NAGOYA the TOWERってどうですか？

ここが名駅南と言えるのかという基本的な問題もある。

まあゆっくり待つとしましょう
名駅通り地下道は確定ですしね

あのブリリアも当初は販売に苦戦していましたからね。未来を見据えて買うのは難しいですよね

実は東山線なら10分程度で乗れるんだけどな

>>1004 匿名さん　　
だから値段もそこそこですよね！
ここは名古屋でもトップクラスの値段で、名古屋でもかなり悪い場所ってかんじかな

>>1006 匿名さん

当時としては高額でしたよ

>>1006 匿名さん
名駅徒歩圏が売りなのに東山線に乗ってどこ行くの？
栄よく行く人は久屋大通のマンション買うだろうし

名駅の人でも栄ぐらい行くやろw

>>1009 匿名さん

勿論行かないとは言わないが、名駅派と栄派は分かれるっちゃ分かれる。

名駅って何もないからな…

当然だけど名駅は西側の人の割合も多いしな。

名駅が何もないって（笑）

名駅は何でもあるというのも分かるし
名駅は何にもないっていうのも分かるなw

逆に何が有ればいいのさ？

>>1015
名古屋人的には何があればとか高いとか安いとか部屋は凄いとか以前に「中村区」とか「名駅南」とかがまずはネックだろうな。

だからそういうのが関係ない地方の人とか三河とか岐阜三重とかの金持ち相手にどれだけ魅力をアピール出来るかってところじゃないかね。

>>1016 匿名さん さん
偏見酷すぎて、本気で書いてるなら病院行ったほうがいいレベルだな君

>>1017 匿名さん
偏見って何か言っちゃいけないことだった？

そりゃあ嘘書いたらあかんやろ
嘘やないってんならエビデンス出してーや

>>1017 匿名さん

打たれ弱すぎ

名駅の難点は駐車場が少ない上に、スペースが狭くて中型車、大型車は止めにくいこと。
だから名駅は郊外から電車で来る人が多く、栄は市内の人が来る。街の集積度の違いもあるし、公園などインフラの差も大きい。

それ以前に、このマンションは名駅と言えるのか？

地図で見ると、名古屋駅のロータリーまでの距離ってこことプラウドタワー名古屋錦とあんまり変わらなくない？

>>1021 匿名さん

栄が西の市民用
名駅は岐阜と三重のかっぺと東の市民用だからね

ここのマンション層レベルに合わせて話しまーす
ハリー・ウィンストン栄にしかない
カルティエやロレックスは名駅にも栄にもある
その他ハイブラはフェラガモ以外は全てどちらにもある
フェラガモは名駅のみ
家電量販店数、名駅の圧勝
大型書店、互角
アップルストア栄のみ
食べログ3.8以上の店の数、栄の圧勝
美術館や文教施設、公園の数と質、栄の圧勝

うん、名駅は新幹線乗るところですね＞＜

>>1024 匿名さん

東西あっとるけ？

すげーな、名古屋のかっぺ同士の意地の張り合い笑
ど田舎同士だから仲良くしろよ
名古屋人の陰湿さここに極まれりって感じ

ここに住むと栄へ行けなくなるのかな？
栄vs 名駅なら他で勝手にやってほしいね
名駅徒歩圏の物件で、わざわざ栄上げに来るってサイコパス過ぎる
栄の物件で思う存分栄のいいところを書いてきなよ

>>1026 匿名さん

優しいなｗ
確実に間違えてるわ

>>1025 匿名さん
ゴヤールは名駅にしかないよな
ゴヤールってご存知ない？

パネライ、ウブロ、IWCは栄のみ

ゴヤールは興味ないわ
ヴァレクストラが高島屋にあるって言ってほしかったのか？
はい次どうぞ

ゴヤールを軽視するなんてハイブランドのこと何も知らないんだね

>>1029 匿名さん
いいってことよ！ドンマイケル

>>1028 匿名さん
>ここに住むと栄へ行けなくなるのかな？

行けなくなるというか行かなくなるというか表現はあれだけど、そうなるとは思う。

>すげーな、名古屋のかっぺ同士の意地の張り合い笑
>ど田舎同士だから仲良くしろよ

お～東京人さすが都会人だな、なんてことではなく本人甚目寺民でした
ってパターンに①票

裏の取れない投票して何か意味ある？

千代田区も港区も中央区も所詮東京、東京なんかどこでも一緒。世界でみたらどこも大したことねえよ、といいつつ接近戦に持ち込もうとする江戸川区民の構図。

あるあるですね。

早稲田も慶応も所詮私立。私立なんてどこでも一緒だろ。
とまるで東大生登場か？と見せかけて抱きつき戦法にでる日東駒専の図式。

南山なんて東京じゃ誰も知らねえよ、名古屋の大学なんてどこでも一緒だろｗｗｗ
と引き摺り込み作戦に出る名古屋学院。

本物のハイブラを知ってる()おばちゃんと学歴に例える君まで現れてカオスだな

>>1040 匿名さん

まあ、それだけ>>1027みたいなのは見る人が見れば透かされちゃうっことですな。
ただ彼は彼なりにポチを集めてるので一定の存在価値もあるのでしょうw

>>1040 匿名さん
ハイブラを知ってる風な人もいますよ

ここはオワコン？

マンションギャラリー行ってきました。
名古屋市内での久しぶりの超高層マンション。御園座、池下とはまた違った感じ。
最初は29階までの案内でその上の階数は別扱いにしている。
方向が45度傾いているのが面白い。
2023年6月以降の完成時の周辺の空気がかなり変わる。
どれもこれも素晴らしい超一級品マンション。投資の価値、セカンドの価値も十分ありそうだが・・・

