大阪の新築分譲マンション掲示板「ユニハイム豊中レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-12-12 20:48:48
3.3
口コミ人気度

ユニハイム豊中レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.uniheimestate.co.jp/toyonaka/index.html

所在地:大阪府豊中市豊南町西2丁目27(地番)
交通:阪急宝塚線「庄内」駅徒歩6分
間取: 3LDK
面積:58.38㎡~67.08㎡
売主:ユニハイムエステート株式会社
施工会社:株式会社松本組
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2018-09-25 18:32:55

所在地:大阪府豊中市豊南町西2丁目27(地番)
交通:阪急宝塚本線 庄内駅 徒歩6分
価格:3,420万円・3,530万円
間取:3LDK
専有面積:60.60m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 58戸

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ユニハイム豊中レジデンス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 75 匿名さん

    子育て環境が整っているってすごくいいですね。
    特に、保育園の待機児童がゼロってなかなか他ではないと思います。
    小学校も徒歩圏内、駅も近いですし、
    ファミリーで住むには最高の条件が揃っているのですが
    間取りがちょっと狭そうなんですよね。

  2. 76 匿名さん

    >>75 匿名さん

    庄内駅が子育て環境に良いってマジで言ってんの?
    保育園に空きがあるのは子供が住まない地域だからでしょ

  3. 77 匿名さん

    https://www.uniheimestate.co.jp/toyonaka/outline/
    物件概要|ユニハイム豊中レジデンス

    物件概要
    ■ ユニハイム豊中レジデンス全体概要
    名称 ユニハイム豊中レジデンス
    所在地 大阪府豊中市豊南町西2丁目27番(地番)
    交通 阪急宝塚線「庄内」駅徒歩6分
    地域・地区 第一種住居地域、法22条地域
    地目 宅地
    建ぺい率 60%(建築基準法第53条第5項1号による建ぺい率)
    容積率 200%
    敷地面積 1864.77㎡(建築確認対象面積:1850.79㎡)
    建築面積 380.62㎡
    建築延床面積 4,143.03㎡
    構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建
    建築確認番号 第NK18-0389号(2018年8月31日)
    総戸数 58戸(他、管理事務室)
    間取り 3LDK
    住居専有面積 58.38㎡~67.08㎡
    バルコニー面積 10.92㎡~11.49㎡
    サービスバルコニー面積 2.45㎡、2.47㎡
    専用庭面積 13.12㎡、14.52㎡
    駐車場 29台(平面)※専用平面駐車場・来客用平面駐車場(福祉対応)含む:月額7,000円~14,000円
    バイク・ミニバイク置場 13台(バイク5台、ミニバイク8台):月額1,500円・3,000円
    自転車置場 116台:月額100円~300円
    私道負担 あり
    竣工予定 2020年2月下旬
    入居予定 2020年3月下旬
    事業主(売主) ユニハイムエステート株式会社
    〒541-0048 大阪市中央区瓦町二丁目4番7号新瓦町ビル1F TEL.06-6204-0123
    国土交通大臣(8)第4043号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    販売提携(代理) 株式会社ワールド・エステート
    〒530-0004大阪市北区堂島浜2-1-9 古河大阪ビル西館4F TEL:06-6345-5800
    大阪府知事(4)第47968号・(公社)全日本不動産協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    設計・監理 株式会社永都設計
    施工 株式会社松本組
    分譲後の権利形態 敷地および建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
    管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
    管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
    設計図書閲覧場所 ユニハイムエステート株式会社・ユニハイム豊中レジデンス マンションギャラリー
    情報更新日 2019年11月29日
    次回更新予定日 2019年12月6日

    ■ 第3期分譲概要
    販売戸数 2戸
    販売価格(税込) 3,420万円、3,530万円
    間取り 3LDK
    住居専有面積 60.60㎡
    バルコニー面積 11.49㎡
    アルコーブ面積 2.37㎡
    管理費(月額) 7,950円※インターネット料金含む
    修繕積立金(月額) 4,850円
    管理準備金(引渡時一括) 20,000円
    修繕積立金基金(引渡時一括) 424,000円

