パークホームズ川越 ザ レジデンスってどうですか？

４～５畳の間取りについて。

子供部屋として考えているのは

・リビング学習なので机なし
・ベッドのみを置く
・ランドセル置き場は部屋に（教科書なども）

がいいのかと思います。

宿題、結局は親がマルつけしています。
子供部屋で勉強するよりリビング学習がいいんじゃないかと思います。
課題は、大きくなった時に、子供部屋で勉強したくなるかどうかです。どうなんでしょうね。

やっぱり、学習机自体は子供部屋には置きにくいですよね。
子供が小学生くらいまでは、やはりリビング学習が主かなぁ。
中学生以降どうするかとか、そういうのはまたその時時で考えていくようにはなっていくのかも。
それだったら、コンパクトな部屋でも子供部屋としては使えそう。

学習机、なくても良いという考え方もできますが
受験勉強の時などは、やっぱり学習机があってよかったですよ。
これはうちの経験からですが。
中学校や高校になると部活や塾もあり、時間差での食事や勉強時間が必要。
小学校の頃はリビングで勉強していましたが、そんな時期はあっという間です。
じっくり考えられた方が良いと思いますよ。

個々のマンションではないのですが、
インスタで狭い居室を子供部屋にした人のを見た限りでは、
ロフトベッドにして、その下の部分に机や収納を置いているという人を見ました。
うまく収まっているように見えますが、
ベッドは高すぎると天井が迫ってしまうし、
低すぎても今度は勉強がしにくくなるので
ちょうどよい高さのものを見つけるのが課題かもしれません。

>>エコカラット
金額によりますけど・・・

いくらになるのかよくわからなくて。
玄関、トイレなど湿気が多い部分に一部やるのがいいみたいです。
リビングにやるとなると広いので高額になるって聞きました。
みなさん、どこにやるんでしょうね。サンプルとか料金とか知りたいです。

>>88 匿名さん

LIXILのショールーム行って相談して業者紹介してもらうと良いんじゃないですか？

エコカラット、ネットで調べてみたのですが、LIXILのサイトでは知りたいことがズバッと出てこなくて、リショップナビというサイトに出ていた情報によると・・・エコカラットとエコカラットプラスというのがあるらしいのですが、価格としては、㎡単価で施工費込みで平均9,600～24,000円前後と記載されていました。ずいぶん価格差があるなと思うのですが、種類とかによるのかな。パークホームズ川越～は完成済みなので、サイズとか計りやすくて良いかもですね。

エコカラットプラスは、自分で施工できるキットみたいですね。キットになっているので接着剤とか自分で買わなくていいそうです。
そういうのが得意な人だったら
業者入れないで、自分でやったほうが早いかも。
引っ越しでバタバタしている中
業者さんとスケジュール合わせるのかなり大変そうですよ。

すぐそばに建設中のマンションって賃貸なんですかね？

>>LIXILのショールーム
一度、行きましたよ。二度目、三度目行ってもいいものなんでしょうか。
エコカラットは、家族が乗り気で。私は効果がよくわからなくて。
玄関などは脱臭にもなるとかいうし（本当かわからないですが）、見た目もオシャレなので一部ならいいかなと思います。
でも、具体的なデザインがよくわからなくなっています。
あと、範囲が広いと高くなってしまいそうな怖さもあります。

エコカラットプラスの説明なかったので、詳しく調べてみます。自分でできるの楽しそうです。

もう成約されている方たちは、オプションなどの時期になってきているのですか。こういうのって、オプションでお願いするよりも業者に休んだほうが安かったりすることがあるけど、
引き渡されてから、業者さんの手配が忙しくなるのもなぁ。
時間に余裕があれば自分でいろいろとやって、ないならば最初からオプションでお願いしたほうがいいと思います。

もう完成しているんですね。
完成後の販売というイメージでいいのかな。
実際の部屋や設備を見て検討できるのって嬉しいですね。
高い買い物だけに、どの物件もそうだといいんだけどなぁ。

ロケーション＋5分の価値ってよくわからないキャッチコピーなんですが、
駅まで５分で便利であるということを言いたいということなのでしょうか。
駅まで近いし、買い物便利だし
暮らしやすさはそうとうあるかと思う。
ものすごく便利に暮らせそう。

>>96
>>ロケーション＋5分の価値ってよくわからないキャッチコピーなんですが、
>>駅まで５分で便利であるということを言いたいということなのでしょうか。

そのようですね。
ロケーション＋5分って、あまりピンとはきませんが
マンションのロケーションだけでなく、徒歩５分行けばもっと便利なものが…ということでしょう。
他の物件との違いを見せるためには、いろいろ考えないとダメなんでしょうね。

今販売されている物件を見ていくと、異本的には低層階がメインでの販売になっています。
高層階などは売れたっていうことになるのだと思う。
マンションって適正価格だと上から順に売れていくという話を聞いたことがありまから
ここの場合もその様になっているのかもしれません。

期を変えたらまた高層階の方も出てくるんでしょうか。
スーモに出ている先着順だと13階あたりはまだ売ってるみたいでした。
三井のマンションって高いイメージがあるのですが、ここは割と安く出ていて良いですね。
設備仕様はディスポーザーや床暖房など良いものが揃ってますし（食洗機は標準ではないようですが）。
抑え目の価格帯で出ている理由ってあるのでしょうか。

>>99 匿名さん
川越で坪240-270万なら抑え目とは言えない気が…。設備仕様は三井らしく浴室ブラケットライト、手洗いカウンター無しタンク式トイレとか細かくケチってますが、基本南向きでエントランスから距離取れてるので将来的な壁ドン(浦和界隈みたいな)の懸念が無いのは安心だと思う。