オハナ 北上尾ってどうですか？

北上尾で最初どうかなって思いましたけど、地図で見てみたら高崎線の隣駅同士の距離はほぼ4.0キロ以上なのに対して、上尾駅～北上尾駅が1.7キロ、北上尾～桶川駅が1.9キロと2キロない距離なんですよね。駅が断続的に短距離で結ばれているこの地域は、将来的にも結構いいなと思いましたね。

>>93 匿名さん

結局何を伝えたいのか分からない。

第一期で契約いたしました。掲示板にはいろんなことが書かれているし、
この高い時期に買うべきかどうか悩みました。
それに、初めてのことでスケジュールもよく把握できないまま、
あれよあれよいう間に契約になり、ちょっと緊張しました。
もちろん、100％大満足というわけではないですが、自分たちの生活を考えても、
いまのところこれがベストな選択だったと思います。
将来のことはわかりませんが、快適に暮らせそうかなと、楽しみにしています。

価格は未公表？
価格を全く見せてもらえなかったです。

また行く気にはどうしてもなれなかったのですが
価格くらいは知りたいです。

リアルな価格教えてもらえませんか。

>>100 匿名さん

第1期2次での価格はまだ公表されてないということですよね。
また行く気になれないのはなぜでしょうか？

>>100
＞また行く気にはどうしてもなれなかったのですが
＞価格くらいは知りたいです。

そういう野次馬的なお客には、それなりの対応になるのだと思います。

>>99 匿名さん

契約おめでとうございます！

そもそも1期1次はまだ完売してないでしょ

オハナは廉価版って、営業がいうマンションです。

>>102 匿名さん
確かに軽い気持ちで行きました。
ただ興味はあったのでまずは見てみたいという気持ちでしたがやはりダメだったのでしょうね。
私はそれなりの対応をされあまり相手にされなかったようです。
おっしゃられる通り買う買わないには至らないかもしれません。
しかし軽い気持ちで行っては良くないのだと勉強にはなりました。ありがとうございました。

>>101 マンション検討中さん

収入がわかるものや手付金の話をされそこまでではなかったので、また1期1次か2次かわかりませんが販売できる住戸はあるとのことでした。なぜ見せてもらえなかっかはわかりません。

たぶん一度、価格が書かれた新聞広告が入りましたよ。
でも、また価格未定になってましたよね。
どういう意図なのでしょう？

契約しましたー。
上尾の花火は見れるでしょうか？

>>109 匿名さん

知らないで契約してるの？

>>109 匿名さん
PAPAから見えるので、マンションの辺りからも見えそうですけどね。
ちょっと小さめですけど。

>>109 匿名さん

ご契約おめでとうございます！
花火、見られるといいですね♪

>>112 通りすがりさん
見晴らしがいいのは良いですね

花火の件お答えくださった方ありがとうございます！
マストではないけど見れたら嬉しいなと思っていました。
小さめでもおうちから見れそうなので楽しみです。

価格を全く見せてもらえなかったという方がいらっしゃいますが、
モデルルームに足を運んでも教えていただけなかったのですか？
予定価格がまだ全く決まっていないからなのか、
野村不動産の方針として直前にならないと公表できないのか、
価格はいつ頃はっきりするのかが知りたいです。

>>115 匿名さん
私の場合、モデルルームに見学しに行ったら予定価格教えてもらえましたよ。ただ、自分が希望する部屋だけのものになりますけど。

先着順10戸販売中ですか。
スタートダッシュというわけにはいかなかったようですね。

117さん、先着順ってどういうことですか？
最初は１０戸だけ売るということですか？
すいません、戸建てからすみかえを考えています。

ここは先着順ですか？！

普通は、
一次募集→抽選では？

北上尾駅まで徒歩2分。
乗り換える必要があるとしても、かなり便利だと思います。
オハナブランドのマンションなので設備内容も安心です。
ただ、ここは郊外ではないだけに、
駐車場が他のオハナよりもかなり少ないですね。
子供がいると車は必需品。そこがちょっと迷う点かもしれません。

上尾から徒歩4分も魅力。値段はオハナと変わらない。。。

こちらのマンションは価格の情報公開はしない方針なのですね。
何となくですが、モデルルームに見学に行けば全戸の価格表をいただけるものだとばかり思い込んでいました。
予定価格を教えていただけるのが自分が希望した部屋のみだと、他の部屋との比較検討ができずまどろっこしく感じそうです。

>>122 匿名さん

私はいくつかのモデルルームへ行きましたが、どこも自分の希望する部屋の価格しか教えてもらえませんでした。タイプの違う部屋や階数など希望の部屋の価格は複数教えていただきました。
全戸の価格表はもらえなかったのでそういうものだと思っていたのですが…

価格も含めて希望の部屋が決まるのにとても不親切ですね。
普通のやり方ではないと思いますよ。
広告にも価格には自信がないから価格を出さないのでしょうね。

金利がここまで下がると、現在の住宅価格は天井です。
今後下がるのみであり、低金利金融政策が破綻すれば暴落の可能性も否定出来ない。
ときには待つことも必要です。

>>125 通りがかりさん
じゃぁ、いつまで待てばいいの？出口戦略が完了するまで？黒田さん再任になったばかりなのに？

上尾もだいぶ、新築が増えてきたので選択が多くていいですね。
やはり条件のよい物件が多いと検討のし甲斐があると思います。
このあたりの条件はかなり良いものが多いので、なるべくよい条件で検討したいです。
あとは、どうしても場所
がいいと価格が高くなるのが難しいところですね。

