プラウドタワー名古屋久屋大通公園ってどうですか？

高そうですね。

丸の内と同じような感じですね

外廊下？

>>3 マンション検討中さん

外廊下です

強風の時の高層階って外廊下なら雨、風で悲惨やない？ただ北側に住居は無いだけで、廊下が野ざらしって事考えられないと思いますが・・・。

>>5
やない？じゃなくて、じゃないですか？な。

プラウド高岳なんかをみると、雨ざらしにはならないような設計になってますけど。ここはどうなんでしょうか？

場所はいいね。角のうどん屋も取り込んで開発できたらもっとよかったね。

プラウドは内廊下は少ないのですか？

外廊下の分、管理費の設定がどうなるのか注目やね。

>>9 マンション検討中さん

名古屋では少ないです。
内廊下が良ければ、伏見か丸の内ですね。

築浅の東区で内廊下希望ならローレルコート主税町とかローレルアイ泉とかゼスタタワー名古屋代官町ですね。

>>10 通りがかりさん

管理費はあんまり関係ない
カーペットの方が清掃費は高くなるけど、外廊下と内廊下比べると、断然劣化しづらい

共有持ち分に影響するので、売値と固定資産税に関係する

値段はどれくらいになりそうですか？

角地とれて納屋橋みたいなタワーで免震だったらめちゃくちゃ売れただろうにね。
まーこれでもうれるだろうけども

プランの横に「オーダーメイド」とあったので、間取り変更もできるのかと思います。

Apタイプの間取りを見ました。3LDKにウォークインクローゼットにN（納戸）の間取り。扉を引き戸にしたり、ベッドルーム3をLDKにつなげたり間取り変更は自由にできそうに思いました。

Apでは、キッチンと洗面の扉が開くみたいで、引き戸になっているのかな……。洗面の端に小さめの収納もあって、キッチン、洗面に行けると洗濯やお風呂掃除も楽でしょうね。自由設計って間取りをどうすれば自分が住みやすくなるか考えることができるので、楽しそうです。

なんだかんだで基本設計が1番使いやすいパターンも多いのでお気をつけて。

>>16 匿名さん

めちゃめちゃ高くなりますが、大丈夫ですか？

私も以前野村でオーダーしましたが、色々いじって700ぐらいでした。一番は全室床暖が高かったです。あまり使わないけど。それぐらいでしたよ。

自分は500ちょっとかな

丸の内と比べて、こちらが高いんですかね？

>>21 匿名さん
場所はこっちの方がいいです！

ここの近くに、スーパーはありますか？

モデルルームまだなので、値段もまだです。
スーパーは泉2丁目のマルキと、久屋大通沿いに小型のおしゃれスーパーがあります。

週末に大きなスーパーで買い溜めて、足らずを小さなスーパーで補う生活になりそうですね。

代官町のマックスバリュー、白壁のフランテへ買いに行く人も多いと思います。
徒歩では遠いですが、自転車があれば行けます。

賃貸、売却利益を狙うなら丸の内か伏見
永住するならここもいいかもね。

賃貸で丸の内はどうなんですかね？ニーズありますか？

かなり期待値、高いです
早く詳細が知りたいなぁ

不動産の売れ行きは止まってきてます。これからは値付けを失敗すればかなり苦労すると思います。東京だけではなく名古屋も同様です。野村も余りなめて掛からない方が身のため。

>31さん
要するに、価格が
高すぎるって話ですか？
名古屋はリニア効果で煽れるので
まだまだ 足元見られますかね
売り手市場が続きそうです

>３２さん
正直言って、高いと思います。場所がいいだけに足元みられています。東側は駐車場ですが、将来、マンションが建てば・・。
タワーマンションといえば、内廊下のイメージがありますが、外廊下では・・↓↓

かなり期待しているので、早く値段知りたいですね！

場所もイマイチだと思う
久屋大通駅から遠過ぎる

強気な価格ででてるくるのだろうなぁ。

場所というか地形が悪いな。角のうどん屋や駐車場が邪魔だよ。開発に取り組めれば良かったのにね。なんか中途半端だよね。

強気な価格ででてるくるのだろうなぁ。

同じような使用でもデベの違いで値段が全然違うのってなんででしょうか？
初歩的な質問ですみません。ご教授お願いします。

場所というか地形が悪いな。角のうどん屋や駐車場が邪魔だよ。開発に取り組めれば良かったのにね。なんか中途半端だよね。

名古屋は高い
7000万だせば同じような間取りが東京都心で買えてしまう

そんな強気ではないと思います。今いまの不動産市場は大崩壊前の静けさ。もう売れなくなってきてます。デベもわかってますから。

見た感じは同じような使用だけどデベの違いで値段が全然違うのってなんででしょうか？
ご教授お願いします。

東京都心と名古屋都心が同じ坪単価ていうの？笑 2、3倍違うだろ。

デベもわかってますからですかー へー ふーん大崩壊前の静けさですかへーかっこいーー
何も知らないくせに一丁前の顔して平気で適当な持論言ってるだけだなんてさすがだなー
私にはとてもできないわー

60平米
→×@300万円/3.3 →約 5400万円前後
70平米
→×@310万円/3.3 →約 6500万円前後
80平米
→×@320万円/3.3 →約 7700万円前後
90平米
→×@400万円/3.3 →約10900万円前後
120平米
→×@550万円/3.3 →約20000万円前後
150平米
→×@650万円/3.3 →約30000万円前後

おそらくこんな感じかと。

>>46 匿名さん
泉だしここまでは高くないと思いますよ。

桜通と久屋大通の角のパナソニックの古いビル
そこにタワマン欲しいね

泉1丁目だから丸の内や錦よりも上では？

そんなに良くないって、ここの土地。歪だし、ゴチャッとしてるし。これからの売れなくなってくるよ。名古屋も。

俺は買いたいけどね。

5年前まで泉1の住人です。
泉1は元々名古屋城に努める人たちの武家屋敷があった地区で、歴史的に土地柄が良い。
例えば丸の内・伏見・栄方面から久屋大通駅に向かって地上を歩くと久屋大通は標高が高くなってことがわかります。
あの東海豪雨時、名駅や栄は水に浸かりましたが泉1は浸かっていません。

