街区についての情報を希望しています。
352戸と住戸も多いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-5(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:72.61平米~99.56平米
売主:住友不動産株式会社・近鉄不動産株式会社・住友商事株式会社・東急不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/メガシティテラスII街区

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-10-01 13:37:06

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メガシティテラスII街区口コミ掲示板・評判

  1. 101 名無しさん

    住人です。入り口入ってからの雰囲気の良さが気に入って購入しました。買い物、病院は満足できました。ただ、外食できる所はあまりないですね。車、地下鉄を使って出かけなくてはないですね。

  2. 102 匿名さん

    マンションの入り口出て、直線まっすぐで地下鉄茶屋ヶ坂駅は、歩くと意外に近く感じます。

  3. 103 通りがかりさん

    この戸数でディスポーザーはすごいですね。
    値段の割に設備はすごくいいと思います。
    立地は…河川の近隣か…
    名古屋は東部丘陵地東山線が理想ですよね。

  4. 104 通りがかりさん

    東山線の方が便利だとはおもいますが、茶屋ヶ坂2駅の本山で東山線に乗り換えれば、まぁ、許容範囲ですね。私は名古屋駅まで本山で乗り換えて行き、買い物して荷物がある帰りは1時間に1本ですが、黒川経由のバスに座って大幸団地で降ります。バスは時間がかかりますが、ゆったり楽々帰れます。

  5. 105 匿名さん

    1街区に住んでるものです。駅から徒歩4分。マンションに入ってから2分なのでII街区は入ってから3、4分かかると思いますが、自分も名古屋駅まで毎日通勤してますが問題はありません。近くで家族で出かけるのも、飲食、病院も身近にあるので困ることはありませんよ。千種台学区などこだわりがあるなら別ですが、住民の方も皆さんちゃんとしており生活するのに不便と感じることはないと思います。名古屋の高級住宅街のマンションではないです。規模から団地という方もいますが、タワーマンションも縦に長い団地では?と自分は思います。住人は多いので全世帯知り合いではないですが、子供のコミュニティで接する同じマンションの方々は皆ちゃんとしてると思いますのでご検討してる方はご安心いただきたいなと思います。

  6. 106 匿名さん

    メガ1に住んでいます。ご参考になれば。
    スーパー、コーナンは凄く便利です。
    お洒落な飲食店が出来ればなとは思いますが、まだ子供が小さいのでアピタ内のお店や徒歩圏内の焼肉、回転寿司などは便利です。
    お洒落なお店なら栄などまで行けば沢山ありますし、、そんなに気になりません。
    とはいえ、たまに周辺にも新しい飲食店が出来たりもしてます。今後地域人口も増えますし、住人としては周辺が発展、変わって行くのを期待してますし楽しみでもあります。
    また、学校も近いですし公園、河川敷ものんびりできて満足してます。生活では大満足です。
    たくさんの方がいらっしゃるので一概には言えませんが、個人的には住人の皆さんのマナーも気になりません。普通です。

  7. 107 マンション検討中さん

    購入検討者です。入居した際は、皆さまどうかよろしくお願い致します。
    前にレスされた方もいましたが、妻の職場が栄駅付近なので、地下鉄の駅近で探しています。平米あたりこの価格は他にはなかなかないですね。
    ディスポーザー、コンシェルジュ、防犯センサー、セキュリティ、、、魅力はいろいろありますが、せんたく便・布団丸洗い保管サービスが僕らには嬉しかったです。クリーニング代は有料ですが、布団なら半年、服なら9ヶ月無料で保管してもらえるみたいなので、クローゼットも嵩張らないし衣替えのとき重宝しそうです。ウォークイン3つ、納戸2つあるのでサービスなしでもよっぽどいいかと思いますが。

