高所恐怖症さん
[更新日時] 2024-04-27 20:07:56
やってきましたね、長谷工 のタワマン 。
公式サイト:https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-meieki/ 資料請求/エントリー:https://campage.jp/r-meieki/entry 来場予約:https://airrsv.net/AKR3926209653/calendar
物件名称:NAGOYA the TOWER
所在地 :愛知県 名古屋市 中村区 名駅南2丁目7(地内)
交通 :地下通路「サンロード」南出入口 徒歩8分
:リニア中央新幹線「名古屋」駅 徒歩30分以内、
:東海道新幹線線「名古屋」駅 徒歩20分、
:名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅 徒歩13分、
:近畿日本鉄道「近鉄名古屋」駅 徒歩12分
用途地域 :商業地域、特定都市再生緊急整備区域
敷地面積 :15,234㎡
容積率 :最大1,300%
建築面積 :[1棟目]約5,900㎡、 [2棟目]未定(残9,300㎡)
建築延床面積 :未定
構造・規模 :[1棟目]地上42階建(地上150-160m)、[2棟目]未定
分譲後権利形態:未定
建築確認番号 :-
総戸数 :[1棟目]400戸超、 [2棟目]未定
着工時期 :2020/03/31
竣工時期 :2023/04/15(予定)
入居時期 :未定
管理形態 :未定
駐車場 :未定
自転車置場 :未定
バイク置場 :未定
事業主 :長谷工 コーポレーション
事業計画 :長谷工 コーポレーション、名鉄不動産 、大和ハウス工業、三交不動産
売主 :総合地所株式会社、名鉄不動産 株式会社、京阪電鉄不動産 株式会社、大和ハウス工業株式会社、三交不動産株式会社、住友商事 株式会社
販売提携(代理):未定(予想:長谷工 アーベスト、名鉄不動産 ・・・)
設計 :株式会社長谷工 コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工会社 :株式会社長谷工 コーポレーション名古屋支店)
管理会社 :未定(予想:長谷工 コミュニティ、名鉄コミュニティ)
その他
・2018年夏、パナソニック工場跡地を長谷工 コーポレーションが約200億円で取得。
・2019年夏、新聞媒体にてタワマン 建設計画が公になる。
・隣接の名鉄バス名古屋中央営業所の立体化が進めば、敷地は2万平米を超える。
・大型複合施設の併設、ツインタワー、近隣の再開発の拡大によって、地域の激変に期待。
・柳橋駅(徒歩8分)は期待薄。
・1棟目は、東海4県で過去最大の"総戸数"となる見込み。
・2棟目は、東海4県で過去最大の"階数&地上高"(ミッドキャピタルタワー47階建・161m)超えに期待。
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問10】NAGOYA the TOWER(名古屋No.1タワマン 誕生!?)
https://www.sumu-log.com/archives/31862/
[スムラボ 関連記事]
【価格/動画アリ】名古屋駅のシンボルマンション『Nagoya the Tower』の考察【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/87482/
[スレ作成日時] 2019-07-29 23:19:03
所在地: 愛知県名古屋市中村区 名駅南2-702-1(地番)
交通: JR東海道本線 名古屋 駅徒歩14分 価格: 5698万円~2億7888万円 間取: 2LDK~3LDK 専有面積: 60.08m2 ~135.45m2
販売戸数/総戸数:
25戸 / 435戸
物件概要
所在地
愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1(地番)
交通
JR東海道本線 名古屋 駅徒歩14分 名古屋 駅ミヤコ地下街4番出入り口徒歩9分
間取り
2LDK~3LDK
専有面積
60.08m2 ~135.45m2
価格
5698万円~2億7888万円
管理費(月額)
1万4720円~3万4810円/月
修繕積立金(月額)
7210円~1万6250円/月
そのほかの費用
●バルコニー面積 : 4.32平米~27.93平米 ●管理準備金 : 5,430円~20,320円 ●取引条件有効期限 : 2023年4月15日
種別
新築マンション
総戸数
435戸
販売戸数
25戸
そのほかの情報
構造、建物階数:地上42階 地下1階建(PH2階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年4月(竣工済) 入居可能時期:即引渡可※諸手続き完了後
会社情報
売主・販売代理
総合地所株式会社 名鉄都市開発株式会社 京阪電鉄不動産株式会社 大和ハウス工業株式会社 三交不動産株式会社 住友商事株式会社 株式会社長谷工アーベスト
施工会社
(株)長谷工コーポレーション
管理会社
(株)長谷工コミュニティ
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
欠品中
※ダウンロード手順は、
こちら を参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
NAGOYA the TOWER口コミ掲示板・評判
1501
通りがかりさん
2022/10/10 17:50:15
>>1500 マンコミュファンさん
ごめんなさい。言っている意味がわからない。
1502
口コミ知りたいさん
2022/10/25 21:57:53
インテリアオプションの案内来ました?
オプションってローン組み込み不可なんですか?
初心者なもので、、、、
1503
匿名さん
2022/11/01 02:31:47
>>1502 口コミ知りたいさん
基本的に住宅ローンへの組み込みは不可。インテリアオプションはカーテンやエアコンなどもあるし、普通にお店で買うのと同じですから基本的にはフリーローン。
尚、建築時オプションは建物価格に含める事が出来るのでこれは住宅ローン扱いが可能ですね。
1504
ナゴヤザタワー購入済者
2022/11/06 17:23:20
>>1485 口コミ知りたいさん
こんにちは、ご返信させて頂きます。
上記の三物件が候補に挙がらなかったかの点ですが、
まず、プラウド錦は最上階の一番いい部屋は友人が購入しており選択する事が出来なかったという事と、残り二件も共通して言えるのはタワマン ではありますが階数が小さい事ですかね。本当は50階以上がよかったのですが、ナゴヤザタワーも42階で発表されたときちょっと残念でした。タワマン を契約する以上、高層であればあるほどいいですね。
最終的に一番の大きな点は、上記の三物件はエリアが全て栄エリアである事。
私自身名駅エリアが好きなので、ナゴヤザタワーの一択になった感じです。
近所にはICの建築や、地下鉄駅に新設、商業施設等の周辺建築計画が色々あるので徒歩圏で便利に行けるところは増えると思います。
口コミ知りたいさんが、栄エリアでも問題ないという事でしたら、
ファインタワー久屋大通も全然アリだと思いますよ!
ただ自分は名駅エリアが好きという事と、少しでも高層に住みたいという点が重要だっただけですので。
1505
ナゴヤザタワー購入済者
2022/11/06 17:35:33
>>1496 口コミ知りたいさん
ご返信させて頂きますm(__)m
部屋番号はここではちょっと。また入居後に各説明会でお会いする事もあると思いますので、その際は掲示板でお話ししましたねが合言葉で(笑)
宜しくお願い致します('◇')ゞ
内装造作は自分も1億5000万以上かかりました(-_-;)
こちらこそ、仲良くしてやってください宜しくお願い致します。
1506
匿名さん
2022/11/07 12:59:27
そもそもここ名駅圏と言えますかね?
名古屋駅前ロータリーまでの距離は、栄ー東新町どころか栄ー新栄間よりももっと遠いですが。
1507
マンション検討中さん
2022/11/07 22:34:50
購入検討しております。
↑の方もおっしゃっていますが、名駅から少し離れているように思うのですが、これくらいの距離を歩くのはみんな余裕なのでしょうか
1508
匿名さん
2022/11/08 10:28:41
住所に名駅が入ってるから名駅なんだよ!
異論は認めん!
1509
購入経験者さん
2022/11/08 16:56:30
わりかしすぐに地下に入れるしそこまでかな
笹島の地下道が出来たらもっと短くなるでしょ
1510
匿名さん
2022/11/08 23:42:05
>>1506 匿名さん
何を指標にして名駅圏に疑問を持たれているのかわかりませんが
れっきとした公式な名駅(南)アドレスなのは間違いないですね
あと多少の誤差はあると思いますが、ここから名駅ロータリーと
栄~新栄町間はちょうど1.1kmくらいで同じなはずですよ
新栄駅の辺りなら広義的な栄エリアともいえますし
似たようなものかと…
1511
匿名さん
2022/11/09 15:04:45
1512
匿名さん
2022/11/10 16:35:16
名古屋駅まで遠いと感じる方もいるかもしれませんが、通勤圏内です。
駅すぐより住みやすいかもしれません。
道路が一方通行あるかもしれないので気になります。
国際センター駅からまっすぐ南なので、現地確認してみればいいかなと思います。高速があるので、部屋によっては暗いこともあるかもしれないですね。
全国旅行支援でこのあたりのホテルが予約できれば歩いてみるのもいいかもしれないです。
夜も早朝も歩いてみることで、雰囲気掴めるはずです。
1513
職人さん
2022/11/13 15:31:57
先着順と第4期で販売10戸ってのはやや少ないかな。第10期ぐらいまで予定してるのかってペースやし。
1514
評判気になるさん
2022/11/15 11:21:28
1515
匿名さん
2022/11/20 17:03:22
>>1514 評判気になるさん
拝読しました。
要約するとこんな感じでしょうか。
先着順申込受付中
名古屋駅徒歩13分。少し距離がありますので、ここのネックが解消出来る方にはほぼ文句のない物件だと個人的には考えています。
駅距離が歩ける方には是非お勧めしたい物件です。
どうしても標高が低いエリアではありますので水災懸念はございます。
マップ上では約1.0~5.0m未満となっております。
また、名古屋には過去東海豪雨という大きな自然災害があり、当時はこの辺り一体が浸水してしまっておりました。
名古屋都心部の新築マンションは今まさに飽和状態ですので、買い手市場と言っても過言ではないかと思います。
1516
検討板ユーザーさん
2022/11/30 21:16:33
1517
マンション検討中さん
2022/11/30 22:58:32
>>1516 検討板ユーザーさん
まだ200戸くらい残ってますね。
1518
匿名さん
2022/12/02 09:35:44
販売価格(税込)※100万円単位
15階・2LDK・58㎡超 5,200万円台
20階・3LDK・70㎡超 7,200万円台
36階・角住戸・100㎡超 14,300万円台
36階になると1億以上しますが、2LDKだと5000万円程度で買えることもあり、お手頃感あります。
部屋を見たところ、3階から29階、30階から37階、38階から42階と3つに分けられています。38階以上の部屋だともっと高くなりそうです。
1519
匿名さん
2022/12/03 14:04:26
ここほしくないです。
いらないです。
なんで、買うかな!!
1520
匿名さん
2022/12/04 17:45:36
1521
匿名さん
2022/12/28 17:17:23
1522
マンション検討中さん
2022/12/28 22:12:59
1523
マンション掲示板さん
2022/12/29 10:36:00
駅から遠い→別に電車使わない→じゃなぜそこに住む?→マンション自体気に入ったから→マンションのメリット…
1524
買い替え検討中さん
2022/12/29 11:39:22
1525
匿名さん
2022/12/30 00:33:17
>駅から遠い→別に電車使わない→じゃなぜそこに住む?→マンション自体気に入ったから→マンションのメリット
嫁の意向だよ。
俺にマンションのメリットなんて分かんねえよ。
1526
匿名さん
2022/12/30 00:33:36
1527
マンコミュファンさん
2023/01/08 18:56:54
1528
マンション検討中さん
2023/01/31 08:02:03
1529
口コミ知りたいさん
2023/01/31 18:08:57
>>1504 ナゴヤザタワー購入済者さん
遅くなってしまい申し訳ございません。
ご返信ありがとうございます!
大変参考になりました。
確かにファインやファーストは階数が低いですよね。。
不動産業階では20階以上がタワマン の定義のようですが、一般にいうタワマン は30階以上なのかなと思っております。
この先私も頑張って成功して、先ずは最上階でも購入出来るようになりたいと、改めて思いました。
リニアも早く開通し、良き刺激となって名駅南も更に発展するといいですね。
ご返信頂きありがとうございました!
1530
eマンションさん
2023/02/01 01:59:24
1531
評判気になるさん
2023/02/01 09:40:35
>>1530 eマンションさん
60mちょっとで建てるディベはいないので、つまるところ75mぐらいから、ということでしょうか。
ただ、ここも下層から売れてるし、上層の価値はディベが思ってるほど高くないんでしょうね。
1532
マンション検討中さん
2023/02/01 11:42:04
60メートル以上は、建築基準法変わるし固定資産税も変わる
一般的の タワマン の定義は、60メートル以上
59メートル20階で外廊下でタワマン といってるマンションもあるし
59.9メートル18階で内廊下でタワマン と言ってないマンションもある
自分は、タワマン と言ったら50階以上でしょと思ってるけどな
1533
マンション掲示板さん
2023/02/02 11:33:00
定義の事は知ってるけどそれはそれとして
自分は逆に10階15階でも普通にタワマン 扱いしてるな。業界人じゃないから拘りもないし。
1534
匿名さん
2023/02/02 11:34:43
1535
評判気になるさん
2023/02/02 12:51:12
>>1533 マンション掲示板さん
そうそう。
タワマン とか括りはどうでもいい。
そこにどんな魅力があるかが大事。
高さも魅力の一つだけど、ここは、、、ね。
1536
匿名さん
2023/02/02 13:08:03
>>1534 匿名さん
俺もつい昨日、寿司屋で「代官町のタワマン がまとまってるところ、灯りが統一されててきれいやな」みたいな会話したばっかりだわ。
1537
マンション掲示板さん
2023/02/02 14:46:46
1538
匿名さん
2023/02/02 15:23:26
1539
匿名さん
2023/02/02 17:43:09
1540
匿名さん
2023/02/05 03:37:27
ここは立地がよさそうに見えて、駅までの利便性が引っかかる物件だったかな。。。
もう少し名駅より、名駅1丁目の区画だったら文句なしで買いだったんですけどね。
1541
匿名さん
2023/02/05 06:15:43
1542
検討板ユーザーさん
2023/02/06 00:23:29
>>1540 匿名さん
ずっと名古屋に住んでる人からしたら、めちゃくちゃ立地悪いマンションだと思うよ。
本当に名古屋駅で立地が良くて、このレベルのマンションなら抽選になるし全国的に注目される。
マンションの造りは良いが、名古屋駅徒歩圏内は無理がある。
車無しだと生活出来ないタワマン は自分の中では無いな。
これが立地良いと思って買った人は市外住みか県外だろうね。
1543
マンション検討中さん
2023/02/06 00:51:21
マンションは立地が全て。
その理論から言うとここは無い。
1544
匿名さん
2023/02/06 00:54:46
お金があってここ買ってる人もいるみたいだけど、覚王山の積水のでも買った方が満足度は高いと思うよね。
1545
匿名さん
2023/02/06 02:12:41
名駅・栄まで下広井から名鉄バスの大動脈でバス通勤
ここ意外と便利かも
1546
匿名さん
2023/02/06 06:31:43
1547
マンコミュファンさん
2023/02/06 10:39:17
億出して買うなら、ファインタワーか池下グラメ2かプラウド錦選ぶ人の方が多いのは間違いない。
名駅外れor伏見or久屋or池下
1548
名無しさん
2023/02/06 12:34:45
1549
匿名さん
2023/02/06 12:49:46
1550
マンション検討中さん
2023/02/06 13:17:21
>>1547 マンコミュファンさん
名古屋住みじゃないと、伏見や久屋どこそれ?