価格 ある程度、公開されました。
登録者へ郵送されています。

プランの種類も多く、使いやすい間取りになっています。
小学校や中学校など教育施設も近く、
子育て環境としても良い立地です。
買いやすい価格帯なのもいいなと思いました。

先着順が消えているので完売ですね。
2次は若干上げてくるかな？

>>129 匿名さん
学校は最寄りが学区ではありませんよ。
小学校は徒歩35分くらいです。
それでも公園隣接、車通りが上尾駅前よりは少ないので、子育て環境としてはよい立地だと思ってます。

中央小ですよね。

小学校まで徒歩35分ですか？
物件サイトのライフインフォメーションで、小学校まで1810メートル、徒歩23分とあり
ずいぶん距離があると思いましたが、実際に歩くとさらに時間がかかるのですか…
近くの子供たちが登校班で通うにせよ、新一年生は心配ですね。

実際に原新町から中央小に子供が通っていた知り合いは35分くらいと言っていました。
徒歩25分は大人の速度ですね。
道はわりと整っていますよ

小学校は確かに遠いですが、友達と帰るならそれもまた楽しいかと。
必然的に足腰が鍛えられて、いいと思いますけどね。

小学校が遠いのですか・・。
中学校くらいになると、ある程度距離があってもなんとかなるかもしれませんが
小学校で徒歩30分以上はちょっと考え物です。
親の感覚では決められないでしょう。
子供のことを考えると最寄り駅の近さだけでは決められないなと思いました。

長谷工社員盗撮事件
またやらかしましたね。

戸数も少ないので入居までに完売するかと思いましたが…売れ行きはどうなのでしょう？まだ4LDK売れ残ってるんですね。

>>139
さすがに年内に完売は難しいのでは？
上尾駅最寄りに複数あるし、大宮より北という意味じゃ蓮田のブランズもひかえてる。
さいたま市内北側だと西大宮・土呂あたりも供給連発。

スポーツクラブが至近距離にあって、いい思うのですが、都心から北本近くまで北上するのはかなり遠い。
西の方、例えばひばりヶ丘ルネサンスに至近のマンション計画であれば相当の食指が動きますが？
ひばりヶ丘に限らず、立川、福生などなど。

このマンションではリビングダイニングの隣の洋室を引き戸にしてるんですね。
ウォールドアのところも多く見られますけどどちらがいいんでしょう。
開放した時にスッキリ収まるような感じにはなってるけど少し出っ張りが残る感じに見えます。
ウォールドアだと全く邪魔にならないように収納できるタイプも見られますけど。
引き戸ってカギはかかるのかな。
子供部屋にしたとしても成長してくるとカギをかけたいだろうなと思うんです。

>>142
ウォールドアは開け閉めに手間がかかるから、毎日開けたり閉めたりするには向いてません。
その代わりに閉めれば一定の独立感が確保できます。

引き戸はその逆。
個室として使うには音やプライバシーの面で不十分。完全個室にするにはリフォーム工事が必要かも。

でも、子ども部屋にカギかけます？　聞いたことありませんけど。

>>143 匿名さん
騒音でしょうね。
子どもは独立した部屋が持ちたいものです。

>>142
>>143
知人は注文住宅でしたが、カギつけませんでした。戸建です。

友人を呼んで鍵をかけられちゃうと、親は手がつけられません。悪い友達を呼ぶと非行の第一歩になってしまいます。小学校に入る前にマイホーム購入する家庭が多いものの、鍵がつけられる部屋は個人のスペースが持てるだけじゃないですよ。引きこもりにもなるし、悪い友人連れ込みもできるし・・・

今、ロイズのスイーツギフトをしています。モデルルーム見学でスイーツがもらえるのっていいですね。

マンションのことではないけど、子供部屋にカギかけないという事には賛成ですね
自分も子供の頃は部屋にカギ欲しかったけど、今となっては無くて良かったという気持ちもありますね
もしあったら、思春期や反抗期は部屋に閉じこもっただろうと思う

子供の頃は、子供部屋になぜカギがないのかと不満に思ったりもしました。
でも、カギがないから非行に走らなかったというか、部屋に閉じこもって何かするよりもリビングにいることが多かったです。
部屋もリビングスルーで、小学校から帰るとリビングを一度は通らなくてはいけなくて、母に「ただいま」を言う環境がよかったのかもしれないと思っています。

そういえば、過去に友達が「泊まりたい」と言った時も親からN.G.が出ました。家庭によってルールってありますから、カギがあっても非行に走らない子もいると思いますけどね。

いくら駅から徒歩2分でも北上尾駅じゃ住みたいとは思わないな

大宮駅から徒歩5分の方がまし

全ての居室に鍵がついているデベはみたことないなあ
オプションで鍵ってあるのかな

＞大宮駅から徒歩5分の方がまし

それは誰しも同じですが、お値段が倍くらい違いますよ？

カギは飛躍し過ぎ

ある程度独立した部屋が有ればということでは？

やはり、小学校はネックです。
見送り

キッズルームあるけど小学校のこともあって子育て世代集まらないのかな。
モデルルーム行ってもあまり子供がいないイメージ。
子供と同世代が集まると嬉しいんだけどな…

芝川小へ越境入学は無理なのですか？

以前どこかで引き戸に鍵がついている部屋を見たことがあるので、鍵はどうにでもなるんじゃないですか？
なければ専用の金具が通販でも買えますし。

ところで小学校の話で盛り上がっていますが、マンションからはかなり遠方なんですか？
ライフインフォメーションによると指定校まで徒歩23分となっていますが実際にかかる時間は約30分くらいでしょうか？

