東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ国分寺(旧称:国分寺市南町PJ)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 国分寺市
  6. 南町
  7. 国分寺駅
  8. パークホームズ国分寺(旧称:国分寺市南町PJ)

広告を掲載

匿名さん [更新日時] 2021-02-07 17:16:08
1.9
口コミ人気度

パークホームズ国分寺について語りましょう。


敷地面積:718.77㎡
用途地域:第1種中高層住居専用地域、商業地域
指定建ぺい率:60・80%
指定容積率:200・400%
建築面積:339.42㎡
延べ面積:2,746.99㎡
構造:鉄筋コンクリート
基礎工法:杭基礎
階数:12階(1棟、ワンルーム建築物以外30戸)
高さ:36.37m

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:村本建設株式会社
設計・管理:株式会社Arch5(アーキファイブ)
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス


事業着手予定時期:平成30年3月1日
事業完成予定時期:平成31年12月末日

【タイトルを修正しました。2019.10.10 管理担当】



[スレ作成日時]2018-08-07 00:41:31

パークホームズ国分寺
パークホームズ国分寺
 
所在地:東京都国分寺市南町3丁目2681番15、116(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 国分寺駅 徒歩4分
総戸数: 30戸

スポンサードリンク

広告を掲載

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークホームズ国分寺口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 171 匿名さん

    シニア向けマンションよりも
    子育て世代向けマンションが良い

  2. 172 匿名さん

    実際の建物を見て検討できるのはありがたい。
    シミュレーションがしやすく、わかりやすいので安心して購入できるのがメリットです。

    11階からの眺望はかなり見晴らしがよさそうですし、中層階においても見晴らしはある程度確保できそうですね。
    周辺に高い建物がないのも魅力の一つになりそうです。

    平米数はファミリー世帯向けでちょうど住みやすそうな広さ。

  3. 173 匿名さん

    6299万円?ということです。
    こうやって書いてあるということは、これが安いから、ということなんですよね。
    武蔵野市でのマンションということですから
    本来ならば
    もっと高いのが通常ということなんでしょうか。

  4. 174 マンション検討中さん

    価格と立地から、主にシニア向けなのかなと勝手に思っていましたが、
    出入りしている住民を見る限りでは、
    案外若い夫婦(30代・40代)か小さな子供のいる家族が多いかなという印象です。
    間どりはファミリー向けですしね。
    にしても、ダブルインカムか親からの相当な資金援助でもないと、
    ちょっと手が届かない価格です。

  5. 175 匿名さん

    6000万円台のマンション、どのくらいの支払いでいけるかを住宅ローンシミュレーションしてみました。
    フルローンだと月々20万円で、頭金をかなり払っても月々15万円とかでした。
    35年ローンで計算したので、一般的に考えられている住宅ローンと同じと思っています。

    前、親から住宅購入費用として1,000万円まで贈与税なしで借りられると聞きました。
    (一般的な贈与税も加えると1110万円だったでしょうか?)今でも同じ制度がありますか?
    理想は、夫婦それぞれ1110万円、2220万円の援助があるパターンです。

  6. 176 通りがかりさん

    >175
    ローンの返済額、そのような計算になりますか?6000万なら固定金利でももっと負担軽いはず。
    贈与のところも違います。
    大切なお金のことなので、こんなところで聞かず、FPや税理士に相談してはどうですか?

  7. 177 匿名さん

    マンションをローンで払うとしても
    月々の返済額だけでなく、管理費や修繕積立金などが加わりますよ。
    なので、ここのマンションでは、更に34,000円位足すことになりますね。
    他にも固定資産税とか、、ハァ~

  8. 178 匿名さん

    月々34000円プラスは大きいなと思います。
    車を持っていたらそこに更にプラスして保険料と駐車場料金なども必要になるでしょうけど、
    専用の駐車場は6台分なので外で借りるか車をもたない人も多くなるのかと思われます。
    なんだかんだで月々の支払が20万円くらいになってしまうのかな。
    部屋の価格からだけ考えないで余裕をもって資金計画を立てないといけないのだなと思いました。
    初期には修繕積立基金とか管理準備金とかその他という項目もありますし。

