東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ国分寺(旧称:国分寺市南町PJ)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-12-07 18:07:27
3.2
口コミ人気度

パークホームズ国分寺について語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1702/

敷地面積:718.77㎡
用途地域:第1種中高層住居専用地域、商業地域
指定建ぺい率:60・80%
指定容積率:200・400%
建築面積:339.42㎡
延べ面積:2,746.99㎡
構造:鉄筋コンクリート
基礎工法:杭基礎
階数:12階(1棟、ワンルーム建築物以外30戸)
高さ:36.37m

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:村本建設株式会社
設計・管理:株式会社Arch5(アーキファイブ)
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス


事業着手予定時期:平成30年3月1日
事業完成予定時期:平成31年12月末日

【タイトルを修正しました。2019.10.10 管理担当】



[スレ作成日時]2018-08-07 00:41:31

所在地:東京都国分寺市南町3丁目2681番15、116(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 国分寺駅 徒歩4分
価格:未定
間取:3LDK
専有面積:70.01m2~71.56m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 30戸

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パークホームズ国分寺口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 40 匿名さん

    第1期は2020年1月中旬販売予定ということなので、
    価格などの詳細はまだ当分出てこないんじゃないでしょうか。
    販売総戸数28戸ということもあって、
    販売開始されたらすぐ売れちゃう感じかもしれません。
    駅まで4分で、周辺にはたくさんの公園もあって、
    買い物も徒歩5分以内に複数のお店があって、
    便利そうで、静かそうで好条件がいくつも揃ってる感じがします。
    間取りはごく普通な感じだけど、
    南向きで眺望もいいのも好条件の一つではないでしょうか。

  2. 41 匿名さん

    総戸数が30戸とかかなり小規模だと思いますが
    駅にも近いと好立地なので注目している方がかなり多そう。
    南向きというのも魅力かなと思います。
    また新宿まで1駅で行けるということは、通勤もかなり便利ですね。

  3. 42 匿名さん

    駅まで5分以内だと資産価値が維持しやすいみたいなことを聞いたことがあります。ここの場合は駅まで4分。かなりいいのでは??
    再開発があると、街がリフレッシュされるのも大きいです。
    あとは、自分にとって必要なお店や施設が周辺にあるのかなどをチェックしていくといいでしょう。
    クリーニング屋・自転車屋・耳鼻科などなど・・・。

  4. 43 マンション検討中さん

    タワーですら売れてないのにここが売れると思ってるの?
    7000万以内に収めないときついでしょ

  5. 44 匿名さん

    低層階マンション、世帯数の少ないマンションを好む方も結構いらっしゃると思います。自分も大規模やタワーよりそちらが好みです。なんとなく安心感があるというか、ざわざわしていなくて落ち着いて暮らせそうなイメージがあるので。
    このマンションで魅力的に思えたのは駅が近いところと、高台なのに駅までフラットなところです。近くには庭園があったり、周辺に緑の多い場所があることも。買い物は駅の周りでほとんど間に合いそうですし。
    ただ、駅が近くて専有面積も広いとなると価格が高くなりそうだなとは思います。

  6. 45 匿名さん

    このマンションの周辺に住んでるものです。

    >>41
    新宿まで1駅の「通勤特別快速」は朝限定で大人気なので普通の満員電車をさらに詰め込んだような混み具合です。個人的には数分の違いなので中央特快でいいかな?と思ってます。

    >>42
    再開発のメインは北口なので、南口側はあまり恩恵を受けないと思います。
    クリーニング屋、自転車屋、病院関連は駅周辺に多数あるので困らないです。

    >>44
    崖の上側なので確かにフラットです。
    近くの庭園は有料なので普段使いは出来ないと思います。
    買い物(スーパー)関連は北口に西友、駅ビルにクイーンズ伊勢丹、成城石井、セレオ地下、南口にマルエツと全部揃います。

  7. 46 匿名さん

    小規模だと管理費が高くなってしまいそうなイメージがあります。
    30戸で落ち着いて暮らせそうなものの、管理費がいくらくらいになるか不安です。
    未定と書いてありましたが、月々、どのくらいになりそうですか?

    >>45 さん
    ありがとうございます。
    買い物、気になっていたので情報もらえて嬉しいです。
    西友はネットスーパーもあり、楽天市場の西友でポイントがもらえるので利用したいです。多分、ここも配達範囲ですよね。
    クイーンズ伊勢丹や成城石井があると聞き、クリスマスパーティーなど贅沢な家食ではそちらを利用したいです。

  8. 47 匿名さん

    西友ネットスーパーは国分寺店から運んで来るので鮮度と品揃えは微妙かもしれません
    イトーヨーカドーの方が武蔵小金井店担当なのでアカチャンホンポ製品とか色々買えますよ

    ちなみに南口はドラッグストアが無いです

  9. 48 匿名さん

    価格など細かい情報はまだ出ていないですね。
    管理費や修繕積立金なども早く情報が出るといいです。
    駅が近くて70㎡あるのは広いほうだと思うので、やはり安くはないだろうなという予想です。
    利便性も良さそうですから、注目度は高いのではないでしょうか。
    よく見たら竣工が今年の12月下旬なのですね。
    竣工後の販売になるということなのでしょうか。
    入居は来年の4月ですから、戸数が少ないとはいえなかなか忙しいスケジュールではないでしょうか。

  10. 49 匿名さん

    竣工後に販売開始とは、最近のマンションとしては珍しいかも。
    でも、実際の物件を見学して購入できるのであれば
    購入希望者も嬉しいですし、販売側も無駄にモデルルームを用意しなくても良いので
    一石二鳥なのかもしれませんね。

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所在地:東京都国分寺市南町3丁目2681番15、116(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 国分寺駅 徒歩4分
価格:未定
間取:3LDK
専有面積:70.01m2~71.56m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 30戸

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