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匿名さん
[更新日時] 2024-05-13 10:27:05
都心の再開発計画についての情報を希望しています。
(エリアとしては、首都高速都心環状線内側付近まで)
色々と情報を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2019-03-13 19:57:00
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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都心の再開発について語ろう
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1724
匿名さん
>>1717 匿名さん
日本橋のスーパーって、日本橋のはずれにあるから、日本橋中心部に住む人はデパ地下が便利なんだよね。
茅場町の知り合いも、ミニスーパーしかないから品薄状態だと言ってました。
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1725
匿名さん
あまり都心になると住んでる人が少ないから、食料品店なんかも限られていて、こういう状況になると厳しいです。まとめ買いするためにクルマでAEONなどまで行くしか無いです。
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1726
匿名さん
家もまとめ買いする時は、東雲のイオンに行きます。TⅤでやってましたがマツコのお気に入りになってるみたいですね。一度も会ったことありませんが。
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1727
匿名さん
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1728
匿名さん
ティッシュやトイレットペーパー、カップラーメン、パスタ、のようなものは大型スーパーで行くと山積みされていますので、安心ですね。
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1729
匿名さん
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1730
匿名さん
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1731
匿名さん
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1732
匿名さん
マイバスやマルエツ、オリンピックには積まれてるよ。
超都心だけど。
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1733
匿名さん
港区内陸民としては一番近い大型店は芝浦のライフかな。自転車でもいけるけどムスブタマチの駐車場が割と快適だから、大体クルマで行く。
麻布方面からも結構みんなクルマで来てるよ。
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1734
匿名さん
クルマで行くならいっそ幕張イオンがいいかもね。首都圏最大級のスーパーで在庫量も他とは桁違い。
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1735
匿名さん
品川シーサイドのイオンも駐車場が広くて便利だった
幕張よりはるかに近い
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1736
匿名さん
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1737
匿名さん
モールの専門店数は幕張が圧倒的に多くていいのだが、残念ながら今は殆どクローズだったね。
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1738
匿名さん
>>1733 匿名さん
自分も港区麻布エリアに住んでいて、田町のライフに行ったことはあるけど、そこまで大型のお店だとは思わなかったなあ。きれいで商品が見やすいので、もし近所にあれば常用すると思う。田町はスーパーよりも本屋が充実してると思う。あゆみ、虎ノ門書房、くまざわなど大きめの書店が複数あるので。
スーパーは日進、ハナマサ、ダイエー、ナニワヤ、サミットなど選択肢は意外に多い。あと古川橋と東麻布商店街のまいばすけっとは店舗が広めで使いやすい。
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1739
匿名さん
>>1736 匿名さん
明治学院の向かいのリンコス、ミッドタウンのプレッセも結構広かったような。
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1740
匿名さん
それぞれ分散した方が良いですね。みんなが同じスーパーに殺到すると忽ち欠品してしまうので。
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1741
匿名さん
>>1733 匿名さん
我が家はネットスーパーにしてます。
新しく生活クラブにも加入しました。
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1742
匿名さん
>>1733 匿名さん
麻布から来てるって、なんで分かるの?
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1743
匿名さん
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1744
匿名さん
>>1740 匿名さん
欠品もだけど、感染リスクもね。
再開発地区はスーパーにも力入れるべき。
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1745
匿名さん
地下にあるスーパーには行かないです。
まさに3密だから。
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1746
匿名さん
超都心開発で入るスーパーてなんでしょね。
もしくは、何が良いでしょね。
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1747
匿名さん
東雲と品川シーサイドのイオンは家から同じ位の距離だけど、東雲の方がお客が礼儀正しくていいよ。1Fの駐車場に置ければ食料品の買物も楽。近くのエリアにビバホーム、イトーヨーカ堂もある。
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1748
匿名さん
これからホテル飲食はバンバン逝くだろうね。
都心郊外高級チェーン店関係なく、膨らませ続けた虚なインバウンド需要をあてにした結果だろう。
最近では突然テイクアウトを始めだす店も増えてきたけど逆に言うと、どこも生き残りに必死。
苦肉の策とは言え、インスタとかツイッターとか上手く拡散してもらって、再び這い上がってきてもらいたい。
まぁいくら安くても冷めたメシをわざわざ買いに行ってまで食べたく気持ちは、わかるんだけどね…。
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1749
匿名さん
>>1748 匿名さん
職人的にちゃんとした仕事してきた飲食店はいける。
安かろうまずかろうの工場製品や冷凍食品の店は、大手か付加価値ない限り難しい。
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1750
匿名さん
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1751
匿名さん
>>1749 匿名さん
通常の経営戦略の話なら、それで正しいけどね。
こういう経済ショック時って、実はそうでもない。
むしろチェーン店の方が生き残るんじゃないかな。
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1752
匿名さん
>>1751 匿名さん
うん、だから大手は生き残る。
真逆の家族経営の職人技も生き残る。
それなりのテナントとバイト雇って、でも
味はレトルト一斗缶や冷凍頼みのが辛いかもね。
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1753
匿名さん
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1754
匿名さん
>>1746 匿名さん
虎ノ門ヒルズビジネスタワーには福島屋が入りましたね。
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1755
匿名さん
>>1750
どこもオープン未定になってしまいました。家主・テナントとも負担が重いですね。
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1756
通りがかりさん
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1757
匿名さん
>>1756 通りがかりさん
手続きはどこまで進んでいるのですか?