そのためには名古屋の土地勘ない地方の人とか三河とか岐阜三重とかの金持ち相手にどれだけ魅力をアピール出来るかってところですね。

：リニア中央新幹線「名古屋」駅　　　
徒歩30分以内、
：東海道新幹線線「名古屋」駅　　　　
徒歩20分、

↑
ここいつも笑えるよな
残った部屋は土地勘無いやつに買わせるしかねーべ

名古屋駅まで徒歩で行けないよね。

名前は変える予定無いのかな？

SINSUZAKIBASHI the TOWERなんてどうでしょう？

>>1047 マンション検討中さん
八角堂のバス停からか
タクシーで1メーターですね

1メーターでタクシーに乗る勇気がありません。
とくに名古屋駅からは。
運転手の「チッ」という舌打ちが聞こえてきそうです。

>>1051 匿名さん
そんなことで舌打ちするの貴方くらいですよ。

>>1051 匿名さん

その気持ち分かります。

チップで多めに払えや
小銭やろ

>>1054 匿名さん
今時、現金で支払うなんて事しないから
それに乗っている間、不快な態度されて
ワンメーターなんて乗るの、名古屋じゃ無理
東京は知らんけど

むしろ名古屋は優しいよ

チップ払うつもりでいたら、その前に不快な態度取られたらチップ払う気なくすかな
もっとも、毎日ワンメーター気にして乗るのは勘弁
まあ確かに名古屋は東京よりはいい。
虎ノ門辺りでスーツケース持ってると、手上げてもタクシーは止まってくれないからな。

公式サイトによると一期で165戸(全体の38%)売れたようですね。

順調順調

意外と売れてるんだな
ツインタワー側は売れてるのかしら

販売状況は至って手堅いようですね。
このまま行けば2棟目も期待できそうです。

資料請求だけしました。
順調だそうで、気になりつつあります。

名古屋駅からは少し距離があるのですが、自転車でなら行けそうかと思っています。
名古屋駅通勤の人もよさそうです。
ささしまライブ駅に近いのがいいと思っていて、名駅からささしまライブ駅まで利用しながら楽しく暮らせそうです。

>>1060 匿名さん
アンチが来る物件てなんだかんだで売れるんだな

>>1063 匿名さん
買えない・買わないアンチが集まるってことは、注目されてる・需要があるってことですもんね。
今はすごく注目されてる物件も過去のスレを見るとアンチだらけだし(笑)
ここの掲示板見てアンチが多い物件に投資するといいですね。

某亀島物件を見てもこの傾向は顕著ですね

所詮アンチ共など酸っぱい葡萄野郎
相手するだけ無駄

>>1058 匿名さん
腐っても名駅物件だからな
ツインタワーで盛り上がってもらわないと名古屋の市況にも影響するから頑張ってほしいところ

マンションはタワーより駅近くの方が後々価値が下がりません。再開発エリアも希少価値があります。久屋、栄や金山エリアが該当しますね。名駅南エリアのマンションは、ここもプラウドさんもどちらも売れてないみたいですね、市内の方には不評で、田舎の方の購入が多いみたいですね。

>>1068 eマンションさん
根拠も全くないこと書かない方がいいですよ、営業が法的措置もとると言ってました。

一期でファインタワー久屋大通全戸数よりも売れてて売れてないって言うの頭おかしい

名駅の再開発はまだまだ活性化しますよね
ここも楽しみです　グラメ名駅の外観がみえてきたそうです
ここを含め名駅付近は今後も洒落たマンションが増えていくと思います

ここの2棟目には名古屋圏における過去最大規模のタワマンを期待していますが、1棟目1期の売れ行きを見ても比較的現実味を帯びた期待かもしれません。

>>1072 匿名さん
土地取得価格からも2棟建つのが既定路線ですよ
一期は好調で竣工一年半前で4割売れたので余裕でしょう。買ってる人の属性もいいみたいですし、根拠もない勝手なこと書いてる人はまさに酸っぱい葡萄でしたね。

2棟目の建設はほぼ確定事項として、あとはいつ頃着工されるのかですね。

こことノリタケは市内の購入少ないらしいね
地理に疎い人間が買ってるようです

>>1076 匿名さん
根拠のない不適切な書き込みは法的措置取ると言ってたぞ。
震えて眠れ。

販売めちゃ好評って言ってるのは、めちゃくちゃ広告多いですね。

なぜだろう…ブログには酷評が…

飛翔さんが動画作ってた。すげーー

>>1080 マンション検討中さん

売れてる売れてないにもいろんな基準があるってことで騒ぐような事じゃない。

完売しないと売れてると認めないのもいれば
初動が早くてある程度売れれば人気があると判断する者、利益が出てれば成功と考える者、いろいろいるってことよ。

当所から予定されてた広告見て「必死だな」と思うガキもいるし
好調の捉え方もいろいろあるからな。

南から北

この位置はMRじゃなくて実物でしょうか？

迫力満点ですね～

東山線沿線の名駅より東側住みの人は名駅勤務でもない限り名駅物件選ばないと俺も思うがノリタケやここって購入者の地域別割合公表してないのかな

でも大規模タワーマンションかっこいいじゃない
私は好きだけどな～

「低層階の相当数を業者向けに一括売却した」との書き込みを見たのですが、
　本当なんでしょうか・・・?
　ディスるつもりじゃなく、情報が確かなのか知りたいだけなんです。
　攻撃しないで下さい。
　