名駅に近い名古屋ザタワーの方が立地良いじゃんと思ってそう。
そこに営業がリニアの謳い文句で畳み掛ける
梅田から近い地域とか分からない人も多いようにね!
1551
匿名さん
2023/02/06 19:30:46
1552
匿名さん
2023/02/17 14:36:11
ここの上層買うような富裕層からするとタクシー移動で歩かないのでは?今時アプリでタクシーも呼びたい放題だしね。特に名古屋は宝が配車無料やってるし。(宝タクシーの回し者ではありません。)
1553
eマンションさん
2023/02/17 18:39:41
>>1552 匿名さん
名古屋駅まで歩くわけない=名古屋駅徒歩圏内では無いって事ね。
徒歩で何も出来ないタワマン って事でしょ。
すぐ隣にヘルスがあるくらい。
1554
マンション掲示板さん
2023/02/17 20:11:35
タワマン 自体は良い造りだと思う。
立地に関しては、名古屋の名だたるタワマン の中で城北の次くらいによく無いんじゃないかな?
リニアで価値が上がりますって言う営業はしない方が良いよ!価値上がるなら売らないで持ったが良いし
1555
通りがかりさん
2023/03/06 23:32:19
最近は最上階の照明もついてさらにおしゃれに!
お庭の設営も始まって、いよいよ仕上げですね!
二棟目は現モデルルーム敷地に15階建ができるそうです
1556
匿名さん
2023/03/07 07:04:29
新幹線からだと名古屋の他のタワーマンションより良さげに見えますね。
これが見えると名古屋駅に着いたなという感じがします。
1557
匿名さん
2023/03/07 07:53:14
1558
マンション掲示板さん
2023/03/08 09:24:06
>>1557 匿名さん
わたしも衝撃でした苦笑 その分1室が広いのかなとか。
場所によっては陰るところもあるでしょうしどうなるのか気になります。
近隣マンションなのでいつも上から建設の様子を見ていますが、1階のガラスエントランスに、駐車場に降りていくスロープも圧巻!めちゃくちゃかっこいいです!
1559
マンコミュファンさん
2023/03/08 11:17:35
二棟目は西隣と聞いた記憶があります。でも、今のモデルルームは南ですよね。販売も隣と向き合うことになる西側から先行したのだと思ってました。大きな計画変更なのか?それとも私の聞き間違いだったのか?しかも、15階じゃツインタワーでもなくなるし。では、西の土地は商業施設に?本当に南に15階なのでしょうか?
1560
マンション検討中さん
2023/03/08 14:12:35
来月には竣工だけどさすがにそこまでには完売しないかな?
1561
匿名さん
2023/03/08 14:21:26
竣工までどころかかなり長期戦でしょ。
完売までは。
1562
匿名さん
2023/03/09 01:20:16
そりゃ丸の内相場が崩壊してるのに、二棟目ゴーサイン出すとしたらどういう判断だってなるだろ
リニア延期ほぼ確定みたいなもの、静岡が折れないから5年どころか10年は伸びるかも。
名鉄壁ビル延期、キッザニアの名古屋飛ばし福岡開業、暫定に次ぐ暫定施設
ナゴヤザ・タワーもせっかくデベが投資してくれたのに現地ナゴヤ人は買いもしないのに掲示板でネガキャンの嵐、そして二棟目が低層になったら買いもしないのに
今度はツインタワーが良かったと宣う始末
1563
マンション検討中さん
2023/03/09 05:00:08
>>1562 匿名さん
世の中というか掲示板はそんなもんだわねw
1564
マンション掲示板さん
2023/03/09 09:36:19
リニア開通を想定して購入した人って、開通した時には生きてないでしょ?
ずっと名古屋中心に住んでた人は買わないね。
1565
匿名さん
2023/03/09 12:31:04
1566
通りがかりさん
2023/03/09 14:20:41
2棟目が15階のマンションってのが本当の話なのかどうか知らんが、買い取った1万5千平米の不整形地で2棟大型タワマン 建てるより小規模含めた3棟構成にしたほうが有効な土地活用が図れそうではある。
残りの6千平米程度で3棟目を考えてるのか、まあどうなるかね。
1567
マンション検討中さん
2023/03/10 16:36:14
15階建て中層マンション?の話は聞いたことがありません。2期は1期と同程度以上のタワーマンションですよ~
1568
口コミ知りたいさん
2023/03/10 17:19:59
名古屋駅まで歩いて行けないし、近場には何もないタワマン 選ぶの?
ファインタワーは久屋駅徒歩2分で、このマンションよりカッコいい
1569
eマンションさん
2023/03/10 21:35:59
>>1566 通りがかりさん
商業棟作ってスーパーが入ればまだ住みやすさが増したのに勿体無い
1570
eマンションさん
2023/03/11 11:02:08
>>1567 マンション検討中さん
やはり、そうですよね。15階という話の出どこが知りたいです。私も2棟目も同等のタワーと聞いていたので。
1571
匿名さん
2023/03/12 01:08:27
久々パトロール
1572
マンコミュファンさん
2023/03/12 02:16:23
1575
通りがかりさん
2023/03/14 05:29:39
>>1566 通りがかりさん
長谷工 &総合地所って、三角地や不整形地が大好きなんですか?
そんなのばっかじゃん。
1576
eマンションさん
2023/03/14 13:42:32
デベがこのスレ見たら2度と名古屋に投資したいと思わんだろうな
名古屋のやつらはマンション全然買いもしないのにスレが荒れ過ぎ
1577
通りがかりさん
2023/03/14 13:57:43
>>1576 eマンションさん
掲示板なんて暇つぶしに見るもの。
事業の方向性判断に使われる可能性はゼロです。
1578
名無しさん
2023/03/14 21:08:08
>>1577 通りがかりさん
三角地や不整形地が大好きとすれば、事業の方向性判断に使われる可能性はゼロに近いでしょうね。
1579
さん
2023/03/15 16:33:58
デベが保有し続ける部屋もあるから、
物件価値を落とす開発計画はないよ。
1580
匿名さん
2023/03/16 12:18:45
名古屋人からしたら、何でこのタワマン 買うの?って思うからね。
それくらい立地が悪い
1581
匿名さん
2023/03/18 06:15:52
駅からは少し遠いんですよね・・・
立地が悪いというのは同意見です。
歩けない距離じゃない気もしてしまうけれど、だったら他駅チカのマンションを買う手もありそう。
自転車通勤でドアtoドアならOK??
1582
通りがかりさん
2023/03/18 06:42:07
きちんとしたデベの物件だったら、こうはならなかっただろうに。
1583
匿名さん
2023/03/18 15:06:54
>>1576 eマンションさん 4日前
>デベがこのスレ見たら2度と名古屋に投資したいと思わんだろうな
そんなやわじゃどの道仕事出来ないよ
>>1577 通りがかりさん
>事業の方向性判断に使われる可能性はゼロです。
www。
間違いない。
1584
匿名さん
2023/03/18 15:51:32
購入してずっと住むつもりなら良いんじゃないか?
立地が悪くても隣に風俗しかなくても一番良いと思って住むわけだし。
ただ将来売ることを考えたり投資として見てたら良くないと思うよ。そんな人居ないと思うけどね
1585
匿名さん
2023/03/18 17:32:16
不思議だよね。
名古屋駅の金時計までの距離はノリタケと大して変わらないのに。
1586
管理担当
2023/03/18 17:48:06
[No.1573~本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当
1587
匿名さん
2023/03/18 18:23:19
>>1585 匿名さん
ここでは立地ばかりディスられてるけど、売れないのは高いから、高すぎるから。価格表見てない人が立地をディスってると思う。
1588
名無しさん
2023/03/18 21:21:58
売れないのは値段じゃなくて立地
ノリタケは徒歩で生活できる
ここは何も出来ない全て車が必須
1589
匿名さん
2023/03/19 07:25:25
>>1588 名無しさん
一戸百円なら買うでしょ?爆
売れないのは高いからです。
立地、設備に見合った値付けができてないだけ。
1590
匿名さん
2023/03/19 09:11:28
1591
匿名さん
2023/03/19 16:38:01
1592
マンション検討中さん
2023/03/19 19:29:11
1593
マンコミュファンさん
2023/03/20 03:10:09
総戸数435戸に対して、エントリーは3400件越えだけど、これって妥当なの?現在39戸を先着順で販売中だけど、累計では何戸売れたの?でも、低層は長谷工 がまとめ買いして賃貸でしょ。一般販売は何戸なの?
1594
匿名さん
2023/03/30 00:10:34
日経の記事では、販売は6割となってましたね。内訳は不明でしたが。
1595
マンション掲示板さん
2023/03/30 11:12:13
>>1594 匿名さん
来月竣工なのにヤバすぎない?
長谷工 がまとめ買いして賃貸って誰が住むの?
1596
マンコミュファンさん
2023/03/30 11:51:34
1597
マンション検討中さん
2023/03/30 12:11:09
1598
マンション検討中さん
2023/03/30 12:16:48
>>1595 マンション掲示板さん
安かったらセカンドハウスとして借りようかな♪
1599
匿名さん
2023/03/30 12:27:02
1600
匿名さん
2023/03/30 12:48:53
そんなにいい土地じゃないのに、値段が高すぎたな。
もっと下げても利益出るんじゃないの?
1601
マンコミュファンさん
2023/03/30 13:38:13
長谷工 がそんな買っても6割しか売れてないって事?
長谷工 が賃貸に出したら、ここを賃貸で出す個人かわいそう。
値下げしたら今買ってる人達かわいそう
長谷工 はめちゃくちゃ安く一括購入しそう
1602
匿名さん
2023/03/30 14:28:24
>>1598 マンション検討中さん
どこに住んでるお方か分からんけど、
どうせ借りるなら海とかそっちのほうが楽しいんじゃないの?
錦で飲んでもここに戻る前に今の家の方が早く着いちゃうんじゃないのけ?
1603
マンション住民さん
2023/03/30 14:36:05
>>1602 匿名さん
たしかに錦からならタクシーで一緒くらいだわw
1604
通りがかりさん
2023/03/30 20:32:45
今朝の日経新聞の中部経済面にも記事がありましたが、このマンションは4月の完成を控えてまだ6割ほどの成約なんですね。
1605
マンション掲示板さん
2023/03/30 21:06:59
竣工時の残戸数、名古屋では過去最高間違いないな。ここが引き金になって、名古屋マンション価格暴落とかあるかな。
1606
匿名さん
2023/03/31 00:10:00
>>1605 マンション掲示板さん
むしろやっぱり名古屋は泉1だ、覚王山だ、東山線だ、東側だって戻るかもよw
1607
通りがかりさん
2023/03/31 00:23:03
435戸として200は売れて235残り
長谷工 が30買ったとしても200残り
長谷工 が賃貸で出すのが本当なら投資としても難しい。
中古で売る時に新築残ってそうだな。
これからファインタワー久屋、ファインタワー今池、グラメ池下2、大須プラウドが出来上がって来る厳しい
流石にリニア売りにしてないよね?
名古屋駅まで徒歩で歩かないよね?
1608
マンション掲示板さん
2023/03/31 07:27:19
オプレジドームよりはこっちがいいと思うが。
ホントにイオンが好きなんだね、名古屋人。
1609
検討板ユーザーさん
2023/03/31 08:18:24
オプレジがいいとかは別としてタワマン は長く住むと修繕積立金地獄だから10年を目処で売らないといけないし売ってもそれを知ってる人は買わないってヒロユキが論破してたな!
名古屋は唯一タワマン 買うならプラウド名古屋栄かな商業施設直結だしここももう少し名駅より少なくとも名駅の裏にタワマン ならもっと売れただろうに
1610
匿名さん
2023/03/31 08:21:09
>>1608 マンション掲示板さん
オプレジドームが人気なんじゃなくて立地とドーム前イオンはノリタケイオン並に飲食店やアパレル、フードコートが名古屋ドームのお陰で充実してるから売れてるんじゃないか?
1611
匿名さん
2023/03/31 08:31:10
1612
通りがかりさん
2023/03/31 08:43:11
販売当初は良いペースで売れていたのに、今年度の特に後半からペースが落ちたのはなぜなんでしょうか?
1613
検討板ユーザーさん
2023/03/31 08:56:37
>>1610 匿名さん
飲食店、アパレル、フードコート、そんなに利用せんやろ?多くて週一やろ?つまるところスーパーの有無。と思いきやスーパー近接の北区MIDは売れない。わけわかめ。
1614
マンション検討中さん
2023/03/31 09:34:14
日経の記事で6割しか売れてないってバレちゃいましたね
需要は名駅バブルに便乗した名古屋を知らない人の投資目的にほぼ全振りしてるので仕方ないところでしょうか
さすがに便が悪すぎますし周りの環境もいいとはいえないですからね
1615
名無しさん
2023/03/31 09:42:06
>>1605 マンション掲示板さん
絶対ないでしょ!
売れてる地域は売れてるし人気マンションと不人気マンションの格差が出るでしょうね?