まちづくり協議会、再開発準備組合、再開発組合、権利変換で言うとどのあたりでしょう。
権利変換まで進んでいたら計画通りに粛々と進めると思います。
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1758
匿名さん
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1759
匿名さん
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1760
匿名さん
>>1758
建設現場は結構三密だから、これから他社も追随してくるでしょうね。
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1761
匿名さん
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1762
匿名さん
一見そう思えるが、実は違う。屋外だからと安心してはいけないらしい。
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1763
匿名さん
>>1762 匿名さん
どういう点で?
地下スーパーも危険。
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1764
匿名さん
屋外ジョギングでも感染するとの検証例もある。とにかくまだ未知な部分の多いウイルスだから要注意だ。
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1765
匿名さん
ジョギングは換気量が増えるからね、人ごみの中を平気で走っている人がいるが大丈夫かな?走る場所は選びたいですね。
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1766
匿名さん
2メートル間隔も横並びなら有効だが、縦列だと飛沫が届いてしまうリスクがある。
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1767
通りがかりさん
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1768
匿名
>>1754 匿名さん
福島屋は良いですね。品が良いですから。
オリンピックも在庫豊富で良いです。
人災だね
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1769
匿名さん
飛沫感染しないように、2m以内で大声で歌ったり話したりするのは禁止項目です。
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1770
匿名さん
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1771
匿名さん
小池都知事は百貨店は全面休業させたかったのにと文句タラタラみたいだけど、デパ地下は開いてた方が便利だよね。
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1772
匿名
品も良いし、普段使いだしね。
高島屋地下。
高島屋入らないと出店しないから、
超都心再開発だと日本橋だけかな?
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1773
匿名さん
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1774
匿名さん
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1775
匿名さん
清水西松が超都心再開発関わり具合は、どうでしょう。
あくまで超都心再開発がらみでお願いしますね。
他社に波及する、なら影響ありますね。
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1776
匿名さん
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1777
匿名さん
緊急事態宣言が終わるまで工事中止だからね
一応ゴールデンウィーク明けとなっているけど、信じていない
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1778
匿名さん
>>1775
虎ノ門の歴史をあまりご存知ないようですが、西松建設は虎ノ門一丁目に古くから本社を構える名門企業です。
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1779
匿名さん
>>1778 匿名さん
西松は本社まわりの開発やってるとか?
清水はスーゼネだから、他も追随する?
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1780
匿名さん
>>1778 匿名さん
そういうこともあり、確か西松は虎ノ門ヒルズのフロアをいくつか所有していたはずですよね。
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1781
匿名さん
虎ノ門ヒルズビジネスタワーの地権者の1社となっている。元の西松本社があった場所。
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1782
匿名さん
清水がワールドゲートに関わっていだけど竣工したからセーフ。ただ、ワールドゲート隣接地でプラウド虎ノ門の隣の神谷町プロジェクトは清水建設施工なのだけど、2020/12/31完成予定だったので、これは遅れること必至。
ちなみにプラウド虎ノ門は昨年竣工済みだけどこれも清水建設施工。ワールドゲート、プラウド虎ノ門、神谷町プロジェクトの施主はそれぞれ異なるが敷地は連続した三つの工事がすべて清水施工という珍しい現場。
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1783
匿名さん
>>1781 匿名さん
地権者なら施工には直で関係ない?
