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<title><![CDATA[プレミスト三鷹]]></title>
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<description><![CDATA[今回はJR中央線・総武線、東京メトロ東西線の三鷹駅にある「プレミスト三鷹」のモデルルーム見学に行ってきました。公式ホームページhttps://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/pmmitaka/「概要」■所在地　東京都三鷹市下連雀四丁目313-20、21■交通　ＪＲ中央線、ＪR中央・総武線、東京メトロ東西線「三鷹」駅南口より徒歩9分．．．]]></description>
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<title><![CDATA[25: 「総評」三鷹駅はJR中央線の特別快速停．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-26T11:40:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「総評」三鷹駅はJR中央線の特別快速停車駅ですし、東京メトロ東西線の始発駅でもあります。都心へのアクセスは非常によく、東西線では始発駅なので座って通勤も可能です。総武線の終電も三鷹までですので、かなり交通アクセスは恵まれていると思います。街の治安も良く、買い物や外食にも困らず、吉祥寺や井の頭公園も近く、教育水準も素晴らしいので、子育てにも向いています。駅から10分以内のマンション自体があ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: 「浴室のシャワーヘッドが、マイクロバブル．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-26T11:38:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「浴室のシャワーヘッドが、マイクロバブルという泡のようなものが出るものになっています」浴槽は1418の魔法瓶型浴槽で、形はこれのみとのことでした。・浴室]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: キッチンの横に洗面所と浴室があります。．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-26T11:38:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キッチンの横に洗面所と浴室があります。「洗濯機上の収納はオプションですか？」「いえ、標準になっております」リネン庫が洗面台横上部分だけなのですが、洗濯機上収納があるので、収納力にも問題はないでしょう。・ 洗面所]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: バルコニーが2つあり、こちらのバルコニー．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-26T11:37:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バルコニーが2つあり、こちらのバルコニーで洗濯物を干すようですが、はっきり言って狭いです。2つとも狭いのですが、こちらが南向きなので、こちらのバルコニーに物干し竿がつけられるようになっていました。・バルコニー]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 「リビングは5畳の洋室をなくしてあります．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-26T11:35:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「リビングは5畳の洋室をなくしてありますので、18畳ほどの広さになっていおります。西側一面が窓になっていて、南側にバルコニーもございますので非常に明るいリビングになります」このタイプの部屋は南西角なので、かなり採光性も高い部屋になっていますし、かなり広いリビングで天井高も高いために開放感がありました。・リビング]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 「背面の収納はオプションですよね？」．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-26T11:34:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「背面の収納はオプションですよね？」「真ん中だけがオプションになっていて、扉はオプションですが両脇の収納は標準でついております」真ん中は何もなく、カウンターの棚なども置ける空間になっていますが、両脇の収納が標準というのは驚きでした。・キッチン背面収納]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 「キッチンはフラットタイプで、天板は標準．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-26T11:33:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「キッチンはフラットタイプで、天板は標準だともう少し奥行きが小さくなります」実際は奥に壁があり、コンロの前も壁になっているようです。この戸数でディスポーザーがついているのに驚きました。食洗機も標準です。・ キッチン]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 「このお部屋からは、小さいですがバルコニ．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-26T11:31:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「このお部屋からは、小さいですがバルコニーに出られるようになっています」小さいですが、プライベートバルコニーのように使えそうです。・ バルコニー]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: リビング手前に4.3畳の洋室があります。．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-26T11:30:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リビング手前に4.3畳の洋室があります。 ・ 洋室4.3畳]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 「手洗いと鏡は全部屋ついております」．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-26T11:29:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「手洗いと鏡は全部屋ついております」「カウンターはないのですか？」「カウンターはなく、このような正面に手洗いが来るようになっています」・ 手洗い]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 玄関を入った左側すぐにトイレがあります。．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-26T11:28:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[玄関を入った左側すぐにトイレがあります。 ・ トイレ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 「お部屋全体はアウトフレームではないので．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-26T11:26:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「お部屋全体はアウトフレームではないのですが、この主寝室には柱が出ていませんので四角くスッキリと使えるお部屋になっています」WICも収納力充分ですが、もう一つクローゼットがあるのでかなりの収納力があります。