匿名さん
[更新日時] 2024-05-30 22:37:55
公式URL:https://www.b-seiseki.jp/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016
京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。
駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M(ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション)実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。
検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。
『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE(テラス棟)』
所在地:東京都多摩市関戸一丁目20番3,4(地番)
交通 :京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数:253戸 ((総販売戸数253戸))
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期:2024年11月中旬(予定)
引渡時期:2025年1月下旬(予定)
売り主 :東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、
『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE(タワー棟)』
所在地:東京都多摩市関戸一丁目20番1(地番)
交通 :京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数:520戸 ((総販売戸数520戸))
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期:2022年9月5日完了済み
引渡時期:2023年9月下旬(予定)
売り主 :東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:三井住友建設株式会社
設計:三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修:光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE 思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/
【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27 管理担当】
[スレ作成日時]2019-09-19 16:06:52
Brillia(ブリリア)聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE
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所在地:東京都多摩市関戸一丁目20番地の3(地番)
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交通:京王線 「聖蹟桜ケ丘」駅 徒歩5分 (西口改札まで)
- 価格:5,968万円~8,598万円
- 間取:2LDK+S~4LDK
- 専有面積:60.50m2~90.57m2
-
販売戸数/総戸数:
7戸 / 253戸
物件概要 |
所在地 |
東京都多摩市関戸1-20-3、4(地番) |
交通 |
京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩5分(西口改札まで)
|
間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
55.11m2〜72.08m2 |
価格 |
4300万円台〜7700万円台 |
管理費(月額) |
1万8140円〜2万3720円/月 |
修繕積立金(月額) |
6070円〜7930円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
253戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年11月中旬予定 |
入居時期 |
2025年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC17階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE口コミ掲示板・評判
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1877
匿名さん
>>1871 購入経験者さん
そうは言うけど武蔵小杉のタワマンでトールタイプの隔板を導入してるのはゼロだぞ。
具体的にどのタワマンがトールタイプか言ってごらん。
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1878
マンション掲示板さん
>>1872 通りがかりさん
そんな天井高ひくいってほど低くなくないです?高くはないけど、一般的かと。武蔵小杉のタワマンだって2.45なんてあるわけだし。
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1879
匿名さん
イチャモンつけてるのはいくらの物件と比較してんだって話ですよね。ここは坪200後半の庶民的なタワーですよと。
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1880
名無しさん
今は坪200後半もありますが、二期はどうでしょうね?
値上げする予定と言ってましたが果たしてどれほど値上げするのか。
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1881
マンション検討中さん
>>1870 口コミ知りたいさん
タワマンで湿式壁のマンションって何処にあるんですか?
重量の関係で乾式だと思っていましたが?
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1882
名無しさん
>>1881 マンション検討中さん
簡単なモデルで構造計算すればわかる。
コストの問題。
PCaで一般的に作られてる。
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1883
匿名さん
>>1877 匿名さん
マンマニはタワマンが好きで、バルコニー隔て板が低いマンションにはすまないらしい。
具体的には、ググればいくらでも出てくる。
YahooとかGoogleとか知らない人には探すのは難しいかもしれない。
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1884
検討者さん
>>1878 マンション掲示板さん
板マンでも今の時代2.5mある。
タワマンなら2.6mほしい。
プレミアムなら3mなどあったりする。
一般的な板マンの最低ラインが2.42m。
このマンションはギリ。
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1885
検討者さん
>>1879 匿名さん
ハザードがここまでかかる場所で坪250は高い。
土地代が、ほとんどかかってないと思うから。
やはりそれなりのスペックがほしい。
防災対策にお金を使い過ぎて、住環境の良さは低い。
安全第一ではあるが。
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1886
匿名さん
>1881
>1882
湿式壁って言い方してるから戸境壁と勘違いしてるのかな。バルコニーの隔壁の話。PCa(プレキャスト)に至っては何のことやら。
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1887
検討者さん
>>1886 匿名さん
バルコニーの隔壁って一般的にプレキャストでしょ??