>>1097 匿名さん
業者とかファンドが50戸とか60戸とかまとめて買ってるって事ですかね？

>>1093 匿名さん
ですね。個人的には某団地マンションよりよっぽどいい

>>1097 匿名さん
11階から下は一括販売完了してますね。賃貸になるんかと。

>>1100 匿名さん
水害ハザード地域同士仲良くやりなさいｗ

当人はなにぶん素人のため、どなたか業者への一括売却がポジティブに捉えるべき話題なのか、あるいはネガティブに捉えるべき話題なのかを教えていただけますか。

>>1103 名無しさん

まず一括売却がどの規模なのか、果たして本当かどうかと言うのは分かりませんが、本当だとします。
もともとタワマン自体実需の永住組だけじゃない、むしろそんなのは少ない。
立地的にも一家で引っ越ししてきて永住するって人達が集まる地区じゃないし売り手もそういう人達で埋まるのは想定してないでしょう。

ポジティブにとらえるとすれば早期売却が進み、完売が近付く、売れてないというレッテルが貼られにくくなる、戸数分共益費等の積立が出来るという点でしょうか。

入居が始まったとした時にはこれが完売に繋がり(近付き)購入検討者等が内覧見学でウロチョロしないという点も加味されると思います。

>>1103 名無しさん
一方で、実際には一括売却は会社の寮になるとかではなく、普通に賃貸出しになるのでしょう。
これは実需で落ち着いた暮らしをしたい人にとっては見知らぬ人が入れ替わり住む確率が高まるだけとも言えます。
とは言え、こういうところに住む人はそこはさほど気にしないであろうと考えると特にメリットにもデメリットにもならない、という感じだと思います。

自分が住民の役員をやる場合は、
実需組と賃貸組の温度差は気になるかも知れません。
ただ、これも賃貸組が無関心であれば逆に話を進めやすい事に繋がるかも知れません。

>>1103 名無しさん

結論としては
売り手にとっては有り難いが
入居者にとっては大して影響なく、関係ないでしょう。

>>1105 匿名さん
買い手にはメリットがないです。賃貸化するため人の入れ替わりが激しくなりますし、
永住組じゃなくとも購入者は資産性保つための努力はしますが賃貸組だとそれも、、、
販売の透明性も微妙だな

売り手としては、一括して販売する事で値引きもするのでしょうが、販売コストは抑えられるのがメリットなのでしょう。表向きには販売が大きく進んでいる印象にもなります。買い手としては、相対的に価格が安い部屋が減る事で、実需であれ投資であれ、メリットは無さそうです。最後に住む人としては、その一括売りされたところに、どんな人が入居するのか気になります。おそらくまとめて賃貸でしょうから、似た事例として伏見のローレルタワーが参考になりそうです。

>>1101 匿名さん
11階から下と言うと、100戸近いんじゃないですか！

都心マンションは特に永住する人が少ないと思う
郊外は多そうだけどね

>>1109 匿名さん
展示ルームいくと全室の状況がわかる販売済み、空いてる部屋がわかる一覧表がもらえますよ。

100戸が賃貸という事であれば、1/4弱が賃借人になりますが・・・・・。
ホントにそんな事態になるのでしょうか?

>>1112 匿名さん
100戸業者買取なら１年で65戸しか売れてないという現実。165戸成約御礼とは思えない不人気さ。。完売までに何年かかるのやら。

>>1112 匿名さん
確かに恐ろしいですね。
私はノリタケのように登録して数戸業者が買うというのなら話はわかるのですが、売れ残り100戸を賃貸用に平均5000万としても50億の金額を投資できる企業は大手しかないと思ってます。
50億円あれば通常マンション事業やれば5億程度は稼げるので、いったい誰が何のために買ったのかが気になりますね。完成して謄本あげればわかることですが。

>1112 匿名さん
>「100戸が賃貸という事であれば、1/4弱が賃借人になりますが・・・・・。」

現実には100戸一括売却を除いても居住者は賃貸組が多数になると思いますけどね。

165戸＋100戸(業者)が売却済みという意味ではなく？

ここを賃貸で住む層ってどんな人？

車無いと生活出来ないタワマンってなかなか珍しい

>>1116 マンション検討中さん
65戸（エンドユーザー）+100戸（法人一括購入）＝165戸
という意味だと・・・・・。

>>1117 検討板ユーザーさん
車無しの生活に支障が無い立地のタワーに住むとしても、車は持ち続けますよ。空き抽選はいつも何十倍にもなる状況です。富裕層は資産性としての駅近には拘りますが、ご自身は地下鉄は使いませんからね。車を手放すのは、運転をしなくなる高齢になった方だけです。でも、賃貸の方は車無しも多いようです。

完成が楽しみです♪

>>1120 匿名さん
私もですが、既に契約済みの方ですか？

ちょっとずつ伸びていくのが楽しい

売れ行きは好調なのか？不調なのか？
ココの情報は錯綜しているのでさっぱり分かりませんね。

不調を訴えるのはこのスレにいる一部の方くらいではないでしょうか。至って人気物件であるという評価を巷では耳にします。

まあ冷静に考えると
名鉄の再開発もあるし、リニアの開通もあるし
名駅西口開発もあるわけで
名駅物件が今後値崩れすることなんてないから買いだわな。
まあ私はより名駅に近いグラメにしたけど

中区の某タワーと比べて、掲示板が盛り上がってないのが気になる。本当に人気なのだろうか。。

ここに住んで楽しいイメージが湧かない。
周りにお洒落なBARや飲食店があればいいけども。

たしかに言えてる
中区の某人気タワーと比べてここや某人気団地も注目されてるかもしれないが洒落た生活は想像しがたいな

>>1127 匿名さん
サクッと出来る店があるじゃないか笑

高級タワーマンションで車が無いと生活し難いのって結構あるんですか？

タワマンは都心にある事が多いので地下鉄や電車で何とかなります。
私個人はふらふらするのが好きなので車は必須ですが。

>>1130 マンション検討中さん

名古屋人なんで車は当たり前に持ってるけどタクシーバンバン使ってる人は勿論何人も知ってるけど、車持ってなくてタクシーバンバン使ってる人は周りに一人もいない。

マンコミュだと車なくてもタクの方が便利って言い張る人には何度も遭遇してるけど
その家族がホントにタクシーを普段遣いしてるとは思ってないな。
そこまで性格が優しくないんでｗ

