プラウドタワー栄ってどうですか？

>>247
>地方都市からの移住者が多いみたい

当然そうなりますよね。

>>248
>賃貸物件が多くなれば夜の方は入居するでしょうね。

場所柄避けられないですよね。

自分が夜の経営者だとして、社宅も確保しなきゃ人材集めにくいとなれば
当然住まわすところも探さざるを得ないし
近所のプレサンスの狭い部屋は売れない奴を2.3人で押し込み、
プラウドには売れてる奴を独りで入れるとか普通に考えますね。

連投で必死にネガキャンしてる理由がよくわからん。色んな意味でファミリーマンション的な立地とは違うことぐらい購入者はわかってるでしょ。

近くにスーパーないから毎日松坂屋のデパ地下ですか？栄5丁目だし老夫婦は住みたくない場所と思うが…

>>253 匿名さん
栄の周辺老人ホームが多いけど、隣の建物にも... なんで？ どんな人間でもちゃんと社会ルールを守れるといいじゃないか？一方、階層問題はどこにも一緒、東京にも大阪にもある。これは大都会の一部だ。自身が受けられませんでした、この中心に離れた方がいいでしょう！ 煽り

ある意味、名古屋で一番治安悪いですからね。
外を歩けば輩や借金まみれの人達多いですよ。
深夜も静かになるか不安。

>>252
>色んな意味でファミリーマンション的な立地とは違うことぐらい購入者はわかってるでしょ。

私もそう思うんですが、実はいろんな方がいるみたいですよ。



>昨日契約会に参加しました。契約した方は、年配夫婦、会社帰りの方が主でしたよ。


>ホストと風俗嬢に買う力と信用力あるか？

ファミリーで入居でもいいと思うけどね。治安が悪いと、子供が早くオトナになれるしね。ただ、間取りがいまいちだな。

249.250の言ってることがほとんど理解できないんだけど！
彼らはお金持ってないのに何で家賃の高いここに住む必要が有るんだろう？
町内にいくらでも家賃の安い賃貸が有るのに・・・ここのオーナーも数千万の投資をして外人に貸すかな？

>>258 マンション検討中さん

実際に貸してるし借りてるじゃん。
深夜まで働いてタクシー代かかる、管理されたり呼ばれたらすぐ駆けつけなきゃいけない。
いろいろ理由はあるわけよ。

で、上役、稼ぐ奴ほど余裕が出来て離れて住んで
下っ端ほど近くに住んだりするんだよ。

栄じゃなくても同じで、駅前だから金持ちが住みそうでも現実は駅前に貧しいのが住んでたりする。
その縮図だよ。

その下っ端が払える家賃じゃないでしょ！
この町内にいくらでも賃貸物件あるよ。
貴方の話には整合性が有りません！

何を言ってんのよ。整合性も何もそれでも住んでるじゃん。

下っ端の話も一つの例。新築タワマンでちょっと高いから住まないなんて思い込めるのが不思議。錦にも栄2丁目にも3丁目にも住んでるのに5丁目だけ水商売が住まないと信じられるのが凄いよ。

>>259 匿名さん
名駅周辺≠名駅、栄周辺≠栄 259は本気に都市中心に離れて住みたいの？現実、この二つエリアは再開発しないと良いものがないじゃないか？一方有っても金銭面が難しいじゃないか？例え御園座タワーが大名古屋ビルのところに移ると坪単価はいくらになるか？あなたが買う？

そんな妄想で議論しなくても。
今年できた、ここよりもリッチの悪い栄タワーヒルズの賃料や入居状況見れば全て分かるよ。
ttps://s.homemate.co.jp/rent/roomlist/?hbn=506602763