在来でやっているマンションなんかあまりないと思う。
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1888
検討者さん
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1889
名無しさん
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1890
マンション比較中さん
ところで商業棟は何が入りそうですかね。
じぶんの希望としては、コンビニ、カフェ、クリニック、保育施設が入ってくれれば万々歳なのですが。
決まるまで、ワクワクしますね。
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1891
匿名さん
テナントは入居直前までアナウンスされないのが一般手。何が入るかわからないという意味ではリスク要因。
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1892
マンション検討中さん
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1893
匿名さん
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1894
匿名さん
2000平米ですからね。映画館は流石に厳しそうですがコンビニ、カフェ、クリニック、保育施設くらいは充分あり得ると思います。テナントは内定していてもキャンセルされるリスクがあるのでギリギリまで発表されません。ただ東京建物が誘致するわけですから当然マンションにとってもプラスになるものを入れる訳で、資産価値は上がる事はあっても下がる事はないと思っておいて良さそうです。
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1895
住民板ユーザさん3
商業施設に関しては情報が無く、今はスクエアの方を重点的に追っています(笑)
定期的に駐車場からB敷地(商業施設)を眺めておりまして、昨日見たところではB敷地もA敷地と合わせて何やら工事しているようでした。
そろそろ建築看板が出そうですね。
ここからはあくまで妄想なんですがC敷地は下が商業施設の住商一体型で作る可能性もあるなと思っています。
B敷地のためだけにデッキを作るのは費用対効果に見合わないし、B敷地・C敷地合わせたそれなりの規模を持った商業施設群を作って、C敷地のマンションは高さが出せない代わりに商業施設やデッキ直結を売りにするというのは考えにありそうですがいかがでしょうか?
当たったら褒めてください(笑)
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1896
評判気になるさん
・葬儀場
・図書館
とか騒ぐとおかしい、静かな施設がいい。
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1897
マンション検討中さん
>>1895 住民板ユーザさん3さん
かたや主要施設を2階にするマンション建ててるのに、そのマンションの隣に地下つくるかー?
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1898
匿名さん
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1899
匿名さん
>>1883 匿名さん
小理屈はいいから具体名をあげてみてよ。
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1900
住民板ユーザさん3
>1897
地下はできないと思います。1階2階に商業施設というイメージです。
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1901
住民板ユーザさん3
令和3年第1回定例会代表質問・一般質問
ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘 最高価格帯1億2千万円の衝撃
目新しい情報は無いですが、地元市議会がこのマンションをどう思っているか、とても参考になります。
ここの掲示板を見ているという話もしています(笑)
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1902
マンション欲しいよね
>>1901 住民板ユーザさん3さん
なんか、質問者のテンポが悪くてイライラしますね。笑
そして、1億円のマンションを天文学的数字と表現してて、市況やトレンドを、逆に俯瞰的に見れない立場のひとなのか、議員よくできるな、、とすらちょっと思ってしまいました。
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1903
マンション検討中さん
質問内容を見ていると良い街づくりをやって行こうと言う事が良く判りますね。
駐車場や人口増加に伴う保育、学校の対応など。議会でも期待している開発なのだと改めて感じました。
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1904
名無しさん
手付金を決められてる10%払えてない方は契約した方で居るのか気になります。高いランニングコストを払い続けるのに余裕のないなかで買ってる人が居ると思うと先々不安を感じるのですが。担当した方は10%用意がないと的な事も言ってたので。
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1905
マンション掲示板さん
>>1904 名無しさん
売れてない物件ならいざしらず、今の状況では、手付金減額無理では?交渉してみるのは自由ですが。
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1906
マンション掲示板さん
>>1905 マンション掲示板さん
タワーパーキングを、タワテラにしたら、楽しそう
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1907
マンション検討中さん
>>1904 名無しさん
決められている金額を素直に支払うことは素晴らしいことかと思います。が、払えない=余裕がないと思う金融リテラシーがない人がこのマンションにいる方が先々不安です。
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1908
マンション検討中さん
>>1907 マンション検討中さん
大丈夫。
ハザードやエレベーターの少なさ管理費の高さ、郊外の資産価値の落ち方、など先々の不安な多すぎるから、それどころじゃなくなると思う!
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1909
名無しさん
ここ、2期と3期が随分後なのは、
隣にできる施設がよほど魅力的+デッキで繋がる可能性大
だからなんでしょうかね?
その辺りの詳細が出てから売った方が確かに良いですもんね。
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1910
匿名さん
>>1908 マンション検討中さん
そんなに不安になるなら、このマンションを検討しない方がいいと思いますよ。
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1911
匿名さん
>1909
どうだろうね。一期に間に合わずにキープできてる見込み客が少ないから、新たな集客に時間がかかるって判断鴨。
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1912
匿名さん
>1907
だよね。利子のつかない手付金言われるがままに支払うより、減らして投資に一年半回す方が余裕を確保できる。
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1913
匿名さん
金が無いって正直に言えばいいだけの話。
手付金の件はこのマンション関係ないのでこれでおしまい。
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1914
住民板ユーザさん3
また変な空気になってきましたので、現地の写真でもどうぞ(笑)
最近まで更地だったのに、成長が早いですねー。
我が子の成長を見ている気分です!