ないと良いな。
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1784
匿名さん
>>1782 匿名さん
あう。ついに超都心再開発にもコロナ余波が。
今は自粛徹底して収束を気長に待つしか。
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1785
匿名さん
>>1782 匿名さん
施工レベル高そう。
おれの中では清水と竹中はポイント高い。
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1786
匿名さん
>>1783 匿名さん
虎ノ門ヒルズビジネスタワーのジヨイベンでにしまつもはいっていたけど、既に竣工済みだから関係ないね。商業施設の開業は遅れると思う。
西松はビジネスタワーの工事中は隣の森タワーの10階に仮入居していたけど、予定通り今春にビジネスタワーの地権者床に戻るはず。
あと虎ノ門近辺の大規模プロジェクトでは三井物産施主の新橋田村町プロジェクトと新虎コア向かいで安田不動産施主の新橋四丁目計画も清水施工。
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1787
匿名さん
大林も中止、他社も追随の見通し。
建設現場もついに全面ストップだね。まあコロナの早期終息を目指すにはそうした方がいいな。
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1788
匿名さん
-
1789
匿名さん
>>1788 匿名さん
権利変換も終わってるから頓挫にはならない。
工期は遅れるかもだけど
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1790
匿名さん
各開発で権利返還終わったかね一覧欲しいよね。
組合できて、権利返還までどのくらいかかるのかね。
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1791
匿名さん
5月6日までは工事中断、その後は緊急事態宣言がどこまで延長になるかによる。
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1792
匿名さん
今回の西松の件で虎ノ門再開発の施工分布教えてもらえてためになった。
地権者が作ってると、良いもの作りそうだよね。
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1793
匿名さん
まあ昨日発表されたアメリカの各種経済統計をみると、
世界的な大恐慌入りを予感させるものばかりだったから、
工期が遅れようと遅れまいと大勢に影響はなさそう。
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1794
マンション検討中さん
>>1790 匿名さん
六本木ヒルズは、組設から権変認可まで1年半だったと思います
なお権利返還ではなく権利変換です
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1795
匿名さん
>>1790 匿名さん
八重洲一丁目再開発は、組合設立認可が去年の1月、権利変換締結が今年の2月
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1796
匿名さん
>>1794 マンション検討中さん
誤変換すみません。
期間ご教授感謝です。
組合発足はニュースで出ますが
権利変換はでないので目安にします。
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1797
匿名さん
>>1793 匿名さん
建物できると、その地域やこのスレ的にはモチベーション上がるけどね。
開業延期だとテナント料問題もあるから辛いよね。
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1798
匿名さん
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1799
匿名さん
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1800
匿名さん
>>1799 匿名さん
大規模オフィス引越しなんて2年前から決めるしね。
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1801
匿名さん
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1802
匿名さん
緊急事態宣言が全国に拡大されて以降、リモートワークに移行する会社が急増していますね。
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1803
匿名さん
いつかはコロナも終息するだろうけど、もうBCには戻らないね。
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1804
匿名さん
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1805
マンション検討中さん
>>1803 匿名さん
ChristとCoronaを一緒にすな!
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1806
匿名さん
古いね、もうBC(Before Corona)は一般用語化してるよ。それだけインパクトがあるって事。
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1807
匿名さん
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1808
匿名さん
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1809
マンション検討中さん
BCにはもう戻れない
ACはまったく違う世界になる
WCの可能性も大きい
CCはレモンシー
全部一般用語
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1810
匿名さん
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1811
匿名さん
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1812
匿名さん
私の感覚だけど都内で生き抜く年収として
世帯年収1000万は厳しい
世帯年収2000万は普通になる
世帯年収3000万で子供1人育てられる
世帯年収5000万である程度裕福
世帯年収1億で裕福
こんなイメージです。
*都内を以下に絞るものとする
(渋谷区、港区、千代田区、中央区、目黒区)
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1813
匿名さん
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1814
匿名さん
>>1812 匿名さん
そう?子2人、会社の経費で自宅、車両費、飲食費を落としてるからちょっと違うけど、支払いとか気にすること無く、報酬1,200万で全く問題無し。そもそも、見栄張って無駄使いすることが裕福なの?
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1815
匿名さん
ここは超都心再開発スレです
関係ない話題が続くなら
無理にここに書き込みせずに他スレへ
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1816
匿名さん
>>1814 匿名さん
それだと子供2人に私立行かせられないな
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1817
匿名さん
今日検索してて知ったけど、竹芝で1Rマンションの建て替えが始まる
三井不動産のプロジェクトです
三井の賃貸になるような気がする
立地良さげです
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1818
マンション検討中さん
>>1817 匿名さん
ビジネスマンションのこと?
権利者が多いよ
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1819
匿名さん
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1820
匿名さん
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1821
匿名さん
>>1816 匿名さん
私立もピンキリ。
公立より酷い私立も多い。
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1822
匿名さん
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1823
匿名さん
>>1822 匿名さん
スレタイ関係ない話が続いたから、
元々の超都心開発に興味ある人が離れたからね。
辺に再開発の話すると、不謹慎だの
無理矢理コロナ繋げるひと居て鬱陶しい。
だから最近、来てなかった。
マンコミ自体に安く買う話や賃貸利回りの話ばかりで魅力が減ってる。
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