ここは丸の内や錦より高価格になると思います。

高いんだ。可哀想に。

そんなに売れないと思うなここは。地形も悪いし、土地に高級感ないもの。

名古屋で土地に高級感あるところあるか？

地価からしてどう考えても錦より高いとかありえんでしょ

暴利を貪る野村ってことかな。錦の方が高いに決まってるでしょ。

錦と泉1は近いけど雰囲気は全く別。
好きな方を選ぶべし。

うどん屋の角を押さえる事が出来れば全然違ったと思う。
勿体ない。
昔からの地主は意地でも手放さないのだと思う。
残念。

うどん屋は何という名前ですか？

その目の前にある機械使えばわかるでしょ？

名駅まで散歩がてら歩くのが楽しみです。

名古屋駅まで散歩は健康的ですね。

まじで言ってる？
ここから名古屋駅まで徒歩はきついでしょ。
散歩というには無理あると思うよ

名駅徒歩はとても売りにできないね
名駅は諦めたほうがいい
1キロ圏がギリだよ

散歩の話でしょ？
名駅徒歩圏内とか誰も言ってませんけどね。

散歩に久屋から名駅は遠いって言いたいんじゃないの？

この程度の距離が遠いと感じるなら散歩なんかしない方がいいですね。

名前が長すぎる。
近所にプラウドタワー久屋大通があって
ややこしい。
シンプルにプラウドタワー泉でいいのに。
だいたい最寄り駅は高岳なのに
イメージで久屋大通公園とつけたいんでしょうね。
プラウドタワー久屋大通公園では
あまりにもまぎらわしいので名古屋と入れたのでしょうが
なんだかなあ
といった印象です。
最近のマンションはネーミングが残念な物件が多いなあ。

これからプラウドタワー泉ができたりして

久屋大通でも高かったらこれから暴利の野村のレッテルだな

経済誌にも記事があったけど、野村は他社より在庫期間が短く、薄利多売の運営方針とのこと。現実的にはかなり高い気もするけど、名古屋だけなのかな？

過去にプラウドタワーを購入した者です。
土地価格に対し建物価格が約1.5倍程でした。
この価格はどうなんでしょうか？

分譲マンションの価格を土地と建物で分けることにはあまり意味がないと思います。
1棟丸々お買い上げであれば別ですが。

地域でかなり違うので比較できません

身も蓋もないｗ

80平米6千万台カモン

名前が長いな。
まるで横浜銀蝿の正式名
ザクレイジーライダー横浜銀蝿ローリングスペシャル
のようだ。駐車場も少なすぎて致命傷

最近プラウドタワーが建ちまくってるが結局どこが正解なんだ。

どう考えても名前がおかしい
名古屋と付ける意味が解らない
センスを疑う

プラウドは確かにつくりすぎだけど、駅近を押さえるのが正解でしょ。価格の妥当性を見ながらだけど。

唯一の正解

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2017112001360.pdf

んー正解かなー、、、
名駅遠くなるし錦3が近くなるほど酔っ払いや輩も増えるだろうしどうなんだろう、、、

そこも実に中途半端な場所だと思う
残念。

立ち上がるまでに地域が変わるだろうね。

小学校の学区も良くて都会というので検討中です。
価格次第ですが。

あ

永住する気ならいいかもね
でなければこれからは名駅狙いがいいと思うよ

錦のも規模小さくなったし長谷工だし私はイマイチかな

長谷工はどうなの？評判悪いですね。

三井住友建設っていうのも中途半端だね。惜しいね。ここは。

矢作建設よりいいのでは？

そりゃそうだ。伏見は矢作だよね？

伏見は矢作だけど、内廊下。ここは外廊下。どうなんだろう。

まーいいんじゃない。好きなとこ、自分に見合ったとこに住めば。マンションなんだし今後の立地が全てでしょ。

ペターっとした薄いマンションだから内廊下は無理でしょ。

>>96 匿名さん
全くもって無理じゃない。
廊下に蓋するだけなんで。

>>97 匿名さん

建物設計からやり直さないとダメでしょ。廊下側の窓が全てなくなるんだから、間取りも全て変えなきゃならないし。

>>98 マンション検討中さん
今更という意味じゃないと思うけど。

基本ファミリー向けメインですね。１LDKも付属するけど。
最低３０００以上からのようです。校区もいいらしいです。東区は

４０㎡で３０００万台ですね。高い。

北向きは眺望よさそうですね
しかし野村さん武家屋敷アピール好きだなー

角のうどん屋が・・

うどんや、ランチ行列できるし。

地形が悪過ぎて躊躇するな。本当にダメな典型なんだよね。

駐車場も全台分リングシャッターではないんだね。
平面？それともただの機械式？

平面ではないでしょう。敷地がそんなに広くないから。ここを見るとマストスクエア橦木町がかなり良くみえるから不思議だな。

事前説明会はガラガラですね。、

やはり伏見なほうが人気でしょうか？

素人目には
良さげな立地、駅近で
住むとなると
どうなんだろう？
実際はマンション乱立地帯
街の住み心地は悪くないのでは？

うどん屋さんはしょうがないとしてもコインパーキングはどうにかして買えよ。。
なめてんのか

本当に虫食い状態の土地ですね。泉一丁目を売りにしていますが、狭い土地だし、駐車場も全く足りない。どうすんだろうね？

伏見が人気って、、色んなところで伏見あげしてるけど業界内では設備ペラペラって言われて見送ったよ

>>113 マンション検討中さん

設備ペラペラとは、どんな所がですか？こことは、なにが違うんでしょうか？敷地はすごく狭そうですけど。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180918-00008530-cbcv-soci
マンションは立地がすべてです

立地がすべて？そんなことはないよ。

https://www.asahi.com/amp/articles/ASL9G6S9KL9GOIPE030.html
さーどうする

じっくり待てば良い。名古屋もあと一年で下落トレンドに入りますから。

おう、そうだな。
下落するまでみんなで待とう！

>>118 匿名さん

本当に?
リニアまで名古屋圏は
勝ち組でしょ！

この地区は、しばらく下がらないでしょう

目糞鼻糞の議論を止めて、大府か長久手にいらっしゃい。

リニア狙いなら伏見のほうがいいんじゃない？

リニア狙いってオモロイな。
リニア客相手の商売始めるのか
物件値上がり期待のことか分からんがオモロイ。

ここも抽選はなさそうだなぁ。

ﾌﾟﾗｳﾄﾞはあまり抽選ないけど。

作りや仕様は普通かなぁ。泉一丁目は古地図を見ても良い場所だし、地盤が良いので名古屋でも最高です。
いまいち踏み切れないのは 等価交換で建てたマンションになるので 管理組合や人間関係が厄介になりそう。昔ながらの自治会意識が強い地域なので。

