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マンション検討中さん
[更新日時] 2019-11-27 02:08:10
オープンレジデンシア代々木公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/yoyogikouen/
所在地：東京都渋谷区代々木5丁目33番2（地番）
交通：小田急小田原線「代々木八幡」駅 徒歩6分
東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.20平米～84.92平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社松村組
管理会社：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-02-01 13:36:57
オープンレジデンシア代々木公園
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所在地：東京都渋谷区代々木5丁目33番2（地番）
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交通：小田急小田原線 代々木八幡駅 徒歩6分
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総戸数：
38戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区代々木5丁目33番2（地番） |
| 交通 |
小田急小田原線 「代々木八幡」駅 徒歩6分
東京メトロ千代田線 「代々木公園」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
38戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上4階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年02月上旬予定
入居可能時期：2020年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社オープンハウス・ディベロップメント
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| 施工会社 |
株式会社松村組 東京本店 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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①分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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②分譲後 流通価格履歴一覧表（中古）
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» サンプル |
売主が設定した価格であり、実際の成約価格ではありません。
価格改定を行った場合は、同じ部屋番号で複数の販売価格の履歴が表示されます。
流通履歴の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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プランA |
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上記①と②を各1回ダウンロードできます。（買い切りです。通常はこちらをご利用下さい。）
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| ￥2,200（税込） |
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欠品中 |
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プランB |
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プランAの買い切りに加えて、後日②が更新されたものを合計3回ダウンロードできます。
期限はありません。毎月10日に価格が追加更新されます。
長期で流通価格推移をチェックしたい場合にご利用下さい。
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| ￥3,080（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
オープンレジデンシア代々木公園口コミ掲示板・評判
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90
評判気になるさん
とりあえず現地をみてきましたがたしかに渋谷区をイメージしない方がよいかもしれませんね。
[ここを妥協できないと購入は難しいかなと]おそらくですが野村、住友クラスのマンデベでは客層的にイメージにそぐわない場所ではないですかね。
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91
匿名さん
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92
匿名さん
最後の1戸が難しいんだろうな?って思いますよね。
値引きとかそういうのがあれば動きそうだけど、
先に購入されている方の心情を考えると、安易には下げられないでしょう。
今のところ、
家具とか家電がつくみたいなキャンペーンもないみたいですし、
しばらくこのままかも、です。
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93
マンション検討中さん
周辺のロケーションもよくないですからこの場所で半地下みたいな１階は購入する気持ちにはなれないですよね。上の階であればまた別かもしれませんが。
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94
匿名さん
>>91 匿名さん
客層っつってもねぇ。
野村はまだしも住友で9000万出したところで大規模 外廊下物件を押し売りされますよ？
この物件、選択する人は大手デベが供給してる立地よりも小規模ながらも代々木公園や上原も近い生活空間を選んでるって事じゃないですかね。
5丁目の崖上物件は中古でも坪600万でしょうし、ここは400万円台なら、まあそれはそれでアリでは？
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95
匿名さん
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96
検討板ユーザーさん
>>93 マンション検討中さん
周辺のロケーションがよくないって、どんな部分ですか？
マイナーな国ですが、大使館の隣というのはそれなりの場所だと思うのですが。
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97
通りがかりさん
>>96 検討板ユーザーさん
横から失礼します。周辺のロケーションをどう感じかは人それぞれなので、私もどうよくないのか知りたいです！後ろ側に立つマンションの圧迫感でしょうか
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98
匿名さん
周辺ロケーションは、どう考えても良いと思いますよ。
もちろん、この近辺でのナンバー１は崖上の高級マンション銀座ですが、
新築がもう出ないであろう通りですし出たところで庶民には到底手が出ないでしょう。。
ただ出ている通り裏は崖下に位置しますから地下住戸からすると相当な崖下感を感じてしまうと思います。
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99
検討板ユーザーさん
オープンレジデンシア代々木公園
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所在地：東京都渋谷区代々木5丁目33番2（地番）
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交通：小田急小田原線 代々木八幡駅 徒歩6分
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総戸数：
38戸
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