サンクレイドル上尾ってどうですか

厳しいね

ワイドスパンで日当たりは良さそうだから電気代節約可能かな。
総戸数も少ないからエレベーター待ちも無さそうで朝夕は楽かな。

総戸数が多ければエレベーターの基数も多いので待ちません。
現地近くの住民ですが、完売なんてまだまだだと思います。
現地みれば買いたくなくなる、そんな見た目。

駐車場付きマンション希望者はもっと駅から遠くないと厳しいかも。
ただ都内通勤者には朝の数分が大切だし毎日の事ですから駅近は魅力。
子供できて上尾だったら駐車場付きマンションより一戸建てですかね。

都内マンションで朝のエレベーターには苦労しました。
特に子供の学校、親の通勤時間帯は待ちが大変。
ここは36戸で一基、大抵50?60戸に一基だから待ち時間は違いますよね。

値下がり待ちですね

私だったら朝の数分の為に、多くの時間を過ごす部屋を妥協はしたくはありませんね。
はっきり言って、駅近以外は何の魅力もないですね。
しかし、大胆な値下がりをしてくれれば、また考えられる。
ま、ひとそれぞれ。金額次第。結局これ。

残りは2Fと両脇上層階ですよね。上層階は日当たりや眺望は良いでしょうけど価格がそれなりにしますね。廻りが高層マンションなのでやはり上層階がいいのかな。

今日もだけど、
ゴミの日はゴミが道路に面した
人の目につくところに
積まれているのが残念です。
見た目といい、賃貸マンションみたい。

もう少し安いといいですが、
駅近だとしても高いですよね。

駅近だけど、普通に高くね？
隣の戸建てに完全に隠れてる部屋とかいくらなんだろ。

駅から5分以内と5分以上では価格的に差が出てくるのは何処のエリアでも一緒ですね。
それよりも階数によって差があり過ぎる気がする。

本当は駅前のタワマンが良いけど中古でも高額ですね。
タワマンは改修費用やエレベーター混雑問題があると言うしね、ここは新築でスッキリデザインで凝った作りじゃないから改修費用も安く済みそうですね。
駅近だけど価格がもう少し安ければ検討余地有りかな。

修繕費用って確かに徐々に高くなり負担ますよね。
一戸建ても修繕費用掛かるけどマンションも古くなってくると大変なんですよね。

この規模で完成時に完売してないて、、
厳しいね　市場からのそういう評価なんでしょ

残ったのは眺望が良いけど高価格帯の部屋なんですね。

廻りが高層マンションだから高層部の方が確かに陽当たりや眺望は良さそうですね。

マンションの外観はシンプルですっきりとしたデザインで印象的
少しヨーロッパ調なデザインも入っているのかしら。

他の方のレスにも出ている通り、マンションの課題は将来的な管理費・修繕費になると思います。
老朽化してくればそれなりの負担はかかること。
戸建てのように自分の好きなように修繕できませんから、管理組合によって修繕の時期や費用が変わってきてしまうのも問題点ですね。

ここまで売れないのはみんなルネの完成を待っているのですかね。
値下げ交渉はみんなしているだろうし。
こっちのマンション買ってからルネの方が良かったってなるのは辛いですからね。

駅近でコンパクトマンションなのが良いですね。
余計な設備や外観も変に凝っていない分修繕費なども他のマンションからみて割安になるのかな。
駐車場が埋まってしまっていて車持ちには悩ましいですが外に空き駐車場が確保できるかのかな。

管理組合って大規模な方が良いのかコンパクトな方が纏まりが良いのか。
まあ住んでる住人によるのでしょうけど少数の方が楽なのかな。

小規模だと会長？がすぐに来ると聞きました。
大規模マンションだと多くの人をまとめるだけでも大変そう。
36戸で最終期なので、完売までもあと少しです。完売するといいですね。

理事の人数はマンションの戸数によって変わりますので、
（戸数が少なければ理事の人数は少ないし、多ければ人数が多い。）
早く回ってくるかどうかはあまり変わらないと思います。
もちろん理事長さんはお一人ですけど。
輪番制のマンションもあれば、立候補してやりたい人がずっと留任する場合もありますよ。
大規模マンションですとやはり変な人も一人や二人すると思うので、大変でしょうね。
ただ小規模マンションで理事長が変な人だと自分の利権の為に組合のお金を利用されてしまうこともあるようです。
どちらがいいとか難しいですね。

36戸で最終期。
半年くらい前から最終期のような気がするんですけど。。。

敷地面積は狭いが土地の形が幸いしてワイドスパンが可能となったようですね。
ナロースパンで陽当たりに問題ある設計マンションが多い中で貴重といえば貴重ですね。

そういう前向きな要素もありますね。そこは魅力です。
が、自分はエントランスのダサさから購入を見送りました。

そうなのですか、エントランスも毎日繰り返し通る場所ですから好みに合うかどうかも検討する場合に重要な要素になるものなのですね。

モデルルームのリビングダイ二ングの天井がすごく素敵なんですけど、あれはオプションというか特別仕様ですよね？

東南向きのワイドスパンも理想的だと思います。角住戸なら風通しもとても良いと思われます。

エントランスがダサい、と言いますか、
エントランスが大通りに面していず（大通り沿いのお店が土地を売らなかった？）
脇道のようなものを通らなくてはいけないんです。
現地をご覧になっていただければわかるかと思いますよ。