まだﾌﾟﾗｳﾄﾞなら組合は難しくない感じですね。価格が他より高めだから変な人来ないからね。

もう中国マネーは入らないから、デベは相当苦しいはずだよ。全然売れないもの。ここもそんなに売れないよ。実際、こんな高いマンション買えるやつはそんなに日本にはいないよ。中国バブル終了。

ペラッペラの外廊下で相変わらず外が見えない手すり仕様。

ここの価格はどんなかんじでしょうか？ラウンジへなかなか行ける時間がなくて、、、
錦は少し予算オーバーだったのでこちらを検討してみようかと思いまして。

錦より高いよ

>>131

錦とは、丸の内のこと？伏見？

販売いつから？

>>132 匿名さん
そうですか
ここで錦より高いとかありえない価格つけてくれますね
ここはないですね、ありがとうございます。

プラウドタワー名古屋の高さ
栄 ：99.25m（29階建）347戸
伏見 ：66m? （21階建）75戸
丸の内 ：69.77m（22階建）142戸
久屋大通公園 ：67.79m（22階建）149戸
2021錦？(日銀裏)：111.0m（30階建）358戸

タワー錦は未公表でこれからだね
ようやく着工したね

伏見は68mですよ。

>>136 マンション検討中さん

高さ違いw

>>136 マンション検討中さん

最上階に住むわけでもないので、高さは関係ないです。

タワーなんだしどうせなら高層狙いでしょ
ここの高さだと17か18階くらいから高層階と言えるか？

プラウドタワー名古屋の所在地
栄　　　 　　　 ：中区栄1丁目212番
伏見 　　　　　 ：中区錦1丁目826番
丸の内 　　　　 ：中区錦1丁目411番
久屋大通公園 　 ：東区泉1丁目1818番
ﾀﾜｰ錦？(日銀裏) ：中区錦2丁目7番地内

泉と言えば東区だけど、錦といえばどこになる？

この場所は値段高くても完売すると思う。
絶対に野村不動産もそのこと知った上で価格設定してる。
地元の人ほど買いたいロケーション。

シティタワー名古屋久屋大通公園の方が良くないですか？

>>135 マンション比較中さん

錦より泉一丁目の方が価格が高くなるのは当たり前。

駐車場計画はどのようになってますか？

外廊下がね・・

高いんだね。可哀想に。
購入時期が遅かったんじゃない？

ネット上にプラウドタワー久屋大通分譲時の価格表がアップされてるけど、当時はめちゃ安かったという印象。
買っておけばよかった。。。

ミニタワマン22階建て外廊下
風雨で水しぶきは侵入するのかな？
吹き曝しの廊下？

今日みたいな日は、外廊下のマンションはどうなってますか？

風ぼーぼーのびったびたでしょう

うちは玄関扉までビショビショでした

共用部汚れちゃうじゃん。掃除めんどくさいね。

ここは病院跡地ですか？だったらあまりいい土地柄ではないですね。

病院跡地ってよくないんですか？

病院跡地は、今プレサンスが建ててますよ。

最上階オーダー良い感じですね。すべてが分譲されるのかな。

ここはスカイラウンジはありますか？

最上階の共用廊下も吹き晒し？
上層階ほど突風や強風を感じられて気持ち良さそう。
葉っぱやゴミは飛んできても、固形物は飛んで来ないでしょう。

最上階は97平米の中部屋だけ分譲予定だけど狭いですよね、最上階にしては。
スカイラウンジはありませんでしたよ。
もちろん共用廊下は吹きっさらし。

何か中途半端

満足出来ない方は、丸の内買って下さい。
フルスペックですから。

丸の内はフルスペック？
んなことはない

わたしもそう思います

どんなマンションを望んでるんだろうか。

まーた微妙なの作ろうとしてますな

同じ泉1丁目にまた野村不動産の分譲マンション計画ありますね。

>>169 匿名さん

どこですか？

桜通の泉ファーストスクエア隣です。

普通のプラウドか

どちらが駅に近いですか？

高岳駅が近いと思います。

うーん。高岳だよなここは。
丸の内の方が地くらいは上だね。

皆さんと同様にプラウド高岳と過った

22階建てでタワーと名乗られても
外面がむしろみっともない印象を与える。
賃貸マンションや3000万円台からの
ミドルマンションと変わらない
外廊下はなんかなぁ

何より　地権者販売で最上階良いとこなし。どうなんだろう。

売り方がひどいなぁと思ってしまいました。
地権者住戸は、『非分譲住戸』と記載してあるので理解できますが、よく見ると上層部分等に何戸か『一般募集対象外住戸』があり、地権者とは全く異なります。販売員に伺うと、内々の特別顧客みたいで、しれっと、抽選なしでいい所抑えて買うことができるみたいです。平等性が欠けている感じがしました。女性販売員の説明があまり上手でなかったのもありますが、いろいろボロがでてました。
タワーマンションなのに、ゲストルーム等もなく、ラウンジも大した感じではなかったです。それを埋めるように、有名な人や設計会社を使っていると行っていましたが、その内容でと考えると管理費は微妙でタワーマンションっていうステータスさ欠けていて、普通のマンション内容だけど階数は高いという印象です。
ここの立地だから、ぜったいほしいと思うなら購入検討できますが、まだ悩んでもいいのかなと思います。

ちなみに、土地の形ですが、周辺の土地を一部取得できなくて、整形な土地ではないです。ですので南の駐車場は何が建つのかわかりません。

>>179
私は最初から普通のファミマンだと思ってるので、特に不満はないですけどねえ。

>地権者住戸は、『非分譲住戸』と記載してあるので理解できますが、よく見ると上層部分等に何戸か『一般募集対象外住戸』があり、地権者とは全く異なります。

問題ないですけどねえ。それが平等か平等ではないと論じる気にもなりませんです。
せいぜい「文句いうひとがいるからもっとうまいことやればいいのに」って思う程度です。

ここは何がいいの？中途半端なタワマンならいっそ伏見のような静かに暮らせそうなタワマンのほうがよかったんじゃない？

エントランスロビーは左官の芸術が展開されると期待していましたが、ショボい感じ。なんかなぁって思う。ゲストルームもないし。プラウドって言ってもこの程度のものなんですね。これで喜んで買う人
はいるのかな？