逆に俺がもし「俺は車を売ったわ。タクシーの方が便利だから」と言い張っても
友人・知人・取引先の人が俺の言葉を素直に受けとってくれるとも思ってない。
怪訝に思われてもしゃあないと思ってる。
70歳になって「免許返納した」って言えば「その方がええわ」と言ってくれる人もいるかな、とは思うけどね。

中区の某タワーで洒落た生活笑
あそこじゃ無理だな笑

タチヤタワーのことですかね？
ピッチピチの野菜を求めてタワマン住民がレジ待ちしてるの草

ここを見下している人たちがどんなマンションに住んでるのか興味あるなｗ
どうせ大した事ないんでしょう？

タチヤタワーなんじゃないですか？

そんなあなたは？

御園座です

同マンションの方はどう思うのかしらね

あんなに入れ替わり多い所は誰も何とも思ってないですよ

良いマンションなんですからハートも充実させていきましょう！

2棟目は名古屋圏過去最大規模のタワマンかもしれませんね

いいですね
名古屋がもっと盛り上がってほしいです

>>1132 匿名さん

単身かもしれへんやん？なんで家族持ち限定？
子供が大きいかもしれないし、車の運転が苦手かもしれない
それぞれの事情によりベストな選択したらいいのでは
私の同僚はタクシー通勤してますよ

>>1144 匿名さん

？？？

名駅エリアのツインタワーになったらいいね

名駅栄間の投資が増えればお互い得するから錦のやつがここを荒らすわけないんだよな、逆も然り。

売り切るまではライバルだと思ってるんじゃないの
まだ売れ残ってるみたいだし

>>1148 匿名さん
立地もニーズも違うから競合しないでしょ
錦が早く売れてくれないと名古屋の市場の上値余地がなくなるし、ここが売れ残ると名駅南地区、名駅地区の投資が減るからお互い損だから両方売れてほしい。
私はグラメにしたから少し立地は違うけど

>>1149 匿名さん
どっちも転売ヤー（半住半投含む）だらけなんで彼らに対しては十分競合してるよ。

>>1149 匿名さん

ここは名駅地区とは地元の人は思わないな。
名駅外れって感じ

>>1151 マンション検討中さん
地元の人なんですね笑笑

立つ前に駐車場やったけど、ここに止めて名駅までよく行ってたよ
少し歩くけど、十分短い距離

家出て、駅までいって電車乗って、名駅行くより断然楽

家出て歩いて着くなら十分^ - ^

しかも周りに飲食たくさんあるより、このくらい無いくらいでちょうどいい

>>1153 エルサさん
名駅なんてもっと近い駐車場沢山あるのになんで？笑笑
20代前半かな？

高島屋とかで買い物しに歩いて、その荷物持って帰ってくるの？
正直このマンションは、立地は最悪で
その分建物でカバーしてる印象

個人的な高級タワーマンションのイメージ

立地が駅近く（徒歩5分以内）←??
歩いて買い物行ける←??
内廊下←◯
20階以←◯

マンションは立派だと思うが、駐車場の月極価格は高過ぎ。土地の仕入れ価格が高かったのかな？
ここが名古屋でナンバーワンマンションでは100%間違いだと思う。引きこもってウーバーイーツ生活ならアリかな。

個人的な意見です。

そんなに便利なとこばかりでもないでしょ
一長一短よ
しらんけど

>>1154 マンション検討中さん
百貨店に行く。という発想がもうね…。

ネットスーパーも知らない旧人類だろ

購入した人からしたら完璧と思ったんだろうね。

top of topって通った時に書いてあったけど何が？って思った。
立地は名古屋駅から遠く、周りにはヘルスのみ
スーパーはどこ行くの？

名古屋在住の人なら立地の悪さが分かる。

良いところと悪いところを議論し合うのが掲示板じゃ無い？
間違った事は書いてない。

自転車でテラッセ納屋橋おすすめです。
ドン・キホーテになってしまったけれど…

その前のラ・フーズコアの時は頻繁に行っていました。
ドライフルーツの量り売りができます。サラダにちょっとだけかけたりしてもおしゃれ。
すごく値段が高かったですけど、デパ地下よりかは安かったです。
ドン・キホーテになってから行ってないですが、店内はどんな感じですか？
テラッセの飲食店、和食店もあったりして値段も良心的でした。

自由が利くなら、ささしまの方に遊びに行ったりしても楽しいです。

歩いてお出掛けするには不向きなマンション

けど、マンションの作りは良いみたいですね。

ここのマンションの売りは何？

マンションの設備？

タワーマンション単体としての設備、特に共用部分だと思います。庭の広さも魅力です。二棟目や名駅南エリアの更なる開発が進む可能性も挙げられるでしょう。名鉄さんが名駅と栄を結ぶ三蔵通りの活性化を考えてくれているようです。でも、どれも具体性に欠けているので、現時点での買いは躊躇しますよね。

