大阪の新築分譲マンション掲示板「ローレルスクエア健都ザ・テラスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-09-08 22:18:57
3.3
口コミ人気度

ローレルスクエア健都ザ・テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/kento142/

所在地:大阪府摂津市千里丘新町696番
交通:東海道本線(JR京都線)「岸辺」駅 徒歩11分 ※南北自由通路北口より徒歩9分
間取: 2LDK~4LDK
面積: 56.69㎡~88.48㎡
売主:近鉄不動産株式会社・大和ハウス工業株式会社・名鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2018-09-20 15:15:09

所在地:大阪府摂津市千里丘新町696番(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 岸辺駅 徒歩9分 (南北自由通路北口より)、徒歩11分(岸辺駅改札口より)
価格:3,698万円~5,238万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:66.37m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 142戸

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ローレルスクエア健都ザ・テラス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 65 マンション検討中さん

    >>64 マンコミュファンさん
    ありがとうございました。
    音の問題は、お部屋の方角によって違うかもしれませんね。実際に住んでみないとわからないだけに悩みます。

  2. 66 評判気になるさん

    住んでる方はだいたい何歳代の人が多いですか?

  3. 67 マンション検討中さん

    ディスポーザーがないようですが、ごみステーション、もしくは24時間出せるのでしょうか?住民の方教えてください。

  4. 68 匿名さん

    本当の残りの売れ残り在庫は何戸なのでしょうか?

    https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/outline/kento142/
    ローレルスクエア健都ザ・テラス|物件概要|近鉄不動産

    ローレルスクエア健都ザ・テラス
    物件概要

    名称 ローレルスクエア健都ザ・テラス
    所在地 大阪府摂津市千里丘新町696番(地番)
    交通 東海道本線(JR京都線)「岸辺」駅南北自由通路北口より徒歩9分※JR「岸辺」駅改札口より徒歩11分
    地域・地区 第一種住居地域、準防火地域・埋蔵文化財包蔵地・千里丘新町地区地区計画・千里丘新町地区都市景観形成地区
    地目 宅地
    建ペイ率 60%(※角地緩和により70%)
    容積率 200%
    敷地面積 5,100.36㎡
    建築面積 1,892.62㎡
    建築延床面積 11,115.47㎡
    構造・規模 鉄筋コンクリート造地上10階建 1棟
    建築確認番号 BCJ17大建確095(2018年3月16日付)・BCJ17大建確095変1(2018年10月9日付)
    総戸数 142戸
    間取り 2LDK~4LDK
    住居専有面積 56.96㎡~88.48㎡
    バルコニー面積 10.40㎡~25.30㎡
    専用庭面積 約10㎡~約20㎡(月額使用料:300円~600円)
    ルーフバルコニー面積 約37㎡~約47㎡(月額使用料:700円~900円)
    竣工 竣工済(2020年2月5日付)
    引渡予定 即入居可
    ※2021年2月中旬以降(第2期該当住戸)
    駐車場 116台(機械式109台・平面式7台※月額使用料:10,500円~15,500円)※別途カーシェア1台、来客用1台
    駐輪場 268台(※月額使用料:200円・400円)
    バイク置場 30台(※月額使用料:800円・1,600円)
    分譲後の権利形態 専有面積割合による共有(土地・建物共用部分)、区分所有(建物専有部分)
    管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
    管理会社 近鉄住宅管理株式会社
    事業主(売主)・販売提携(代理) 近鉄不動産株式会社
    [国土交通大臣免許(10)第3123号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
    〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号 TEL.06-6776-3007
    個人情報の保護についてはこちら
    事業主(売主) 大和ハウス工業株式会社 本店マンション事業部
    [国土交通大臣許可(特-27・28)第5279号・国土交通大臣(15)第245号・(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員・(一社)不動産協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟]
    〒530-8241大阪市北区梅田3丁目3番5号 大和ハウス大阪ビル TEL.06-6342-1280
    個人情報の保護についてはこちら
    事業主(売主) 名鉄不動産株式会社
    [国土交通大臣(15)第337号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
    〒530-0015大阪市北区中崎西2丁目4番12号 梅田センタービル9階 TEL.06-6136-8211
    個人情報の保護についてはこちら
    販売提携(代理) 株式会社長谷工アーベスト
    [国土交通大臣(10)第3175号・(一社)不動産協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟]
    〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 TEL.06-6203-3650
    個人情報の保護についてはこちら
    施工 株式会社長谷工コーポレーション
    ※駐車場、駐輪場、バイク置場については全戸に対しての台数を表示しています。

