物件概要 |
所在地 |
神奈川県厚木市旭町1丁目380番(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「本厚木」駅 徒歩1分 (南口よりステーションエントランスまで)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
163戸(事業協力者住戸4戸含む。他に、事務所・事業協力者店舗・厚木市営自転車駐車場<地下>) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上22階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有(※本厚木駅南口地区第一種市街地再開発事業・権利変換計画に基づく持分割合による) 完成時期:2021年02月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]株式会社フージャースコーポレーション
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施工会社 |
フジタ・小島組建設共同企業体 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 本厚木タワー口コミ掲示板・評判
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243
住民さん1
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244
住民さん8
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245
住民さん8
価格の動向を【上がる】と明言するということは、かなり確度の高い根拠があるのですね。
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246
住民さん7
先日導入したNURO光ですが調子が良いときは1.6Gbpsの帯域が出ていました。
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247
住民さん9
>>246 住民さん7さん
1.6Gbpsは速いです!不満ないです。
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248
匿名さん
>1.6Gbpsは速いです!不満ないです。
1.6Gbpsものスループットを使ってやる事って何ですか?
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249
住民さん1
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250
住民さん1
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251
匿名さん
>16階3LDK南向き80m2が月24万円です。
駅前一等地の新築だけれども所詮本厚木です。実際にこの賃料で借りる人がいるのか疑問に思います。投資物件として販売するためのおとりじゃないかと勘繰ってしまいます。
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252
住民さん5
>>251 匿名さん
駅徒歩6分の新築物件が、18万円位で賃貸されていました。24万円くらいなら借りる人もいると思いますよ。
それほど高くないですし、赴任者の住居などとして使いやすいかと。
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253
住民さん1
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254
住民さん1
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255
住民さん1
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256
住民さん1
過去に再開発で生まれたマンションの中古価格が、新築分譲時より大幅に上昇しているケースが多い
↑本厚木タワーの値上がりも期待できますね♪
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257
住民さん7
先日、茅ヶ崎の花火が屋上から小さくですが見えました。
今週末は海老名でも打ち上げがあるようですね。
そして来週末は鮎祭り。
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258
住民さん8
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259
住民さん2
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260
住民さん1
国土交通省から不動産価格指数が発表されました。
過去最高値を更新ですか。。。。
円安とインフレで日本人の購買力は下がっているはずなのに、なんで住宅価格は上がり続けるのでしょうか。
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261
契約者さん3
>>253 住民さん1さん
駅近でブランド 6980万円は高くないのでは。
今後もう少しだけ値上がりしそうな気配が。
駅7分のパークハウス本厚木より全ての面で優良で比較にならない。
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262
住民さん5
>>253 さん
>>253 住民さん1さん
駅近でブランド 6980万円は高くないのでは。
今後もう少しだけ値上がりしそうな気配が。
駅7分のパークハウス本厚木より全ての面で優良で比較にならない。
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263
匿名さん
>>262
住民ならばそう思いたいでしょうね。でも本厚木で6980万円はかなり高い方です。冷静に考えたら、、、これ以上値上がりする可能性は少ないでしょう。
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264
住民さん1
>>263 匿名さん
円安なので、米ドルから見たら日々値上がりしていることになりますね。
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265
匿名さん
>>264
>円安なので、米ドルから見たら日々値上がりしていることになりますね。
間違っていますよ。逆ですよ笑
円安なので、米ドルから見たら日々値下がりです。
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266
住民さん8
>>265 匿名さん
確かに逆ですね笑
たぶん、言いたかった事は下記だと思います。
円安なので、米ドルから見たら日々値下がりしている。
なので、世界的に見れば買い手はまだまだ沢山いる。
よって、マンション価格は更に値上げの余地がある。
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267
住民さん1
>>253 住民さん1さん
10階3LDK南向き79m2の6,980万円は販売終了しました。
売れたということでしょうか。
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268
住民さん1
>>251 匿名さん
16階3LDK南向き80m2が月24万円でしたが掲載終了していました。
売れたということでしょうか。
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269
匿名さん
>>265
>円安なので、米ドルから見たら日々値下がりしている。
>なので、世界的に見れば買い手はまだまだ沢山いる。
>よって、マンション価格は更に値上げの余地がある。
外国人投資家を想定した発言でしょうか?でも投資目的ならばなおさら、日々値下がりしている今買う馬鹿はいないと思います。外国人投資家が買うなら円安が止まって円高基調になった時でしょう。
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270
匿名さん
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271
住民さん5
レインズを参照できる方にお伺いしたところ、当物件の成約事例が記載されているとのことでした。
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272
住民さん4
貴重な情報ありがとうございます!
レインズを確認していただきました。
10階の3LDKの79m2の部屋は坪単価284万円
で成約していました。
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273
住民さん5
確認ありがとうございました。
坪単価284万円ですか!!
当物件の平均坪単価は255万円ですので、
騰落率は+11%ということですね。
新築タワマンが儲かるというのは、
当物件も例外ではありませんでしたね。
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274
住民さん3
お金を貰って家に住むということですね。
リセールバリュー、恐るべし!!
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275
住民さん5
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276
住民さん5
マンション記事
https://manmani.net/?p=46315
ザ・パークハウス本厚木
予定価格と間取り
厚木市役所移転先の北側
・平均坪単価:約230万円
【ルネ本厚木】
・新築時坪単価:約195万円
・現在の坪単価:約220万円
【ザ・パークハウス本厚木タワー】
・新築時坪単価:約265万円
・現在の坪単価:約290万円
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住民さん5
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282
住民さん3
>>269 匿名さん
> 外国人投資家が買うなら円安が止まって円高基調になった時でしょう。
円高トレンドなのでこの流れがいよいよ来ますね☆
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283
匿名さん
>>282 住民さん3さん
直近1ヶ月くらいの円高は一時的なものと思って見てましたが、本当にトレンドは円高に変わったと言えるのでしょうか?まだまだドル円の金利差は大きく開いたままですから、円安トレンドはそう簡単には変わらないような気がします。
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284
住民さん1
外国人投資家が何円で決断するかが気になりますね。
円安が進むと購入する外国人は増えてきますので、待ち続けると他に買われてしまうため
140円とか150円とかで動いてくると予想します。
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285
匿名さん
>>284 住民さん1さん
外国人投資家は、特にその物件が欲しい訳じゃなく金儲けが目的で購入するのでしょう。だから待ち続けると他に買われてしまうなんて購入する理由にはならないと思いますよ。
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286
名無しさん
投資家は本厚木なんて郊外のマンションは買わないよ。
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287
住民さん4
となると、坪400万の住戸は誰が買ったのですか?
さすがに相場とかけ離れていると思うので、実需ではなく投資だと思うのですが。
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288
匿名さん
>>287 住民さん4さん
相場とかけ離れた高値で購入したら利益を得るのは難しいでしょう。なぜ投資だと思うのか理解に苦しみます。
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289
住民さん4
>>288 匿名さん
匿名さんの前提が分かりました。
高値で今後は「上がらない」と想定されていたのですね。
高値で今後も「上がり続ける」と判断する投資家もいます。
過去50年の不動産価格の推移は↓ですが、
移動平均ではマンション価格は常に上昇しています
ので、下落のリスクは(投資なので)当然ありますが
購入に踏み切る可能性はあると思われます。
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住民さん4
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住民さん1
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住民さん1
2F出入口のクリスマスツリーです♪
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