来場者パス誰か教えて
遠くて大変で。

私も知りたいです。

冷やかしを牽制するためにパスコードにしてるのに意味ないやん

真剣に購入を考えてる我々からすれば、あなた方みたいな人を除くためのパスワードやから。

？
冷やかしなのに直接来場される方がタチわるくない？

立地いいですね。東京は無駄なラウンジや施設作りすぎて、トラブってますからタワマンもシンプルが一番と最近感じます。

隣のインド料理屋の香りで食欲増進しそうですねwww

https://toyokeizai.net/articles/amp/246440?page=2
どうかね

第一期
販売戸数82戸
40,82m2〜151,71m2
1LDK〜3LDK
3598万円〜2億2988万円

>>191 匿名さん

参考までに２LDKは
約、いくら程でしょうか？

4500万からですね

まぁ作りが安いし妥当な価格かと

久屋大通駅の名前がついていても、エリアとしてはどのあたりなのか気になっていました。高岳の駅から近く、オフィスビルが多いあたりです。住みやすいかは現地確認してみないとわかりませんが、路面店のおしゃれな洋服店もあったような気がしています。

>>193
>>4500万から
この値段にしたことで買える人も多いと思います。

市役所勤務の人も近くで、栄や伏見、丸の内方面の人も地下鉄も晴れた日は自転車も利用できて、通勤時間が短くなりそうなのがいい点でしょう。

泉一丁目は8割が住宅地でしたっけ。
オフィスビル街からは外れた地域なので地価上昇は小ぶりですが、快適そうな気がします。

絶対失敗はしなそうなマンションですね。
1Lは意外と高く貸せそう。

よし、じゃあ買おう

結構乗せて貸せますかね？
ちゃんと利益だせそうですか？

3LDK、7000万でいけますか？

もうちょっと札束積まないとだめかも

三月まで売れないだろうよ。不動産はピタッーと止まっている。中国マネーは去った。マンション買える日本人は多くない。みんな暴落を予想して。模様眺め。売れないよ。ここも。

>>202 匿名さん

３月から売れる、の
理由が知りたいです
日本人に売れるって意味かな？

>>200 通りがかりさん

間取りではなく坪単価で計算した方が良いと思いますよ。

確かに名古屋は動きが悪くなって来てますね

>>205 名無しさん

逆でしょう
リニア効果で売れるんじゃない？

名古屋でも不動産はピタっと止まってますね。投資マネーがない中でどうやってマンションを売っていくか。非常に厳しいステージに入ったよ。名古屋も。

売れてるところはうれてますね！ここは凄そうですよ

>>206 通りがかりさん
名古屋駅からけっこう離れてるしここでリニア効果言うのは厳しいんでないかい

名古屋駅まで徒歩で移動する訳でもあるまいし
タクシーなら伏見だろうがココだろうが同じでしょ。

間取りとしてAp、C、Mが発表されています。1階から22階までの間取りがありますが、11階まではGとHがあり一人暮らしのコンパクト間取りもありそうでした。

Mの間取りは占有面積が151.71㎡でかなり広かったです。収納が広くて、洗面も2つあって、カップボードや納戸も2つついているんですね。何よりLDが30畳なのが広々です。

久屋大通駅から名古屋駅だと桜通線で電車で行くのが便利です。電車がない時はタクシーで行く距離でしょうし、リニアモーターカーを頻繁には使う人は買わないんじゃないでしょうか。出張が頻繁にあるなら、名古屋駅から1本で行けます。

間取りはかなり豊富な方だなと思いました。
単身者からファミリーまで幅広い対応。
単身者向けは、コスパさえ良ければ、
賃貸用にはこのあたりならば需要はかなりありそうなので、そういう人も多く出てくるのでは？と感じました。

次にできる錦のプラウドと比べて、立地はどうでしょうね。

９４㎡の部屋にキャンセル出たらしい。ローンキャンセルなのかな？

エレベーター降りて機械式から車だしてを1日3回やるとタワマン嫌になる

キャンセル部屋安いね。低層階なのか。

タワマンやめとけ

栄まで歩いて１０分という立地自体は、悪くないのではないでしょうか。

ここの特長は、１戸１戸がとても専有面積がたっぷりあって、
収納もバッチリあるところだと思います。
ただ単に賃貸ように作っているというわけではなくて、
きちんとここで暮らしたい人向けにしっかり作ってあるのが良いのだという印象を受けました。

久屋大通公園に面したマンションはでないかな？

出るよ、プラウド。
矢場だけど
松坂屋の向側。

栄5丁目ですよ。資産価値的には栄5丁目、静かな住環境なら泉ですね。

静かというかなんというか。
この辺り意外と雑多な感じですよね。

>>221
>>栄5丁目
住所は栄5丁目なんですね。マンションページに”泉一丁目”の真価と書いてあって、住所は泉なのかと思いました。
栄5丁目と書かない理由はあるんでしょうか。

前、高岳駅北の高速通りマンションがありましたよね。競合物件もちらほらあるのかと思います。
オアシス21近くの都心、東桜小学校、富士中学校です。クラス数は少ないでしょうか。

スーパーは白壁にフランテがあったと記憶していますが、少し距離があります。ネットスーパーの方が便利でしょうか。

いやいや
日本語不自由か

>>223

どこの事言ってるの？

栄5丁目のマンションと泉一丁目のマンションは別のマンションです。
住所が違うのに同じわけないですって。

販売中マンションで一番の注目はここですか？なかなか高そうですね。

https://www.proud-web.jp/module/structure/outline/BukkenOutline.xphp?c...