    【第2期分譲概要】
    分譲戸数 3戸
    分譲価格(税込) 3,698万円~5,238万円
    間取り 2LDK+F(フリールーム)~4LDK
    住居専有面積 66.37㎡~82.88㎡
    バルコニー面積 11.55㎡~25.30㎡
    サービスバルコニー面積 3.20㎡・8.23㎡
    アルコーブ面積 2.52㎡~5.89㎡
    管理費(月額) 8,520円~10,630円
    専用利用料(月額) 4,076円
    コミュニティクラブ費(月額) 330円
    修繕積立金(月額) 5,690円~7,110円
    管理一時金(一括) 13,060円~16,310円
    修繕積立一時金(一括) 341,390円~426,310円

    【第2期分譲スケジュール】
    登録申込受付期間 2021年2月6日(土)
    登録申込受付時間 10:00~正午
    登録申込受付・抽選場所 健都マンションプラザ
    抽選日時 2021年2月6日(土)13:00
    ご持参いただくもの ①お認め印、②直近2年分の収入証明書、③本人確認書類(運転免許証等)

    【先着順分譲概要】
    分譲戸数 16戸
    分譲価格(税込) 3,638万円~5,738万円
    最多分譲価格帯(税込) 3,800万円台・3,900万円台(各4戸)
    間取り 2LDK~4LDK
    住居専有面積 56.96㎡~88.48㎡
    バルコニー面積 10.40㎡~20.60㎡
    アルコーブ面積 1.96㎡
    テラス面積 12.20㎡
    サービスバルコニー面積 9.84㎡
    ルーフバルコニー面積 約39㎡(月額使用料:800円)
    専用庭面積 約15㎡(月額使用料:450円)
    管理費(月額) 7,310円~11,350円
    専用利用料(月額) 4,076円
    コミュニティクラブ費(月額) 330円
    修繕積立金(月額) 4,880円~7,590円
    管理一時金(一括) 11,210円~17,410円
    修繕積立一時金(一括) 292,980円~455,110円
    ※先着順分譲につき、売約済みの場合はご了承ください。

    更新日 2020年8月24日
    次回更新予定日 2020年9月4日

  5. 69 匿名さん

    SUUMOに部屋番号単位の価格が公開されてる。
    解り難いから価格表として公開して欲しい。
    ついでに成約した部屋も解るようにして欲しい。

    【SUUMO】ローレルスクエア健都ザ・テラス | 新築マンション物件情報
    https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_settsu/nc_67717263/

    Dメニュー2
    2LDK+F
    専有面積:66.37m2
    価格:3698万円(第2期)、3898万円(先着順)
    南/南東/南西
    部屋番号 価格
    1004(10F) 3898万円
    404(4F) 3698万円

    K
    2LDK
    専有面積:56.96m2
    価格:3638万円(先着順)
    南/南東/南西
    部屋番号 価格
    311(3F) 3638万円

    L
    2LDK+F
    専有面積:65.47m2
    価格:3938万円(先着順)
    南/南東/南西
    部屋番号 価格
    412(4F) 3938万円

    Mg
    2LDK+F
    専有面積:68.32m2
    価格:4378万円(先着順)
    南/南東/南西
    和室あり
    専用庭あり
    部屋番号 価格
    113(1F) 4378万円

