物件概要 |
所在地 |
神奈川県厚木市旭町1丁目380番(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「本厚木」駅 徒歩1分 (南口よりステーションエントランスまで)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
163戸(事業協力者住戸4戸含む。他に、事務所・事業協力者店舗・厚木市営自転車駐車場<地下>) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上22階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有(※本厚木駅南口地区第一種市街地再開発事業・権利変換計画に基づく持分割合による) 完成時期:2021年02月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]株式会社フージャースコーポレーション
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施工会社 |
フジタ・小島組建設共同企業体 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 本厚木タワー口コミ掲示板・評判
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101
住民さん1
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102
マンション住民さん
クリスマスツリーがエントランスにないのは寂しいですね、、、
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103
住民さん1
ハロウィンも特に何も無かったので、
クリスマスツリーも期待はできないかと。
というか予算化もしていないのでは?
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104
住民さん1
もしかして、売出中の10階(6千万円)と17階(1億円)は
成約しました???
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105
マンション住民さん
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106
住民さん1
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107
住民さん7
晴れていると屋上からスカイツリーもうっすらと見えますね。
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108
住民さん1
スカイツリー、見えるんですね♪
写真とか撮れていたら是非ご投稿いただけたら幸いです。
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109
住民さん2
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110
住民さん1
【住みたい街ランキング】
本厚木が2年連続で1位!
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111
住民さん7
>>108 住民さん1さん
スマホのカメラなのであまり鮮明ではないですが、中央付近を拡大していただけるとそれっぽいものが見えるかと思います。
実際には、ライティングが変化する様子も見えました。
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112
住民さん1
賃貸は「本厚木」
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113
住民さん7
>>102 マンション住民さん
今更ですが、門松は置いてありましたね。
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114
住民さん1
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115
住民さん1
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116
住民さん1
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117
住民さん1
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118
匿名さん
企業がやる事には必ず狙いがありどうしても恣意的な要素が入るので、このようなランキングって信憑性が高くないと思います。ですから真に受けて一喜一憂しない事が肝心だと思います。
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119
住民さん7
ネットワークがお昼過ぎくらいになると重くなる気がする。
総会議案にあったNUROなら改善されるんだろうか。
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120
住民さん1
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121
住民さん6
>>120 住民さん1さん
2月5日(土)午後19:55の住居の通信速度を
グーグルのインターネット速度テストで
測定しました。
・結果:
1.ダウンロード:268.8Mbps
2.アップロード:209.8Mbps
・結論:インターネット速度は非常に高速です。
・短評:
このインターネット接続では、
同時に複数のデバイスでの HD 動画のストリーミング、
ビデオ会議、ゲームを処理できます。
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122
住民さん6
>>111 住民さん7さん
ありがとうございました。
先程、久々に屋上へ行って確認しました。
・東京スカイツリー
・横浜ランドマークタワー
が見えました。
ちなみに自室からは富士山も見えています。
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123
住民さん4
>>121 住民さん6さん
1.ダウンロード:321.6Mbps
2.アップロード:307.9Mbps
全く問題ないですね。NUROいらないです。
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124
住民さん6
>>119 住民さん7さん
大半のご家庭はWi-Fi5のルータをまだご使用かと存じます。
Wi-Fi6のルータを使用するだけでもかなりの速度改善が期待できます。
オススメは定番のバッファロー社製ルータです。
バッファロー
AirStation
WSR-5400AX6S-MB
ご検討下さい。
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125
住民さん3
共用施設[オーナーズラウンジ]のWifiです。
【2.4G帯】
1.ダウンロード:48.6Mbps
2.アップロード:54.5Mbps
【5G帯】
1.ダウンロード:190.1Mbps
2.アップロード:207.7Mbps
速度が気になる方は5G帯のWifiを選択すれば大丈夫そうですよ。
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126
住民さん5
確定申告の時期ですね。この住宅は残念ながら長期優良住宅ではありませんので、住宅ローン控除額の最大金額は40万円のようです。
金利が上昇傾向にあるとはいえ、まだまだ住宅ローンの金利よりも高い控除金額なので助かりますね。
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127
住民さん3
>>126 住民さん5さん
フラット35sの固定金利0.9%で3月に組んでいる私には金利上昇は無縁です。
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128
住民さん2
>>127 住民さん3さん
自分は税優遇を最大にするために4000万円だけ住宅ローンを組みました。
固定金利ではなく変動金利で目一杯の逆ザヤを狙っています。
住宅ローンも様々な戦略があるのですね。
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129
住民でない人さん
>固定金利ではなく変動金利で目一杯の逆ザヤを狙っています。
逆ザヤで得すると思っているのですね。歪んだ制度の価格押し上げ分やそれによる税金増分など含めて、本当にトータルで得なのか計算してみましたか?