>>1154 マンション検討中さん

高島屋でぎょうさん買い物して、たくさん荷物抱えてたら大変だね^ - ^
オンラインにしたら？

どこのマンションも批判はできるからね！

批判しかしない人は苦労してんやろな

ここのマンション良いよ！
みんな買いな！
土地高いし！世帯数多い方がいいよ！

んでみんなで高島屋に行こう笑笑
高島屋に行くことは肯定してあげるよ！
いくもん
あんまり買わんけど、

>>1166 マンション検討中さん

うん。
立地以外は素敵だと思う。
土地取得は高く仕入れた感じは否めない

>>1166 マンション検討中さん

共用部分と庭に力を入れてるって事はそれ込みの価格になってるって事ですね。

大規模タワーだからこそ共用スペースや広い敷地が可能なわけで、そこに価値を見出せれば選択肢として良いと思います。逆に立地、と言っても駅から何分ということくらいしか売り文句がなくても、通勤に便利で食べて眠れる場所で良いという考えもあるでしょう。私は前者なので、ここには関心がありますが躊躇ってます。

>>1171 マンション検討中さん

迷わず買えよ 買えば分かるさ

>>1172 匿名さん

何がわかるの？買わないとわからないこと？

そ、そんなマ

何があったんや！何を書いたんや！

買っちゃった報告待ってます！

Ⅱは出来るのか～

できて～～
できたらカッコイイやんな！

錦とか伏見とかだと20階程度のタワマンでもオフィスビルみたいで
さほど目立たないけどここなら一発あるか。

ああ、そういうことね。

>>1179
ｗｗｗ

名駅南は何本位予定されてるのかね

>>1176 匿名さん

タブー。

>>1183 匿名さん
気になるやないか～い

買いやなぁ

>>1185
お金持ちさん羨ますぃでございます

>>1166 マンション検討中さん

名鉄が考える活性化って、ダサそう。
田舎の殿様会社でしょ

名鉄さんが考えてるリニア後は栄の再開発ですよ。
残念ながら名駅南ではありません。

単なる地元企業の名鉄に開発期待するのも如何なものかと。。鉄道が儲からないから今更不動産に方向転換してるくらいだし、名駅計画もコロナで縮小みたいだし。

まあまあ

タワーマンション＝立地

ザシーン名駅外れ

おもしろい。
座布団5枚。

ここ最近出来た中で1番立地が悪い高額タワーマンションなのは間違いないね。

ここ買うなら待って池下の方が段違いに価値はあったな。

>>1194 検討板ユーザーさん

出身地や土地勘にも左右されるからねえ。

気合を入れろ！
売れる売れる売れる

頑張れNAGOYA the TOWER
負けるなNAGOYA the TOWER

>>1195 匿名さん

そりゃそうだ。影響大っすね。

２本目完成はいつかな。

昨日、名古屋高速走ってたら作ってるの見えた！
これから高さが出て来ると目立ちますネ

もう半分くらい売れたのかな？

>>1199 通りがかりさん
リニアが通る頃

どーーーん！と目立ってカッコイイね！

>>1202 通りがかりさん
リニアなんて2037年で10年は延期と言われてるよ
JRと静岡知事との揉め具合は修復不可能レベル

リニアが通れば高くなりますよー

耳にタコが出来るくらい営業が言うからな

リニア通るまで生きてるの？笑

どうやら言っている意味が理解できないようだな。

>>1206 通りがかり
ネットだと正面からやりとりするよりスカしたりする方が多いくらいだからね。

資料請求しました。

営業さんからの電話は割とかかってきます。あとDMも。
グレードアップオプションの案内が来ました。3LDKのP1-3タイプを2LDKにするプランです。
LDKがすごく広くなり、23.4畳。
キッチン横に食品庫ができたり、洗面室前にクロゼット部屋があったり豪華です。

いくら追加料金が必要なのかわかりませんが、ホテルのスイートみたいな素敵な部屋プランと思います。お金に糸目をつけなくていいならやってみたいです。

マンションのメリット

立地

完成したら素敵なマンションになりそうね

すみません、閲覧者の皆さんにご質問です。
私、ただの一般人ですが、
初投稿で名前のデフォルトが「販売関係者」だったので、
そのまま投稿したら販売関係者で投稿されてしまいました。
どなたか変更の方法をご存じないですか。

名前の欄を修正したらいいだけかとw

タワマンって立地が良いイメージだけど、名駅外れ住むくらいならファインタワーか池下グラメ2かプラウド錦の方が上だろうね。

周りに何もないですからねｗ
ふらっと歩いて外食も買い物も出来ないのは致命的。

なんの為にマンションに住むのか？

立地、防犯、、、、

批判が多いほど売れるからな

>>1216 匿名さん

売れてまへんがなw

常に車移動とかするくらいなら戸建てで良い

付近も真っ暗で防犯の面でも怖い。
マンションできたところで明るく賑やかになるとも思えないし。

ここを購入した人居れば、購入した決め手を教えて欲しいです。
なんちゃってタワマンの60m最上階の億マンション買ったのですが、此処も興味あって気になります。
今後建つマンションの中では、池下グランドメゾン2やファインタワーやフラリエ前の野村のタワマンな気になります。