現代は格差社会なので欲しいエリアは値上がりいらないエリアは値下がるマンション選びと立地選び失敗するとかなり痛い目に合うから栄だから丸の内だからとかないんじゃないかな?
リニアも2030年頃までずれ込みそうだし!
1616
マンション検討中さん
2023/03/31 10:26:01
>>1613 検討板ユーザーさん
自分の感覚がずれているとは考えないの?
1617
検討板ユーザーさん
2023/03/31 10:38:18
>>1616 マンション検討中さん
自分と異なる感覚に興味ある。
純粋にイオン近接がなぜ魅力なのか知りたい。
イオンのテナントが魅力的なの?
熱田イオン隣の大京 、人気ないよね?
1618
eマンションさん
2023/03/31 10:48:48
>>1617 検討板ユーザーさん
イオンでも名古屋はノリタケのイオンと大高のイオンとドーム前イオンは格別にキレイだし店舗もフランフランやZARAホーム矢場とんなど多彩な店舗が入ってるから イオンでも月とスッポンだよ
1619
マンション検討中さん
2023/03/31 11:03:05
>>1617 検討板ユーザーさん
そんなの知るかよ
結果を見て、そう考えないのかって聞いてんの
1620
検討板ユーザーさん
2023/03/31 15:02:39
>>1609 検討板ユーザーさん
今売れてるのは、上層階や投資で買っちゃった層だからあんまり気にしないだろうね。
1621
マンコミュファンさん
2023/03/31 15:29:05
>>1619 マンション検討中さん
そんなの知ってよ。
仲良くしようよ。
1622
匿名さん
2023/03/31 16:54:30
1623
匿名さん
2023/04/01 00:51:34
>>1614 マンション検討中さん
名古屋の新築はどこも壊滅状態、竣工前完売がほぼない状態。
ファミリーマンションは在庫過多状態、ららメガMIDに加えてプレミスト藤が丘、そよらまで追加されるからもう買い手不在状態。
タワマン も名駅南、那古野、丸の内の供給過多、葵も竣工後長期在庫化してるけど、
今後池下今池等に建つからそっちに流れるから投げ売りが始まるかも
1624
匿名さん
2023/04/01 02:20:14
>>1617 検討板ユーザーさん
>純粋にイオン近接がなぜ魅力なのか知りたい。
中村・中川~大治・甚目寺・稲沢方面の西側には
マンションでいうと
西側には財閥系マンションがない(なかった)んだよ。(全くのゼロではない)
ショッピングモール・スーパーでいうと
西側にはイオンがない(なかった)んだよ。
マックスバリュですらあやしいレベルなんだよ。
港区 にすらあるものがなかったんだよ。
1625
匿名さん
2023/04/01 02:31:46
1617 検討板ユーザーさん
>純粋にイオン近接がなぜ魅力なのか知りたい。
東・千種・名東・昭和・瑞穂の人たちにとっては当たり前すぎて
「イオンで何が嬉しいの?」なんだけど西側の人にとってはとっても嬉しいのよ。
生まれて一回も行ったことがないとか1回しか行ったことがないってレベルだから。
マンションもそう。
三菱が、三井が、積水が、スミフ がっていうのは名古屋でも東側の人だけの話なんだよ。
「名古屋の人は野村のプラウド好きやなあww」って茶化されても
東側にしか出来ないから西側の人はプラウドを見たこともないし
そもそも売ってないから選べないのよ。
1626
匿名さん
2023/04/01 09:39:17
1627
マンコミュファンさん
2023/04/01 10:52:56
>>1623 匿名さん
なぜ急激に市況が変わったのでしょうか?
1628
匿名さん
2023/04/01 14:42:43
1629
検討板ユーザーさん
2023/04/01 18:24:33
1630
マンション検討中さん
2023/04/01 18:27:18
西側はこういうやりとりになりがちなので
他の方々はお気をつけてくんなまし
1631
マンション検討中さん
2023/04/03 10:36:30
東に住んでるということだけでしか自己顕示欲を満たせない人々(笑)
1632
検討板ユーザーさん
2023/04/03 11:18:59
>>1631 マンション検討中さん
西か東か、で分けるより、この板を見にくるから来ないか、で分けた方が層の違いが出やすいよ。
1633
匿名さん
2023/04/03 11:37:56
1634
マンション検討中さん
2023/04/03 11:53:57
>>1632 検討板ユーザーさん
この板にいない人間を区別して何か意味あるか?
1635
マンコミュファンさん
2023/04/04 19:29:59
>>1553 eマンションさん
あなたみたいに金ないやつが、必死にアンチ。?
金ある人は、次々買うし失敗しても2億でしょ。
はしたがねだよ。必死に隣のヘルスやらアピールして
草すぎる。金持ちは彼女がいますよ。
1636
評判気になるさん
2023/04/04 19:34:36
>>1607 通りがかりさん
金ある人は心配しなくても全部かっていきますよ。
1637
マンション検討中さん
2023/04/05 07:34:39
>>1630 マンション検討中さん
君は東なの?はっきり言って名古屋なんて、
どごでも、ど田舎だよ。東京からしたらね。
東京虎ノ門やら恵比寿やら見にきてよ
1638
匿名さん
2023/04/05 07:51:16
名古屋だと都心で公開空地を設けるという考え方が理解し難いのかもしれませんね。
名駅や栄の駅近タワマン 願望が強いのは理解できますが、ささしまライブから若宮大通り、白川公園と続く一帯のイメージからすれば、このマンションも至極当然の姿をしているのかなと思います。出張でこの辺りを車で通る度に新しい名古屋の誕生を感じます。
1639
eマンションさん
2023/04/05 10:55:19
>>1635 マンコミュファンさん
2億を端た金って言うタイプ笑
1640
匿名さん
2023/04/05 23:22:26
40階建て
千種駅直結、複合施設タワマン
千種グラメタワー出来ちゃうかもね!
千種駅→名古屋9分
1641
通りがかりさん
2023/04/07 01:02:26
1642
通りがかりさん
2023/04/07 06:44:53
1643
マンション掲示板さん
2023/04/07 10:31:40
1644
通りがかりさん
2023/04/07 12:19:24
>>1643 マンション掲示板さん
デベは新古不動産販売みたいな業者にまとめて値引き売りして、その業者が売れる価格まで下げて売り切る、ということ?以前、そういうマンションがあったことは知ってます。購入済の人は置いてけぼりか。
1645
通りがかりさん
2023/04/07 14:13:08
割引してくれたら購入検討するけど、「一切割引きはしません!」って何故かめちゃくちゃ強気なんだよなぁ。
あと、何故か12階以下は全部譲渡済になっててめちゃくちゃ不自然なんだよなぁ。
1646
匿名さん
2023/04/07 14:49:10
>>1645
場所はこのへんが好み?
値引きは今はどこも難しいのと、交渉段階ですぐネットで書いちゃう人がいるから余計難しいかな、と思うけどね。
1647
匿名さん
2023/04/07 14:57:04
さすがに今値引きは難しいでしょ
リニアが開通したら高くなりますよって言われて買った人たちが可愛いそうでしょ?
リニアリニアリニア笑笑
1648
口コミ知りたいさん
2023/04/07 16:08:41
ここ話聞きに行ったけど、超高層は名古屋には過去3棟しかなくて、1棟は名古屋のハズレなので、実質2棟で、ここが3棟目です、が主張ポイント。なので、価格も御園座、池下の中古に合わせてて、新築なのに安いでしょ、っていうストーリー。そこで共感得られなかったわけだから、値引きするしかないでしょう。
でも、PT名駅南を「一千万も値引きしてるんですよー」ってバカにしてたので、値引きしないで頑張るんですかね。営業トーク頑張ってもどうにもならんと思うけど。
1649
匿名さん
2023/04/07 16:34:12
超高層
御園座グラメタワー
池下グラメタワー
ナゴヤザタワー
+
千種グラメタワー完成予定(駅直結)
どう考えても千種グラメタワーに人気が集中するね。竣工は5年後だとリニア近くなる。
ここの立地だと千種駅の方が名古屋駅まで早く着く
1650
匿名さん
2023/04/07 18:36:41
名古屋市 民的にはリニアから近いからなんなの?ってのはあるかな。
1651
マンション掲示板さん
2023/04/07 20:51:43
1652
マンション検討中さん
2023/04/07 21:18:56
ここと北区のアレで計400戸も在庫抱えるんだから、総合地所も結構きついよね。
1654
マンション検討中さん
2023/04/07 21:36:39
>>1651 マンション掲示板さん
>外国の富裕層が名駅に別荘
なんで?
1656
検討板ユーザーさん
2023/04/07 21:46:58
>>1652
長谷工 系列の総合地所も、こちらのタワマン 売れ残り200戸と、北区の駄作ミッドの売れ残り200戸の合計売残り400戸も抱えて、どうしはるんやろ?
[一部テキストを削除しました。]
1657
管理担当
2023/04/08 12:58:41
[No.1653~本レスまでは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
1658
通りがかりさん
2023/04/08 13:14:37
>>1652 マンション検討中さん
もう一つ、駅西のリニアもあるからね。
1659
名無しさん
2023/04/08 19:55:27
>>1646 匿名さん
場所自体は好みではないけど、目立つ存在なのと、意外とテラッセ納屋橋があるからスーパーもあって生活はできるかなと。
問題は高速道路の騒音と、西側の土地に何が建つか。
あとはその工事の騒音や粉塵が懸念点かなぁ。
1660
マンション検討中さん
2023/04/08 19:58:01
>>1659 名無しさん
近隣の再開発の余地はありそうだけど、駅まで地味に遠いのがなぁ。。
あとは再開発もいつになるのやら。。
1661
匿名さん
2023/04/09 00:27:04
>>1660 マンション検討中さん
再開発も若者向けとか女性向けが増えても意味ないしねw
1662
通りがかりさん
2023/04/09 23:26:13
駅からマンションまで歩いてみたけど、夜はかなり暗くて人通り少ないね。
女性一人だとちょっと怖いかも。
車やタクシーなら大丈夫だけど、歩きではちょっと女性は住みづらいかも。
自転車という選択肢もあるけど、雨の日は結局歩くしかないから、なかなか難しいかも。。
1663
口コミ知りたいさん
2023/04/09 23:29:36
>>1662 通りがかりさん
追記です
また、近くのスーパーはテラッセ納屋橋だけど、遠くはないけど少し距離があるのと、やはり少し暗いのと嫌悪施設の前を通る必要があるので、スーパーへの買い出しも少し怖いかも。
男性や、そんなの気にしないぜ!っていう剛毅な女性の方なら問題ないですが。。。
1664
さん
2023/04/10 11:50:36
名古屋駅にオフィスがあり、
セントレア利用も多いので購入しました。
ご参考まで
1665
評判気になるさん
2023/04/10 11:59:05
>>1664 さん
名古屋駅までどうやって通勤してるの?自転車?タクシー?
1666
検討板ユーザーさん
2023/04/10 16:25:15
>>1664 さん
私も同じような属性で購入しました!
自転車、あるいは歩きがメインです。
1667
マンション検討中さん
2023/04/10 16:28:40
お金持ちで羨ましいー
色々言われてますけど住んでみたいですー
1668
名無しさん
2023/04/10 18:32:09
>>1648 口コミ知りたいさん
御園座や池下の中古と同じ値段か。資産性重視なら、そっちの方が安全な選択肢かもね。こっちを買う理由は、将来リニア絡みで化けるかもしれないという賭けだ。
1669
匿名さん
2023/04/12 02:48:26
>>1668 名無しさん
マ~ジ~?どこの出身で今はどこに住んどるの?
1670
名無しさん
2023/04/12 03:55:01
1671
マンション検討中さん
2023/04/15 07:48:25
千種がどうとか言ってるやつ東京と違って名古屋は地下鉄にしろJR にしろそんなに頻繁にこない。
1672
匿名さん
2023/04/15 08:20:39
>>1671 マンション検討中さん
千種はどうでもいいけど、まさか、東京行ったことないとか?
1673
匿名さん
2023/04/15 11:07:42
1674
評判気になるさん
2023/04/15 14:22:27
>>1673 匿名さん
東山線は営団地下鉄並みかそれ以上だよ
1675
匿名さん
2023/04/15 19:16:22
1676
匿名さん
2023/04/15 21:09:48
ここは単なる情報収集ですので、どうぞお気になさらずに。
1677
通りがかりさん
2023/04/15 21:51:33
1678
匿名さん
2023/04/15 22:11:24
1679
匿名さん
2023/04/16 12:13:18
1680
匿名さん
2023/04/16 14:41:21
名古屋駅、国内でその存在を知らない人はまずいない。
千種、国内でその存在を知る人はまずいない。
1681
匿名さん
2023/04/16 15:15:30
実感として、千種(千種駅という意味ではなく)の知名度は高いです。
関東でも関西でも、名古屋を知っている人には千種に住んでいるで通じることが多いです。
1682
口コミ知りたいさん
2023/04/16 15:42:15
最近千種千種ってなんなの?
バンベールの民がポジショントークしてるだけなのか?
1683
名無しさん
2023/04/16 16:46:55
>>1681 匿名さん
うーむ、そうですか。相当名古屋に詳しい方が多いか、年賀状のやり取りで千種区 以外の住所をまず見たことがないか、のどちらかではないでしょうか。
1684
マンション検討中さん
2023/04/16 17:04:19
駅で言うと千種なんてよくないよ!久屋、栄、名駅、伏見がいい。ここは名駅でも何でもない立地は悪いがマンションは素敵
1685
匿名さん
2023/04/16 18:40:49
1686
匿名さん
2023/04/16 19:39:07
あの~ 千種駅はどうでもいいのです。千種のお話しなので・・・
不思議な現象なんですけど、多分、東山動物園のコアラとか名古屋大学のノーベル賞とか名古屋の高級住宅街の覚王山とか、
千種区 に紐ついている話題が多いので、全国の人が千種の文字をニュース等で目にする機会が単に多いだけなんだと思います。お騒がせして申し訳ありません。
1687
eマンションさん
2023/04/16 20:07:28
千種(駅でも区でもどっちでも良いが)のことを東京や大阪の人がしってるわけないだろw
もし名古屋以外で県外の人に知名度があるのは栄と大須くらいだろ。
1688
評判気になるさん
2023/04/16 22:25:16
>>1687 eマンションさん
大阪の京橋や森ノ宮を東京や名古屋の人が知らない(ことが多い)のと同じ理屈ですね!