物件概要
物件名
プラウドタワー名古屋久屋大通公園【先着順】
販売時期
先着順販売中
所在地
愛知県名古屋市東区泉1丁目1818番（地番）
交通情報
名古屋市営地下鉄桜通線・名城線 「久屋大通」駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄東山線・名城線 「栄」駅 徒歩10分
名古屋鉄道瀬戸線 「栄町」駅 徒歩9分
名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩4分
種別
マンション
敷地面積
2,478.29m2 (実測面積)
土地権利/借地権種類
所有権
建築確認番号
BCJ17大建確076変1（2018年5月10日付）
用途地域
商業地域(防火地域、緑化地域、中高層階住居専用地区)
構造・規模
RC造(一部鉄骨造) 地上22階
建物竣工時期
2020年2月中旬 (予定)
入居時期
2020年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態
専有面積割合による所有権の共有
総戸数
149戸 (非分譲住戸8戸・一般募集対象外住戸4戸含む)
販売戸数
3 戸
販売価格
36,680,000円 (1戸) ～136,880,000円 (1戸)
間取り
1LDK ～3LDK
専有面積
40.82m2 ～ 96.87m2
バルコニー
6.14m2 ～ 13.50m2
管理費(円)/月額
7,000円～16,700円
修繕積立金(円)/月額
5,200円～12,300円
管理準備金(円)/引渡時一括払
21,000円～50,100円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払
416,000円～984,000円
enecoQシステム使用料
1,694円
共視聴施設使用料
308円
駐車場
79台
平面駐車場2台、機械式駐車場77台　※駐車場台数79台のうち、4台は地権者様分となる予定です。
月額使用料:21,000円 ～ 29,000円
駐輪場
214台
平面式7台、二段式27台、スライドラック式180台
月額使用料:100円 ～ 400円
バイク置場
2台
月額使用料:2,000円
ミニバイク置き場
3台
月額使用料:1,000円
管理形態
区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主
野村不動産株式会社
施工
三井住友建設株式会社

お問い合わせ
プラウドラウンジ名古屋
TEL: 0120-660-758
定休日：水・木曜日および毎月第2火曜日
営業時間
[平日] 11:00 ～ 18:00
[土・日・祝] 10:00 ～ 18:00

備考
●受付場所／プラウドラウンジ名古屋●お申込の際ご持参いただく物／①認印②収入証明書【2018年の源泉徴収票の写し、または過去3年分（2015年、2016年、2017年）の確定申告書の写し】③ご本人様確認資料（運転免許証・健康保険証・パスポート等）の写し※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。※駐車場等の台数については全戸分を対象としています。※記載の情報は2019年3月11日時点の内容で、今後変更になる場合があります。

情報更新日
2019/03/11
次回情報更新日
2019/03/25

野村不動産株式会社　名古屋支店


https://www.proud-web.jp/module/structure/outline/BukkenOutline.xphp?c...

物件概要
物件名
プラウドタワー名古屋久屋大通公園 ( 第2期 3次 )
販売時期
2019年3月16日
※申込登録受付は10：00～12：00となります。
所在地
愛知県名古屋市東区泉1丁目1818番（地番）
交通情報
名古屋市営地下鉄桜通線・名城線 「久屋大通」駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄東山線・名城線 「栄」駅 徒歩10分
名古屋鉄道瀬戸線 「栄町」駅 徒歩9分
名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩4分
種別
マンション
敷地面積
2,478.29m2 (実測面積)
土地権利/借地権種類
所有権
建築確認番号
BCJ17大建確076変1（2018年5月10日付）
用途地域
商業地域(防火地域、緑化地域、中高層階住居専用地区)
構造・規模
RC造(一部鉄骨造) 地上22階
建物竣工時期
2020年2月中旬 (予定)
入居時期
2020年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態
専有面積割合による所有権の共有
総戸数
149戸 (非分譲住戸8戸・一般募集対象外住戸4戸含む)
販売戸数
2 戸
販売価格
74,780,000円 (1戸) ・76,880,000円 (1戸)
間取り
3LDK
専有面積
86.10m2
バルコニー
14.00m2
管理費(円)/月額
14,800円
修繕積立金(円)/月額
10,900円
管理準備金(円)/引渡時一括払
44,400円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払
872,000円
enecoQシステム使用料
1,694円
共視聴施設使用料
308円
駐車場
79台
平面駐車場2台、機械式駐車場77台　※駐車場台数79台のうち、4台は地権者様分となる予定です。
月額使用料:21,000円 ～ 29,000円
駐輪場
214台
平面式7台、二段式27台、スライドラック式180台
月額使用料:100円 ～ 400円
バイク置場
2台
月額使用料:2,000円
ミニバイク置き場
3台
月額使用料:1,000円
管理形態
区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主
野村不動産株式会社
施工
三井住友建設株式会社

お問い合わせ
プラウドラウンジ名古屋
TEL: 0120-660-758
定休日：水・木曜日および毎月第2火曜日
営業時間
[平日] 11:00 ～ 18:00
[土・日・祝] 10:00 ～ 18:00

備考
●申込登録受付日時／2019年3月16日（土）10:00～12:00●抽選日時／2019年3月16日（土）12：30～●受付・抽選場所／プラウドラウンジ名古屋●ご持参いただくもの／①認印②収入証明書【過去２年分（2017年、2018年）源泉徴収票の写し、または過去3年分（2016年、2017年、2018年）の確定申告書の写し】③ご本人様確認資料（運転免許証・健康保険証・パスポート等）の写し ※駐車場等の台数等については全戸分を対象としています。 ※表示の販売価格は消費税等の税率8％相当額を含んでおります。 ※本物件は2020年3月下旬の引渡しを予定しておりますが、所定の手続きによる経過措置が適用されることを予定して、2019年3月31日までに締結した売買契約につきましては、売買価格に含まれる消費税等の税率を8％としております。

情報更新日
2019/03/11
次回情報更新日
2019/03/25

野村不動産株式会社　名古屋支店

憧れの立地
予算の心配が一切ないなら
購入したい物件です！

栄5丁目のプラウドって定借って話聞いたけど、そうなの？

野村はあまり定借聞かないけど、まとまった土地がでない所だから、あるかもね。

色々と駅は選ぶことができる環境にここはあるのだな、と思いました。
だから、交通面重視の人にとっては、とてもいい環境となりえるのではないでしょうか。

非分譲住戸もあるようですが、割合としては大したことがない模様。
あまり気にしなくても大丈夫かと思われます。
大きなマンションですから、
管理費や修繕費などは、比較的負担は軽めとなるのでしょうか？

管理費修繕費は、その住戸ごといくら掛かるかはMRで聞くことはできます。
修繕費が
今後どのような割合で上がっていくのかは見ていかねばならないです。

一気にドーンと上がる場合とか、
毎年少しずつ上がる場合とかデベによって作っているパターンが違ってくることもあるのだそうですから。
結構、毎月の固定費になるので大切ですよ。