高さが増して存在感を感じます。期待してますよ。

>>1219 マンション掲示板さん

億マンション、、、あなたの造語ですか？

>>1219 マンション掲示板さん

ここには居ません

このマンションを購入することができるような一定以上の富裕層が、こういった掲示板でネチネチと書き込みをする姿が想像できないのですが

モデルルーム行ってきましたが、20階以下の部屋はオプション選択も終了しているようですね。
選べる仕様少なすぎて、、、

購入検討中です。
将来売る時に残債割れしないかが心配です。
懸念事項はやはり駅距離かと思うのですが、購入者の皆様は何が決め手で購入されたのでしょうか？

自己資金が30%あれば残債割れのリスクは低いと思いますが。

不発弾はここですかね。

本当？違うっぽかったけど

違いますね。現場はもう少し北の焼肉屋の正面です。

ニュース見てきたけどどう見ても違うよねw

賃貸用のマンションかもね？

>>1225 マンション検討中さん

リニアで資産価値とかって営業に言われて買った人が多そう

ずっと名古屋中心に住んでた人は選ばないと思う。
車無しの生活が考えれない場所

歩きでどこも行けない

>>1232 マンション検討中さん
とはいえ名駅徒歩圏内でこの規模は貴重ですので、それなりに評価はされると思います。名駅勤務、三河勤務等、どこでも対応できるのは大きいです。
最大級に評価されるのか、そこそこで終わるかのポイントは周辺環境でしょうね。
笹島の開発、長谷工が取得している隣の土地の活用等(2期含め)が明確になれば化けると思います。

名駅徒歩圏内って1キロ以上歩くとか立地としては魅力無し
雨で1キロ歩きますか？
寒い日や暑い日に1キロ歩きますか？
花粉の時期に1キロ歩きたいですか？

山から出てきた人なら1キロは余裕かも知れないけど、名古屋中心で住んでた人は1キロ歩きたく無いよ。

西側を先行して売っているのは、二棟目ありき、という事のようです。オンワード跡地と並んで、名駅南エリアで今後の開発が進むのは確実です。そのスピードと内容がもう少し見えてくると、ここの販売も加速しするでしょうから、隣地の開発について、長谷工からもっと積極的な広報が欲しいですよね。

>>1234 検討板ユーザーさん
名古屋中心で住んでた人は基本車持ってるのでは、、、？

>>1234 検討板ユーザーさん

ここだけでなく、野村の名駅南も絶不調。このエリアってなんでこんなに不人気なんでしょう？駅からの距離だけでは片付けられない何かがある気がするのですが。

>>1237 匿名さん

不発弾があるから?

不発弾はここら辺に限った話ではないでしょ

>>1237 匿名さん
何をもって不人気と位置付けるんでしょうか？

久屋や伏見にこのタワマンが建ったら名古屋トップだったかもね。
上物は良いと思うが、立地は良くない
ここら辺は暗いイメージ
リニア？何年後の話？
名駅徒歩圏内とは言わないな、歩いて行ける場所は家電量販店くらいじゃない？

名駅-ささしまの地下道が23年着工
動く歩道もあるようです

いいですね
朗報

>>1237 匿名さん
周辺のテナント見ればわかります。
高級なものは残念ながら名駅南にはありません。

>>1244 匿名さん

伏見や泉もそうだよね

>>1245 さん

伏見はそうですが泉は違います。

でも、伏見はホテルが充実してますよ。名古屋観光にヒルトン、更にコートヤード・バイ・マリオットですからね。

>>1247 マンション検討中さん

テラッセから少し南側のホテルですね。
観光ホテルも建替を期待

山から出てきた人以外は、立地良いとは思わないでしょ。

伏見や泉の方が比べれ無いくらいここより立地は良い

コードヤードは二度と泊まりたくないレベル

名駅勤務の私とJR沿線勤務の夫の我々家族からすると、多少距離があってもここが共用部とクオリティ面で満足できそうかなと思ってます。

こういう属性の人や転勤族の人、新幹線での出張が多い人にはには良い立地だと思いますが、いかがでしょうか？

JRの乗り場まで徒歩25分は遠過ぎない？

>>1251 匿名さん
めちゃくちゃ遠い、だったらノリタケの方が良い。
グラメ名駅南とか

名鉄名古屋駅まで12分ほど
電車にはあまり乗ることがない方々がターゲットですね

>>1242 検討板ユーザーさん

地下道と動く歩道はいつ頃完成でしょうか

電車に乗らない人が何故名駅？

名駅まで歩く人がターゲットって事はど田舎から出て来た人？

>>1255 無さん
名駅周辺の商業施設を
普段使いできる距離感の大規模タワー
今後の開発も期待できる。
価格帯から分かる通り、
毎日電車通勤する方をターゲットとしていない
ということかと

タワーマンションのメリットは立地の良さのはずですが。
ここはどう見ても該当しない。

ライバルはザ・シーン城北アストロタワーですかね？

>>1250 匿名さん
すぐ近くに住んでいて建設を眺めていますー！
同じような属性ですが、立地は全く問題ないと思っています！
確かに徒歩では駅まで少し距離がありますが、
その分落ち着いていますし、基本的に徒歩か車で行動していて立地的な不便さは感じません。
雨の日は一番近くて三井ビルから地下道に入るので、きもーち地下道伸びてくれないかなと感じますが、十分です。
強いていうならば、電車や高速道路の音がどれくらいカットされるのかが気になるところです。

18階まで建設してかなり存在感出てきましたね。
建ったら評価されるタイプのマンションだと思います。

今の造りなら電車や高速道路の車の音は、窓を閉めていれば全く気にならないでしょう。逆にこのマンションは、電車や車から見上げると、相当な存在感になりますよね。確かに完成したら評価は上がると思います。それに、その頃には周辺の開発計画も多少は見えてきそうです。今の販売状況を考えると、どうしてもこの部屋でなければダメ、というわけではないので、完成まで待って実際の部屋を見てから決めても良いかなと思ってます。

