パデシオン御池西ノ京グランってどうですか？

販売力って 笑
パデシオンは価格思考のエリア向け
郊外でしょ 宇治、大津、南区、伏見区…

設備仕様拘らないひとが多いエリアで
2000～3000万台の賃貸と分譲の間のグレードで
安いという理由だけで勝負する

5000万～6000万出して
あの設備仕様納得いかないわな

↑↑それだけ叩かれても毎回売れてるので
確かに安いんやろうけど、逆に商品性低くても売れる営業マンは
やっぱり有能じゃない？笑

安い→悪い→叩かれる→でも→毎回売れる
事業としては大成功やな。
京都でこんだけ商売できんのは
すごいことやで。

だから郊外の2000万～3000万台だから
何とかなってるだけで
この価格帯はあの仕様では満足できないでしょ
我慢できるレベルではない

今回はどっちつかずで何か微妙な感じかな
8分、工業地域、パテシオン事業主&低仕様での
それなりの価格帯

営業はホント普通な印象ですね

最近のマンション価格高騰で、パデシオンの入居者に富裕層が増えてきた。また、セカンドではなく自宅として購入する割合が多い。周りの施設も充実していて、特に若い夫婦にはいいマンションだと思う。

しかし満足できるレベルだと考える人もいるので、結局この物件も早々に完売でしょう。

新しい風が吹いてるよ。
ユニクロだって、いまは一流芸能人が着ているし。安室ちゃんもパデ買うかも。

パデのイメージがなぁ…
高級仕様のパデもあったらいいのに

以前に嫁に連れられてパデを見に行ったが、当時あっちこっち見て回った中でパデの設備は見劣りした。結局別物件に決めたけど。この投稿も削除対象かな・・・？

中京で最安の新築マンションになることは確かだから、中京にこだわるなら
検討の価値は大いにあると思うよ。

中京区でパデの中古
https://www.athome.co.jp/mansion/1019947032/?DOWN=2&BKLISTID=002LP...

>>222 匿名さん
これオーナーチェンジです。
あんまり参考にならないですね。

5000万以下が中心なら売れるでしょうな。
パデはなんやかんや手堅く売れる値付けしてくるからなぁ。

一応、中京区なんやけど、、

８０㎡台なら、いくらパデでも５０００万は越えるでしょう。
６０～７０㎡台なら、3900万～4900万の間とみた。

あからさまにあそこのことを書いたんだな？

中京区ではあるけれど、けして便利な立地ではないかな。
スーパーマツモトはあるけど、それ以外は会社や昔ながらの民家が多い。
職場が近いということで、島津関係の人は購入したい人が多いかも。
ここに決めたいという決め手に欠けている物件だと思いました。

この場所を検討する人って、行政区とかあんまり気にしてなくて、実際は沿線とか価格帯重視の人が大半な気がする。
京都市内で生まれ育った人ならここは実質右京区と感じる人の方が多いと思うし、このマンションを買う決め手が行政区の人がいるとしたら、多分京都の人ではない。
パデも一応京都の会社なのでそのあたりは分かっているでしょうから、無難な値付けをするでしょう。

気になって検討していたのですが、先日、夜になってから西大路御池駅から現地まで歩いてみたところ、少し不安になりました。東側にはたしかに島津製作所さんがあるのですが、夜は却って不気味で、西小路としても若干心配な感じがしてしまいました。感じ方は人によって異なるんだろうが、残念です。

諸事情気になる。

島津の周囲1キロ圏、昔の地図を確認して、実地を散策したら察しがつく件。
京都で物件買うなら、必ず実地と周辺環境確認しないと後で後悔しますよ。
コレ、消されるかな？

ここは色々ありすぎるね。
それでこの価格は本当にないわ

西大路御池周辺は焼肉屋が集中しているのでB級グルメにはたまらない場所です。
庶民的な場所だと思います。

>>240 ご近所さん
焼肉屋って、、、
某国の資金源ね！

ここって、そんなに微妙な地域なのですか？？？

別に微妙じゃないよ。現に大勢の人たちが普通に暮らしてる。君もどうぞ。

４LDKの間取りが中心となっています。ファミリーが主なターゲットになっていると思われます。
この専有面積があれば、１つ１つの個室自体が
それなりに広さが確保されるので、ベッドと机を両方部屋に置くことができるなと思いました。
あまりに狭いと、ベッドだけ、みたいになってしまいますので。

85㎡の部屋は6000万円台か。パデでも中京価格するんだなあ。