1LDK?2LDKのプラウド久屋大通がでてきましたけど、こことの違いを教えてほしい…

グランドメゾン とここを比べる人いそうですね。ここのほうが場所がよい。

最上階の部屋はエレベーター囲む造りなんですね。

今3期ですが、何期くらいまであるのでしょうか。もうだいたいおわり？

プラウドとグランドメゾン両方住んだ事ありますが、プラウドは立地確保や、売るの重視。施工に問題があって伝えても横柄な態度。購入前は至れれつくせりだが、購入後はサポートも問題あり。

グランドメゾンは、施工も丁寧だし、色々とサポートしてくれて住民重視でした。
主観ですが、夜しか帰宅しないような方はプラウドでいいと思いますが、家にいる時間が長い方はグランドメゾンの方が心地いいと思います。

積水びいきなのはよくわかりました。比較する物件によるとしか言えない…

>>239 名無しさん
名古屋では致し方ないでしょ。
白壁櫻明荘、池下タワー、御園座。
これらのカウンターが野村に無いから。

>>238 通りがかりさん

とても浅いというか、中身が無い。。
違いを掘り下げてくれないと、コピペしてきた方がマシかも。

>>238
>>プラウドとグランドメゾン両方住んだ事あります
ディベロッパーが違う＝サービス全般が違うんでしょうか。管理人のあるなしにもよるだろうし。
グランドメゾンの方がいいと言いたいのはわかりましたが、プラウドの施工の問題って・・・？
施工問題ならニュースになっているはずなんじゃないかなと思いました。

プラウドを下げたい？

>>239
>>比較する物件によるとしか言えない…
ですよね。物件や場所によります。

>>239 名無しさん
野村が共有部分重視
積水が部屋重視なのは有名。
物件云々ではない。プラウドは、ベランダに水道管通してなかったりするし、積水はゲストルームなしや、待合室もシンプルなものばかり。

どちらが好きかは個人の趣味。

グランドメゾンはべつにいいけど、
82平米の間取りでいくらくらいかな？

中学校もちかくていいな。高いですかね？

>>246
>>野村が共有部分重視 ？
マンションによるんじゃないでしょうか。ママ友でプラウド物件に住んでいる人がいますが、おおむね満足で共用施設も充実していると言っていました。
郊外物件の方が共用施設が充実しているイメージです。

都心でありつつ、エントランスに広い空間を取ってあって、木々も植わっているイメージ図がありました。
エントランスホールやラウンジも豪華。
気になったのは、手がけている左官アーティストの久住有生氏。左官は左官なのでは？
左官アーティストと呼ばれる職業をはじめて知りました。
商業施設、教育関連施設を手がけている人で有名みたいですが。調べてみると、左官アーティスト＝左官職人のことみたいですし、職業名が変わっているだけかもしれないですね。

個人情報さらけ出して資料請求したのに請求者用のパスワードすら送られてこない。
天下の野村様がこれでいいのですか？
積水なんて資料請求もしてないのに御園座などの資料送ってきますよ。
どっちもどっちだわ

>>248 購入検討中さん
野村も資料請求せんでも送ってくるけど。
貴方、野村に嫌われてない？

>>249
そっか俺、野村さんに嫌われてるのか・・・
所詮名古屋のプラウドなんて首都圏のオハナと同じグレード。
野村の売り方は株屋のそれと同じ。
俺も野村嫌いなのか？
野村さん、嫌よ嫌よも好きのうちですよ。

>>250 購入検討中さん

名古屋のプラウドしか知らないんですけど首都圏のプラウドとグレードが全然違うんですか？

一昨年名古屋きて、自分もそんな気がしてる。
まあ地方都市だし、力入れる必要もないよね、ほどほどで。デベロッパーに限ったことではない。

>>251 マンション掲示板さん

可哀相な人にかまってはダメですよ。

>>246 買い替え検討中さん

知人がプラウド白壁を購入したのでお邪魔したら、ライブラリーや、エントランスやらすごい豪華だなー！と思いました。
本人はデザイン性の為か、いろんなところに石があって邪魔で鬱陶しいと言ってましたw

デザイン性重視で使い勝手が悪いのよ。と謙遜かもしれませんが。

>>242 匿名さん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/549998/
プラウドはアフターが悪いかどうかはここを参考にしてみては？

マンション管理会社ランキング
https://www.sumai-surfin.com/enquete_result/id34a_10.php#fanp-plugin-i...
野村不動産が一位。三井不動産が二位。
掲示板より、データに基づいた判断が良いかとおもいます。

グランドメゾンがいいなぁ

意外と漏れてる管理会社が多いね

金の匂いはしますね

あと何戸くらい残っているの？意外と苦戦かな？

プラウドなのにスレ伸びないね

ここ売れなかったら、ほかにどこ売れるんだよーと思うがまだ売れてないね

いやいや、景気が明らかに後退している中で、この高級マンションが9割売れてるんでしょう？すごいことだと思うけど。全然売れなくて困ってるマンションがたくさんあります。

9割売れてるとすごい？それはよくわかんないけど、潮目は完全に変わってきたようですね。

潮目とは？どういう潮目ですか？グランドメゾンが大人気ってこと？

グランドメゾンのがいいなぁ

こちらは免震、グランドメゾンは制振なんですね

>>266 マンション検討中さん
どっちいいの？

どっちがいいの？

断然免震です

免震・制震・耐震は金になりません。
技術者の方の努力は凄いです。
でも正直、金になりません。
売り手から見ても免震だから制震より●●●●万値上げ（値下げ）するものでもないし
買い手からしても何とか免だからいくら高くてもしょうがない、って感覚がありません。

「ふ～ん、じゃ良く分からないけど良さそうだね（金は出さないけど）」ってことでしかありません。

という位「免震・制震・耐震」をお金にするのは売り手も買い手も難しいです。

断然免震だと思います

その通りで断然免震です
上記の方のように金の価値はさておき自身の命、家族の命は金の価値には値しません

免震は超周期地震動に対して弱点がある。

え？

長周期な。免震と制振のハイブリッドが良いらしいけど、眉唾だな。起きてみないと分からん。

俺だったら絶対免振だわ笑

グランドメゾンは普通耐震です。
泉一丁目だったら、耐震の部分含めて当物件しか選択肢ないです。
南側や西側に建物が接近してなくて敷地に余裕があるのもいい。
今後、他にも建つのかな？
開発もあるし、公園側に寄るとホテルとかの方が多いのかな。