>>155 匿名さん

大人の足で、1度も信号にひっかからなければ23分くらいです。
長い時間なので、一緒に登校してくれるお友達がいると嬉しいのですが…

私立でスクールバス利用という手もあるが？

>>157
そんな私立小、このへんにある？
さとえ学園は宮原駅にしかスクールバス出てないよ。

>>154 匿名さん

https://www.gaccom.jp/schools-8934/district/map.html

学区はこんな状態ですが、難しいのでは？

平成初期の私が小学生の頃は1駅の電車通学をしていたけど、車での生活や送り迎えがあたりまえの価値観で育った今の親たちは容認しにくいでしょうね。いつもマンション敷地出口に同じ小学校に通う子供が7時半ごろに集合となっていました。

今は事件や事故も増えていますし、長距離の登下校は不安要素となるかもしれません。
学校での対応が無理であれば、マンションの方でバスを運行して登下校をサポートするようにすれば
小中学校の子供さんのいるご家庭で検討する世帯が増えるかもしれませんね。

大賛成です。通学用のバスを作ってもらいましょう。

スクールバスも危ないのかな？
物騒な時代になりました。

>>161 匿名さん

ただでさえ高い管理費修繕費が更に高くなる。
また小学生がそんなにいるとは思えないし、不公平感が有りすぎて現実的ではないでしょう。

徒歩距離に子供がお世話になってる耳鼻科があります。最近さらにこどもクリニックオープンだそうです。たすかります。

親の気持ちを考えたことありますか？
子供は国の宝です。管理費、修繕費が気になるなら一軒家にしたらどうでしょう？
スクールバスの件は大賛成です。

>>166 マンション比較中さん

マンションでスクールバスを運行するっていうのはちょっとどうなんだろう…
今の段階でそんな話も出てはいませんし、お子さんがいる家庭だけではありません。
最初からスクールバス運用が決まっていて、それ込みの管理費で物件購入を決めるなら分かりますが、もう既に購入されている方もいるわけですし。
それこそ、お子さんが心配であれば小学校へ近くて徒歩圏内の一軒家を検討された方がいいのでは？その方が現実的だと思いますよ。

下記の認識でいいでしょうか？

管理費 12,800～15,500円
修繕積立金 14,430～17,440円
修繕積立基金 648,000～783,500円

私もバス大賛成です！管理費はスクールバス運行で見直しでしょうから、何とも言えませんね。ちゃんと全員で負担して子育て世代を助けていきましょう。
残念ですが、バス反対派には手付金捨てて解約してもらいましょう…！

実際、マンションが運行しているスクールバスってあるんですか？私が無知なだけなのかもしれませんが、あまり聞いたことがありません。

スクールバスを本気で望むなら、
マンション単位でなく、
原新町地区全域の子供たちが利用できるバスを小学校に依頼するのでは？
中央小学校は上尾でも人気の小学校らしいので、
歩いてでも通わせられて嬉しいです。
ある程度人数が集まればマンションで集合して集団登校もできるでしょうし、人目の多い通学路だと思うので、多少安心かな…。
先日もスクールバス待ちのこどもたちに痛ましい事件がありましたように、
何が安心かなんてわからない時代ですね…。

>>169

マンションとして想定してないことを「反対なら手付金放棄で出ていけ」なんて…。
まるでスクールバスをネタにした荒らしにしか見えません。
たった61戸のマンションですよ？

2期は8戸ですか。

ここに書き込んでる皆さんは申し込まないのですか？

>>166 マンション比較中さん

スクールバスをマンションの管理費で賄うとなるとさらに高くつきますし常識的に考えて管理組合での合意を得るのは難しいでしょう。また、スクールバスなら安全という世の中でもありません。

お子様の登校時間、安全を第一に優先して考えるのであれば、金銭的な面からもこのマンションは検討から外したほうがよろしいかと思いますよ。

>>166 マンション比較中さん
スクールバスなんて、子供は国の宝と言えば何でも通るとでも思っているのかしら。全員で負担して子育て世代を助けていきましょうとか、他力本願な方がいるのかしら。同じ親としては賛同しかねます。

>>166 マンション比較中さん

少し非常識ですね。
メリットあるのは小学生のお子さんがいるご家庭だけですよ。既に半分以上が契約しているようでどれだけ小学生のお子様がいるのでしょうか。極わずかだと思います。これから小学生になられる世帯もあると思いますが、スクールバズの為に61世帯規模で維持する費用は計り知れないですよ。また聞いたことありません。どこか実績あるのでしょうか。
関係ない人を巻き込んで管理費を上げても良いとは自分勝手過ぎますね。
そんなあなたこそ心配なら小学校近くの物件を選ぶべきではないでしょうか？

>>169 マンション検討中さん

これ、本気で言ってます？まさかですよね…？
冗談にしても、あまりに非常識なことをここに書き込めるって大人げないですね。
どうか、こちらのマンションを検討されているのなら候補から外していただきたいですね。