あと、この住所の希少性で買いだよ。
この住所の土地の狭さと言ったら。
愛知県名古屋市中区栄

富裕層ってこういうの大好きだからね。
東京なら都心3区かどうかとか、住所の知名度で買う判断するくらい。

今日、営業に話聞いたら…栄は今まで経験したことのない速さで売れてるそうです。
プラウド久屋大通公園はまだ空きがたくさん有るからとそちらを進めされました。

>>263
どういう事でしょうか？どなたかわかる方いれば。

>>264
禅問答のようでサッパリです。

>>266
やっぱりヤンチャな人が買ってるんでしょうか。

>>267 匿名さん
というかこの物件スルーする人は、投資の才能ないでしょ。。

株式投資で食ってる自分は不動産投資はよくわからないですねw

>>264 通りがかりさん

相当空きがあり、賃料も伏見地区より安いということですね。

>>271 名無しさん
そう思うなら事実を把握できないバカだと思います。

ですが20数部屋空いてましたよ。タワーヒルズ。

買えないからか競合会社だからか、頑張ってネガキャンしてる人いるけど、それも注目の証か。
オープン1ヶ月ちょっとで1期3次？で96戸中70戸以上出せちゃう物件は名古屋にはひとつもない。

私もどうかと思っていた不動産好きの1人だが、ここまでになると、これは買いだったと認めるしかない。

ここは立地はまあまあいいかもしれないけど、間取りは最悪だし、窓は小さい。
とても高級マンションとは言えないような間取りと外見。
ベランダなんていらなかったから、コーナーサッシにしてたら良かったと思う。

>>274 マンション検討中さん
今から買うのは駄目ですか？

>>268
>>274
結局この物件のお勧めってのが数が売れたとか転売で儲かりそうっていう目線の話しか出てこないね。

>>276 匿名さん

まだ、30部屋ぐらいあるので買えますよ！

>私もどうかと思っていた不動産好きの1人だが、ここまでになると、これは買いだったと認めるしかない。


ネガコメント書いてる人間より気付くの遅いでしょｗ

ネガ書いてる人ですら「投資にも向かない」なんて方向で書いてる人少ないよ

>>273 通りがかりさん
栄タワーヒルズ、1LDKの空きは0件。
用は高級賃貸では20万くらいまでは名古屋でも出せるポテンシャルが出てきてるということ。
それ以上は厳しい。

うーん。60戸売り出しは事実でしょうけど、契約につながっているのは35戸くらいと聞いています。自分自身 購入に前向きです。しかし、実情と乖離してまで煽るのはやめて頂きたいです。

>>281 マンション検討中さん
え？
今週金曜行ったら60戸以上は売れてたけど、、

>>281 マンション検討中さん

どこから聞いたことか？嘘をやめてください。自分も買ったけど...

私が今週聞いた限りだと、
1期1次 60戸
1期2次 10戸
1期3次 4戸（意思確認）

1期1次前に販売も少しあったようですし60戸は確実に契約されているでしょう。

>>283
>自分も買ったけど...

おめでとうございます！移住（定住）されますか？

騙されていませんか？
供給住みという罠で

私もそう思います。一気に人気が出たのか。

>>286 匿名さん

定住... 自分は西区ノリタケの辺と東区新栄駅の辺に住んでいたものので、やはり何言っでも栄の辺が良い。

>>287 マンション検討中さん

意味がわかりません！
私は、空いているところがあれば買いたいと申し込みましたが、有りませんでした！

野村の担当者は、「ここ数年間で一番の売れ行きです。」と言っていましたよ。

Cタイプの間口は何メートルですか？
狭すぎて、昼間は部屋の中真っ暗ではないかと思います。

名古屋支店管轄ではここ数年間で一番の売れ行きです。
中区では納屋橋を抜いてここ数年間で一番の売れ行きです。
栄ではここ数年間で一番の売れ行きです。
私の担当した中ではここ数年間で一番の売れ行きです。
私の感覚ではここ数年間で一番の売れ行きです。