普通耐震てなんすか？

この辺りは免震マンションがほとんどないので希少だと思います

>断然免震だと思います

>その通りで断然免震です
>金の価値はさておき自身の命、家族の命は金の価値には値しません

その為にはおいくら万円上乗せしますかってところだね

>>273 匿名さん
ここって耐震等級2とか3なの？

なぁ、普通耐震てなんすか？

>>283 匿名さん
免震でも制震でもないということを
伝えたかったんだと思います！

グランドメゾン久屋大通の影響でピタ?っと止まりましたね。やはりグランドメゾン久屋大通の方が人気なんでしょうか？

この界隈のプラウドの入居予定は、
タワー久屋が22階149戸、2020/3
タワー丸の内が22階142戸、2020/3
タワー栄が23階96戸、2021/3
普通の久屋が19階87戸、2021/3
その他、名駅南1、栄5(三ツ桃)、泉3、錦2がスタンバイですか。

名古屋市内の郊外でもポツポツあるかもですが、用地を栄ー名駅に集中させたことは分かります。
発表が矢継ぎ早に出てもタイミングを惑わすだけだし、更地着工中の土地も寝かせるわけにはいかないし、今販売中物件を計画的に消化せねばお披露目が遅れるかもしれないので、、売れると良いねー。

ここもだいぶ出来上がってきましたが、思ったほど大きくは感じないです。通りから少し奥まった分だけ、見上げる感じがないからかもしれません。ここが今販売中のプラウドの中では、一番落ち着いた感じの物件ですね。

南側の通りから随分見上げる格好で、私は、大きいなぁと思いました。

駐車場のとこから見た外廊下のファミマン感やばいすね

物件概要ではあと5戸となってますね。なんだかんだ言っても凄いですね。完売が見えてきましたね。

先着が残6戸、
第3期5次が残64戸で、
計70戸？

こっちとグランドメゾン久屋大通 悩みます

>>294 口コミ知りたいさん
ここと悩むのでしたら私ならグランドメゾン選びたいですね。ただタワーとエントランス付近がゆとりあるだけで内廊下でもなければ他にも特に頑張ってる感が感じられない。野村さんはただプラウドというだけで売れるとでも思ってるのかな？名古屋だからか？やばいよ野村さん

このマンションを買った方は何が決め手だったか知りたいです。やはり立地ですか？

立地ですね。グランドメゾン久屋大通は実質的には東片端。これを設備内装で補っているつもりなのだが、とにかく高い。そして狭い。プラウドと比べてみたらわかりますよ。ここの82㎡とプラウドの86㎡を比較しましたが、結論はプラウドでした。グランドメゾンはとにかく狭い。これが結論でした。

>297 さん
グランドメゾン久屋大通は狭くないですよ。
91㎡、116㎡、126㎡と広いお部屋がありますよ。

>>298 マンション検討中さん
グランドメゾンの82平米は、アウトポールではないから、プラウドの86平米よりだいぶ狭いですよね。
てことかな。

グランドメゾン久屋大通はアウトポールではないですがコーナーサッシがあるのでリビングはかなり開放感があり広く感じられると思います。プラウドの86㎡は普通のベランダなので、普通のマンションという感じ。

グランドメゾンとプラウドは駅から徒歩2分ぐらいの差しかないですが、資産価値として大きく変わるものでしょうか。

>301 さん 同じく知りたいです

>>297 匿名さん
外廊下が致命傷。
広い狭い以前に、そんなに大きな物置きは不要。

>>303 匿名さん

全く同意
タワーと言いながら外廊下…
アレレってなってやめました ハイグレードよりも戸数増やして野村は儲けたいのかと思いました
栄は内廊下みたいですね

>>296 マンション検討中さん

ここの7,8割が埋まる頃にようやくグランドメゾンのモデルルームができたので、比較は難しかったと思います プラウドに決めた人はグランドメゾンのモデルルームに行かないでしょうし だから立地の話がメインになるかと 自分に合ったマンション見つかるといいですね

グランドメゾンの方が仕様は良いですがというかそこにお金をかけてますが、プラウドは免震なので地震を考えると断然こちらですけどね。外廊下は確かにマイナスですが火事や災害時は外廊下にメリットがあると思うので、自分が住むならプラウドの方が良いです。

プラウドは期待しましたが期待外れでした。外廊下、デザイン普通、設備仕様普通、ザ・普通。普通のマンションですね。住んでもステータスにはならなさそうだし期待した分残念に思ってしまいます。内廊下で地下駐車場、ハイデザイン、設備仕様が豪華、コンシェルジュでしたら買いたかった。

免震にするとコストが1.1-1.3倍かかるので、価格をあげないために仕様がグランドメゾンより低いのは仕方ないかなと感じます。何をとるかですね。

>>306 マンション検討中さん
外廊下にメリットなんてないよ。
マンションで内廊下が原因で災害が拡大した例を挙げてみて。

私はここは見送りました。何かにつけ、中途半端な感じがしたからです。板状で外廊下なのにタワーとか、地上げ仕切れなかった凸凹の敷地とか。きちんとした角地に、しっかりとした植栽で囲まれて、セットバックした建て方の内廊下のタワーだったらなぁ、と残念でした。場所は良かったのにね。

>>308 マンション検討中さん
免震は躯体に求める耐震性が落ちるので言うほどコスト差はないよ。
地震に対する耐性が高ければ耐震等級が上がる。
ここは耐震等級は2や3なの？

>>310 マンション検討中さん
おっしゃる状態だと最高ですね。
そうなると値段も最高になりそうで、とても手が出せない気がします。
場所は本当にいいと思います。

特別希少な立地ってわけでもないから周辺の中古でいいと思うけど

>>296 マンション検討中さん
立地と入居時期で決めました。
グランドメゾンの豪華？仕様は惹かれますが、駅徒歩5分を超えると辛いです。
辛口コメントが多くて、そんなにひどいのかなと悲しくなります。

東京で坪300万円などは、近郊の駅5分でも主要駅ならあり得ない安さ。
誰かが書いてるが、豪華で内廊下で免震でタワーって今だとそれだけで坪180-200万円の建築コスト。