  8. 108 匿名さん

    1街区にお住まいの方にお聞きしたいのですが、光熱費(水道、電気、ガス)は月にどのくらいかかってますでしょうか?
    家族人数も添えて教えて頂けたら幸いです。

  9. 109 匿名さん

    購入者さん、検討者さんとの交流ができるの、嬉しいです。
    コンシェルジュつきでも、ここまで安いのはいいと思います。
    「せんたく便・布団丸洗い保管サービス」、本当に他にはなくて便利そうです。
    これまで利用したことがないサービスなんですが、実際に利用した方っていらっしゃるんでしょうか。
    Ⅰ街区の方で利用したよっていう人の感想を聞きたいです。

  10. 110 匿名さん

    >>104 通りがかりさん
    素晴らしい。いい話です。

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  12. 111 匿名さん

    >>108 匿名さん
    4人家族で光熱費は月12000~15000くらいで収まっています
    水道4000
    ガス&電気8000~11000(東邦ガス)




  13. 112 検討板ユーザーさん

    >>111 匿名さん
    因みに冬場はどうですか?
    床暖房使うと輻射熱でエアコン入らずって聞きますが電気代はどうなんでしょう?

  14. 113 マンション掲示板さん



    >>112 検討板ユーザーさん
    一街区入居者です。私は冬場リビングは床暖中心でエアコン付けてる時間は減る感じです。冬場は乾燥しますし、なるべくリビングは床暖にしてます。コスト比較は床暖設定にもよりますが、私は若干エアコンより安いかなと言った感じです。
    あと日差しが入って意外とぽかぽかしてる日も多く、南向きの良さを感じます。

  15. 114 匿名さん

    茶屋ヶ坂駅、便利です。
    東山線の方がと思う人いるかもしれませんがフォローを… 

    ・久屋大通まで乗り換えなし
    ・栄まで乗り換えなし
    ・金山まで乗り換えなし
    ・東山線よりも混んでいない気がする(自分の感覚で)

    本山乗り換えで東山線にも乗り換えできます。

    市バスで栄まで1本で行けるので、時間に余裕があればバス乗ってもいいわけですし。案外と便利なんじゃないかと思っています。

  16. 115 検討板ユーザーさん

    >>113 マンション掲示板さん
    ありがとうございます、エアコン購入時は参考にさせて頂きます♪

  17. 116 匿名さん

    床が温かいとエアコンいらないって言いますもんね。
    日中など一人でいる時間が長いなら、着る毛布でもしのげそうだったりしますか?
    コノミヤ側からマンションを見ていると、割と日当たりがよさそうでした。
    部屋によるかもしれませんが、日当たりがいいと暖房代も節約できそうです。

  18. 117 マンコミュファンさん

    >>116 匿名さん
    リビング側は冬でも窓から日がさして十分あったかいですよ。

  19. 118 検討板ユーザーさん

    >>116 匿名さん
    上の方の階に住んでいますが、日差しが暑くて12月初めの昼間に冷房を入れたことがあります。

  20. 119 匿名さん

    >>118 検討版ユーザーさん
    >>日差しが暑くて12月初めの昼間に冷房を入れた
    そうなんですね。
    今だと網戸にして、朝晩は過ごせそうですか?
    セキュリティもあって、みなさん窓を開け放して寝てはいないでしょうか。

    夏の暑さが和らいできて、涼しくなってきましたよね。
    朝が暑くないのがとても快適です。

  21. 120 評判気になるさん

    購入検討してる者です。
    転勤族のため、将来的に賃貸、リセールも考えてますが、こちらは厳しいでしょうか?

  22. 121 マンション検討中さん

    >>120 評判気になるさん
    リセールならこの辺りはやめた方がいいですね。
    東山沿線にした方がいいよ。

  23. 122 評判気になるさん

    >>121 マンション検討中さん
    回答ありがとうございます(^^)
    東山線沿いだとどこがおすすめですかね?
    最近愛知に来たので土地勘がありません。

  24. 123 匿名さん

    名城線沿いはグロスが低いからリセール悪くないでしょ、賃貸利回りもそこそこ高い。
    東山線は逆に今高騰していてグロスが高いから賃貸やリセール重視の人には向かない。
    コスパが悪いけどその分実需やお金持ちが沢山住んでいるから治安や学区がよく周辺環境がいい。
    同じ理由で商業施設や複数路線使えるような駅近は資産性が非常に高いけど、よそから人がやってくるから治安が悪く住み心地という点では東山線沿いに劣る。
    数年前まではキャピタルが狙えるから東山線沿いも買ってたけど、一般的な家庭が実需で築浅を買える/借りれる価格を超えてしまったから旨味がなくなってしまった。

