パークホームズ国分寺

浄水器や床暖房って、あったらいいなとは思っていたのですけど、けっきょく使わなくなってしまう人も多いのでしょうか。たしかに飲み水はペットボトルなどを買ったりするし、床暖房はホットカーペットで代用できたりしてしてしまいますので無くても困らないといえばそうなるけれど。
食洗器は節水や時短になるらしいので、あったほうが良いような気がします。また、こちらの床暖房はTESということなので、浴室やキッチンなどの給湯や浴室暖房乾燥機などとも連動しているようなので、無駄が無さそうに思えます。

この物件の事前案内会は、以前問い合わせたところ「１月２５日から」と言われましたが、
モデルルームはすでに見ることが出来るのでしょうか？
価格の説明も始まっているようですが、どういうことなんでしょうか？

>>63
国分寺駅徒歩数分物件相応の相場価格にしたんですね。プチバブルからあまり下がっていないように見受けられます。

もう安いところなんて千葉とか埼玉しかないな
東京で駅近ってだけで8000万とか
オリンピック後もこのままだろうな

マンションで8千万円も出すなんてあほくさー
新築買ったとたん、新築プレミアムがはがれて、管理費、修繕積立金は年々上がっていく
管理組合の仕事を定期的にやらされて、あーめんどくさー

ありがとうございます。
予定より早めて実施しているようですね。
時々前を通ると、見学会が始まっているのかな？と思える雰囲気です。
いずれにしろ、情報ありがとうございました。

>>70 マンコミュファンさん
70を投稿したものです。
70は68へのお礼です。
使い方に不案内で失礼しました。

公開されているAタイプは食器棚置き場が広いので、大きな食器棚を置けそうですね。
食器は少なくても最近は料理用家電が増えてしまって置く場所が無かったり、棚が無かったりすると使いにくいので、
置き場付きの食器棚を買えば、ミキサーや炊飯器なども置けるので便利に使えそうです

ポーチも広いのが魅力的です

付帯設備てんこ盛りのタワマンと大して値段変わらないですよね。付帯設備の無いシンプルなマンションなのにも関わらず。

売り手のスタンスとして、需要がある限り、極限まで高く売る、という姿勢みたいですね。たぶん、ダブルインカムの新宿勤務ぐらいなら、立地的にも許容範囲内でしょうし、銀行も8000万円ぐらいは貸し込むでしょうから。
市場原理と言えばそれまでなのでしょうけど。果たしてその読みが当たるのかは知りませんが。
予定価格の段階では、お客サイドとしては、何バカな値段言ってるんだ、という態度をみんなで取り続けると、少しは考慮するんですかね？。

このマンションは、管理組合の理事業務なども含めて、「外部専門家」に委託する管理とするようですね。その分、管理費が高いそうです。ディスポーザも機械式駐車場も無いのでもう少し安くなると期待していましたけども。管理組合の理事業務が回ってこないので、それは確かに便利ですが、管理会社のやりたい放題にならないか、若干心配です。修繕積立と管理費で、10年目には4万越える？
あと、4階の部屋ですと、前の家のエアコンの室外機の音が気になります。逆に言うと、室外機の音が気になっちゃうぐらい静かなのですが。ただ、室外機みたいな低周波騒音は、気になりだすと止まらないし、窓とかでも防げないことがあるので、少し心配です。

外観やエントランスはおしゃれですが
総戸数が３０戸って、かなり小規模マンションでびっくりしました。
三井物件のマンションなので、造りなどはしっかりしていると思いますが
駅まで遠いので価格帯は高すぎないと良いのですが・・・。
もう価格帯は問い合わせたら教えていただけるのでしょうか?

外観やエントランスはおしゃれですが
総戸数が３０戸って、かなり小規模マンションでびっくりしました。
三井物件のマンションなので、造りなどはしっかりしていると思いますが
駅まで遠いので価格帯は高すぎないと良いのですが・・・。
もう価格帯は問い合わせたら教えていただけるのでしょうか?

外観やエントランスはおしゃれですが
総戸数が３０戸って、かなり小規模マンションでびっくりしました。
三井物件のマンションなので、造りなどはしっかりしていると思いますが
駅まで遠いので価格帯は高すぎないと良いのですが・・・。
もう価格帯は問い合わせたら教えていただけるのでしょうか?

徒歩4分って駅から遠いんでしたっけ？
普通の感覚では近いと思いますが…

>>79 マンション検討中さん
駅徒歩４分は、新築マンションとしては微妙だね。
23区内の人気のある場所なら、駅徒歩３分まではバブル価格でもバカ売れ。
駅徒歩４分以上になると、途端に売れなくなるのが最近のトレンド。

プラン内容は、間取りも設備内容も良い感じですが、
外観デザインもイマドキというのかありきたりなデザインではないのが印象的。
エントランスもホテルのようで高級感を感じる仕上がりになっていていいですね。
小規模マンションなので、ご近所さんが少ないのもいいかなと思いました。

価格出てますね。
駅前のタワーの価格ミスを見ているだけあってまあまあリーズナブル。