1689
通りがかりさん
2023/04/16 22:57:30
1690
検討板ユーザーさん
2023/04/16 23:50:30
>>1689 通りがかりさん
錦なんて知名度ない。
名古屋、栄、大須 これは間違いない。
1691
マンコミュファンさん
2023/04/17 00:05:17
>>1688 評判気になるさん
天王寺とかも意外と知名度低いよな
1692
口コミ知りたいさん
2023/04/17 00:11:48
>>1680 匿名さん
例れば、名駅は市外、県外からも期待を集める国会議員を目指すポジション。千種は市議会議員にしかならない。期待されているものが違っていて、未来永劫それは変わらないと思う。結局、なにが言いたいかと言うと比べてもしょうがないということです。
1693
通りがかりさん
2023/04/17 00:59:14
1694
通りがかりさん
2023/04/18 00:23:05
千種千種うるさいな。笑
どんぐりの背比べすんな。
名古屋も千種も埼玉以下やで。
1695
名無しさん
2023/04/18 00:24:45
1696
マンコミュファンさん
2023/04/18 06:15:07
>>1694 通りがかりさん
埼玉と名古屋を比べたらダメでしょ。怒る人沢山いると思う。せめて神奈川にして下さい。
1697
評判気になるさん
2023/04/18 13:04:28
1698
マンコミュファンさん
2023/04/21 16:01:56
>>1695 名無しさん
室内とかは高速道路の騒音とかはどうでしたか?
どうしても近いのとサッシがT1なのでどこまで軽減できてるか気になりますね
1699
評判気になるさん
2023/04/21 17:05:06
1700
通りがかりさん
2023/04/23 10:39:12
続々と内覧の方が来られてますね!
1組1組ご案内の方とコンシェルジュたちが対応していて落ち着いた雰囲気ですし、近隣民としてもいよいよだなーと見ていてワクワクします!お庭もとっても綺麗です!
1701
eマンションさん
2023/04/23 17:26:55
1702
マンション掲示板さん
2023/04/23 17:51:59
1703
評判気になるさん
2023/04/23 22:11:33
>>1700 通りがかりさん
どこから見ていたの?外から何が見えた?
1704
口コミ知りたいさん
2023/04/24 01:16:07
>>1701 eマンションさん
高速側はT3でも、他はT1らしい。それで防音できるのかな??
1705
匿名さん
2023/04/24 14:29:35
1706
名無しさん
2023/04/28 17:15:06
>>1703 評判気になるさん
すぐ隣に住んでるので建築から外から上から見てまーす!
1707
マンション掲示板さん
2023/04/29 06:35:50
名古屋ザ・タワーにしても北区MIDにしても、長谷工 さんはマンションを建てるのは得意だけれど、売るのは苦手なのかな?
だったら建てることに専念すればいいのに。
1708
マンション検討中さん
2023/04/30 20:38:47
内覧会に行かれた方からの投稿が、残念ながら無いままですね。7月になれば、棟内にモデルルームができて、現物確認もできるのでしょうか?不動産は、出来れば現物を見て買う方が安心だと思います。ここは、その意味では、検討も判断もしやすい物件になりそう。もう少し待ってみます。
1709
マンコミュファンさん
2023/04/30 22:06:49
>>1708 マンション検討中さん
わかります。
実際に見てみないとなかなかつかみにくいですよね。
ただ、セキュリティ上どこまで中を見れるのかは分からないと現地の販売員の方はいってました。。
1710
匿名さん
2023/05/01 08:14:56
>>1708
不動産は現物を見て買う方が安心ですが、よほどの不人気物件でないとムリですね。
人気物件は、竣工前に完売しますから。
幸いこちらやMIDは、竣工時や入居開始時に大半が売れ残っているので、現物を見て買えますがね。
問題は、不人気物件を安心して買えるかどうか、です。
1711
匿名さん
2023/05/01 08:18:53
長谷工 さんはマンションを建てるのは得意だけれど、売るのは苦手だったら、やめとけば良かったのに。
そもそも、得意顧客であるデベロッパー相手にガチのコンペで土地やプロジェクトを取りに行けるはずもないし。
大手デベが手を出さない不人気案件にしかありつけないんじゃない?
だから、こうなる。すなわち、不人気物件しか手掛けられず散々な目に遭う。
1712
匿名さん
2023/05/01 12:20:29
ここ住んだら外に出なくなりそう
名古屋駅まで歩いて行けない
スーパーもない
1713
マンション掲示板さん
2023/05/01 14:52:54
>>1712 匿名さん
名駅まで普通に歩けるだろ?
毎日1万歩は歩かないと太るぜ。
見てみろ、あんたのおなか。ブヨブヨじゃんか。
ケツも垂れ下がってるしさ。
1714
検討板ユーザーさん
2023/05/01 19:00:25
内覧会行ってきました。
駅から遠いのは自明ですが、やはりエントランスの高級感は名古屋の他の物件と比較しても頭ひとつ抜けてます。
エレベーターホールの雰囲気や、ラウンジからの景色も最高でしたよ。
1715
検討板ユーザーさん
2023/05/01 21:47:09
>>1714
長谷工 が施工も販売も手掛ける物件は、他物件と比較しても秀でてるんですかね?
北区のMIDも同じく長谷工 が施工も販売も手掛けてますが、自称契約者さんがら全く同じことを繰り返し繰り返し投稿していましたね。
1716
検討板ユーザーさん
2023/05/02 03:17:47
>>1712 匿名さん
名古屋駅までは13分だけど、地下道までは割りとすぐだとおもうけどなぁ。
スーパーもテラッセ納屋橋があるからそこまで遠くもない。
メガドンキだけど実質ピアゴだから価格も安くて物も悪くない。
問題は自転車の駐輪スペースが何故かマンションの二階という点か。。
1717
評判気になるさん
2023/05/02 09:26:43
1718
匿名さん
2023/05/02 11:17:11
>>1715 検討板ユーザーさん
MIDは検討したことないので分かりませんが、
ここは一応タワマン ですし、価格帯も高いので共用部は高級感ありましたね。
長谷工 だからどうとかは素人なので分かりません。
1719
マンション掲示板さん
2023/05/02 16:07:22
>>1718 匿名さん
タワマン だから高級感があるとか意味不明。
逆に高級住宅街に鎮座するメジャー7とかの低層物件の方がはるかに高価だし高級感がありますよ。
1720
匿名さん
2023/05/02 22:51:00
1721
口コミ知りたいさん
2023/05/03 03:58:09
>>1716
自転車の駐輪スペースがマンションの二階、って普通にすごいな。街中に住む以上、様々な制約もあるし工夫も必要。
まぁ、個人的には名駅までは徒歩で向かうけれどね。
1722
マンション検討中さん
2023/05/03 06:41:39
1723
評判気になるさん
2023/05/03 06:52:08
リニアが出来て地下鉄の新駅が出来たら買いなんだけどリニアが予想以上に静岡の川勝知事の猛反対で遅れてるのが致命的だよな!
1724
匿名さん
2023/05/03 08:35:16
>>1721 口コミ知りたいさん
駐輪場専用エレベーターがあるんじゃないですか?
納屋橋のURなんかもそうだけど、エレベーターに自転車を載せて1階と2階駐輪場を昇降するマンションもあります。
1725
通りがかりさん
2023/05/03 10:11:20
>>1724 匿名さん
そりゃ担いであがるなんて、誰も思ってないでしょ?
1726
検討板ユーザーさん
2023/05/03 23:09:37
>>1719 マンション掲示板さん
書き方が紛らわしかったですね。
タワマン だから等ではなく、実際に見た感想として高級感がありました。
所詮名古屋ではありますが、名古屋の他の高級物件には引けを取らない造りだと思いましたよ。
1727
口コミ知りたいさん
2023/05/04 02:39:51
>>1726 実際に見て高級感があり、名古屋の他の高級物件には引けを取らない造り、にも関わらず販売不振なのはなぜ? よほど、立地が悪いか? よほど、値付けが悪いか? よほど、ブランド力がないか? または、その他?
1728
匿名さん
2023/05/04 08:17:48
>>1725 通りがかりさん
書き込み見るとそう思っている人もいるみたいだが。
どうでもいいことにいちいち突っ込む、面倒な人。
1729
マンション掲示板さん
2023/05/04 08:35:52
建物はカッコイイと思います。名駅裏のリニア開発で空いたツインタワー計画のところの一棟がタワマン だったら東京の資産家も飛びつくから完売しそうなんですがね
1730
eマンションさん
2023/05/04 15:31:18
柳橋駅は2024から本格的に動き出すみたいだね
その近くの物件は中古も含めて買うなら今のうちだね
リニアは中国が先に開通してから川勝はんがゴーサインだしそう
川勝はん中国崇拝してるからね
1731
評判気になるさん
2023/05/04 21:07:57
>>1727 口コミ知りたいさん
立地が最悪
これがスパイラルタワーの場所にあったら完売してた。
名古屋駅まで徒歩15分って、田舎の人なら気にしないかもしれないが資産としてはダメダメ
1732
匿名さん
2023/05/04 21:42:31
>>1731
「田舎の人なら気にしないかもしれないが資産としてはダメダメ」とか三重県出身/在住の貴君が言うなよ!
吹いてまうやん!
1733
名無しさん
2023/05/05 04:44:21
ほんとにもう1棟、建てる?
長谷工 さんってこちらで2棟、北区MIDで3棟建ててはいるけれど、売る方が全く進んでいない...
建築面積:
[1棟目]約5,900㎡
[2棟目]未定(残9,300㎡)
構造・規模:
[1棟目]地上42階建(地上150-160m)
[2棟目]未定
1734
通りがかりさん
2023/05/05 06:52:01
>>1728 匿名さん
例えばどの投稿?
そう思っている人って皆無みたいだが。
あんただけじゃないの?どれさ?どの投稿さ?
どうでもいいことにいちいち言い訳する、ばかな人。
1735
匿名さん
2023/05/05 10:45:50
1736
匿名さん
2023/05/05 18:13:53
リニアは静岡県だけ駅がないからね。
静岡県民が面白くないのは無理もない。ほかの県がリニアに協力的なのは、駅ができるメリットがあるから。
リニアを企画した人はそれを想像しなかったのだろうか。
国策だから静岡県民も唯々諾々と従うと思っていたとしたら、考えが甘い。
1737
マンコミュファンさん
2023/05/05 18:22:58
>>1736 匿名さん
静岡県を通過するといっても、ほんとにちょびっと。
地図で見ればわかるけどちょっと出っ張った部分を少し通るだけ。
こんなとこに駅つくるの?
そんなにごねるなら静岡県の県境をもっと南にしてやればいい。
1738
匿名さん
2023/05/05 18:38:34
今のルートだと静岡県に駅を造るのは無理ですね。
静岡県だけ駅を造るのが難しいのなら、静岡県を通らないルートで計画すればよかったのです。
今のルートを維持するのなら、リニア駅を造らない代わりにのぞみを静岡駅に停車させるとかのメリットを考えた方がよいです(JR はやりたがらないみたいですが)。
1739
匿名さん
2023/05/06 04:54:30
NAGOYA the TOWERは全2棟構成の為、もう1棟を追加で建設する噂があります。 これに対してあなたの考えは?
1740
匿名さん
2023/05/06 07:09:34
駅まで15分と聞くと考えてしまうが、
名古屋駅まで15分以内に確実に着けると言えば、それほど悪い立地ではない。
1741
マンション検討中さん
2023/05/06 10:15:44
1742
匿名さん
2023/05/06 12:02:40
販売スケジュール 先着順申込受付中
竣工時期 2023年4月(予定)
入居時期 2023年6月末(予定)
引渡可能時期 2023年6月末(予定)
販売戸数 26戸
販売価格 4,158万円 ~ 27,888万円
最多販売価格帯(戸数) 7,200万円台(3戸) ※100万円単位
間取り 1LDK ~ 3LDK
専有面積 36.17㎡ ~ 135.45㎡
バルコニー面積 4.32㎡ ~ 27.93㎡
サービスバルコニー面積 0.94㎡ ~ 5.76㎡
管理費 8,860円 ~ 34,810円/月
修繕積立金 4,340円 ~ 16,250円/月
修繕積立一時金 326,000円 ~ 1,219,000円(一括)
管理準備金 5,430円 ~ 20,320円(一括)
1743
匿名さん
2023/05/06 12:23:39
タワマン で最寄り駅まで徒歩10分以上というのは、普通は敬遠されるのではないかな。高層階に住む人は地上に降りてくるだけで数分かかりますから。
自分はよくても、リセール時に苦労する可能性あり。
駅遠であることを少しでもカバーするために、物件概要の「交通」の欄に「名古屋駅ミヤコ地下街4番出入口徒歩9分」と書き添えてあるのは、ある意味微笑ましいです。ミヤコ地下街4番出入口からはほぼ駅構内だといいたいのでしょうか。
1744
匿名さん
2023/05/06 12:33:06
なぜマンションを建てるのか?
なぜタワーマンションを建てるのか?
駅徒歩15分のタワマン って珍しい
売る時に別に安くなっても良いと思う大金持ちは気にしなくて良いが、出口考えてる人は覚悟した方が良いよ
1745
検討板ユーザーさん
2023/05/06 13:56:37
1746
検討板ユーザーさん
2023/05/06 14:03:48
タワマン に限らずマンションでも戸建てでも、駅までの所要時間は10分が1つの節目であることは間違いない。
しかし逆に駅まで徒歩10分以内であれば売れるか?と言うと、必ずしもそうでない。
逆は必ずしも真ならず、ってやつだね。
長谷工 の手掛けてる北区MIDを見てみな。
駅まで徒歩3分にも関わらずまるで売れてない(らしい)
今月末の2023/5月末に竣工だが全351戸の内、200戸程、売れ残っているらしい。
1747
匿名さん
2023/05/06 14:27:03
>>1745 検討板ユーザーさん
なぜ検討者でないと決めつけるのかな。
まあ、先日の新聞記事でもこのマンションは売れてないといわれているので、イライラする気持ちはよくわかります。
1748
検討板ユーザーさん
2023/05/06 16:22:09
>>1745 検討板ユーザーさん
んー年収4000万はあるから話あった時に検討したんだよな。買えないじゃなくて、買わないのね!