>>1256 匿名さん

普段から15分歩いて商業施設使ってるの？
凄過ぎるでしょ。
どの田舎から出て来たの？

普段使い出来る徒歩圏内は5分居ないでしょ

むしろ都会のが歩くよね
田舎の人は徒歩3分のコンビニですら車で行くからねw
ぜんぜん歩かないよ

15分が徒歩圏内は流石に笑える

>>1264 マンコミュファンさん
全然徒歩圏内だと思いますけどね。
プラウドタワー名古屋錦から栄まで20分弱ですが、徒歩圏内と言われて違和感ないですし。

当物件の北側のコインパーキングが更地になってましたが、何か建つのでしょうか？
マンションであれば眺望に大きく影響しそうですが、、、

>>1265 匿名さん

栄？もしかして栄地区ってどこか分かる？

お前はどこの山から降りて来たの？

>>1267 マンション掲示板さん
何故そんなに喧嘩腰なのか不明ですが、、、
プラウドタワー名古屋錦から例えばラシックまで歩くと２０分弱ではないですか？

栄"地区"に入るだけというならここも名駅"地区"に入るまではかなり近いように思います。
もちろんここもゲートタワーに行こうとしたらさらに遠いですし。

名駅徒歩圏の大規模タワーって他になくない？
車寄せもあって、タクシー利用も便利だし

立地が悪い高額タワマンに魅力無いな。

ここから名駅より
伏見タワマンから名駅の方が利便性が良い

プラウドタワー名古屋錦から栄駅まで徒歩11分です。
それでも自分から自転車か地下鉄でいくかな。

魅力ないと思ってる物件に書き込んでる奴ｗ
タワマン買えるように自己研鑽に時間使った方がええで

おめでたい人いますねー
嫉妬で書き込みしてないかと思いますよ

>>1271 匿名さん
プラウドタワー名古屋錦が栄徒歩圏はちょっと無理があるかな。徒歩圏と言えるのはせいぜい6～7分では？

>>1266 マンション検討中さん
今日目の前通りましたが、何か建ちそうな雰囲気ですね。
気になります。

>>1274 匿名さん

ここは名駅15分なのに徒歩圏内って更に上をいく

歩くにしても周りに何もないところを歩くってそれだけで倍は疲れそう
同じお散歩でも街並みの景色は大事だと思うわ

花粉症だし3月から5月はなるべく歩きたく無い
6月は雨多いし歩きたくない
7月から9月は暑いから歩きたく無い
10月～12月は15分なら歩いても良い
1月から3月は寒いから歩きたく無い

15分は歩けない

>>1277 匿名さん
少し歩けば名駅の街並みですのでそこまで問題にはならないかと思います。

>>1275 匿名さん
スーパーとか出来たら最高ですね。
～15階くらいのマンションではないかと勝手に予測してますが。

なぜ名古屋は共用部にジムとかないんでしょうか？
そこだけ残念

同じ住人とジムなんて気を使うだけで面倒くさそうだけどね
あったところでエアロバイク系がちょろっと置いてあって本格的なダンベルはないだろうし

ないって事は利用者が少ないからでしょうね
人気があれば作りますよね

>>1283 匿名さん
理解浅すぎる笑

>>1266 マンション検討中さん
そうなんですよねー！！
マンションではないかと予測していますが、まだ更地になっただけで情報がないのできになっています！

近くにジムある？
スーパーある？
コンビニある？
病院ある？
風俗はある？

>>1285 検討板ユーザーさん
MRの営業は近隣の土地に何が建つか知ってるんですかね？
行く機会あればぜひ聞いてみてくださいー！

育ってきましたね。存在感ある

いいですね

このスレ全く盛り上がらないですね

>>1290 名無しさん
理由はわかってるでしょ
アンタも性格悪いねえ

>>1291 匿名さん
なんだかんだ売れてるとは思うんですがね。。。

みんなで頑張りますか

今日から俺はここの信者になる

じゃ俺も

建設真っ盛りで見てて楽しい

歩いて15分無理な人は歩くの向いてないと思う

ここは買いやぞ～
周りも変わるでぇ

タワーマンション自体の希少性が下がった近年において、タワーマンションの中でも駅から遠いものや通勤アクセスの悪いもの、買い物や教育施設など日常の生活インフラが追いついていないエリアは敬遠される傾向が強まります。

駅遠い
買い物出来ない
日常生活のインフラだめ

ここは「名駅のタワマン」というところが全てですね。
新幹線利用者、将来のリニア使用者には良いロケーションだと思います。

一年後の竣工前完売できるかな？
いまどんな感じ？

新幹線　リニア　の駅までは遠すぎるでしょ。

>>1299 通りがかりさん

新幹線利用者

徒歩25分

竣工前に完売？むりむり

>>1301 マンション比較中さん

たしかに近くはないですが、ここは名古屋駅です。
地下鉄の駅だけがあるその他の駅とは違い、リニア/新幹線/JR/名鉄/近鉄/地下鉄が乗り入れるターミナル駅から徒歩圏内のロケーションと考えると、資産性は担保されると思っています。
小粒のマンションはありますが、大規模タワマンは名駅徒歩圏内にはもう今後ほぼ建たないですからね。

東京と名古屋では全く比較にもならない前提ですが、東京駅にタワマンがあるようなイメージでしょうか。(性質としては)