ここに33階建てのマンションができるのは凄いですね!
2期、3期の頃には圧巻な風景になっているでしょうねー。
入居まで楽しみすぎて定期的に写真を撮りに来そうです(笑)
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1915
契約済さん(初心者)
>>1914 住民板ユーザさん3さん
聖蹟C館の駐車場から撮った写真ですかね?
私も電車から時々撮っていますが移動しているのでこんなに綺麗に撮れていなかったので鮮明な写真ありがとうございます。
私も時々来るのですが最初は何も見えなかったのに柱が見えてきて成長していってるな?って思いながら見守っています。
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1916
住民板ユーザさん3
>1915
そうです!C館駐車場の屋上から撮りました。
今日は雨が降っておりまして、屋上駐車場はほぼ使われておりませんでしたので、安全に撮ることができました!
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1917
通りがかりさん
やっぱり、線路とと多摩川が近すぎる。
ハザードと騒音と同棲するイメージだな。
まだ、普通のタワマン並みの設備仕様なら、少しは納得できるのに。
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1918
匿名さん
-
1919
住民板ユーザさん3
>1917
騒音とハザードがこのマンションの最大の弱点であることは事実です。
両方ともモデルルームで頑張りを確認することはできますが、手放しでオッケーとはならず、割り切りが必要ですね。
もちろん割り切れない方は諦めるしか無いでしょうね。
我が家はあえて東京建物に騙されて、東向きの低層を買ってみる勝負に出ました。(抽選になりましたが勝ちました)
これで本当に電車や機械駐の音が聞こえてこなければ儲けものです(笑)
設備仕様・管理費などなど、うーんと思うことは多いですが、このご時世坪240でランドマーク新築を買えることは無いので価格で割り切りました。
2期以降は値上げをする予定なので、それだと価格のメリットも減ってくるので話は変わってくるでしょうね。
-
1920
通りがかりさん
>>1919 住民板ユーザさん3さん
抽選通っておめでとうございます。
買うなら早い方がいいですよね。坪250切れば納得できると思います。
管理費は頑張って下さい。
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1921
契約済さん(初心者)
>>1916
良いアングル見つけましたね。
あいおい損保の建物が解体されたから丁度良く見えるようになったんですね。
通路になるデッキは丁度写真を撮影した場所の真下あたりになるんですよね。
駐車場の3階だから公開空地の奥に多摩川が見える形になりますね。
-
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1922
マンション検討中さん
>>1917
ハザードに関してはこの地域(多摩川流域全域)で済みたいと思っているなら
どこにでもありえる問題ですがその対応をしていると言う点で見れば評価出
来る内容です。
少なくとも周辺の戸建てを買うよりは遥かにマシです。このマンションを上
回る仕様があるなら示してみればいいのに示せていないのは何故?
大体普通のタワマンって場所も違えば環境も違うのに何が普通なのだろう?
比較出来るものがあれば出してみたらどう?
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1923
マンコミュファンさん
パークタワー勝どきやプランズタワー豊洲のスレと比べると、本当にしんみりしている。
この人マンション検討している人って50人いる??
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1924
住民板ユーザさん3
>1920
管理費は高いですよね…
まあでも、ディスポーザー・24時間有人管理・コンシェルジュ・各階ゴミ置き場と、維持がお高い物が付いてきてますのでしょうがない感はあります。
欲を言えば300円程度に収まって欲しかったですが、当初価格より1期は1割程度価格を下げてもらったので、管理費を割引してもらったと仕方なく割り切りました(笑)
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1925
住民板ユーザさん3
>1923
コンセプトムービーを見てもらうと分かりますが、都会のガヤガヤ感に疲れた人たちがノスタルジックな感じで検討するのが本マンションとなります。
スレもしんみりまったり、都会の喧騒から離れた、やさしいスレになっております(笑)
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1926
住民板ユーザさん3
>1921
本当はC館のオフィスビルのところから取りたかったのですが、不法侵入になるので諦めました(笑)
皆さんもマンションの成長が気になると思いますし、定期的に写真を載っけていきますね。
Brillia(ブリリア)聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE
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所在地:東京都多摩市関戸一丁目20番地の3(地番)
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交通:京王線 「聖蹟桜ケ丘」駅 徒歩5分 (西口改札まで)
- 価格:5,968万円~8,598万円
- 間取:2LDK+S~4LDK
- 専有面積:60.50m2~90.57m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 253戸
ご近所マンション
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