  9. 179 匿名さん

    ローンに関してはFPさんに聞いてみるのもいいと思うし
    会社員の方ならば、
    もしかしたら三井不動産と何かしらの提携みたいなのがあって
    優遇措置みたいなものもある可能性もある。
    ここに限らず、ですがそういうのも当たってみるといいと思いますよ。

  10. 180 匿名さん

    親からの住宅購入の贈与についてありましたが、
    契約時期によって非課税枠がどんどん少なくなっていくので、注意は必要となるのではないでしょうか。
    詳しくはやはり、きちんと調べてから言ったほうがいいと思いますよ。
    いずれにしても、あと1戸なんですよね?。
    年が明けたら、時間の問題かもしれません。

  11. 181 マンション検討中さん

    あと1戸というのはどこの情報ですか?
    スーモには確かに1戸(902号室、7039万円、先着順)しか出ていませんが、
    ほかに販売予定の部屋はもうないのでしょうか。
    マンションの販売方法は、情報の出し方がわかりにくく、
    もっと言うと不透明・不誠実なんですよね。

  12. 182 マンション検討中さん

    >>181 マンション検討中さん

    ホームページに「最終1邸」と出ていましたね。失礼しました。
    全部販売するのに1年ほどかかったことになりますが、
    これって、早いのでしょうか遅いのでしょうか。

  13. 183 口コミ知りたいさん

    >>182 マンション検討中さん

    通常なら普通。
    コロナ自粛を考慮したら早い。

  14. 184 マンション検討中さん

    >>183 口コミ知りたいさん

    コロナ禍の中でも売れる物件は売れるもんですね。
    駅から徒歩4分というのは大きいのかもしれません。
    スレ違いですが、
    一方で、徒歩1分の物件は依然として売れ残っているみたいですが。

  15. 185 匿名さん

    駅からの近さもあるし、あとマンションそのものの内容はどうなのかというのと
    値段・・それらがトータルでバランス取れていたということなんではないでしょうか。
    駅までの近さは大正義だけど、
    それで値段が高すぎてしまうと、検討から外す人も多いでしょう。

  16. 186 マンション検討中さん

    戸建てを含めてマンション市場は好調なようです。
    https://toyokeizai.net/articles/-/403446
    このほかにも「巣ごもり」で住宅を探す人が増え
    在庫が少ない中で、売り手が優位な状況が生まれているといった記事など
    不動産市場が案外好調という記事が散見されるようになりました。
    コロナで値下がりどころか、まさかの値上がりなんてことになるのでしょうか。
    こちらのマンションは条件と値段のバランスが結果的に丁度良かったのかもしれません。

  17. 187 匿名さん

    最後の1邸、眺めは良さそう。

    やっぱり、残り物には福があるとかで、申し込みが殺到するのかな。
    価格が7000万台ではあるけど、これを高いと見るか妥当と見るかは
    人それぞれですね。

  18. 188 購入経験者さん

    最終1邸、なかなか売れませんね。
    利便性・環境ともによさそうですが、豪華な共用施設もないのにとにかく管理費・修繕積立金が高額。相場より5割高い印象です。小規模だから、以外の理由がありそう。これが経年とともにどんどん上がっていくかと思うと購入する気にはなれないかな。

  19. 189 匿名さん

    全戸申し込みが入ったとホームページに出ていて、詳細は見られなくなっていました。
    完売ということでしょうか、おめでとうございます!
    皆さんのご意見を読んでいると、お値段は高いけれど良さそうなマンションだったように思われます。
    立地も良かったのでしょうし、9階ですから眺望や日当たりなども良かったのだと思われます。

  20. 190 マンション検討中さん

    いつのまに…完売ですか。
    販売開始から完売まで1年くらいということは、
    駅からの距離など物件の条件と、価格がちょうど良かったのかもしれません。
    駅から5分以内だと国分寺でも坪単価300万超が相場になってきているようです。
    購入する側からは厳しい現実ですが。

パークホームズ国分寺
パークホームズ国分寺
 
所在地:東京都国分寺市南町3丁目2681番15、116(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 国分寺駅 徒歩4分
総戸数: 30戸