>>169 マンション検討中さん

やるなら業法上、売主は手付金倍返しでやめてもらうしかないでしょう。
あまり現実的な話題はやめた方が良さそうですね。

スクールバスは野村の新船橋の物件であったかな。そこは、売主が１０年分高の費用をプールしていた。当然物件価格に転嫁だけど。

販売開始してからの変更って基本ないよ。契約者全員から変更の同意が必要だからね。それにここくらいの規模だとスクールバス埋まるほど子供いないでしょ。

キッチン、使い勝手 悪そうですね。

>>180 さんさん
ディスポーザーはついてないし、
食洗機もないですよね。

駅も近いし商業施設も充実している中、小学校だけが遠いんですね。
スクールバスはオハナマンションの性質を考えても難しいと思います。
どうしても心配であれば個別に送迎するのが良いのではないでしょうか。
今後もエリア内にマンション建設が進み子供の数が増えれば小学校が新設されるかもしれませんよ。

野村のマンションですよ。
そんな小さいこと言わずにスクールバス検討するように言います。
助け合いがマンションのいいところです。

>183

ここでも出没。オハナの主かな。

芝川小学校になれば解決なのに。学区って変えられないのかな。

>>185
中央小が人気なので、芝川小に変わったらこの地域から大ブーイングが起きますよ。
個別に教育委員会と交渉なさっては？

野村ブランド購入してる方で、スクールバス反対する人はいないでしょう。
登下校の時に何か事件があってからでは手遅れです。少しお金をかければ済む問題なので協力するべきです。
私は、子供いませんが賛成です。

61戸のマンションではスクールバスは現実的じゃないですね。昭和世代の親としてはマンション内で小学生の集団登校、高崎線で1駅の電車通学が普通という感覚です。必要なら交代で高崎線乗車に親が付き添うのもありでしょうし、満員電車が不安なら先頭車両、最期尾車両への乗車をルールにしてもいいかもしれません。

北上尾駅発のぐるっと君、上尾駅行きの始発が7時50分発で上尾駅8時40分着。あと30分始発が早ければ片道100円で利用できるのにね。もしバスに間に合わなかったら電車もあるし。

スクールバスのことを投稿してるたった1名は愉快犯というか荒らしみたいなものです。
相手にしないように。

小学校、中学校
自転車通学はどんな状況なんでしょうか？

こちらはディスポーザーと食洗機がついていないのですか？
確か前に見学したオハナは食洗機なしでもディスポーザーがついていましたが、マンションによって設備が違うんですか？
共用施設は微妙に違っていても、専有部の設備は共通だと思い込んでいたので驚きました。
ディスポーザーがつけられないのは敷地面積など立地上の理由でしょうか？

>192

ディスポーザーは浄化槽の設置義務があって維持コストが小規模物件だとペイしない。ブランドの仕様というよりは規模で設置するかしないかが決まる。

61戸でディスポーザー付くのは高級物件だけ。

契約された方の中で駐車場希望者はどのくらいの割合なのでしょうか…？

ファミリー層向けとのことですが
小学校がこんなに遠くて小さい子供が集まるのでしょうか？
子供のことを考えるとレーベンのほうがいい気がしてきます。
子供がいないならキッズラウンジとかも無用ですし
それで管理費が上がっているなら無駄に感じます

>>196 マンション検討中さん
ごもっとも！

>>196
小さな子どものいるファミリーが少ないなら、それはそれで魅力です。
微笑ましいですが、やっぱりウルサいですからね。
中学以上で電車通学する子どもがいるファミリーなら好立地でしょう。

駅に近いので商業施設が多く、買い物環境は恵まれた立地ではないでしょうか。
OHANAは駅から距離のある郊外型マンションだと思えば、そうとも限らないのですね(笑)
みなさんが仰るように小中学校は距離があるのでマンションからの徒歩通学は難しいかもしれませんが、バス通学などは許可されているのでしょうか？

北上尾駅徒歩2分って魅力感じない
倍の距離の大宮駅徒歩4分の方が魅力感じる
たとえこのマンションの2倍以上の距離の大宮駅徒歩4分でも大宮駅徒歩4分選ぶかな

>>202 検討板ユーザーさん
大宮駅徒歩4分じゃ値段も倍以上しますよ。
購買層的に比較は厳しい。

大宮駅徒歩4分と比べるのはアホすぎ
こんなんでもマンション買う金稼げちゃうんだな‥

>>204 マンション検討中さん
なんでアホなの？
同じ路線で東京勤務って人も同じく多いだろうし
それに大宮駅徒歩4分の方がこのマンションよりも駅までの距離遠いじゃん
このマンションの駅からの距離から徒歩2分の倍の距離も遠くても大宮駅徒歩4分の方が良いってことよ

>>205 さんはお金持ちなのでしょう。
4000万と8000万の差額など気にならないレベルの。

>>205 マンション検討中さん

アホとは思いませんが比較する対象がちょっと違うのではと私も思います。
大宮４分といくら時間を倍にしても、値段が全然違うので…

>>205
大宮駅半径300メートル内の路線価や、マンション購入世帯の平均所得、優先順位、物件概要などもう少し不動産選びについて勉強をなさった方がいいかと思います。
「ベスト」な条件を口にするだけなら誰もができる事で不動産選びでも何でもありません。許せる条件、妥協できない条件、自分に手の届く条件などすべてを勘案して自分や家族の人生設計や価値観、優先順位に照らし合わせて「ベター」を選ぶのが不動産選びです。
「秩鉄影森駅徒歩1分より、JR浦和駅徒歩10分がいい。」そんな書き込みに何の意味があるのでしょうか。

