東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ国分寺(旧称:国分寺市南町PJ)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-02-24 23:03:34
4.3
口コミ人気度

パークホームズ国分寺について語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1702/

敷地面積:718.77㎡
用途地域:第1種中高層住居専用地域、商業地域
指定建ぺい率:60・80%
指定容積率:200・400%
建築面積:339.42㎡
延べ面積:2,746.99㎡
構造:鉄筋コンクリート
基礎工法:杭基礎
階数:12階(1棟、ワンルーム建築物以外30戸)
高さ:36.37m

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:村本建設株式会社
設計・管理:株式会社Arch5(アーキファイブ)
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス


事業着手予定時期:平成30年3月1日
事業完成予定時期:平成31年12月末日

【タイトルを修正しました。2019.10.10 管理担当】



[スレ作成日時]2018-08-07 00:41:31

所在地:東京都国分寺市南町3丁目2681番15、116(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 国分寺駅 徒歩4分
価格:6,989万円予定~8,099万円予定
間取:3LDK
専有面積:70.01m2~71.56m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 30戸

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パークホームズ国分寺口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 85 マンコミュファンさん

    リーズナブルですか?
    ツインタワーと価格帯変わらないのでは。

  2. 86 匿名さん

    週末に棟内モデルルームがオープンですね。実際の部屋も見られるんでしょうか。

    マンションマニアさんの投稿見ました、
    坪単価350万前後ですかね。相場的にもこの位ですか?駅徒歩4分という好立地なのでもっと高めかと。
    小規模マンションということで共用施設は少ない割に管理費高いと感じたのですが、管理人さんは常駐だったりするんでしょうか。
    どの辺りに管理費が掛かってるのか気になりました。

  3. 87 口コミ知りたいさん

    >>83 匿名さん

    公式ホームページにも値段乗っていますよ。

  4. 88 マンション検討中さん

    リーズナブルなわけがなかろう。
    貧相な外観だし、これなら駅直結のツインタワーの方がまだまし。

  5. 89 匿名さん

    近年は、国分寺駅近新築マンションの相場ってこんな感じなんですかね。基本、便利なとこだし環境もいいので6000万切るなら、買いたいんですけどねー

  6. 90 マンション検討中さん

    国分寺駅周辺のマンション相場は4~5年までは駅近でも坪200万円台後半でしたが、
    震災後の値上がりや北口の再開発が進んだという理由とやらで
    300万円を超えるようになったようです。
    それとタワーが価格を一気に押し上げたことが大きいですかね。

    リーズナブルかどうかは、その時の経済情勢にもよりますが、
    国分寺だと、やはり坪300万円を超えてくる物件はなかなか売れないようです。
    そこまで出すなら23区や三鷹あたりで中古か少し条件が悪い物件の方が…という感じでしょうか。
    (とは言ってもそちらもかなり高騰しているようですが)
    国分寺駅のタワーもいまだに2割近く売れ残っていると(少し前ですが)聞きました。

  7. 91 マンション検討中さん

    前の投稿で「4~5年までは」は「4~5年前までは」でした。

  8. 92 匿名さん

    昨日近くを通りかかったら、未だ、屋上で何か作業をしていました。もう竣工しているはずなので、手直しの追加作業かもしれませんが、屋上の防水か断熱にでも不備があったのですかね。 値段については、周辺のマンションの中古価格を見ている限り、とても7000万円台を何年も維持でいるとは思えません。買ったとたんに、4000~5000万円台に落ちるのではないかと不安が残ります。設備も価格相応には思えませんし。

  9. 93 マンション検討中さん

    ホームページから価格に関する表示がなくなったようです。
    一時的に削除しただけのか、価格を見直すのか、あるいは何かあったのでしょうか。

    いずれにしろ、現状では見学者があまりいないようで、
    見学の予約はほとんど〇か△(つまりいつでも可能)になっています。
    やはり「予定価格」の設定が高すぎたのではないでしょうか。

  10. 94 マンション検討中さん

    てか、新型コロナの影響で数年後の新築マンション価格の急落が確実な中、これまで通りのバブル価格で買おうとするチャレンジャーはいないだろうね。

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所在地:東京都国分寺市南町3丁目2681番15、116(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 国分寺駅 徒歩4分
価格:6,989万円予定~8,099万円予定
間取:3LDK
専有面積:70.01m2~71.56m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 30戸

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