通常350-400万の利幅が欲しいが、今までの名古屋だと売れ残って値引きで利益飛ばすイメージ。何が言いたいって、名古屋じゃ7千万円以上の販売が難しいって事だな。

泉などの希少立地は、土地代だけでかなりする。
希望通り内廊下や豪華さを求めるなら、坪は350以上は欲しい。

しかし売値は70平米で7000万円台。
ここ最近で建築費が1.5倍近くいってるからそれじゃ売れないね、外廊下で総額を下げて売りましょうという流れ。
ここで豪華さがとか、内廊下だとか言うなら中古もありだな、将来含め今までの様な金額でマンションはこの辺りに出てこない。

本山や星ヶ丘なんかの低層街は、土地代がここまではしないから、ある程度は内装や建物にもお金かけれる。

でも、将来的には修繕一番金かかるやつだが、所詮は名古屋。見た目の豪華さや、お値打ち金額とやらの目先のモノサシしかないから、それを買うのがいいんじゃないかな。
今後含め、都心部のマンションが7000万円以上の売価が見込めないなら、開発は止まるだろうね。

現在は、先着順6戸と第3期5次です。苦戦とは言いませんが、当初の勢いの割には、随分と刻んで売っている印象です。皆さんが言う通り、高額ですから、そう飛ぶようには売れなくて当たり前。納屋橋の時が、異常だったということですね。

ひらぺったい高級マンションもありますよ。サ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵は間違いなく日本のトップ5に入るマンションですが、平たいマンションです。

なるほどパークハウス千鳥ヶ淵になんとなく似てますね。

>>321 マンション検討中さん
錯覚でお願いします。

物件サイトの生活利便に近隣の飲食店、店舗が紹介されていますが、
一番近いスーパーはナゴヤキッチュエビオですか？
もう少し普段使いできる庶民的なスーパーでマンションに一番近いのは
マックスバリュになります？

>>323 匿名さん
マックスバリュに行く途中に小さな個人経営のスーパーがありました。
八百屋みたいな感じです。

>324 さん マルキのことですね

南側の駐車場が閉鎖されていますね。どこかに売却されて建物が建設されらのでしょうね。これでマンションの価値は落ちますかね。

やはりきたか！！

どこのマンションが建つんだろう。気になる。情報欲しい

>>310 マンション検討中さん
凸凹な敷地の脆さが出たね。実際の日照や眺望での影響は左程無くても、見た目の印象がかなりマイナスだな。

キャンセル出るな

キャンセルできるの？

おわたわここ

よかった? 買わなくて。外廊下の時点で遠慮しました。

よかった? 買わなくて。外廊下の時点で遠慮しました。

買わなくて正解でした！危なかった...

ガセネタが多いですね？
閉鎖理由はすぐにわかります。

泉商業施設建たないし、駐車場継続かマンションかじゃないですかねー

歩いてみれば解りますが
泉一丁目って場所によっては食べ物のにおいが凄いんですよ！
飲食店の近くは注意が必要です！

>>336 マンション掲示板さん
出し惜しみしないで、教えてよ。

南側駐車場気になる！マンション建つなら早く知りたい！

合掌

全戸南向きをうりにしていましたよね。低層階は日陰になりますか・・・キャンセルしたくないですし。

>>336 マンション掲示板さん
こういう言い方、嫌だなぁ。
もしかして、本当は知らないんじゃないの。

>>342 ご近所さん
何かが建つにせよ、距離があるので、日照には影響ないでしょう。ただ、勝ってな言い分ですが、気分が悪いというか、目障りというか。そういう話だと思います。

躯体が建ちあがった時にタテ型クレーンを搬出するのに必要なスペース確保のため、名鉄協商さんから３月末までの半年だけ借りたみたいですね。竣工後は返却するとのことでした。駐車場のロック板は外されてますが、鉄板が敷いてありますので建物は建ちませんね。名鉄さんに返却するにしても、時間貸ではなくて月極駐車場にしてもらえれば、残り住戸も売り易いのにね。駐車場が少ないのがネックで苦労してますからね。場所はいいのでなんとか工夫して完売して下さい。頑張れ野村さん。

>>345 匿名さん
なるほど、そうなのか。それならそう言えばすんなり済む話を、何を勿体ぶっていたのか。時間の無駄使いだな。

でも結局はマンションたちそうですね

あの敷地面積ではマンションは無理でしょう？ガセですね。

封鎖されていない名鉄協商パーキングはとても広いので、いずれはマンションが建ちそう。

最初は地形が悪いからダメだなここは。野村不動産も中途半端な仕事をしてるなぁと思ったのですが、今では良く考えた上での判断だったのだろうと思うようになりました。南側の駐車場は何物も建ちません。狭過ぎて駐車場しか無理です。北側の駐車場はそこそこの敷地ではありますが、南側をプラウドタワー名古屋久屋大通公園が完全に塞ぐため、陽当たりの悪いマンションとなり、売れませんね。土地代が高いので低層のコンビニでは合いません。立体型の駐車場かタワー型の駐車場しか、結局のところ、無理なのです。駐車場なら景観には影響ないですから。

>>350 匿名さん

>>350 匿名さん
なるほど、タワー型駐車場ね。建つ順番は逆だけど、納屋橋みたいな感じになるってことか。でも、こっちは建物同士の距離があるから、あそこまで被った感じにはならないね。

以外に静かで立地が良いので何が何でも買っておけばよかった。審査おちました。中小勤めにはきつい。

>>304 匿名さん
儲けたいというよりは土地の形でこうするしかなかったという印象を受けました。

泉1丁目で免震の物件を探していたのでここに決めました。静かで立地、学区が良く、地元の人が自分で住むために買いたい物件という印象です。

色々と賛否が分かれる物件のようですが、売れ行きはどうなんでしょう？第3期5次まで販売終了したみたいですが、もうすぐ完売なんでしょうか。

19階まで工事が進んでますね。現地で観ると中々壮大な印象です。夜は付近もかなり静かですが、危なそうな雰囲気もありません。プラウドタワー栄よりは安心して生活できそう。

夜の工事現場の写真もなかなか趣があるものですね。
写っているのは足場とクレーンですか？
こちらは22階建てなので、もうだいぶ工事が進んでいるかと思います。
夜間の環境が良い（静か？）との事で何よりではないでしょうか。