>>205
独身者の発想。

不動産の徒歩1分は80メートルですが、その起点は駅外側の階段下からの計測になります。
乗降客数50万人の大宮駅と、乗降客数3万人の北上尾駅とでは駅の規模や面積が圧倒的に違いますので、2分ぐらいの差ですと玄関を出てから電車に乗るまでの時間はほぼ同じになります。でも大宮駅周辺の繁華街に小さい子供を連れて歩きたくないな。単身や子供が社会人になっているような世帯なら利便性重視でいいんでしょうけど。

正直北上尾より西川口や蕨の方が住みやすいよね
池袋や新宿駅は西川口や蕨は乗り換え待ち時間含めても北上尾から行くより速く到着できる
東京や上野も北上尾より速く到着できる
それに西川口駅や蕨駅は昼間でさえ電車が5.6分に一回くる便利さがあるからね

ただの釣り書き込みに対して、こんなに反応する人いるのか

他の物件で悪評書き込んだりしない人が多いのでしょう。私は、自分の検討物件以外で悪い点に気付くとすぐに書き込みたくなってしまうので、色々な物件を徘徊している性悪です。ですので、そこら中に書き込まれているくだらない釣りに対して真面目に反論している人を笑っていました。ですが、それはこの物件を検討している人は良い人が多いということかも知れませんね。それって、マンションの雰囲気にもつながるだろうし大切なことかな。うん、この物件も候補にいれてみようww

もうテーマがブレブレ

良い人が多い良いマンションなんだから、あなたみたいな人はこないで！

最終期残り5戸になってましたね。
完成前に完売しそう。

>>216
それ以外に先着順が6戸残ってます。
大宮以北は蓮田のブランズが一人勝ちなので、ここは苦戦が続くでしょうね。

>>216 匿名さん

残り5戸とはどこからの情報ですか？

>>218 マンション検討中さん
公式の物件概要からです。最終の販売数が5になっていたので、それで終わりかと。

>>219 匿名さん

確かに書いてありますね。ありがとうございます！

外観が少しできてきましたね。HPだとグレーっぽい色でしたが、他のOHANAと同じ明るいベージュでした。

残りあと５邸のうち、４ＬＤＫはあと１邸。
面積が広いだけでなく、収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられそうだと思いました。

色合いイメージと全然違って残念。

>>223 通りがかりさん

そうですか？
この写真と同じ角度では見ていませんが、出来上がっているところを見た限り、落ち着いていて残念な印象はありませんが…。
販売も最終期になり完売も間近ですかね？

>>224 マンション検討中さん
落ち着いている印象はもちろんありますが、外観イメージを期待していた分という意味でした。個人的な主観はもちろんあるので他の方がどう思うかあれですけど、それだけで決めた訳ではないので落胆まではいかないです。

完売まで時間の問題でしょう！

公式ホームページでのイメージCGは重厚で高級感のある色合いになっていますよね。
現在販売中のオハナマンションのホームページを見てみると、まるで写真のように実際のマンションそのもの！というCGもあれば、エントランスだけをクローズアップして高級感を演出したCGもあり、物件によって見せ方が全く違うと感じました。

オハナシリーズは、どちらかというと高級感というよりは、カジュアルさの印象があるマンションなので、
CGであまり重厚な感じで行かなくてもよかったのかもですね。
樹木を植えたばかりのときと、育ってきてからでも全然違いますので、まあ見せ方次第なのかも。

駅までここまで近いオハナってあるのですね。
どちらかと言うと少し離れていて、広めの専有面積って言うところが多いイメージでした。

今日インテリアオプション会だったと思うのですが
行かれたかた印象どうでしたか？
うちは明日行こうと思ってるのですが
良いものありましたか？
カタログみると質は良さそうだけどどれも高そうで…
みなさんインテリア買われましたか？

>>228 口コミ知りたいさん

昨日行ってきました。いくつか注文しましたが、家で再検討してキャンセルするものもありそうです。ぐいぐい営業されて買わされた感というのはないですが、なんとなくその場で断りづらい…（性格もありますが）
当日限定価格なので気になるものは注文しておいたほうがお得です。

ある程度、下調べや部屋のイメージをしてないと大変だろうなと思います。値段もやっぱり高いですね。
ただ、入居時にはもう付いてるので取り付けを自分でやるのが面倒という方は照明やカーテンなど注文されるといいかもしれません。
いいお買い物ができますように！

これから同じマンションの住民として、よろしくお願いします！

駅から120メートルのマンションと書いてありました。徒歩2分なのだそうです。

更新がとまっているみたいですが、販売中は7戸。契約した人はインテリアオプション会もしていますし、入居までがかなり早いですね・・・。
現在の販売ではモデルルームは完全予約制で希望者だけ公開しているみたいですし、残り戸数はゆっくり販売していくスケジュールなのでしょうか。

カーテン、賃貸物件の時は自分で取りつけましたがそこまで難しいことはなかったです。椅子があれば女性にもできます。カーテンレールにフックをかけていくだけです。
当日限定価格だったんですね。割引もしてくれるなら最初は注文しておいて、他でいいものが見つかったと言って断るのもアリですね。

>>229さん
こちらこそ宜しくお願いします。
昨日インテリアオプション会行って来ました。
エアコンや照明、カーテンを買えたらいいなぁと思って参加しましたが
グイグイ来るだけで知識がない担当者が多く
色々な質問をしても「わかりません」の連続で
購買意欲が全くわかず、結局何も買いませんでした。
カーテンなどもグイグイ勧めてくるだけで
部屋のイメージ等完全無視の販売方法にがっかりしてしまいました。
住宅購入までの担当者さんが良い方だっただけに残念でした。
家電等は量販店よりだいぶ高く感じましたが
カーテンの質は良さそうだったので、値段が予算内であれば
買っても良かったかもしれません。