  25. 124 マンション検討中さん

    >>122 評判気になるさん
    本山から一社あたりがいいです。
    先の方も言われていますが東山沿線は少々価格的にも高いため築浅中古とかもいいです。
    学区や住環境はその分いいですよ。

  26. 125 匿名さん

    名古屋子育て情報局さんで紹介されてました。
    https://nagoya-life.nagoya/?p=3140
    意外と安いんですねここって。ララ港とそこまで変わらないのでこっちにするか
    MID WARD CITYにするか悩みますねー

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  28. 126 匿名さん

    ララは住んだら楽しそうではあるけど海が近いのと地盤が気になりますね

  29. 127 匿名さん

    >>126 匿名さん
    ララは学区がどうなのか気になります。知り合いが中学から私立だったので、学費は思ったよりもかかるのかとも思います。
    港区出身の知り合いの美容師さんは中学時代は周囲の門限がなかったとも言っていました。

    名古屋子育て情報局見ました。このサイト面白いですね。
    GoToEatキャンペーンの当選についても書いてあって、名古屋情報を網羅している感じです。
    お気に入り登録してみました。

  30. 128 評判気になるさん

    茶屋ヶ坂の駅からDE棟までは実際に歩いて何分ぐらいかかるんでしょうか?(^^)

  31. 129 匿名さん

    E棟の出入り口からマンション入り口まで3分~4分、信号が1分半ぐらい、駅のホームまで6分ぐらいなので15分ぐらいかかるかもしれません。急げば10分ぐらいだとは思いますが。

  32. 130 匿名さん

    リセールについて。
    買い手がうまく見つかればいいと思います。
    大規模マンションは、完売していない場合もありそうなので、どうなのかなと思う気持ちはあります。

    リセール前提なら、理想は、小規模で抽選になって買えない人がいたマンションがいいかと思います。
    そういった理想的なマンションと出会うのがまず大変ではありますけど。

    賃貸は他の部屋が賃貸に出ていなかったらライバルがいないので借り手もいそう。

  33. 131 匿名さん

    こちらにお住まいのお子さんは、どこの幼稚園に通っている子が多いですか?幼稚園バスは近辺に止まりますか?

  34. 132 匿名さん

    私も気になっていました。グーグルマップで検索したところ、保育園しかヒットしなくて……

    ・ひだまりkids茶屋ヶ坂保育園
    ・じぶんみらい保育園 茶屋ヶ坂

    大曽根だと山田幼稚園、報徳幼稚園、愛厚大曽根保育園がありました。
    バスがあればいいかなと思っています。

    情報知っている方、教えてほしいです。

  35. 133 匿名さん

    幼稚園・保育園共に子供がいる家庭にとっては本当に必須情報ですね。
    モデルルームで営業さんからそういう話を聞けると良いのだけど…あまり生活情報みたいなことは知っている方は基本的にはあまり多くはないのだろうか。
    入りやすさ的にはこのあたりどうなんでしょう?
    保活などしないとならなかったりしますか?