大金持ちじゃないから出口考えると無理
投資としても論外、住むにしても徒歩圏内は風俗しかない
リニアも上手くいくと思わなかったからスルーしたんだよな
マンションは立派だが立地は**
1749
マンション掲示板さん
2023/05/06 18:25:34
>>1748
年収4000万韓国wonでは、このマンションの購入は厳しそう。
年収4000万インドネシアルピア?
年収4000万インドルピー?
どうでも良いから、あっちに行ってなさい。
真の投資家は見切った物件に女々しく粘着したりしません。
自称投資家の無職ニートのあなたは別ですが。
1750
マンション検討中さん
2023/05/06 22:17:14
このマンションの最大の敗因は、売行きの渋さにたまりかねて、1/4がデベロッパーによる賃貸になったこと。これで賃貸運用の投資購入が壊滅状態になった。建物は立派だけど、地元では立地の評価が低すぎて自慢できないから、はじめから名古屋の富裕層が「取り敢えず買っておくか」ということにもならなかった。結局、関東関西の投資家をターゲットに、リニア開通後の賃貸需要を期待した販売戦略が失敗だったのでは。
1751
匿名さん
2023/05/06 22:42:52
>>1749 マンション掲示板さん
4000万円ね。投資家でもないしニートでも無いよ。
会社役員ね
マンションは良いが立地が良く無いから買うのやめたよ。
1752
eマンションさん
2023/05/07 03:06:50
>>1751 匿名さん
買うのやめたマンションに固執するのはなぜ?
1753
通りがかりさん
2023/05/07 05:30:55
>>1750
売行きの渋さにたまりかねて、1/4がデベロッパーによる賃貸になった、のは初めて知りました。
同じ長谷工 が北区でMIDなる駄作を売り出していますが、今月末(2023/5月末)に竣工にも関わらず全351戸の内、200戸程が売れ残っている様です。
MIDも長谷工 が責任を取って賃貸にするのかな?
1754
マンコミュファンさん
2023/05/07 06:24:27
1755
検討板ユーザーさん
2023/05/07 06:31:53
>>1754 マンコミュファンさん
静岡のあほ知事に賠償させるか?
1756
マンション掲示板さん
2023/05/07 06:33:41
>>1750 さん
名駅迄地下鉄が新駅が出来れば価値は上がるんだろうけど…リニアとともに進展が待たれます。
1757
評判気になるさん
2023/05/07 06:37:56
>>1755 検討板ユーザーさん
中国の回し物みたいな噂もあるしな!結局リニアの利権争いもあるんだろな?名古屋は飛んだ大打撃だぜ!
名駅裏ツインタワー建設も見送らせてる感あるしリニア出来たらまた名駅更なる発展すると思うからリニアをなんとかしないと長谷工 も被害被るな!
1758
匿名さん
2023/05/07 12:32:15
リニアを何とかしたいのなら、静岡県に圧力をかけるよりも、のぞみを静岡駅に停めるようにJR に働きかけた方が早いのではないですか。
そうすれば静岡県は喜んでリニアに協力するでしょう。
1759
eマンションさん
2023/05/07 13:41:25
1760
名無しさん
2023/05/07 14:08:46
リニア開通しても変わらない
雨の中15分歩いて名駅まで無理
1761
匿名さん
2023/05/07 15:15:30
>>1759 eマンションさん
現状は、大井川水量問題の解決に静岡県側はあまり前向きとはいえません。
静岡県内でリニア工事が始められればのぞみを静岡駅に停めることにすれば、大井川水量問題は解決に向けて動き出すと思います。
静岡県民はリニア自体に反対なわけではなく、(ほかの県にはリニア駅ができるのに)静岡だけリニアに協力する直接のメリットがないのが不満なのです。
でも、JR としてはのぞみを静岡駅に停めたくないのが本音です。のぞみの速達性が低下するので。でも、なんとかしてJR を説得しないと、膠着状態が延々と続きそうです。
1763
匿名さん
2023/05/07 16:23:22
長谷工 はマンションのことなら分かると自分で言っていたのにね。
♪マンションのことなら長谷工 タラッタラッタラ♪
1764
匿名さん
2023/05/09 18:46:03
掲示板に西側の土地に15階建が建つというガセ情報が載ってると知人に言われて、久しぶりに覗きにきましたが、アンチも増えて盛り上がってきましたね~。完成もしたし掲示板もこれだけ盛り上がってたら完売もそう遠くなさそうですね。
アンチの方々に質問です。
NAGOYA the TOWERではなくて、どこのマンション買われたんですか?
また、どこのマンションなら買いですか?
理由も教えてくださると大変参考になります。
1765
eマンションさん
2023/05/09 18:53:52
1766
匿名さん
2023/05/12 11:06:23
=1764です。
>>1765 さんに質問です。
その情報はどこからですか??
不人気物件だから施工会社が買取る?
そんな事あるんですかね~?
さすがに施工会社が長谷工 と言ってもリスクになる事業するんでしょうか???
不動産は素人なので、バカバカしいと思わせてしまったら申し訳ありません。
1767
口コミ知りたいさん
2023/05/12 11:20:13
>>1764 匿名さん
買うなら、グランドメゾン御園座、プラウド錦2、プラウド納屋橋は、中古ですが鉄板でしょう。新築ならファイン久屋でしょうか。
1768
マンション検討中さん
2023/05/12 14:21:53
もともと(東京や大阪の目線では)名古屋駅徒歩圏内の大規模マンションなので、賃貸需要かあると考えるのは当然。だから、投資運用として検討していた人も多く、私もその一人。だけど、買った個人が不動産仲介会社を通して好き勝手な賃料で出しまくれば、審査もバラついて、借りる人も様々。結果としてマンションが荒れるリスクは高まる。区分所有で住む人にとっては、デベロッパー系列が一括管理で、賃料を維持して、審査もしっかりやってくれるなら、悪い話ではないのかも。
1769
匿名さん
2023/05/12 14:25:36
>>1767 口コミ知りたいさん
回答ありがとうございます。
貴方はどれを買われたんですか?
1770
マンション検討中さん
2023/05/12 14:33:25
>>1767 口コミ知りたいさん
それおまえが興味ある物件なだけだろw
1771
匿名さん
2023/05/12 14:38:26
>>1770 マンション検討中さん
そう言うお前さんは、どこがお勧めなんだ?
1772
通りがかりさん
2023/05/12 19:58:16
1773
マンコミュファンさん
2023/05/13 13:13:27
1774
マンション検討中さん
2023/05/14 08:39:33
ここって車必須ですが、駐車場はどの部屋にもあるのでしょうか?
真冬や真夏、大雨の日に歩いて15分かけて名古屋駅とか辛すぎる…
1775
通りがかりさん
2023/05/14 10:46:09
さすがに各部屋1台はあるでしょ
車なしで生活出来ないマンション
1776
匿名さん
2023/05/14 11:14:09
>>1775 通りがかりさん
何言ってるの、あるわけないでしょ。
1777
匿名さん
2023/05/14 15:49:00
1778
eマンションさん
2023/05/14 20:22:48
>>1774 マンション検討中さん
地下街までは8分なので、まあいけるんじゃないでしょうか
1780
マンコミュファンさん
2023/05/15 05:16:56
>>1774 マンション検討中さん
駐車場はタワーパーキング196台と平面式22台の合計218台確保されています。
各戸/各部屋に併設されておらず、エレベーターで1階まで降りて平面式またはタワー駐車場へ入出庫する必要があります。
駐車場が各戸/各部屋に併設されていれば、上層階までどうやってクルマを持ってあがるか思案しなければなりませんしね...
1782
通りがかりさん
2023/05/15 10:04:48
駐車場借りれない人もいるって事?
このマンション住んでて自転車?
1783
匿名さん
2023/05/15 10:21:26
>>1782 通りがかりさん
435戸あって駐車場はタワーパーキング196台と平面式22台の合計218台確保、ということであれば、全戸に各1台確保されているか否か、聞かなくても普通は分かると思いますが。あなたは別ですが。
1784
マンコミュファンさん
2023/05/15 10:35:57
>>1782 通りがかりさん
私有車なし=自転車、というのがあなたの生まれ育った環境なのですね?
タクシー、ライドシェア、レンタカー、バス、地下鉄、電車、バイク、徒歩、おんぶにだっこ、と色々、移動手段はあるかと思いますがね。
1785
管理担当
2023/05/17 18:27:23
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
1786
検討板ユーザーさん
2023/05/24 06:42:42
あと1ヶ月で入居ですね!
駅から遠いところは確かにネックですが、楽しみです。
1787
匿名さん
2023/05/24 07:18:09
名は体を表す、とは上手く言ったものです。
NAGOYA the TOWER とか、
Mid Ward City とか、長谷工 さんってこの手のネーミングが好きなんですかね?
名は体を表し(なはたいをあらわし)、体は客を選ぶ(たいはきゃくをえらぶ)。
故に売り上げは低迷す。
中国の故事にありがちな話しです。
1788
マンコミュファンさん
2023/05/27 05:52:40
>>1787 匿名さん
もう少し駅前の立地買えなかったのかな?金山駅前とか大曽根駅前とか栄、名駅は駅前は空いてないから無理なのはわかるけど…
1789
匿名さん
2023/05/27 06:17:57
1790
マンション検討中さん
2023/05/27 21:22:23
棟内モデルルームはできるのでしょうか?高い買い物は現物で確認したいですよね。
1791
匿名さん
2023/05/28 02:35:28
販売戸数 26戸
435戸あって残り26だけ?マジ?
1792
匿名さん
2023/05/28 10:26:46
専用地下駐車場
完全隔離のプライベートエレベーター
グランプレミアム恐るべし
1793
匿名さん
2023/05/28 10:36:42
1794
匿名さん
2023/05/28 10:37:49
1795
匿名さん
2023/05/28 12:08:29
1796
匿名さん
2023/05/28 12:41:09
1797
匿名さん
2023/05/28 16:56:00
駅からは遠いが隠れ家にはいいかも。
高層階に限るけど。
1798
匿名さん
2023/05/28 17:38:06
>>1797 匿名さん
向き考えないと隠れ家どころか上司・部下・取引先・嫁・子に丸見えって説もあるでw
ノルマ達成出来ないあいつ、もう帰ってやがる、明日鬼詰めしてやる!
なんてね。
1799
匿名さん
2023/05/28 22:43:07
1800
匿名さん
2023/05/29 06:39:53
まさに丸見え
少々下品な表現ではありますが、
このマンションの開発コンセプトには、
名古屋の頂点に君臨するその雄姿を周囲に晒すことこそ最も重要な価値と位置付けられているのだと思います。
1801
買い替え検討中さん
2023/05/29 06:46:00
1802
マンション検討中さん
2023/05/29 10:41:25
1803
評判気になるさん
2023/05/29 10:44:52
1804
評判気になるさん
2023/05/29 22:48:27
1805
匿名
2023/06/05 12:03:58
購入された方、引渡しは6月末となっていますが具体的にご存じの方
教えてください。
1806
eマンションさん
2023/06/05 21:24:38
>>1805 匿名さん
6/26に引き渡し、順次入居開始です。
私は都合で7月に入ってからですが。
1807
匿名
2023/06/06 08:43:07
>>1806 eマンションさん
情報、有難うございます。大規模なので一斉に引っ越しだと大混乱ですものね。
1808
匿名さん
2023/06/10 23:34:24
1809
マンコミュファンさん
2023/06/11 04:38:12
長谷工 さんの施工/販売 一貫。
このNAGOYA The TOWERに、北区のMID Ward Cityに、更に北区上飯田のそよらイオン隣接物件。
長谷工 さんは施工は得意だけれど、企画や販売が苦手なのかな?
施工に特化すればいいのに。
1810
匿名さん
2023/06/11 19:37:03
竣工時に3分の1残ってるって不人気だよね?
完売まで一年くらいかかりそう、、
1811
検討板ユーザーさん
2023/06/11 20:17:10
>>1810 匿名さん
それも下層は一括で売ってますしね。
クソマンションですよ。
1812
匿名さん
2023/06/11 23:51:02
435戸数だから7割弱しか売れてないって事は3分の1の145戸数も残ってる!
これどうするんだよ、、
中古で売るにも新築の方がいいから買い叩かれる未来だ
1813
匿名さん
2023/06/12 04:44:24
1814
名無しさん
2023/06/12 05:45:40
>>1813 匿名さん
その通りです。私もあなたの意見に同意します。
最上階付近で4億円の6戸が即完売したは良いけれど、中下層階の販売不振は目を覆いたくなる気持ちも分かります。
飛びついて買ってしまった方々の心中を察すると胸が張り裂ける様な思いです。
一刻も早く完売しますように。
1815
匿名さん
2023/06/12 06:02:51
NAGOYA the TOWERは
1816
匿名さん
2023/06/12 06:04:38
ワシが育てた
1817
評判気になるさん
2023/06/12 07:06:30
>>1815 匿名さん
>>1816 匿名さん
大丈夫ですか??
早まった行動をとらないように!!
生きていればいいこともあるからさ!!
1818
匿名さん
2023/06/12 12:00:44
2棟計画もなくなるのかな?
長谷工 も頭が痛いだろうねー
1819
匿名さん
2023/06/12 12:20:15
棟内にモデルルームを移し、現物を見せて購買意欲を高めるような売り方をすべきだと思う。造りは良いと期待しているので。
1820
匿名さん
2023/06/12 13:27:27
2棟目は無理でしょうね。
近所のプラウドも多く売れ残っているし。
1821
匿名
2023/06/12 19:55:20
賃貸でまとまった戸数が出てくると聞きました。(100戸以上)
購入者の中にも投資目的の方もあるでしょうから一体どれくらいの数になるのでしょうね。
1822
検討板ユーザーさん
2023/06/12 20:03:38
>>1821 匿名さん
最上階付近を4億円で購入したオーナーは何を思う?