利便性いいですし値段安い。
ここはファミリー世帯には最適ですね。
そこまで大規模マンションじゃないところもいいと思います。
買い物カート置き場などがあるところもオハナらしい。
小さい子供がいるとキッズルームは欲しいですね。

駐車場の割り振り順位が来ました。
駐車場利用希望なのに比較的後半で落ち込んでいます…
利用者多いでしょうか？

うちは前半になりましたけど駐車場借りないです。
借りない人は抽選しなくてもいいのに…

私も駐車場希望ですが、駐車場希望者がどのくらいなのか知りたいですね。
そして、別の敷地の駐車場があるとは聞いてましたが、駅より遠くて敷地内に確保できないと辛いですねぇ。
自分でネットで探してみたものの、近隣には月極駐車場は無さそうで地元の不動産屋に行ってみるしかなさそうですね。

駐車場を借りない方も抽選をやったのですね…ということは、まだ売れていない部屋も含めて抽選をやったのでしょうか？
もし、これから購入される部屋の方が早い番号だったら駐車場借りられるってこと？？
そうだとしたらなんだか納得できません。うちは平置き希望でしたが番号的に無理そうなので。
抽選だから仕方ないことですが、まだ売れてない部屋に敷地内駐車場が付いて、先に購入してるのに駐車場借りられない…
せめて、自分でガラガラ回したかったです。
ホントどのくらい駐車場希望者がいるのでしょうか。

集計表を見に行きましたが、まだ売れていない部屋も抽選をしていて、10番以内の部屋もありました。
うちは番号的に敷地内ですら無理です。納得できませんね。

敷地外の場所を実際に見に行きましたが、
不便そうな場所だし子供やお年寄りの足では6分くらいかかると思います。
売れていない部屋が10番以内は悔しいですね。
マンション隣のコインパーキングが月極になることはないのでしょうか…。

案内されている敷地外は遠いですね。
マンション周辺の月極にいくつか問い合わせをしましたが、いずれも満車でした。うちは子どもの送迎に毎日車を使わざるを得なく、このままでは物件をキャンセルするかもしれません…。

購入する時点で駐車場の台数も分かってたし、2分の1の確率で抽選にハズレると分かってたはず。

分かってたはずだけど、自分がハズレるのを想定してなかった(笑)
実際に借りられない状況になるとマンション自体をキャンセルしたくなる気持ちよーく分かります。

うちはさすがにキャンセルはできないので、用意された敷地外駐車場を借りるしかないのかなぁ…

ここは車がないと辛いですね。

駐車場希望者で抽選に落ちてしまった方が結構いるとなると、残念感は否めません

周辺の月極駐車場も歩くと少し距離があるならば、車を所持している意味がないですね。雨の日や荷物の持ち運び、
お子さんが寝てしまった時などマンション内に入るのは大変です。

駐車場ももう少し近いといいのですが・・・

そもそも論ですが、車必須なら駅2分なんて選ばなければよかったのでは？
駅周辺は駐車場需要がタイトですし、この土地自体が元は駐車場だったのでドミノ式に埋まってしまったんです。

駅前広場をはさんだ南側、線路を渡った西側を探せばマンションから5、6分圏内に募集中が何か所かありますよ。

駅に近いとコインパークばっかり。
離れれば月極がガラガラ。
上尾徒歩7分のレーベンは徒歩2分以内ですぐ見つかる。

>>244 周辺住民さん
レーベンと比べて何の意味がある？

だいぶできてきましたね！
イメージとはかけ離れていますが…何にせよ入居は楽しみです。
駐車場の結果もとれるかとれないかと瀬戸際なので冷や冷やです。
12月の内覧会までおよそ3ヶ月となりましたが、
内覧会の日程はいつ頃いただけるのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

>>246 匿名さん
写真ありがとうございます！だいぶ、できてきましたね。私も入居が楽しみです！

内覧会、いつ頃か早く知りたいですね。
たぶんモデルルームで聞いてもまだ分からないでしょう。
平日なんですかね？そうすると、仕事の都合もあるし早めに知りたいものです。

入居説明会が10月にあるということなので
その時に内覧会の話があるのではないでしょうか？
内覧会は12月頭くらいの平日に行うとのことでした。

>>248
すいません。入居説明会11月です。

>>249 口コミ知りたいさん
情報ありがとうございます！
12月平日の予定でしたら尚更早めに知りたいですね。

敷地内駐車場は既に抽選を終えているとのこと。
抽選方法はどのような抽選方法だったのでしょうか。
またこれからの契約者は残念ですが現契約者に比べて不利になるような気がします。
また平等に行われるのであればどのように方法で行うことができるのかが知りたいです。

そこはさすがに先行契約者が優先されて然るべきでは。
先行者が駐車場取れなかったのに、これからの契約者が取れるのではそれこそ不平等

>>252 通りがかりさん

全戸分の抽選をやっています。だからこれからの契約でも、運が良ければ敷地内駐車場が借りられます。

MRの責任者のような方が、ガラガラを回して◯号室何番ですと、1から61番の番号を読み上げ、抽選に同席した人達で確認しました。
うちは結構遅めの番号だったので敷地内が借りられるか微妙です。
これからの契約の方がいい番号だったのもあったようで、これには納得できません。
マンションの駐車場抽選ってこういうやり方が普通なんですか？不平等すぎます。