  36. 134 匿名さん

    他にもあるとは思いますが私立幼稚園。

    建中寺幼稚園 名古屋市東区筒井1-7-52
    筒井幼稚園 名古屋市東区筒井町4-13
    名古屋文化幼稚園 名古屋市東区白壁1-54
    東桜幼稚園 名古屋市東区東桜2-8-26
    明星幼稚園 名古屋市東区代官町22-17
    名古屋柳城短期大学附属柳城幼稚園 名古屋市東区白壁1-31
    上飯田みらいこども園 名古屋市北区上飯田通2-32
    久国幼稚園 名古屋市北区大杉3-4-1
    金城幼稚園 名古屋市北区金城町2-23-2
    認定こども園光和幼稚園 名古屋市北区光音寺町2-68
    城北幼稚園 名古屋市北区川中町6-11
    ゼンヌ幼稚園 名古屋市北区大杉3-12-8
    名古屋楠幼稚園 名古屋市北区西味鋺3-931
    如意幼稚園 名古屋市北区六が池町72
    聖心幼稚園 名古屋市北区金城1-1-57
    山田幼稚園 名古屋市北区山田町4-42
    幼保連携型認定こども園若松幼稚園 名古屋市北区清水5-27-14
    愛英幼稚園 名古屋市千種区今池5-24-7
    上野幼稚園 名古屋市千種区上野3-2-20
    城山学院幼稚園 名古屋市千種区城山新町2-71
    自由ヶ丘幼稚園 名古屋市千種区富士見台3-9-2
    椙山女学園大学附属幼稚園 名古屋市千種区山添町2-2
    聖マリア幼稚園 名古屋市千種区園山町1-59
    第二自由ヶ丘幼稚園 名古屋市千種区宮根台2-4-30
    第三自由ヶ丘幼稚園 名古屋市千種区千代が丘1-24
    天満幼稚園 名古屋市千種区天満通1-46
    名古屋ルーテル幼稚園 名古屋市千種区今池3-5-19
    若竹幼稚園 名古屋市千種区内山2-18-12
    わかば幼稚園 名古屋市千種区猫洞通2-13
    大須幼稚園 名古屋市中区大須3-1-53
    お東幼稚園 名古屋市中区橘2-8-75
    名古屋教会幼稚園 名古屋市中区丸の内3-4-5
    西別院幼稚園 名古屋市中区門前町1-23
    松元幼稚園 名古屋市中区千代田2-6-19

  37. 135 匿名さん

    皆さん他はどの辺りと比較されてるんでしょうね

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  39. 136 マンション検討中さん

    検討中の者です。
    値引きはないとのことてすが、サービスとかあるでしょうか?

  40. 137 名無しさん

    >>135 匿名さん

    同じように手頃な、価格
    大規模、板マン、ファミリー世帯の間取り
    必然的にららか、MIDが比較対象になるのでは?

  41. 138 匿名さん

    販売戸数
    40戸 
    販売価格
    3,400万円~5,300万円 
    最多価格帯
    3,800万円(9戸) 
    間取り
    2LD・K+S~4LD・K 
    専有面積 
    72.61m2~90.35m2 
    バルコニー面積
    11.40m2~19.44m2 
    サービスバルコニー面積
    1.04m2~2.41m2 
    テラス面積
    11.40m2~11.97m2 
    ポーチ面積
    4.22m2~13.96m2 
    専用庭面積
    10.54m2~14.59m2 
    管理費(月額)
    13,266円 ~ 16,156円 
    修繕積立金(月額)
    5,650円 ~ 7,020円 

  42. 139 匿名さん

    >>137 名無しさん
    そうかMIDは比較になりますね。

  43. 140 匿名さん

    ららまで行くと生活圏が違いすぎるか。

  44. 141 匿名さん

    流石にそれはちょっとね。

  45. 142 匿名さん

    そこまで行くと全然生活圏違うよね。

  46. 143 匿名さん

    ららは港区ですからね。災害リスク、治安などを踏まえると、さすがにちょっと。

  47. 144 通りがかりさん

    >>143 匿名さん
    港区とか港区とか検討したことすらない。

  48. 145 マンコミュファンさん

    >>144 通りがかりさん

    そこまで否定するの?
    逆に怪しいよ

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  50. 146 通りがかりさん

    >>145 マンコミュファンさん
    事実ですから。港区住みたいとは思わないですね。

  51. 147 マンション検討中さん

    私も港区はさすがに検討したことすらないですね。そういった方も多いかと思います。

  52. 148 匿名さん

    私もないなー

  53. 149 匿名さん

    団地同士仲良くしなよ笑
    砂田橋民も港区民も五十歩百歩

  54. 150 匿名さん

    砂田橋団地のせいで東区の平均マンション価格下がっててワロタ

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