東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー武蔵小金井クロス 」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-05-02 07:39:20

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他(地番)
交通情報 JR中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ~4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました。2018.10.9 管理担当】

[スレ作成日時]2018-10-09 13:47:47

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プラウドタワー武蔵小金井クロス口コミ掲示板・評判

  1. 3163 周辺住民さん

    このマンションの値付けは下は坪300万前半、上は坪500万を超える値付けになっていて予算で選べば良いでしょうし、昔から近隣私鉄と比べて中央線の住宅価格は高めです。ここが高いなら私鉄沿線か八王子あたりまで行けば安くなりますよ。

  2. 3164 マンコミュファンさん

    >>3162 マンション比較中さん
    何も知らない方なのですね。
    建築費の高騰、用地不足が理由でマンション価格が上昇したのですよ。
    建築費も人手不足が年々深刻化することや用地不足も続くを考えるとこのマンションに限らず、暴落はしないですよ。
    そして、オリンピック後暴落とか言ってますが、もしやあと数ヶ月でマンション価格が下がると思っています?

  3. 3165 検討板ユーザーさん

    テナントの発表はHPでされるのでしょうか?
    それとも個別に郵送ですか?

  4. 3166 通りがかりさん

    クイーンズ伊勢丹ってデマの書き込みに対して、やんわりと否定してる人たちがいるね
    テナントの情報持ってる人は持ってるんだなー
    こっそり教えてくれないかな

  5. 3167 匿名さん

    >>3166 通りがかりさん
    左下がデイリーテーブルですかね。
    右の真ん中もスーパーのような?

    1. 左下がデイリーテーブルですかね。右の真ん...
  6. 3168 匿名さん

    マンション販売価格はそんなもんかという感想ですが、管理費が少々高いとは思いませんか?

  7. 3169 周辺住民さん

    共用施設が豪華で凄いです。世帯数が多いとはいえ、維持費がかかりそう。

  8. 3170 周辺住民さん

    情報源といえるほどでありませんが、店舗のオープニングスタッフの募集状況をネットで探せば見つかります。興味があれば時々チェックするのも良いですね。

  9. 3171 マンション検討中さん

    >>3164 マンコミュファンさん
    これも一般的に言われていることだよね。
    何か一発起これば大暴落するかもよ。今の世の中、もう何が起こるがわからない。直下型地震なんて起きたら、一気に暴落かも(怖
    まぁこんな事をいろいろ考えだしたら、何もできないですけどね。

  10. 3172 マンション検討中さん

    >>3168 匿名さん
    高いですよね。修繕費も年数が経つにつれ、上がりますし、管理費、修繕費、駐車場だけでも、相当な費用になります。将来的な事を予測すると躊躇します。

  11. 3173 周辺住民さん

    暴落したとしても、その時点で同じ物件が手に入るとは限りません。住む不動産は自分自身が買いたいと思ったときが買い時です。チャンスを逃さないようにしたいですね。

  12. 3174 マンション比較中さん

    この物件は自分にとって魅力的でしたが、予算が合わず断念しました。資産どうのこうのよりも 現時点で満足できるなら それで良いと思います。住人にとってはテナントや管理費等気になるのはわかりますね。

  13. 3175 名無しさん

    >>3171 マンション検討中さん
    暴落する余地がないんですよ。
    何か起こったときは暴落するも何もデベはマンション販売を断念しますよ。
    そして新築マンションが益々減ります。
    そのくらい儲けを出すにはカツカツなんですよ、デベは。

  14. 3176 匿名さん

    チャンスだね

  15. 3177 マンション検討中さん

    >>3175 名無しさん
    建材価格が下がってるとの報道がありましたね。
    今後のマンションは同じ仕様であっても建設コストがかからない分、価格は抑えられそうです。

  16. 3178 名無しさん

    >>3177 マンション検討中さん
    むしろ逆では?
    中国から建材が入ってこないため、建築業界は今大変みたいですが。
    そんなときに建材価格は下がらないと思うのは自分だけでしょうか?

  17. 3179 マンション検討中さん

    >>3177 マンション検討中さん
    報道はどこでご覧になりましたか?
    国交省の主要建設資材需給・価格動向調査結果を見ましたが横ばいでした。

  18. 3180 匿名さん

    ここは不動産業者、関係者の書き込みが多過ぎる

  19. 3181 マンション検討中さん

    >>3179 マンション検討中さん
    今日の日経新聞です

  20. 3182 マンション検討中さん

    良いマンションだけど中央線が辛すぎる。ここ最近の混雑は異常。
    総武各駅の始発があったから魅力ある駅だったけど、もう無くなるし。。。

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