近隣にスーパーなどができればより良くなると思いますが、、

笹島駅が親切されれば駅4分で利便性改善です。

ここのマンション買う人はウォーキング大好きなの？

>>1305 マンコミュファンさん
これしか言わないな

ここって地図で見るとプラウドタワー名古屋錦と名古屋駅までの距離があんまり変わらないね。

>>1307 匿名さん
地図の見方知らないのかな？

不発弾はここ？

>>1309 通りがかりさん
もう少し北ですね。焼肉屋のアジェの前

13階・1LDK・36㎡超 4,100万円台
13階・2LDK・64㎡超 5,500万円台
20階・3LDK・70㎡超 7,200万円台

最近どこも高いので、「案外安いな」なんて思えてくるから不思議ｗ

>>1311 匿名さん
たしかにｗ

ほんまやw

鳴かず、飛ばず……

>>1314 匿名さん
と、言いますと？

工事進んでますか？

20階は超えてますよね？
だんだん高く伸びてくるとワクワクしますね
見るのが楽しみです

>>1317 マンション検討中さん

結構伸びてるんですね。

ここだけでなく名古屋のタワマンは、リニア開通が前提条件、10年後にリニアで需要あれば上がるし、リニア中止だとヤバイ？

>>1319 匿名さん
仰る通りです。
ただ「リニア中止」はあり得ません。
遅れるorルート変更はあれど何があっても中止にはなりません。

悩ましいですね

ここ推しのコメントに対して「参考になる」の数が尋常ではない。同一人物でなければ購入者と思われるが、購入者はマンコミュ覗かない方がいいよ。人の意見は気にせず、ご自身の選択に自信を持てばいい。

なんのこっちゃ

>>1319 匿名さん
よく考えていませんでした。

ということは、名古屋駅周辺の地価は上がる予想が強い？？
ノリタケ周辺のマンションやささしまマンションなども、もしかしたら影響あるかもしれません。
郊外マンションよりも名古屋駅近マンションを狙うのがいいのかも…

リニアは遅かれ早かれ開通するでしょう。私も中止にはならないと思います。

名駅南4丁目に住友が大規模マンションを計画中と聞きました。新駅の噂もありますが、ここにとっては良いのか悪いのか。

1325さん
その情報はどこからのものですか？

JRと静岡知事との揉め具合みるとリニア開通は20年先だと思う。
大井川の水量問題はこじれにこじれた。
もう後には引けない。

リニアは1～2年遅れるだけだと思う。
静岡県知事は県内に駅がないことに頭にきただけだから、のぞみの何本かに一本停まる駅を県内に作って妥協するんじゃないかな。
ただ、将来リニアを名古屋から大阪まで延ばす気はJR東海にはないみたいだが。
国費を投入するなら話は別だが。

リニアに神頼み物件なのかな？

そして、リニア乗り場まで徒歩20分かかるってやばいでしょ。
10分以上歩いて駅まで行きたく無い。

>>1326 匿名さん
不動産業界では周知の事みたいですが、住友が公表していないので、大っぴらに言わないだけのようです。住友が名駅南に進出するのは、当然ですが何らかの見通しがあってのことでしょう。少なくとも名駅からの地下道は出来るようですからね。それで、こことは相乗効果になるのか、二棟目を含め食い合いになるのか、どっちでしょう。

名駅4丁目ではなく名駅南4丁目ですね。1文字違いでかなり違いますから。

リニアが開通したところでここから徒歩圏というのはちょっと無理があるかな。

どのみちマンションの建築費は爆上がり中なんだから早く買う方がいい

リニア徒歩圏内なのは、ブリリア、シティハウス、グラメ、パークハウスくらいじゃね。

プラウドタワー丸の内が未入居坪250万で売り出してるのでおすすめです。

>>1329 マンション掲示板さん
新幹線をよく利用する(リニアも利用する予定)の私からすると、
名駅から電車を乗り継いでその駅から徒歩5分よりも
名駅から徒歩13分の本物件が魅力的に感じました。

ただの"駅"から徒歩13分ではなく、名古屋駅ですからね。

同じような考えの方が購入されてるんじゃないでしょうか。

>>1336 匿名さん
ちなみにパークハウス名古屋を検討しなかった理由を教えてもらえませんか？パークハウスも名古屋駅12分でリニア予定地は7分くらいとかなり条件良さそうですが。

名駅から徒歩13分といっても地図上での計算値であって、
実際に歩いてみると分かるけど、信号待ちとかも含むと20分近くかかりますよ。
貶すわけじゃないですが、名駅エリアというと誤解を生みそうな立地。

>>1337 匿名さん
パークハウスの団地感を嫁が嫌がりましたので。

>>1338 匿名さん
今も近所に住んでますが、そんなにかかりませんね。
地図上の計算値にケチつけ始めたら全ての物件そうですからね。。。

>>1340 匿名さん
>>地図上の計算値にケチつけ始めたら全ての物件そうですからね。。。
これはその通り。ここだけではない。
実際のところ、新幹線を利用するとして、自宅から改札までどのぐらいで行けそうですか？

15分くらいじゃないでしょうか。

>>1339 匿名さん

ありがとうございます。
確かにパークハウスはURと見間違うくらいだと思います。

>>1343 マンション検討中さん
それでも名古屋ではトップクラスに売れたんだから凄いよな

どうせ徒歩2，3分のところにささしま地下道が出来るんだから
焦るな焦るな

グーグルマップで20分

名古屋駅徒歩は無理があるな。
最寄駅まで
タクシーか自転車が必要なタワマンってザシーン城北ぶりじゃ無いか？
何がTOPや

パークハウスがもっとカッコ良ければな
見ため大事よな

>>1348 マンコミュファンさん

あれがファサードももっとこだわって高級感出してきたら全棟瞬殺になったから、今みたいにUR感があったほうが良かったんだと思う。下手に高級感だすと子持ちファミリーが選択し辛くなるし。

3軍の選手が1軍の選手を馬鹿にしててオモロイ

>>1350 匿名さん
そりゃ西区のあんなところに立ってるダサい板マンのパークハウスなんて3軍だから馬鹿にされて当然だろ

>>1351 マンション検討中さん
あれっ怒っちゃったかな汗
気に障ったのなら謝るね汗

正直、あれを6000も7000も出して買いましたって言ったら
ええっ？ってなるよね
もう少し見映えよくても良かったよね