・ SIC]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 入るとすぐ右側に6畳の洋室があります。．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-26T11:26:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入るとすぐ右側に6畳の洋室があります。・ 洋室6畳]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 「エントランスとエレベーター、玄関の3段．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-26T11:25:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「エントランスとエレベーター、玄関の3段階セキュリティになっており、エレベーターは他の階には行けないようになっています」内廊下ですしセキュリティは万全で、玄関内にあるSICはそれほど広いものではありませんが、中の棚が可動式なので様々なものが収納できるものになっていました。・ SIC]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 「すべてのお部屋にTRがございます」．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-26T11:24:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「すべてのお部屋にTRがございます」「広さはどれもこのぐらいですか？」「お部屋によって違います」部屋によってはかなり広いTRもあり、平米数にTRも含まれているようです。・ TR]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641959/res/8/">
<title><![CDATA[8: 「モデルルーム」モデルルームは、3LD．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-26T11:23:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「モデルルーム」モデルルームは、3LDK+3WIC+SIC+TR 73.62㎡の部屋を2LDK+WIC+SIC+TRにしてある部屋でした。・間取り図]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641959/res/7/">
<title><![CDATA[7: こちらのマンションは普通借地権のマンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-26T11:23:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらのマンションは普通借地権のマンションで、30年ごとに更新が必要なようです。そのために毎月更新料の積み立てを行うようですが、確か月に1000円程度だったと言っていたように思います。このあたりの三鷹駅から少しだけ離れた場所は、近くにある八幡神社が地主の土地が多く、借地権の土地が多いようで、このマンションも八幡神社の借地権になっています。普通借地権は定期借地権と違い、借地期限が無いに等しいと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641959/res/6/">
<title><![CDATA[6: 「55戸のマンションですが、1LDKから．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-26T11:22:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「55戸のマンションですが、1LDKから4LDKまで様々なタイプのお部屋があります」内廊下設計で角住戸率が85%と高くなっています。「二重床ですか？」「はい二重床二重天井です」スラブ厚は200mm以上あるとのことなので、最低限の厚さはあると思います。「天井高はどのくらいですか？」「250cmになっております」二重床二重天井で、スラブの厚さも200mm以上あり、天井高が2．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641959/res/5/">
<title><![CDATA[5: 「井の頭公園も徒歩15分程度で行けますし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641959/res/5/</link>
<dc:date>2018-12-26T11:20:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「井の頭公園も徒歩15分程度で行けますし、通学校である小中学校や幼稚園もすぐ近くにありますので、子育て環境にも適している街になっています」三鷹市は、公立校でも小中一貫教育になっていて、学力の格差をなくそうとしているようです。そのためどの学校でも学力に差が無いようになっているとのことでした。「このマンションは卵形のような形で、タワーマンションのように各方向にお部屋を配置しております。弊社とし．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4: ・ 駅ビルのアトレ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641959/res/4/</link>
<dc:date>2018-12-26T11:19:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[・ 駅ビルのアトレ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641959/res/3/">
<title><![CDATA[3: 「三鷹駅周辺は様々な商業施設もございます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641959/res/3/</link>
<dc:date>2018-12-26T11:18:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「三鷹駅周辺は様々な商業施設もございますし、駅ビルにはアトレ、コラルも駅の目の前にありますし、スーパーなども多く買い物に困ることはありません」選択肢も多く、飲食店も多いので非常に便利な街だと思います。吉祥寺も近く、自転車でもいける距離なので買い物環境は抜群といって良いでしょう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641959/res/2/">
<title><![CDATA[2: 「三鷹駅から徒歩9分となっておりますので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641959/res/2/</link>
<dc:date>2018-12-26T11:17:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「三鷹駅から徒歩9分となっておりますので、駅周辺の雑踏から逃れられる場所でありながら、駅に近い物件となっております」買い物などができる中央通りから来ると、10分以上かかります。仕事帰りなどに買い物してから帰る場合はこちらの通りを使うことになると思います。・ 駅から伸びる中央通り商店街]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641959/res/1/">
<title><![CDATA[1: 「周辺環境」現地マンションは、三鷹駅か．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-26T11:16:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「周辺環境」現地マンションは、三鷹駅から徒歩9分とありますが、中央通りから行ってしまったので10分以上はかかりました。一番近い道である三鷹通りから行けば表記通りぐらいだと思います。・ 現地マンション建設現場]]></content:encoded>
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