私はエントランスが大通りに面するより少し入ってる方が好みです。
こじんまりスッキリ貸し切り感があって良いと思いますよ。

好みは人それぞれですね。
それを他人に強要するのも良くないですが、情報共有は良いことですね。

最寄り駅まで徒歩4分という便利な立地にある分
かなり価格帯としてはお高めなのかなという印象を受けました。　

総戸数３６戸と小規模マンションなので、
大規模マンションに比べると、ご近所づきあいは楽だとは思いますが
将来の修繕積立がどんどん上がるのではないかなという不安は感じました。　

上尾駅から5分以内という物件は空き地から見ても今後は余り期待できないかも知れませんね。

モデルルームの天井が素敵と聞き、確認しようと公式サイトを覗きましたが
モデルルームのリンクが切れていますね。
こちらは初めから未公開部分なのか、棟内モデルルームに切り替わったタイミングで
非公開になったのかどちらですか？

完全に完成在庫になってしまいましたね。。選択肢から落としました。

どのマンションも高層階になるとお値段高くなっていくのですね。
眺望やプライバシー的には有利ですが予算との兼ね合いですね。

近隣住民＋マンション検討中のものです。
風の強かったいつだかの週末は営業用の旗が折れて倒れ、歩道を塞いでいました。
その後も、旗のおもり？が置いたままです。
マンションの敷地内なので支障はありませんが、売れ残り感満載で住民の方々が可哀そうになりました。（余計なお世話ですけれど。）
販売会社の姿勢がよろしくないと感じられ、選択肢から落としました。
駅近で魅力的なのに。

主観ですが、マンションも売主によりモデルルームの活気が違いますよね。
頻繁に公式ブログを更新するようなマンションは、
各種イベントだけでなくマンション敷地や周辺の清掃活動なども行っていて
感心してしまいます。

ルピアコート東大宮と迷っています。
地盤的にはどちらが安心して住めるのかと暮らしやすさはどうなのか知りたいです。

上尾なら十分に通勤圏だし、都心からも離れているから
価格も左程高くはないと思うし、良いんじゃないかなと思います。
ただ電車通勤だと朝の高崎線は混雑間違いなしなので、
その辺はどうにもならない。

高さはあるものの戸数が少なく、割とこじんまりとした小規模なマンション。
住民が少ないのとセキュリティが万全であればこれくらいの規模が住みやすいのかもしれません。
外観デザインはちょっと凝っている感じですね。

なんだかんだで残り5戸なんですね。
高崎線は供給が少ないので上尾はすぐ売れてしまう感じです。

営業さんは残り２戸でーすって道行く人に声かけてましたよ。
すぐは売れてないですね、ずっと残ってますからね。
あと少し我慢すれば新築売りができなくなるので、安くなるんじゃないかと狙っています。

本当に残り2戸のようでバイク置き場も残り一台、自転車置き場も埋まってきてますね。
高価格帯の高層階は年内決まりそうで迷います。

残念ながらもっと残ってますね。
来年他の新築出てから比較して検討でしょう。

単なる興味なんですけど、外から数えてみましたが、
カーテンもかかってないエアコンの室外機もない「まだ住んでなさそうな部屋」は7部屋位ありました。
もちろん契約済未入居もあるでしょうけど、やっぱり残2戸ってことはないでしょうね。
高層階は価格が高いので、81さんのおっしゃる通り来年の他の新築と比較検討が良さそうですね。
駅近でいいんですけどね。

すぐに住み始めない世帯は珍しくないですよね。新年度に合わせたり。

都内通勤者には最適なマンションと感じる。

駅近で適しているとは思いますが、「最適」とは感じません。
通勤者には良いですが、大半を家で過ごす者にはいまいち。
周りを囲まれていて圧迫感あります。
当方、大半を家で過ごす者、都内通勤者とバトルしています。

ジモピーはもう少し駅から離れて閑静なマンションの方が良いかも知れませんね。
都内通勤者は最優先は駅えのきアクセス時間ですね。

立地は申し分ないんだけど。
ここに4,000万近く出すなら、築年数全然違うけどシティタワーの方がいいかな、
と最近中古も考えてる。

今の株バブルを見てると駅近マンション相場も下がるどころか高騰してくるように思えて心配です。

>>株バブル
経済と乖離しているので、大丈夫なんだろうかと思います。バブルは弾けるものですが、今、売っておいた方がいいですか？

マンション相場はアベノミクス、コロナ前が高かったようです。
土地をその頃に買っていたら高いままで安くできないと掲示板でのレスで見ました。
本当はどうなのかわからないですが、ありえる気がします。
下手にローンを組んでしまうと払いきれないこともありそうで、怖いと感じています。