1823
口コミ知りたいさん
2023/06/12 20:31:56
下層階は長谷工 などが買い取り賃貸ですから、高層階は関係無いのでは。逆に人と会わないから。
1824
評判気になるさん
2023/06/12 22:43:24
詳しくないので教えていただきたいのですが、竣工時に7割程度の成約率は低いの類に入るんですか? それとこの状態は2棟目の規模に影響してくるのでしょうか?
1825
匿名さん
2023/06/12 22:59:26
再開発地区などの注目物件で7割弱はあまり聞いたことないですね。
プレサンスや宝マンションなどはありそうです。
1826
通りがかりさん
2023/06/12 23:52:33
>>1822 検討板ユーザーさん
4億は最上階
オーナーは何にも気にしてないくらいのお金持ちだよ。
気にする層は1億前後の人達ね!
1827
匿名さん
2023/06/13 01:09:05
インフレの流れがきてるから10年後20年後は日本中の土地が1.5倍くらいの坪単価になっているかも?
1828
マンコミュファンさん
2023/06/13 05:03:20
>>1826 通りがかりさん
と、持たざるあなたが言っても、全く説得力がないんだよな。
失笑されてるの、気付いてるよね?
1829
匿名さん
2023/06/18 14:04:33
>>1826 通りがかりさん
まあ確かに。それはそうだろうね。
ってことで、別に失笑なんて私はしてません。
1830
匿名さん
2023/06/18 19:59:08
>>1823 口コミ知りたいさん
それでもこれだけ売れ残りということは・・・
1831
評判気になるさん
2023/06/18 20:18:57
>>1830 匿名さん
買ったわけでもあるまい。ビビるなビビるなw
1832
匿名さん
2023/06/18 23:09:59
供給過剰。
駅や商業施設隣接が人気。
名古屋駅線路沿いのすみふ も更地のままで建設の気配なし。
1833
評判気になるさん
2023/06/18 23:17:11
1834
匿名さん
2023/06/19 00:40:16
10階以下は名古屋高速の車の音が気になりそう。
それ以上に排気ガスが気になるのかな?
1835
マンション掲示板さん
2023/06/19 09:30:25
>>1832 匿名さん
単に高いからだと思う。
住み替え需要に繋がってない。
1836
匿名
2023/06/19 09:33:41
賃貸にたくさん出ると聞いていますが引渡し直前なのに全く募集情報が出ていません。
どなたかご存じの方、時期や価格帯など教えてください。
1837
匿名さん
2023/06/19 10:03:20
>>1828 マンコミュファンさん
めっちゃ効いとるやんけ…
ここまであからさまな奴もなかなかおらんな(笑)
1838
匿名さん
2023/06/19 12:18:57
1839
匿名さん
2023/06/20 00:22:19
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-meieki/index.html
販売スケジュール 先着順申込受付中
竣工時期 2023年4月(竣工済)
入居時期 2023年6月末(予定)
引渡可能時期 2023年6月末(予定)
販売戸数 25戸
販売価格 4,158万円 ~ 27,888万円
最多販売価格帯(戸数) 7,200万円台(3戸) ※100万円単位
間取り 1LDK ~ 3LDK
専有面積 36.17㎡ ~ 135.45㎡
バルコニー面積 4.32㎡ ~ 27.93㎡
サービスバルコニー面積 0.94㎡ ~ 5.76㎡
管理費 8,860円 ~ 34,810円/月
修繕積立金 4,340円 ~ 16,250円/月
修繕積立一時金 326,000円 ~ 1,219,000円(一括)
管理準備金 5,430円 ~ 20,320円(一括)
1840
匿名さん
2023/06/20 08:50:12
1841
匿名さん
2023/06/20 13:47:51
マクドナルドさんによると準都心の扱いになるようです。
都心型価格(愛知県 )
都心店
・栄オアシス21店
・JR 名古屋駅店
・名古屋エスカ店
・名古屋ゲートウォーク店
・栄大津通店
・サンシャインサカエ店
準都心店
・ささしまマーケットスクエア店
・矢場町店
・金山店。
1842
匿名さん
2023/06/20 14:07:22
1843
口コミ知りたいさん
2023/06/24 07:24:16
1844
匿名さん
2023/06/24 08:03:39
>>1843 口コミ知りたいさん
建物に垂れ幕や看板が付いてる物件で、センスの良いのなんて見たことないけど。
不人気物件のプラカード持たされてるみたいでかわいそう。罰ゲームじゃないんだから。
1845
匿名さん
2023/06/25 09:50:04
今朝のサンデーモーニングでも紹介されていましたね。
高額物件だけに全国的に注目されているようです。
日銀のコメントでは売れ行き好調のようです。
1846
評判気になるさん
2023/06/25 09:53:40
>>1845 匿名さん
見ました!腹がねじれるほど、笑いましたよね!
マスコミの言うことがいかにデタラメであるか、よく分かりました!
1847
匿名さん
2023/06/25 10:01:38
1848
匿名さん
2023/06/25 10:45:18
>>1847 匿名さん
時を問わず、景気を問わず、
価格に対して価値あるモノは売れ、価値なきモノは売れ残る。
タワマン だから、高額物件だから、売れるなんてことはいつの世もない。
見てご覧なさい。Nagoya the towerも高額物件だけど、全く売れていない。価格と価値が釣り合わないとこうなるのですよ。
心の安寧を保つ週末日曜日の朝からおばかなマスコミ&コメンテーターのポジショントークにまんまとハマる愚民を心から憐れみます。
1849
評判気になるさん
2023/06/25 12:16:25
1850
eマンションさん
2023/06/25 12:51:07
>>1849 評判気になるさん
北区の駄作の様に3棟を完成させてから青ざめても後の祭り。
先ずは1棟作って2棟目の様子を見るのは成長だよね。
1851
匿名さん
2023/06/25 20:13:25
遠くからでもデカさと高さで存在感はバツグンなんだが。
何がよくないんだろ?
1852
匿名さん
2023/06/25 21:10:31
>>1848 匿名さん
誤解があるといけないので補足いたしますが、
売れ行き好調とコメントしたのは、
マスコミでもコメンテーターでもなく、
日本銀行です。
1853
匿名さん
2023/06/25 22:53:19
建築面積[1棟目]約5,900㎡、 [2棟目]未定(残9,300㎡)
構造・規模 :[1棟目]地上42階建(地上150-160m)、[2棟目]未定
総戸数 :[1棟目]400戸超、 [2棟目]未定
ここは発表された当初から国民、庶民目線からかなり外れた計画・・・・・
名古屋の庶民は、イオンなど商業施設隣接のパークハウス、オープン、レーベン南大高などなど
1854
評判気になるさん
2023/06/25 22:56:00
1855
口コミ知りたいさん
2023/06/25 22:58:57
NAGOYA the TOWERは全2棟構成の為、もう1棟を追加で建設する噂があります。
これに対してあなたの考えは?
1棟ですら売れずに2棟は無謀 31.8%
2棟構成にして街並みを変えて欲しい 59.1%
残り1棟分の土地を売却転用すべき 4.5%
白紙撤回し再考すべき 4.5%
22票 投票受付終了
1856
匿名さん
2023/06/25 23:01:40
実際に見て高級感があり、名古屋の他の高級物件には引けを取らない造り、にも関わらず販売不振なのはなぜ?
よほど、立地が悪いか?
よほど、値付けが悪いか?
よほど、ブランド力がないか?
または、その他?
立地が悪い 57.1%
値付けが悪い 21.4%
ブランド力がない 14.3%
その他(任意記載) 7.1%
28票 投票受付終了
1857
匿名さん
2023/06/25 23:04:40
契約者の方に伺います。このマンションは何年住んで何年後に売る予定?
5年以内 6.7%
13年以内(住宅ローン減税終了まで) 10%
リニア開通まで 33.3%
出来るだけ長く(リニア開通、住宅ローン減税終了を考慮しない) 50%
30票 投票受付終了
1858
匿名さん
2023/06/26 15:01:19
1859
匿名さん
2023/06/26 19:28:57
1860
匿名さん
2023/06/26 23:26:37
>>1859 匿名さん
日銀も、通常は竣工前完売を好調の判断基準にしているようです。
ただし、このマンションに限っては、
名古屋の富裕層がどのように反応するかが最大の関心事であったようです。
そのため、完売したかどうかはひとまず脇に置き、
高層階の超高額物件の販売状況を見て、売れ行き好調と判断したようです。
これはあくまでも推測です。なお、あと2週間もすれば、
日銀の方から、このあたりのちゃんとした報告書が出て来るはずです。
1861
口コミ知りたいさん
2023/06/27 03:24:50
>>1860 匿名さん
日銀がとかテレビが、とか、しかもレポートの真意を推測で議論するなど愚の骨頂です。
どれだけ愚論を戦わせようが、Nagoya the towerは販売不振を極めており、予定していた2棟目の建設の是非が話題になっているのが現実ですから。
奇跡の1枚を狙った写真のアングルについて熱く語っても、モデルさんの人気度合いが高まったりする訳でもあるまいに。
1862
匿名さん
2023/06/27 04:57:56
>>1861 口コミ知りたいさん
ご指摘の通り、真意についてはよく判りません。
日銀は、6月9日に記者会見を行っており、
その模様はテレビでも報道されておりますので、ここまでは間違いないです。
その記者会見のなかで、
日銀が、売れ行き好調とコメントされた部分につきましては、
このマンションが、竣工前に完売した訳ではなく、
皆さんが疑問を呈されるのも頷けます。
日銀は、通常、住宅投資(要するに竣工前完売したかどうか)と、
個人消費(富裕層の動向など)に分けて情報を集めておりますので、
おそらく、後者のくくりで、富裕層の購買意欲が旺盛で、
高額物件の売れ行きが好調と言いたかったのではないかと推測いたしました。
いずれにいたしましても、7月10日頃に日銀の地域経済報告が出ますので、
真意につきましては、議論するまでもなく、それで確認できるかと思います。
1863
通りがかりさん
2023/06/27 05:49:21
>>1862 匿名さん
上滑りしています。
日銀が、日銀が、日銀が、とあなたは連呼していますが、こと場末は市井の一物件を語るスレで日銀の名の下に天下国家を語るのは滑稽です。
良いですか?
場末のタワマン 一つの販売不調を語るのに、日銀は不要です。滑稽、否、痛々しいのでその手の会話はおよしなさい。
自分に自信がない、実力がない、学歴がない輩に限ってお上や権威の名の下に議論するものですよ。
1864
匿名さん
2023/06/27 06:09:22
Nagoya the towerが販売不振を極めている事実に対して、ある特定の方々には日銀のコメントが心の清涼剤になるのですね。
所詮は言い訳材料でしかないのに...
1865
eマンションさん
2023/06/27 07:15:26
入居を控えた購入者です。
いつも思うのですが、購入検討している訳でもないマンションのネガティブな情報以上の中傷的な意見を掲示板に書き込んでいる方は何の為にやっているんでしょうか?
駅距離があるというデメリットは自明ですので良いとして
、販売状況や購入者を揶揄する事に意味はあるのですか?
販売状況についても430戸のうち7割(約300戸)が販売済であるわけで(バルク買を含むにせよ)、決して絶好調とは言えないですが名古屋地域のその他の高級物件の全戸数が100~200戸であることを踏まえると単純な比較をするのは中々難しいですよね。
※これには様々意見があると思いますが、私はそう捉えています。
掲示板である以上ネガティブな情報が書き込まれる事は当然だと思いますが、>>1863 のような人を馬鹿にしたようなコメント、購入者や検討者、本物件にポジティブ(と思われる)な意見を滑稽や痛々しい、挙げ句の果てに学歴の話まで持ち込むような方の書き込みを見て、購入者として疑問に思いましたし、悲しいですね。
(※上に挙げた方は単なる一例ですので貴殿がどう、という話ではありません。)
1866
匿名さん
2023/06/27 09:53:36
1867
匿名さん
2023/06/27 12:48:29
1868
マンション検討中さん
2023/06/27 12:51:33
人生いろいろ
不便だが自然豊かな田舎に住みたい人もいる・・・・・
1869
名無しさん
2023/06/27 12:53:02
販売状況が絶好調/好調/不調/絶不調であろうとも、定義が明確でない以上は如何様にも解釈出来ますよね。
完売したか/していないか、容易に判断可能な状況を採用する他ない。
あとは完売のタイミングが、竣工前/竣工時/入居開始時/竣工何ヶ月後、ではかればある程度客観的に表現や評価することが出来るのでは。
1870
評判気になるさん
2023/06/27 12:54:03
1871
名無しさん
2023/06/27 12:57:20
>>1870 評判気になるさん
この物件の将来を高く評価されている方が購入に踏み切られたんだと思いますよ。
1872
匿名さん
2023/06/28 12:47:31
2023-01-08
名古屋の皆様にお聞きします、マンション選びで最も重視するポイントは?