    ■ 次回予告分譲概要
    販売戸数 未定
    予定販売価格(税込) 2,800万円台~3,900万円台(100万円単位)
    予定最多販売価格帯(税込) 3,400万円台
    間取り 3LDK
    住居専有面積 58.38㎡~67.08㎡
    バルコニー面積 10.92㎡~11.49㎡
    管理費(月額) 未定
    修繕積立金(月額) 未定
    管理準備金(引渡時一括) 未定
    修繕積立金基金(引渡時一括) 未定
    販売開始予定時期 2020年1月上旬
    予告広告

    本広告を行い取引を開始するまで、契約または予約(仮予約を含む)のお申込み、申込み順位の確保に係る行為には応じられませんのでご了承ください。
    ※販売住戸が未確定のため、物件データは第3期以降の全販売対象住戸に対応しています。確定情報は本広告において明示致します。(販売開始予定時期:2020年1月上旬)

  4. 78 匿名さん

    ここは価格表公開してないのかな?
    一部公開してる情報だけ見ても庄内駅でこんな価格ってやっぱりアベノミクスだなって思うわ
    民主党政権の頃だったら35%くらい安かったな

    ユニハイム豊中レジデンス
    401号室 Aタイプ 63.81㎡ 3,680万円
    502号室 Bタイプ 60.60㎡ 3,410万円
    203号室 Cタイプ 58.38㎡ 2,890万円
    404号室 Dタイプ 67.08㎡ 3,910万円

  5. 79 匿名さん

    駅に近い物件としてはかなり安い価格設定ですね。
    管理費もインターネット費を含めての価格でかなり安いです。
    これから子育てに費用が嵩んでいくファミリー層にとってかなり嬉しいかなと思いました。

  6. 80 匿名さん

    いろんな物件見て回りましたがどこも高かったですよー
    梅田に近いだけむしろマシです!!
    これから新築マンションがさらに上がっていくこと考えてたら何で決めるかですね。

  7. 81 検討者さん

    騒音気になるけど
    駅近と梅田までの近さに惹かれてます。
    まだモデルルーム行ってませんが
    残りも少ないみたいですね。
    年明け行ってみよかな。
    見学された方々どうでした?

  8. 82 匿名さん

    こちらのマンションで決めました。
    正直騒音、庄内という立地が気になりましたが...
    ただ生活をしていく上で毎日の通勤や
    買い物など利便性を考えると一番自分のライフスタイルに適していました。
    伊丹空港はご存じの通り7時から21時までの発着です。
    共働きだと、その時間ってお家にいないんですよねぇ。
    昼夕方現地で過ごしましたが、正直響くのは響きます。でもそれを気にする人か気にしない人か、なだけですかね。
    煩くても寝れる人がいるように。
    騒音は気にしないという結論に至ったので決めた形です。恐らく今後大阪のマンション価格はまだ上がると考えています。
    (郊外はその限りでないと思いますが)
    あとは本当に何をとるか、ですね。

  9. 83 通りがかりさん

    テレビなどを見る時に窓を開けていたらうるさいですが、閉めていたらなんの問題もないです。騒音は個人的には慣れだと思いました。
    部屋数が残り少ないみたいなので、まずは見に行かれてはいかがでしょうか。
    スーパーなども多く食材が豊富な面はかなり重宝します。

  10. 84 通りがかりさん

    防護用シートが外れたので、夕方に見に行きました。ちょうど帰宅の人達が車、自転車、徒歩で移動していましたが、普通でした。前のローソンに寄った時に飛行機が上空を通りましたが、外ではよく聞こえますが車の中ではほとんど気になりませんでした。電車と違い長い時間の音ではないので室内では大丈夫かなと思いました。周りの住宅も新築分譲もあり普通の人が普通に生活されていて普通の下町ですね。悪いイメージの庄内ですがこのマンションは住みやすいと思いました。

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所在地:大阪府豊中市豊南町西2丁目27(地番)
交通:阪急宝塚本線 庄内駅 徒歩6分
価格:3,420万円・3,530万円
間取:3LDK
専有面積:60.60m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 58戸

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