エレベーターは2基ですよね。階数別ですか？

１００戸足らずなので階数指定はしないそうです。

>>295 マンション検討中さん
それだとあまり高級マンション感がありませんね

10/5に第1期3次ですか…
こんなハイペースなの見たことない。

エレベーターに高級マンション感なんてあるんですか？
大型マンションならわかるけど・・・こじんまりしてかえって高級感アップですが・・・

昨夜、プラウドの開発担当者と話をする機会が有りました。
なぜ、窓を大きく取って見晴らしの確保に力を入れなかったのかを聞きました。
余りにも都心に隣接していて、松坂屋本店の建て替えが近いのと久屋界隈での再開発がたくさん出てくるため、不特定多数の方から部屋の中が丸見えになってしまうのを防ぐためと省エネのためと言いておりました。
コーナーサッシュは構造上と敷地の問題で出来なかったそうです。

>>299 マンション検討中さん

三越の建て替えが発表になりましたね！
築100年の松坂屋本店の建て替えも間近でしょうね。
栄がどんどん変わっていきますね？

>>299 マンション検討中さん
あの立地だと、確かにタワマンならではの眺望は両立が難しいでしょうね。。
銀座でいう数寄屋橋通りの１つズレたところくらいの立地ですからね。

>>301 マンション検討中さん

その通りですね！
ある意味場所はかなり良いということかな！

周りにビルがあるのと、コストダウンでしょう。どちらかといえば後者ですかね。

>>302
>ある意味場所はかなり良いということかな！

ポジはいいけど極端ポジはすぐそばの久屋大通沿いに同じ野村がプラウド建てちゃうと辛いかもよ

ここが完売したらすぐ発表になるんじゃないか？もうなってる？

>>304 匿名さん

三ツ桃ビルの跡地なら普通の分譲マンションは建ちませんよ！
あそこの地主さん知り合いですが、土地売りませんから！
借地はありますが…

今後・・・久屋通りや大津通りでマンションが建つことは考えにくいですね。
土地値がが高くなり過ぎました。
唯一あり得る場所は、コンランショップの南、矢場町駅出入口ぐらいですが、そこも東京の結婚式場会社が地主で、坪当たり2000万で売りに出ていました。
値段的にとてもマンションでは成り立たない値段ですね！

>三ツ桃ビルの跡地なら普通の分譲マンションは建ちませんよ！
>あそこの地主さん知り合いですが、土地売りませんから！あの角地何になるんだろう

分譲ではないが賃貸なら建つのか
オフィルビルなのか
ジヌッシーの知り合いさん聞いといて

定借で貸すと言っていたので、何が建つかは借主に聞かないと・・・

>>308
素人さんですか？

>>303 マンション検討中さん
そうですね。明らかにコストダウンでしょう。
真の高級マンションなら開口部は大きいですからね

>>310 通りがかりさん

一般か、高級か、どうでもいいでしょう。あの立地は最高だと思う。野村はやられることがやりきったら、開口部が大きか、大きくないか、どうでもいい。貴様の判断基準は時代遅れたものだよ... 不満あれば買わないほうが良い。

>>284 通りがかりさん

ただの供給済みじゃないですか。

>>312 マンション検討中さん
販売してるよということで、契約済みではないということでしょうか？

あのね、全然売れないと供給すら出来ないのよ。
わかる？シティタワー葵とか見てみなさい。
あの規模で一期何戸供給してると思う？
プラウドタワー栄の倍以上の戸数ある物件なのに、供給数は半分以下。
しかもプラウドタワー栄は、一期三次まで毎週の供給よ？
売れてないのにそんな事する意味あると思う？

もう別の部屋契約したからいいけど、本当に欲しかったタイプで、解約とかなんかあれば欲しいって申し出たけど、今のところそのタイプは全部契約済んでて解約の様子も普通に無いって断られたよ。

↑の人　あれと比べちゃダメでしょ

私は東区民なので断然葵派ですけどねｗ

住宅地指数は東京圏下落、大阪圏下落、名古屋圏のみやや上昇となっています。
https://invest-online.jp/news/land-price-forecast-index2019-09-16893/

私も東区橦木町で生まれ育ちましたが・・・交通面では意外と不便なので、下の子が高校性になるので便利度１００％の栄派ですね！

>>318
栄住民ですが、私みたいな怪しいのばっかりですからあんまり期待しちゃダメですよ（笑）
撞木町より便利なのは間違いないですが、栄の住民はデパートと縁のない人間ばかりです。
コメダもフィリピン人ばかりですし夜はホストばかりです。