イオンモールやららぽーと等の商業施設が近い 7.4%
駅が近い 68.5%
駐車場の付帯率が高い、自走式 13%
地盤がよく災害が少ない 11.1%
54票 投票受付終了
1873
匿名さん
2023/06/28 16:46:06
駅が遠過ぎるし、スーパーも近くにない
周辺の雰囲気も残念だし
なんでこんな立地に作ったんだろ
せめて商業一体開発ならよかったけど
低層を一括売却しても売れ行きが7割、
ここの影響でプラウド名駅南も相当売れ残ってる
イオン大好きな名古屋では
イオンモール横のオープン名古屋ドーム前や、レジェイド名古屋、レーベン南大高、
パークハウス名古屋の中古買う人の方が多そう
1874
職人さん
2023/06/28 16:55:41
1875
評判気になるさん
2023/06/28 17:41:25
>>1874 職人さん
国際センターにグランドメゾンもできますね。
1876
匿名さん
2023/06/28 22:03:28
ふんだりけったりやな
ザパークハウス名古屋は竣工一年前に完売してるってのに笑
1877
検討板ユーザーさん
2023/06/28 22:07:26
>>1873 匿名さん
東にドンキ、西に行けばマックスバリュがあるよ
1878
名無しさん
2023/06/29 10:46:10
田舎者の自分にすれば、十分便利な立地で、十分魅力的な物件だけどな。
1879
口コミ知りたいさん
2023/06/29 10:49:57
伝説となったザ・パークハウス名古屋や
竣工前なのにもう3戸のオープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田のようにイオンモール
が近い物件じゃないと人気でないのが名古屋相場
レジェイド名古屋やレーベン南大高、グランドタワー赤池が今期は強そう
1880
匿名さん
2023/06/29 20:41:09
分譲マンション「Brillia名駅2丁目(仮称)」
1881
匿名さん
2023/06/30 06:15:35
インフレでどんどん物価も高くなるから、ここに限らず高値掴みとしてもそのうち追いつくでしょ。
缶ジュース150円、吉野家並500円時代くるまで待ちましょう(笑)
1882
通りがかりさん
2023/06/30 08:45:42
>>1876 匿名さん
可哀想な方ですね。
あなたは社会の中で踏んだり蹴ったりされるなど、虐げられているのですね。
Nagoya the towerはあなたにとって高嶺の花でしょうが、あなたの年収でも、中古マンションは買えないまでも、普通に賃貸物件で生活出来る様に目指すのは政治の使命だと思いますよ。
1883
マンション検討中さん
2023/06/30 13:09:05
>>1880 匿名さん
ブリリア名駅二丁目やプラウドが建つので
さらに供給増えて
今売れ残ってるとこはますます厳しくなりそうですね
1884
口コミ知りたいさん
2023/06/30 15:04:06
>>1881 匿名さん
売れてないものはインフレになろうが値上がりしない
1885
名無しさん
2023/06/30 16:32:39
1886
マンコミュファンさん
2023/07/01 17:42:40
>>1882 通りがかりさん
同感です。
頑張っても買えない人達があたかも"買わない"と言っているのが見ていて見苦しいですね。
"買わない"のではなく、"買えない"んですよね。
現在、ここに入居開始しましたが、本当に購入して良かったと思っています。
資産価値だけでマンションは買わないと思いますし、人それぞれの考え方があると思うので、それで良いと思いますよ。
1887
通りがかりさん
2023/07/01 17:44:02
>>1882 さん
>>1882 通りがかりさん
同感です。
頑張っても買えない人達があたかも"買わない"と言っているのが見ていて見苦しいですね。
"買わない"のではなく、"買えない"んですよね。
現在、ここに入居開始しましたが、本当に購入して良かったと思っています。
資産価値だけでマンションは買わないと思いますし、人それぞれの考え方があると思うので、それで良いと思いますよ。
1888
マンション比較中さん
2023/07/01 18:09:04
1889
匿名さん
2023/07/01 19:06:27
売れてない上に住民がネット工作必死なのはきついな笑
1890
匿名さん
2023/07/01 19:23:27
おっ、金田更新してる
販売戸数 24戸
販売価格 4,158万円 ~ 27,888万円
最多販売価格帯(戸数) 7,200万円台(3戸) ※100万円単位
間取り 1LDK ~ 3LDK
専有面積 36.17㎡ ~ 135.45㎡
バルコニー面積 4.32㎡ ~ 27.93㎡
サービスバルコニー面積 0.94㎡ ~ 5.76㎡
管理費 8,860円 ~ 34,810円/月
修繕積立金 4,340円 ~ 16,250円/月
修繕積立一時金 326,000円 ~ 1,219,000円(一括)
管理準備金 5,430円 ~ 20,320円(一括)
1891
名無しさん
2023/07/01 19:31:18
>>1890 匿名さん
お前そんなことばっかりやってるから結婚できないんだぞ。
1892
評判気になるさん
2023/07/02 05:27:05
>>1891 名無しさん
ほんと、そう。
竣工(完成)した物件や、入居が始まった物件でネガキャン続けている連中は、心が壊れていると見て間違いない。
ほんとは可哀想な連中なんだよ。
1893
匿名さん
2023/07/02 12:49:43
住み心地どう?
スーパーは、プラウドタワー名古屋栄のメガドンキにお世話になっている?
1894
匿名さん
2023/07/02 13:15:13
1895
マンション検討中さん
2023/07/02 15:14:15
>>1894 匿名さん
何を以って資産性・資産価値と定義付けるかにもよりますが、購入者さんは深く満足されていますよ。
ご存知の通り、資産性・資産価値は、単純に売却損益の多寡のみでは語れません。
購入者個々人の満足度や物件に対する帰属意識も疎かに出来ません。
従って質問する側もバカの一つ覚えの様に漠然と「資産性は?」と投げ掛けるのではなく、どの様な目的で何を知りたいのか?自分はどう仮説付けたのか?その根拠は?を明確にして論理的に質問すべきでしょう。
愚者による愚問には失礼ながら返答することが難しい。
それこそ、ぐしゃぐしゃ(愚者愚者)ですよ。
1896
匿名さん
2023/07/02 15:56:07
1897
匿名
2023/07/02 16:16:21
私もとても素敵なマンションだと思います。長谷工 関連の法人所有の賃貸が大量に出るとのことですのでそれが少し残念です。野村さんの錦のように最初から他社が賃貸として運用されることがわかっていて、入口もフロアーもすべて別、という事なら良かったですが。駅までの距離は電車を使う人ばかりでないので何とも言えません。
1898
匿名さん
2023/07/02 17:43:02
タワマン って御園座みたく立地を買うものなのに立地悪いってなんかのギャグにしか思えない
1899
通りがかりさん
2023/07/02 17:58:34
>>1898 匿名さん
さぁ。ぐしゃぐしゃは、あっちに行ってなさい。
1900
eマンションさん
2023/07/02 21:43:47
購入者です。
入居前に何度か現地に行ってますが、エントランスやラウンジからの景色を見て買ってよかったなと思います。
あまり電車は使いませんので、私達は駅距離は不問としました。
日常的に電車を使う方は少し歩くかもしれませんが、歩いた先が名古屋駅ですので、他の駅とは単純比較はできないのかなと思ってます。
検討されてる方は、ぜひ参考になさってくださいね。
1901
評判気になるさん
2023/07/02 21:53:18
名古屋の皆様にお聞きします、マンション選びで最も重視するポイントは?
イオンモールやららぽーと等の商業施設が近い 7.4%
駅が近い 68.5%
駐車場の付帯率が高い、自走式 13%
地盤がよく災害が少ない 11.1%
1902
匿名さん
2023/07/03 19:13:01
立地(駅が近い)と地盤がよいには異存ありません。
商業施設は施設によります。
イオンと松坂屋、高島屋を同列に語れません。
自走式駐車場というのも被害にあったことのない方(車)の考えでは?
タワーパーキングを金庫代わりにしている方もおられる位ですから。
それと、肝心の眺望が良いが抜けてます。
1903
口コミ知りたいさん
2023/07/03 21:59:42
1904
匿名さん
2023/07/03 22:48:27
1905
匿名さん
2023/07/04 00:36:41
ご入居おめでとうございます。
入居者の方は、名古屋駅までどうやって行っていますか?
① タクシーまたはマイカー
② テクシー(徒歩)
③ 自転車
④ バイク
⑤ 電動キックボード
1906
通りがかりさん
2023/07/04 02:07:56
1のマイカーは、特殊な例外を除けば基本無しでしょ。駅周辺の駐車場に出し入れしている時間で歩けちゃうし、もし駅から電車でどこかに行くなら、駐車場代払うのは馬鹿げている。
もし、5という人が多かったら、ここはやめた方がいい。あんな代物に乗る連中の神経や感覚はまともじゃない。そんな輩と同じ屋根の下に住んだら、トラブル続出は必至。今の交通インフラで、あれを免許無しで車道走行させる警察の馬鹿さ加減には呆れた。
先週くらいから、高層階にポツポツと灯りがともり始めた。スタンドアローンで見れば、建物としての魅力はあると思う。不動産を買う理由は、人それぞれだから、購入者の話は聞いてみたい。
1907
評判気になるさん
2023/07/04 03:47:14
>>1905 匿名さん
② テクシー(徒歩)
これが通じるのはおそらく70歳より上の方だけだろうに。
笑いのセンスの低さも絶望レベル。
相方に先立たれた孤独死待ちのご高齢者様でしょう。
投稿者の素性がモロバレ。
1908
マンコミュファンさん
2023/07/04 03:49:58
>>1904 匿名さん
各物件の販売開始時期と総戸数を併記しなさい。
1909
評判気になるさん
2023/07/04 12:45:39
>>1905 匿名さん
ぷぷっwテクシー、だってよw
ナウなヤングに言ってみ。
ガン無視されれば良い方で、下手したら消されるゾ!
1910
匿名さん
2023/07/04 23:46:47
テクシー、意外と受けてますね。
テクテク歩くところから、タクシーをもじった言葉。
誰も知らないかと思ったけど、ググればちゃんと出てくるし、死語ではなかったのね。
1911
検討板ユーザーさん
2023/07/05 02:26:13
>>1910 匿名さん
ググれば出てくるのは死語と言います(笑)
1912
eマンションさん
2023/07/05 02:28:31
>>1911 検討板ユーザーさん
ググらなければ分からない言葉を死語と言いますw
1913
eマンションさん
2023/07/05 05:43:57
気に入れば検討・購入し、そうでなければスルーする。普通のノーマルな方々の行動です。
ところがこのスレでは。
気に入った訳でもなく、気になる訳でもなく、買える訳でもない。
なのに日々否定的なコメントを必死に投稿しては悦にいる面々が。
もうこれはメンタル的には異常者の領域で、危険を通り越して憐れみの情を覚えます。
安らかに。合掌。
1914
マンション検討中さん
2023/07/05 09:39:28
ググれば出てくるから死語じゃないってどんな理論?
俺はアラサーだがマジで初めて聞いた言葉だったわ、テクシーなんて。
1915
名無しさん
2023/07/05 18:06:59
低層階購入者です。
かなりネガティブな書き込みが多いですね。。。さすがに読み進めていくと気持ちが萎えてきます笑
貸切りもできるラウンジ、ゲストルーム3部屋あって同時に2部屋借りられるなどの付加価値もあり広い部屋でなくても良いかなと考え少し小さめの部屋にしました。
駅からは確かに距離はありますが、今や直接買いに行かなくても指先で注文すれば無料で届けてもらえる時代ですし、徒歩数分で到着する駅は名古屋駅ですから気にならないかと考え購入に至りました。
購入者の皆さんのお考えはどうでしょうか??
1916
匿名さん
2023/07/05 18:24:35
>>1915 名無しさん
"駅からは確かに距離はありますが、今や直接買いに行かなくても指先で注文すれば無料で届けてもらえる時代"はその通りで、お住まいの方はその様なご身分の方々だと思います。
一方で、昼夜問わずネガティブなコメントばかり投稿している輩は、指先ひとつで指示されて、配達に飛び回って忙しさの余りに愚痴の一つもこぼしたいのではないでしょうか?
微笑んで見守ってあげてはいかがでしょうか?
1917
マンション検討中さん
2023/07/05 22:38:56
入居しました。
まだ人が少ないので少し寂しい感じですが、少しずつ引っ越してきた方も増えてますね。
幹線道路沿いなので外は少しうるさいかなと…緑は多いですが、思ってた雰囲気(穏やかな感じ?)ではなかったかもです。
名駅勤務ですが、この時期は流石に暑いですね…15分を舐めてました。
ただ、満員電車に乗らなくて良いことを考えるとまあ許せる範囲かなという感じです。
スーパーが近くに出来てくれると良いなと思います。せめてコンビニ欲しい…
総合的には満足してます。眺めは良いですし。
1918
マンション検討中さん
2023/07/06 09:13:18
コスパは置いといて、ここに住めることが素直に羨ましい
1919
マンション検討中さん
2023/07/06 11:57:25
駅が遠くて圏外
これならタカシマヤをマンション化やな
1920
名無しさん
2023/07/06 12:10:27
>>1919 マンション検討中さん
この手の連中に限って人には言えない辺鄙(へんぴ)な場所に住んでるんだよな、間違いなく。
胸張って自分の住所、言えるもんなら言ってみ?
1921
匿名さん
2023/07/06 12:27:07
1922
匿名さん
2023/07/06 12:30:22
>>1917 マンション検討中さん
本当に購入者?
実際、名駅まで歩かず、コンビニ、スーパー確認せず購入???
1923
マンション検討中さん
2023/07/06 16:06:50
>>1922 匿名さん
確かに疑問符つきますね。
私も購入検討中ですが、
名駅から何度も歩きましたし、
近くのスーパー確認して実際買いにいきましたし、コンビニや施設もいろいろ確認して悩んでます。
確認しなくても買えるほどの金持ちなのか、
嘘をついてるのか。。
1924
匿名さん
2023/07/06 16:39:14
1925
匿名さん
2023/07/06 20:20:27
1926
匿名さん
2023/07/06 22:58:28
パークハウス名古屋は竣工1年前に完売したのに、賃貸で大量に捌いても7割しか売れてないのは辛いね
1927
匿名さん
2023/07/07 02:08:42
>>1926 匿名さん
辛いか否かは購入したオーナーがどの様に感じるかであって、中古マンションすら買えないあなたが心配することでもないと思いますよ!
1928
マンコミュファンさん
2023/07/07 04:30:31
>>1926 匿名さん
あなたがお住まいのマンションも竣工前に完売?
どちらにお住まいで、竣工のどれくらい前に完売したのでしょうか?
1929
eマンションさん
2023/07/07 04:45:53
1930
マンション検討中さん
2023/07/07 05:34:20
>>1929 eマンションさん
多数売れ残っているという現実を直視しないと。
1931
マンション検討中さん
2023/07/07 05:42:44
>>1930 マンション検討中さん
後学の為に教えてください。
①あなたがお住まいのマンションはどちらで、
②竣工のどれくらい前に完売したのでしょうか?
