パークホームズ国分寺

国分寺駅南口にある郵便局のすぐ南で建設中の新しいマンションです。現在は土を掘って基礎工事の準備をしている段階のようです。

建築計画の看板です。

予定では自動車駐車場4台分、バイク駐輪場3台分、自転車駐輪場60台分とあります。

建設図面を見るとランドプランにかなり余裕があるようですけど。
そうでもないのですかね。
予告広告はいつ発表されるのでしょうか？
三井不動産レジデンシャル(株)だと値引き交渉が期待できるかも。

三井不動産レジデンシャルさんは値引きしないという印象があります。野村さん、住友さんなど、ブランド力があり体力もあるところは在庫を抱えていても売り急ぐことなくゆっくり販売するというのが定説のような気がします。決算が近かったり、完成後値引きしたりというところもあるでしょう、欠落物件後の建て替え費用を出してくれるというのはよほどの体力があるということですね。オプションと値引きこう交換したり値引き交渉はしてみるのもいいかもしれません。購入の意思を示し即決するのもいいようです。

工事が進み現在２階部分を作っています。

まだ仮称のままで売り出しの詳細は掲げられていません。

土地利用計画図はだいぶ前にはがれたままで、今回も新たにはり直された形跡はありませんでした。

>>9 匿名さん
写真ありがとうございます！
気になってます。

工事は４階まで進みました。まだ販売告知の看板は出ていません。

現場付近の様子です。

現場の近くより。

ここのマンションは詳細や、売り出しはまだスタートしてませんか？

（仮称）国分寺市南町三丁目計画ですが、工事は９階まで進みセレオの窓からも見えるようになりました。

今週の工事予定です。

建築計画はところどころ修正されていますが、年末完成という部分は変わっていません。

駅周辺のマンションがいずれも完売していないので、売り出し時期を先延ばししているのでしょうか？

まだ仮称のままで、パーク◯◯国分寺◯◯のような宣伝看板はついていません。

>17

小規模物件だと建物とは別にモデルルーム作ると１戸あたりの費用がかさむので完成売ってケースが多い。三井だと町田のパークホームズ（４１戸）が完成売。

青田売りが一般的であれが普通のように思うけど、あれって売る側の都合。

竣工済みの物件が検討できるのは購入者のメリットは大きいですね。
ＭＲで見て購入する予定のプランをチェックしないで決めるのって、ある意味博打に近い。
プランから見える景色や騒音などは、建設前だとわからないですから。
そういう意味では、そんなに先走ってＨＰを公開する必要もありませんね。