    Bメニュー2
    3LDK
    専有面積:68.06m2
    価格:3868万円(先着順)
    南/南東/南西
    部屋番号 価格
    502(5F) 3868万円


    C
    3LDK
    専有面積:68.06m2
    価格:3778万円(先着順)
    南/南東/南西
    和室あり
    部屋番号 価格
    303(3F) 3778万円

    Cメニュー2
    3LDK
    専有面積:68.06m2
    価格:3998万円(先着順)
    南/南東/南西
    部屋番号 価格
    1003(10F) 3998万円

    E
    3LDK
    専有面積:68.06m2
    価格:3928万円(先着順)
    南/南東/南西
    和室あり
    部屋番号 価格
    505(5F) 3928万円

    F
    3LDK
    専有面積:70.31m2
    価格:4098万円(先着順)
    南/南東/南西
    和室あり
    部屋番号 価格
    306(3F) 4098万円

    Fメニュー2
    3LDK
    専有面積:70.31m2
    価格:4328万円(先着順)
    南/南東/南西
    部屋番号 価格
    1006(10F) 4328万円

    G
    3LDK
    専有面積:66.04m2
    価格:3938万円(先着順)
    南/南東/南西
    和室あり
    部屋番号 価格
    507(5F) 3938万円

    H
    3LDK
    専有面積:64.68m2
    価格:3818万円(先着順)
    南/南東/南西
    和室あり
    部屋番号 価格
    308(3F) 3818万円

    I
    3LDK
    専有面積:73.12m2
    価格:4358万円(先着順)
    南/南東/南西
    和室あり
    部屋番号 価格
    909(9F) 4358万円

    J
    3LDK+F
    専有面積:82.88m2
    価格:5238万円(第2期)
    南/南東/南西
    角住戸
    和室あり
    部屋番号 価格
    410(4F) 5238万円

    Mメニュー2
    3LDK
    専有面積:68.32m2
    価格:4108万円(先着順)
    南/南東/南西
    部屋番号 価格
    613(6F) 4108万円


    Oメニュー2
    3LDK
    専有面積:68.32m2
    価格:4068万円(先着順)
    南/南東/南西
    部屋番号 価格
    415(4F) 4068万円

    Aメニュー2
    4LDK
    専有面積:80.43m2
    価格:5078万円(第2期)
    南/南東/南西
    角住戸
    部屋番号 価格
    401(4F) 5078万円

    Pメニュー2
    4LDK
    専有面積:88.48m2
    価格:5648万円(先着順)
    南/南東/南西
    角住戸
    LD15畳以上
    部屋番号 価格
    416(4F) 5648万円

    Qr
    4LDK
    専有面積:82.77m2
    価格:5738万円(先着順)
    南/南東/南西
    角住戸
    ルーフバルコニー
    和室あり
    部屋番号 価格
    715(7F) 5738万円

  6. 70 eマンションさん

    >>66 評判気になるさん

    住んでる方は30代や40代、50代とまちまちな感じがしますよ。

  7. 71 eマンションさん

    >>67 マンション検討中さん

    ディスポーザーはないです。
    ゴミも24時間ではないですけど、夜は出せます。
    私もディスポーザーに憧れましたが、臭いや経年劣化など、長く住むとなると不安なのであまり気にしないことにしました。

  8. 72 匿名

    >>71 eマンションさん
    ゴミを出す曜日は決まっているのでしょうか?
    今のマンションは、24時間365日いつでも出せるので、とても便利なのですが…

  9. 73 eマンションさん

    >>72 匿名さん

    出す曜日は決まっていますよ。

  10. 74 匿名

    >>73 eマンションさん
    ご返信ありがとうございます。
    曜日は決まっていて、夜でも出せるということですね…
    ちょっと残念です!

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所在地:大阪府摂津市千里丘新町696番(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 岸辺駅 徒歩9分 (南北自由通路北口より)、徒歩11分(岸辺駅改札口より)
価格:3,698万円~5,238万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:66.37m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 142戸

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