1932
匿名さん
2023/07/07 08:22:20
>>1931 マンション検討中さん
ホームレスですよ。
でも、このマンションの多数が売れ残っているという現実は変わりません。
1933
匿名さん
2023/07/07 08:40:04
1934
匿名さん
2023/07/07 09:48:45
>>1928 マンコミュファンさん
パークハウス名古屋です。
竣工の一年程前に完売いたしました。
1935
マンション掲示板さん
2023/07/07 10:13:14
>>1932 匿名さん
やっぱりそうでしたか。
他人の心配よりもご自身の心配、将来の心配よりも今日の昼ご飯を心配なさっては?
自助努力で頑張って下さいね!
1936
匿名さん
2023/07/07 10:14:44
>>1934 匿名さん
パークハウス名古屋ですか。
決して悪い選択肢でもないと思いますよ。
こちら同様にいい線いってると思います。
自信を持って胸を張ってもいいのでは?
1937
匿名さん
2023/07/07 10:17:17
1938
匿名さん
2023/07/07 10:29:29
>>1936 匿名さん
え?まだこんなに売れ残ってるのに??
1939
匿名さん
2023/07/07 12:12:22
約7割が残ってると聞くとそんな事もあるかぁと思えるけど150戸となると心配にはなるわなw
おそらく広告費払ってこうやって提灯記事書いてもらったりしてるのだろう。
長谷工 の営業さんは頭が痛いねWWW
1940
匿名さん
2023/07/07 12:23:09
長谷工 かどこかがまとめて取得して、賃貸に出るってのは本当?
1941
匿名さん
2023/07/07 12:45:00
1942
匿名さん
2023/07/07 12:49:25
1943
マンコミュファンさん
2023/07/07 12:51:38
>>1942 匿名さん
軽自動車のホンダN―BOXと高級車であるLEXUSやMercedesを同列で比べる愚。
1944
匿名さん
2023/07/07 13:01:48
>>1941 匿名さん
不動産と車なんて比較対象にならないだろ。
頭悪いの?
1945
マンコミュファンさん
2023/07/07 13:02:03
>>1938 匿名さん
>>1939 匿名さん
この手の浅はかな方々は、
軽自動車のホンダN―BOXが高級車であるLEXUSやMercedesよりも販売数量/販売速度が上回った、という話しが、いつのまにか、
N―BOXはLEXUSやMercedesよりもいいクルマである、とか真顔で語り出すんだから始末が悪い。苦笑噴飯。
1946
評判気になるさん
2023/07/07 13:05:59
>>1944 匿名さん
もう少し心の余裕を持って、知的でwitに富んだ会話を楽しめないのかな?実に残念。
微笑んで見守ってあげるよ、いつまでも。
1947
匿名さん
2023/07/07 13:07:30
1948
買い替え検討中さん
2023/07/07 13:07:58
よくわからないんだけどパークハウス名古屋がLEXUSってことだよね?
1949
匿名さん
2023/07/07 13:10:16
そもそも、価格帯の違う車の売れ行きと比較したって、何の意味もない。
パークハウス名古屋は人気マンション、
ここは不人気マンションというのは、揺るぎない事実。
1950
匿名さん
2023/07/07 13:10:50
>>1945 マンコミュファンさん
不人気で売れ残ってるだけだよ。
2棟計画もあっさり頓挫だろうね。
何故なら不人気だから。
周りはビルばかりで何もメリットない笑
1951
eマンションさん
2023/07/07 13:11:40
>>1948 買い替え検討中さん
社会人にもなって公衆の面前で堂々と"よくわからないんだけど"と恥ずかしげもなく述べる愚。
調べればあほでも分かることなのに...
実に恥ずかしい...
1952
eマンションさん
2023/07/07 13:14:11
>>1950 匿名さん
と、アル中のホームレスを自称するあなた( >>1932 )が言っても、説得力がないんだよなー
身なりだけでも、整えようか?
1953
匿名さん
2023/07/07 13:17:01
近所にバスの営業所やオフィスビルがあってもしゃあないやろ。
まだ吉野家やCoCo壱があった方がええわ。
1954
検討板ユーザーさん
2023/07/07 13:19:15
>>1953 匿名さん
それでは、あなたのご邸宅の近所にはどの様なショップが揃ってみえるのでしょうか?
後学の為に教えて頂けますよね?
1955
匿名さん
2023/07/07 13:21:54
>>1954 検討板ユーザーさん
ノリタケイオンがありますので結構なんでもありますね。
1956
マンション掲示板さん
2023/07/07 13:23:55
>>1955 匿名さん
ほんとなんでもありますよねー!
風俗から食品まで。
まぁ、どちらも今晩のオカズか、あなたにとっては?w
1957
匿名さん
2023/07/07 13:27:53
>>1956 マンション掲示板さん
服も日用品もいっぱい売ってますよ!
外食もできますしね!
近くに風俗しかないマンションよりはいいですよね(笑)
1958
通りがかりさん
2023/07/07 13:38:24
別に完成前に完売したから素晴らしい!
完成しても販売中だからダメって理屈で盛り上がってるみたいですけど、
買いたい人は買う!
欲しくなかったら買わない!
結局は、後々になった時に買ってよかった!と思えればいいんじゃないです?
買わない人が買った人にとやかく言うのは、【余計なお世話】ですよ。
5年後に、先見の明があったかどうか答えが出るんじゃないですかね?
1959
eマンションさん
2023/07/07 13:38:45
>>1957 匿名さん
職住近接、と言いますから、
あなたこそ、こちらに越してこられては?
職場と住居が近くなって便利ですよ。
オススメします!
1960
匿名さん
2023/07/07 13:42:23
売る時も大変だろうな。
近所に美味しい飲食店もないしこりゃあ苦労するで。
1961
匿名さん
2023/07/07 13:42:24
売る時も大変だろうな。
近所に美味しい飲食店もないしこりゃあ苦労するで。
1962
匿名さん
2023/07/07 13:45:43
賃貸で何件か貸し出すのも始末に悪い。
マンションを購入する資金はないがタワマン に住みたい。
ろくでもない輩が寄ってくるし場所柄デリヘルの待機場所になりそうやな。
同じエントランス使われるとかきっつ(笑)
1963
匿名さん
2023/07/07 13:51:00
ここの住民、売れ残りという事実を謙虚に受け止めるべき。
どう足掻いても、多くが売れ残っているという事実は何ともならない。
1964
eマンションさん
2023/07/07 14:06:14
気に入れば検討・購入し、そうでなければスルーする。普通のノーマルな方々の行動です。
ところがこのスレでは。
気に入った訳でもなく、気になる訳でもなく、買える訳でもない。
なのに日々否定的なコメントを必死に投稿しては悦にいる面々が。
もうこれはメンタル的には異常者の領域で、危険を通り越して憐れみの情を覚えます。
安らかに。合掌。
1965
口コミ知りたいさん
2023/07/07 14:14:39
>>1963 匿名さん
"ここの住民、売れ残りという事実を謙虚に受け止めるべき"
→受け止めるべき!!、ってw
受け止めて、で、どうするの??
他人様の資産の価値まで、何を心配してるの?なぜあなたが心配してるの?
1966
匿名さん
2023/07/07 15:17:52
>>1962 匿名さん
1/4が賃貸と聞きましたが本当ですか?
1/4というと100戸ほどになるんですが…
1967
匿名さん
2023/07/07 15:39:01
>>1966 匿名さん
150戸余ってるから致し方あるまい。
何千万も出して購入したのに賃貸組がエントランスのソファを我が物顔で使用(笑)
100戸もあれば大外れ賃貸住人も混じってるから住人の質は間違いなく落ちるよ。
賃貸だし気に入らなければ出て行けばいいと言う人が多いからマナーも悪い。
そんな人達がマンションの4分の1占めるとか悲惨だな。
1968
検討板ユーザーさん
2023/07/07 16:09:59
>>1967 匿名さん
"100戸もあれば大外れ賃貸住人も混じってる"のはあなたの言う通りかも知れませんね!
ですが、どれだけ大外れでも、あなたほど低レベルの人間はいないですから大安心です!
1969
匿名さん
2023/07/07 16:15:23
>>1968 検討板ユーザーさん
そら何千万も出して賃貸組に使用されたら嫌味の一つも言いたくなるわな(笑)
ええでー、もっと吐き出して憂さ晴らししてや♪
エントランスで4人すれ違ったら1人は賃貸組やで(笑)
1970
マンコミュファンさん
2023/07/07 17:43:49
>>1969 匿名さん
賃貸組とは言え、あなたほどレベルの低い人はそうそういないので大安心!
それよりも、ご自身のお住まいとか夜ご飯の心配をされては?相談に乗ってあげようか?
1971
買い替え検討中さん
2023/07/07 17:58:32
1972
名無しさん
2023/07/07 18:08:19
>>1971 買い替え検討中さん
すまんが契約者じゃないんだな、おれ。
1973
買い替え検討中さん
2023/07/07 18:10:23
>>1972 名無しさん
ピキってるという自覚はあるんだ(笑)
1974
マンコミュファンさん
2023/07/07 18:16:48
>>1973 買い替え検討中さん
熱くなることはないんだが、アタマわるいのがしつこいと黙らせたくなる。噴飯先生の性か?
1975
評判気になるさん
2023/07/07 18:23:43
大多数の購入者はこのようなスレッドを見ずに、自分の購入基準に則って「欲しい」と思って購入したのだと思います。
即転売したいと思う人意外にとっては、いつか完売すれば売れ残りもさして気にならないでしょう。
こう言う場所で何を言ったとしても、家族で幸せそうにこのマンションで暮らす人達を見ると、いいなあと思いますね。
1976
マンション掲示板さん
2023/07/07 20:51:11
>>1903 口コミ知りたいさん
みなさん、投票よろしくお願いします。
1982
口コミ知りたいさん
2023/07/07 22:39:11
>>1978 匿名さん
社会的な弱者、知的弱者、心の病い、アタマの病いと、全てお前に当てはまるじゃん!
ってことは、どれを選んでも正解だね!
民度?お前が言うな! 失笑噴飯。
1983
口コミ知りたいさん
2023/07/07 22:59:00
>>1977 通りがかりさん
みなさん、投票よろしくお願いします。
1984
匿名さん
2023/07/07 23:36:01
賃貸住人がエントランスでふんぞり返ってて、外に出れば最寄りがバス事務所とオフィスビル
名古屋駅まで歩けばこの時期なんて髪はベタつき汗だくで体臭を放ち周りが顔をしかめる
売ろうにも完売に程遠くて二束三文
パパをつかまされたね
ご愁傷様です
1985
マンコミュファンさん
2023/07/07 23:57:46
>>1984 匿名さん
投票はしてくれたかな?
社会的な弱者、知的弱者、心の病い、アタマの病い、のどれを選んだ?
全部お前に当てはまるだろ?
1986
匿名さん
2023/07/08 00:35:34
いいねいいね!
その調子でもっと吐き出してやー
とんでもないババ?まされたんだから吐き出さんと身体に悪いでー♪
このマンションのメリットは吐き出してくれんのけー?
ないかー、わははは!
1987
匿名さん
2023/07/08 00:41:38
1988
通りがかりさん
2023/07/08 00:47:05
今日マンション見学に行った際
めちゃくちゃ綺麗な女性が
出てきて華があるなとおもいました。
名駅南で賃貸が多いと
治安悪くなるのかな?
1989
匿名さん
2023/07/08 01:12:46
治安はむしろ良くなるでしょう。
今はビジネスホテル街のイメージが勝っていますね。
1990
匿名さん
2023/07/08 01:20:43
>>1986 匿名さん
何が楽しいのか、さっぱりわからん。
アタマと心が壊れてるとこうなるんだね。
親がかわいそう。兄弟がかわいそう。
奥さんが、いるわけないか。
1991
匿名さん
2023/07/08 01:32:37
ババ引いちゃって可哀想(笑)
何千万もするお買い物失敗するってどんな気持ち?
わははは!
1992
マンション掲示板さん
2023/07/08 03:19:39
>>1991 匿名さん
何が楽しいのか、さっぱりわからん。
アタマと心が壊れてるとこうなるんだね。
"何千万もするお買い物ってどんな気持ち? "って君にはわからないだろうな!
まぁ、君に当てはめて言えば、落ちている残飯を見つけて夜ご飯のメドがたった時の喜び、みたいなもんかな?
1993
マンション検討中さん
2023/07/08 08:17:32
竣工時に7割弱しか売れてないって相当ですよ。
たくさん垂れ幕つけてなりふり構わず売る努力をしないといけません。
1995
匿名さん
2023/07/08 08:38:26
ノリタケが盛り上がっているころ、ここは侘しかった・・・
ノリタケと比較した人も多少いただろう・・・
目が肥えてくると、ここは即選択外、売れないなという直感・・・
1996
評判気になるさん
2023/07/08 08:40:05
1997
マンション検討中さん
2023/07/08 08:51:55
下見すれば生活するのに不便な場所だとすぐ分かりますからね。
徒歩圏内にスーパー、薬局、飲食店などなど。
コンビニすら遠い。
1998
匿名さん
2023/07/08 09:03:37
ここ買った人で、もし、手付けや諸費用など全て返ってくる、としたら売買契約解除しますか?それとも予定通り購入しますか?
ただし、購入に至るまでに使った時間は返ってきません。
ちなみに、何人か手付放棄して契約解除した人知ってます。
1999
検討板ユーザーさん
2023/07/08 09:16:56
>>1998 匿名さん
そんなあり得ない話しても意味ない。
自分は丸の内に某物件買ったけど、ここでボロクソ言われてるの見て手付放棄したくなったから、気持ちはわからなくない。
一宮や名駅南のプラウドみたいにめちゃ安くしないと売却もできないなら手付放棄した方が痛手は少ない。
2000
マンション検討中さん
2023/07/08 09:19:29
ツインタワー計画も頓挫した訳でしょ?
その余った土地に商業施設を建てる事はできないの?
所在地: 愛知県名古屋市中村区 名駅南2-702-1(地番)
交通: JR東海道本線 名古屋 駅徒歩14分 価格: 5698万円~2億7888万円 間取: 2LDK~3LDK 専有面積: 60.08m2 ~135.45m2
販売戸数/総戸数:
25戸 / 435戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件