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130
住民さん1
>>127 住民さん3さん
インフレを見越して予め固定金利を選択されているでしょうか。
先見の明がありますね。
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131
住民さん1
住宅ローン金利が上がっているようです。
今はまだ固定金利のみですが、そのうち
変動金利も上がる可能性が高いようです。
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132
住民さん8
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133
住民でない人さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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134
住民さん5
ちなみに私は住宅ローン減税の期間が終わる十年丁度での完済を目標に、全額変動で組みました。急激な金利上昇が見られる場合、返済の前倒しで対応する予定です。
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135
住民さん1
>>134 住民さん5さん
素晴らしいプランだと思います!
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136
住民さん1
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137
133
住宅ローン金利について投稿したら削除されました。住宅ローン金利についての投稿の131はスレッドの趣旨に反しないのに、なぜ133はスレッドの趣旨に反すると判断されたのかわかりません。
住宅ローン金利が上がると中古価格は下がる可能性があると言ったのがいけなかったのでしょうか?
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138
住民さん7
>>122 住民さん6さん
ランドマークタワーも見えるんですね!
それっぽい建物は認識していたのですが、改めて確認しました。
直線上に他に高い建物が無いので見通しが良いですね。
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139
住民さん1
>>138 住民さん7さん
屋上からのランドマークタワーの写真ありがとうございました!
肉眼でもギリギリ見えましたが、写真だとハッキリ映ってますね!!
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140
住民さん3
いよいよ来週から確定申告が始まりますね!
TVで知りましたが、e-taxでは今年から
【スマホのカメラで源泉徴収票を撮影すると自動で入力】
されるようです!めっちゃハイテク!!
当マンションの大多数の契約者は、
住宅ローン控除を利用していると信じていますので、
掲示板で情報交換ができたらと思っております。
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141
住民さん9
タワー内の通信速度の件、まとめておきます。
>>119 住民さん7さん
>>120 住民さん1さん
>>121 住民さん6さん
>>123 住民さん4さん
>>124 住民さん6さん
>>125 住民さん3さん
・事象:
ネットワークがお昼過ぎくらいになると重い
総会議案にあったNUROなら改善されるか
・回答:
原因によるのでNUROに変えて改善するか不明
まずは通信速度を実測するのが確実
【無線通信速度測定結果】
・住民さん6さん
1.ダウンロード:268.8Mbps
2.アップロード:209.8Mbps
・住民さん4さん
1.ダウンロード:321.6Mbps
2.アップロード:307.9Mbps
・共用施設[オーナーズラウンジ]
1.ダウンロード:190.1Mbps
2.アップロード:207.7Mbps
・参考:オススメWi-Fi6ルータ
1.会社:バッファロー
2.形名:WSR-5400AX6S-MB
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142
住民さん1
>>141 住民さん9さん
現在の1GbpsからNUROの2Gbpsにした場合は、
理想的には2倍の600Mbps程度の実測値
になりそうですね。
混雑時はその1/10の60Mbpsになると仮定して
不満に思うかどうかといったところでしょうか。
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143
住民さん1
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144
住民さん1
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145
住民さん1
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146
住民さん7
>>141 住民さん9さん
まとめていただき、ありがとうございます。
コメントいただいた皆様もアドバイスありがとうございます。
私の環境で今朝速度測定をしましたが
下り465.10 Mb/s
上り464.85 Mb/s
と十分な速度でした。
気になっているのは平日お昼すぎくらいなので、
遅くなった感じたときに改めて計測してみます。
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147
住民の人に質問したいさん
>日本の住宅制度はかなり恵まれているのだと改めて実感します(嬉)
>au自分銀行だと変動金利0.289%でほとんど利子なしかつ1%控除ですから。
多くの方が上っ面の損得(金利と控除の逆ザヤ)に惑わされている気がします。控除や金利が下がった分物件価格が上がっていますし、物件価格の上昇に伴って固定資産税も増えているはずです。結局、優遇制度につられて住居にかける総支出額は増加しているのではないでしょうか?
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148
住民さん20
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149
住民さん9
>>146 さん
上りで464Mbpsは素晴らしい通信速度ですね。
4K
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150
住民さん7
>>142 住民さん1さん
今の回線はマンション全体でシェアしていて、NUROは個別回線なので速度が落ちないと聞いたのですがどうなのでしょうか。
説明会があるようですので詳細は確認してみます。
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