モデルルーム見学 体験記 [ギフト券2,000円~3000円分がもらえる]「プレミスト三鷹」についてご紹介しています。
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「モデルルーム見学 体験記」原稿募集中 amazonギフト券3000円分がもれなくもらえる

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口コミ知りたいさん [更新日時] 2018-12-26 11:40:04

今回はJR中央線総武線東京メトロ東西線の三鷹駅にある「プレミスト三鷹」のモデルルーム見学に行ってきました。


公式ホームページ
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/pmmitaka/

「概要」
■所在地 東京都三鷹市下連雀四丁目313-20、21
■交通 JR中央線、JR中央・総武線東京メトロ東西線「三鷹」駅南口より徒歩9分
■総戸数 55戸
■構造・規模 鉄筋コンクリート造地上11階建
■完成 平成31年8月上旬予定
■入居時期 平成31年9月中旬予定
■間取り 1LDK~4LDK
■専有面積 45.21m2~81.00m2
■駐車場 10台/21,500円~28,000円 機械式(横行昇降式)8台、平面式2台(身障者用駐車場1台含む) ※別途カーシェア用1台
■駐輪場 96台/100円~600円 機械式(2段ラック式等)85台、平面式11台(子ども用駐輪場6台含む)
■バイク置場 2台/1,500円~2,500円 うちミニバイク置き場1台
■売主 大和ハウス工業株式会社
■施工会社 
■管理会社 

所在地: 東京都三鷹市下連雀四丁目313-20、21(地番)
交通: 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 徒歩9分 (南口より)
価格:4,978万円~7,998万円
間取:1LDK・2LDK・3LDK
専有面積:45.21m2~81.00m2
販売戸数/総戸数: 15戸 / 55戸

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  1. 「手洗いと鏡は全部屋ついております」

    「カウンターはないのですか?」

    「カウンターはなく、このような正面に手洗いが来るようになっています」
    ・ 手洗い

    1. 「手洗いと鏡は全部屋ついております」「カ...
  2. リビング手前に4.3畳の洋室があります。
    ・ 洋室4.3畳

    1. リビング手前に4.3畳の洋室があります。...
  3. 「このお部屋からは、小さいですがバルコニーに出られるようになっています」

    小さいですが、プライベートバルコニーのように使えそうです。
    ・ バルコニー

    1. 「このお部屋からは、小さいですがバルコニ...
  4. 「キッチンはフラットタイプで、天板は標準だともう少し奥行きが小さくなります」

    実際は奥に壁があり、コンロの前も壁になっているようです。この戸数でディスポーザーがついているのに驚きました。食洗機も標準です。
    ・ キッチン

    1. 「キッチンはフラットタイプで、天板は標準...
  5. 「背面の収納はオプションですよね?」

    「真ん中だけがオプションになっていて、扉はオプションですが両脇の収納は標準でついております」

    真ん中は何もなく、カウンターの棚なども置ける空間になっていますが、両脇の収納が標準というのは驚きでした。
    ・キッチン背面収納

    1. 「背面の収納はオプションですよね?」「真...
  6. 「リビングは5畳の洋室をなくしてありますので、18畳ほどの広さになっていおります。西側一面が窓になっていて、南側にバルコニーもございますので非常に明るいリビングになります」

    このタイプの部屋は南西角なので、かなり採光性も高い部屋になっていますし、かなり広いリビングで天井高も高いために開放感がありました。
    ・リビング

    1. 「リビングは5畳の洋室をなくしてあります...
  7. バルコニーが2つあり、こちらのバルコニーで洗濯物を干すようですが、はっきり言って狭いです。
    2つとも狭いのですが、こちらが南向きなので、こちらのバルコニーに物干し竿がつけられるようになっていました。
    ・バルコニー

    1. バルコニーが2つあり、こちらのバルコニー...
  8. キッチンの横に洗面所と浴室があります。

    「洗濯機上の収納はオプションですか?」

    「いえ、標準になっております」

    リネン庫が洗面台横上部分だけなのですが、洗濯機上収納があるので、収納力にも問題はないでしょう。
    ・ 洗面所

    1. キッチンの横に洗面所と浴室があります。「...
  9. 「浴室のシャワーヘッドが、マイクロバブルという泡のようなものが出るものになっています」

    浴槽は1418の魔法瓶型浴槽で、形はこれのみとのことでした。
    ・浴室

    1. 「浴室のシャワーヘッドが、マイクロバブル...
  10. 「総評」
    三鷹駅はJR中央線の特別快速停車駅ですし、東京メトロ東西線の始発駅でもあります。
    都心へのアクセスは非常によく、東西線では始発駅なので座って通勤も可能です。
    総武線の終電も三鷹までですので、かなり交通アクセスは恵まれていると思います。
    街の治安も良く、買い物や外食にも困らず、吉祥寺や井の頭公園も近く、教育水準も素晴らしいので、子育てにも向いています。
    駅から10分以内のマンション自体があまり出ることがないので希少性もあるでしょう。
    その上普通借地権マンションなので、価格もかなり抑えられています。
    借地権が気にならないのであれば、部屋や外観のデザイン、構造などどれをとってもクオリティが高いので、かなり良いマンションなのではないでしょうか。

    「価格」
    1005 1LDK 45.34㎡ 5,198万円
    604 2LDK 61.31㎡ 6,278万円
    404 3LDK 69.87㎡ 7,058万円
    901 3LDK 73.62㎡ 7,678万円
    401 4LDK 77.60㎡ 7,498万円

  11. by 管理担当
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