>>252 通りがかりさん

後の契約者であっても権利は平等にあるべきではないでしょうか。先行契約者が優先されて然るべきではないように思います。

>>253 匿名さん

契約有り無し関係なく全住戸分に順位付けを行ったのですね。
それがどうして不平等なのでしょうか。
一見平等に思えますが。

初めてのマンション購入なので、あれよこれよと、いろいろな書類が来て、郵送して、振り込みしてとなかなか準備に苦労しますね。

まぁ、これが幸せな悩みというやつなのでしょうか。笑

皆さんは、テレビボードはどうされる予定ですか？
壁掛けを検討してる方もいらっしゃるのでしょうか？？
オプション会で全く考えてなかったので、このような話も無かったもので、気になりました。。

>>256 口コミ知りたいさん

これから準備で忙しくなってきそうですね。

テレビの壁掛けはできないと言われました。下地が入ってないんでしょうね。オプションでも下地は入れられないと言われました。

うちはテレビを55型か60型を買おうと思っているので200cm位のテレビボードを買う予定です。

>>255 マンション検討中さん

たしかに抽選方法は平等なやり方なんだと思います。
不平等だと思うのは、当事者にならないと湧かない感情なのかもしれません。

>>253 みたいな人は「私のほうが先に入居したんだ」とマウンティングしそうで怖い >_<
早く全戸が完売してみんな一緒に入居できますように。

残りはあと3戸のようです。

なんとテレビの壁掛けはNGですか？
今の新築分譲マンションであればテレビの壁掛けは当然かと思いましたが下地が入っていないのですか…
せめてオプション対応や、自分で手配して後付できれば良かったのですがそこには気が回らなかったんでしょうか？

あと２戸ですね。
完成前に完売しそうです。

完売ですね！

完売御礼出ましたね。
駅近、野村というポイントが強みでした、

皆さんにお尋ねしたいことが。。。
詳しい方がいらっしゃるのかわかりませんが、
『次世代住宅ポイント制度』というものがあるのを今日知ったのですが、オハナ北上尾はこの制度を活用できるのでしょうか？

ここで聞くより、担当者に聞けばって言われるかもしれませんが、知らない人にもこんな制度があるんだ！ってなればいいと思いまして。

ご返答、よろしくお願い致します。

>>265 口コミ知りたいさん

消費税10%が対象だったと思います。
10月以降に購入していたらわかりませんが
8%の時に買っていたら使えないと思います。。

長谷工の方に確認してみましたが、オハナ北上尾は、「2018.12.21～2020.3に請負契約・着工」したものでは無い（それ以前に請負・着工）ため、『次世代住宅ポイント制度』の対象外だそうです。
残念ですね。

もうすぐ、入居説明会と内覧会ですね。
みなさん、内覧会の準備は何かされてますか？
色々な説明や採寸であっという間に時間が過ぎてしまいそうなので出来る準備はしておきたいのですが、何をしていいのか…気持ちがソワソワしています。

先日マンションを見に行ったら、エントランスも見えていよいよだなと思いました。
内覧会、楽しみですね。

内覧会、楽しみですね！私も初めてなので気持ちがソワソワ、とってもよくわかります笑
当日はなるべく落ち着いて、採寸と確認をできるようにしたいです。
（まったく参考にならなくて申し訳ないです...。）

日中なので大丈夫かとは思いますが
部屋が暗かったり、
クローゼット内を確認出来るように
ライトみたいなのは持っていったほうが良いようです
また、指摘事項がない場合には
引渡しまでに部屋に入れる最初で最後の
チャンスなのでカーテンレールの
寸法等はしっかり計れるようにすると良いと思います。
事前に出来ることと言えば
カーテン屋さん等で寸法の計り方を教えてもらうくらいでしょうか。
カーテンのオーダー方法によって計り方が違うと思うので…

268です。

内覧会、しっかり採寸できるようにがんばりましょー！
カーテンの採寸で、計るメジャーもらってきました。
お天気も良さそうですが、ライト持っていきます。
あと、汚れか傷か確認するためタオル（ぞうきん）持っていこうと思います！

本日、内覧会初日だったみたいですが、みなさん、指摘箇所等、どのくらいありましたか？？

うちは20箇所ほど指摘しましたが、ほとんどがクイックリペアで済み、再来週の確認会に持ち越したのは5個ほどになりました。汚れなど少しでも気になれば全て指摘してくださいと言われました。

うちも20か所くらいでした。殆ど傷と汚れですが、それ以外だと3枚扉のストッパー潰れ、風呂の施錠つまみが抜ける、クローゼット内の金具が浮いてる等ありました。
ちなみに食洗機用コンセントはコンロ下引出奥の板を外した所にあります。自分で業者探される方、ご参考まで。

>>274 匿名さん
玄関ドアの幅わかる人いますか？
引っ越しの際幅がいくらまで通るのか知りたいです

>>275 名無しさん
玄関自体は幅850 高さ2000
一番狭いところで、廊下からLDに入る扉
（部屋によりここは違うのかもしれませんが）
この扉を外さない場合幅が650なので、一番狭いところになると思います！

もうそろそろ引き渡しですね！
10日にインターネット供給業者ドリームネットから連絡がありました。

業者「光電話の供給ができません。申し訳ありません。」
私　「なぜですか？」
業者「経済産業省の認可がありませんでした。」
私　「？？？」
私　「契約違反ではないですか。先日、電話番号と開通通知が書面で届きましたけど。」
業者「申し訳ありません。」
私　「提供できないサービスを提供して、詐欺ではありませんか。」
業者「申し訳ありません。」