スポンサードリンク

広告を掲載

このスレッドも見られています

同じエリアの大規模物件スレッド

スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

ご近所物件

全物件のチェックをはずす
シティハウス府中八幡町

東京都府中市八幡町二丁目

未定

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.27平米

ザ・パークハウス 府中

東京都府中市宮西町2丁目

未定

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

68.40平米~85.28平米

サンクレイドル府中武蔵野台
icon

東京都府中市白糸台4丁目

3,498万円~5,048万円

3LDK

62.93平米~70.00平米

プラウドタワー武蔵小金井クロス

東京都小金井市本町六丁目

7,438万円~1億988万円

3LDK~4LDK

74.15平米~88.06平米

バウス武蔵境

東京都武蔵野市境2丁目

6,168万円~7,998万円

3LDK

66.98平米~76.34平米

Brillia(ブリリア) Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE

東京都多摩市関戸一丁目

4,000万円台予定~1億2,500万円台予定

2LDK~4LDK

54.93平米~124.14平米

シティハウス小金井公園
icon

東京都小平市花小金井南町1丁目

4,100万円~7,200万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.67平米~85.57平米

センチュリー国分寺 悠凛
icon

東京都国分寺市本多5丁目

4,598万円~5,898万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.98平米~75.04平米

サンクレイドル府中西府

東京都府中市分梅町3丁目

3,998万円~4,998万円

2LDK~4LDK

56.79平米~73.11平米

ローレルコート府中白糸台
icon

東京都府中市白糸台四丁目

3,894万円~6,074.3万円

2LDK・3LDK

54.20平米~74.61平米

リビオ府中寿町

東京都府中市寿町2丁目

4,580万円~6,990万円

2LDK~3LDK

55.22平米~74.83平米

サンクレイドル立川幸町

東京都立川市幸町1丁目

3,598万円・4,098万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

65.52平米

シティタワー国分寺 ザ・ツイン ウエスト/イースト
icon

東京都国分寺市本町三丁目

6,900万円~1億500万円

2LDK、3LDK

56.99平米~75.94平米

シティハウス武蔵小金井

東京都小金井市本町五丁目

6,900万円・9,700万円

2LDK・4LDK

56.53平米・89.16平米

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しのホットな新築マンションを一挙にご紹介!

全物件のチェックをはずす
プラウド平和台ガーデン

東京都練馬区北町六丁目

未定

2LDK~3LDK

58.76平米~72.74平米

プレシスヴィアラ豊田(35戸・3/4登録)

プレシスヴィアラ豊田

東京都日野市多摩平1丁目

未定

1LDK~3LDK

37.57平米~59.85平米

リビオ駒込妙義(45戸・3/3登録)

リビオ駒込妙義

東京都豊島区駒込三丁目

未定

1LDK~3LDK

33.66平米~78.49平米

リビオレゾン上野根岸(92戸・3/3登録)

リビオレゾン上野根岸

東京都台東区根岸四丁目

未定

1DK~3LDK

25.25平米~65.31平米

(仮称)グレンドール新宿牛込柳町

東京都新宿区弁天町135番

未定

1LDK~3LDK

31.52平米~80.72平米

クリオ千代田御茶ノ水(37戸・2/27登録)

クリオ千代田御茶ノ水

東京都千代田区外神田二丁目

未定

1LDK~3LDK

32.23平米~70.16平米

ザ・パークハウス 府中(182戸・2/26登録)

ザ・パークハウス 府中

東京都府中市宮西町2丁目

未定

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

68.40平米~85.28平米

プラウドタワー小岩ファースト

東京都江戸川区南小岩六丁目

未定

1R~4LDK

31.22平米~106.46平米

注目のテーマ

3,000万円以下のマンション

3,000万円以下のマンション ゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。

速報!新発表物件

速報!新発表物件 いい物件選びには早めのチェックが重要。

駅から徒歩5分以内!

駅から徒歩5分以内! 毎日の通勤・通学を考えるとやっぱり駅は近いほうがいい!

タワーマンション

タワーマンション 地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。

大規模マンション

大規模マンション 共用庭や駐車場など充実した施設とコストパフォーマンスが魅力。

即入居可能なマンション

即入居可能なマンション購入して即入居できる物件を集めました。実物を見て決めることもOK。

お役立ち情報

不動産売却一括査定 あなたがお住まいの物件を無料で一括査定依頼してみよう!

Yahoo!不動産 おうちマガジン 不動産にまつわるマジメな記事から面白記事まで、家さがしが楽しくなる情報をお届け!(ほぼ毎日更新)