お金があるから繁華街に住むんじゃないんです。
お金がないから繁華街に住んでるんです。
世の中はそういうもんです。

どこもそうだけど、年収と将来性で同じ会社の他の物件案内するよ

物売りすべてそうだけど、おすすめって会社としてのオススメだからね笑

>>319 匿名さん
じゃ、あなたは何で栄に住んでいるの？賃貸だったら家賃高いでしょう？実家だったら土地を売ればいいでしょうか？静かな街を希望したら、紹介してあげるよ！

>>325
ん？？？

>>325 評判気になるさん

賃貸もピンキリだからね！
ここに住む人はある程度お金持ってても周りに住んでる人がどうかって話なんじゃ？

ここ間取りわるくない？

ここ売れてるって聞きましたが何が人気なんですかね？

すぐ近くにホストやフィリピンパブが集まってるので遊びたい方達に大人気でしょう
家庭持ちには不向きですね

価値観は人それぞれなので・・・売れてるものが人気があって、売れ行きが悪いものは人気がないってことですよね！
市場が人気を決める・・・ごく普通の話！

都心マンションで一番人気と言われる泉一丁目に建つプラウドタワー久屋大道公園は、ここより一年以上早く完成し坪単価もここより若干安いのにまだ沢山残ってるし、マストスクエア橦木町辺りは、テレビコマーシャルばんばん流しても売れ残ってるし・・・

都心マンション一番人気は納屋橋伏見に変わってますよ

>>334 マンション検討中さん
納屋橋のプラウドや御園座タワーは売れてましたが、他はそこまで売れてないような
ここは販売1ヶ月で8割売れてるからここより売れてるマンションてなくないですか？

納屋橋はドンキできたけどね。

ローレルタワー名古屋栄
立地、価格、間取り良し。
定借だが１０年で引越せば問題なし。

とある会社の事情は削除依頼で削除されたのね

>価値観は人それぞれなので・・・売れてるものが人気があって、売れ行きが悪いものは人気がないってことですよね！市場が人気を決める・・・ごく普通の話！

そういう側面もあるしそう単純でない面もあるってところですかね。

エルメスよりユニクロは数でも金額でも売れてますがそれもってして
ちょ、エルメス雑魚すぎ～人気なさすぎ～って言っていいかどうか別ですね。
そういう見方をする人もいるでしょうけどね。

マンマニさんのレビューのおかげで名古屋市内のプラウドで一番のスピードで売れてるらしい
高層階はほぼ完売、低層残りわずかと未供給の中層階のみ。

マンションマニアさんってこのサイトと繋がってるかマンションマニアさんが管理してるんでしょ？
プラウドタワー名古屋栄の見学記がマンションマニアさんのブログと全く一緒だからこのサイトの管理人なんだろうね

>>342 マンション検討中さん
アホ過ぎ、ブログの内容を連携する機能があるだけ
ブロガーと管理人

だから繋がってるんでしょ？ズブズブや

4次という時点で苦戦。
年内完売して欲しいです。

>>345 マンション検討中さん
竣工一年半前に8割売れてて苦戦て、ここ以上に売れてるマンション名古屋に存在しないぞ
他は竣工後まで売れ残ることのが多い

>>344 マンション検討中さん
売れてないマンションならともかく、栄地区の再開発地域と素人でも今後上がる可能性が高い場所のマンションをステマする意味とかあるのか？

マンマニのおかげで売れたなんて思わないし
マンマニが管理人とか何言ってるんだと思うけど


>栄地区の再開発地域と素人でも今後上がる可能性が高い場所のマンションをステマする意味とかあるのか？

マンマニ関係なくこれについては意味はある

あーでもステマか、広告という意味じゃなくてステマか。

まだ基礎も出来てないのにこの部屋も静かになって・・・主な部屋はほとんど売れちゃったからかな？