11日に、長谷工に電話したら、この事態を把握していませんでした。
野村不動産も把握していないようです。
今週にでも連絡あると思います。

入居前に、不信感でいっぱいです。
このような業者とインターネットを契約させられると思うと。。。

光電話を契約された方がいらっしゃいましたら、情報お願いします。

ドアの件困りますよね??
まさかもう故障？
長谷工アフターサービスに電話した方がいいですかね

実際に住んでいる方の書き込みがあってとても参考になります。どういう動きをされているのかな？というのも伝わってきます。

販売ってもうキャンセル住戸のあと1戸だけなんですか？

物件概要を見ても、販売は1戸となっていて。

トップページにはキャンセル住戸発生と書かれていたので。

80㎡以上ある４LDKがキャンセル住戸出てています。かなり広いので、ターゲットになる方っていうのはそこまで多くなさそうですね、、子供さんが3人いるお宅だったり、親世帯と一緒にくらしているひととかがちょうどいいとは思います。普通に売っていたときよりもお得になっていればアリ？

キャンセル住戸だからといって、
必ずしも安くなるわけではないと聞いたことがあります。
デベが急いで売りたいならば、
最後の1戸だとそういうこともあるかもしれないけれど
値段面で期待しすぎないで、
冷静に見ていければ。
広い部屋が必要な人もやはりいらっしゃるでしょう。

>>282
間取り見て言ってます？
これ普通に子ども2人が限界でしょう。3人とか親世帯一緒だとか無理ですよ。
条件のいい角部屋で4700万。お買い得ではありますが、コロナショックの今だと手を挙げる人がいるかどうか。

４LDKの物件、リビングインの和室は居室として使うのは難しいように思います。
リビングと一体化して使うことが大前提になっているのではないでしょうか。
今の時期だったら、こたつを置いたりとか、
子供が小さいうちはお昼寝スペースにしたりとか、
ベッドルーム以外の使い方になりそうです。

子供がある程度大きくなったら、そこで宿題をしたりとか…かなぁ。ただ今の多くの人のライフスタイルだと、和室ってどうやって使ったらいいんだろう？みたいなところはあるかもしれませんね。
布団で寝る、というよりは
ベッドで寝るという方が主流になっているし、
ベッドの下の収納もマンションに住む人に取っては貴重な収納スペースだから。

和室、畳と聞くと冬はこたつでゴロゴロというイメージがあります。
夏はタオルケットでお昼寝ゴロゴロ。
何かと気軽にゴロゴロできるのがいいかな。
さすがにフローリングとかカーペットの上でゴロゴロはしにくいので。
昼間からベッドでゴロゴロしちゃうと本気で寝てしまうし。
案外畳ってくつろげる感触なんですけどね。
Gタイプの場合だと窓があって光と風が入るし、押し入れがあるのはポイント高いです。
余分な布団もしまっておけるから、お客さんに泊まってもらえる部屋にもなりますね。
他所んちでベッドに泊まるのはなんか気分的に違うかなと思うけど、布団ならOKかなと思うので。

和室はクッション性があるので子供を遊ばせたり、年配の方に使ってもらったりですかね。
親と同居する場合、リビングの隣に親の個室があれば何かあってもすぐに気がつくのでよろしいんじゃないかと思います。
Gタイプの和室は押入れクローゼットも広そうですし通風・採光性も良くシニアの部屋には良さそう。

自分はマンションの和室の利用法がいまいちよくわかりませんでしたが、
分譲マンションに住む知人の家に遊びに行った際、和室にアンティークな箪笥や棚を置いて
食器や茶器のコレクションを飾られていて、とても素敵だと感じました。
ご夫婦の2人暮らしでかなり余裕のある使い方ですが、いいですよね。

残りあと１邸販売中の間取りを見てみましたが４ＬＤＫなんですね。
広い間取りから売れていくものだと思っていたのでびっくりです。
マンションから駅まで徒歩２分と便利な立地なので
コロナの影響がなくなれば、まぁ早い段階で完売するかなと思いました。

4LDKが残っている理由は価格が割高になっているからなのか、
日照や眺望に難ありの部屋なのか、どんな理由なのでしょう？
ここは立地がいいので他所のオハナより価格設定が高くなっていますし、
手ごろな価格帯から売れていった感じですか？

>>291 匿名さん
残り1戸はキャルセル住戸なので、何か問題があって残っているというものではないと思います。
1度完売になってますし、その後のキャンセルなので買い主さんの都合によるものでしょう。
コロナの影響でなかなか売れないのもあるのでしょう。
ここは駅近ですし、周りの環境も静かそうなので良さそうですね。

最後の1戸はキャンセル住戸でしたか。
考えられる理由としては住宅ローン審査に通らなかった、
現在の住まいの売却がうまくいかなかった、
急な転勤や環境の変化によるキャンセル等でしょうか。

キャンセルの部屋は間取りがいいじゃないですか。
角部屋なので和室にも窓がついている点がいいと思います。

最後の1戸が動かないのは、コロナで仕事が無くなった、収入が激減したような話を聞きますし、今はとてもマンション購入を考えられない人が多いのかもしれませんね。

だめだこりゃ
坪120万が妥当。

マンションを出て、BS 通りをひたすら真っ直ぐ行くと 上尾温泉日々喜の湯 があります
最近リニューアルされ、塩化物温泉
高濃度炭酸線、イベント風呂、岩盤浴など
なかなかコスパが良いです??
良かったら行ってみてください。