北仲第二段A-2地区住不・大和地所タワーマンションについて

>>160 匿名さん

確定ですか？
ソースが分かれば教えてください。

関内の駅前も賃貸のみでしたよね。
残念

ザタワー北仲向き側はどうなるのかな?
約150ｍ（最高部162ｍ）
2021年着工(2025年完成)

■物件概要■
計画名：北仲通北地区(A地区)再開発計画
所在地：神奈川県横浜市中区北仲通６丁目
用途：共同住宅・ホテル・駐車場
総戸数：約400戸
階数：地上41階、地下3階
高さ：約150m（最高高さ約162m）
建築面積：約5180㎡
延べ面積：約9万8960㎡
建築主：大和地所、住友不動産
設計者：久米設計
工期：2022年1月着工～2025年4月竣工予定

>>164 評判気になるさん
ついに始動ですね。

400戸しかないんだ？！

>>163 匿名さん
とっくに織り込み済みですよ。
元々北西面は、将来の眺望がなくなるから格安だったのですから。文句言う奴が阿呆。、

ザタワの北西より、こちらの向かいの南西の方がきついような。。

>>168 名無しさん
それ前提の値付けになって当然。

>>160 匿名さん
お見合いがきついので分譲だと高値では売れないという判断でしょうね。

賃貸ではなく分譲です

分譲なんですね！楽しみです。

>>172 マンコミュファンさん
南西の見合い住戸でも坪400以上、全体の平均坪単価500前後が想定され、かなりの高額物件になりますがね。

>>173 匿名さん
北仲の中古でももっと高い部屋もあるしプラウドも坪550だし住友だし、もっと高いのでは？

>>174 名無しさん
プラウドって平均単価550なんですか？

隣のザ・タワーの妨害で規模が小さくなったらもっと価格はあがるだろうね。
というか着工できるのか怪しいけど

ホテルがどこのブランドになるかで、ここの資産価値も上がるだろうね

>>177 評判気になるさん
近隣説明会では五つ星ホテルを誘致すると説明がありましたが、どうなることやら。

ヴィラフォンテーヌじゃないかな。
美味いレストランが入るといいんだけど

リッツカールトンとかパークハイアットあたりではないんだ
まぁ、隣はオークウッドが入ったおかげで、高層階だけど展望がいいのに
比較的利用しやすいレストランが入ったのでいいと思う

>>180 周辺住民さん
スミフの商業誘致は大風呂敷広げて下方修正するイメージが強い

ここが出来ると北仲タワーの値段はいくらまで上がるかな

住友の完成前に売らないと下がる部屋もある

馬車道駅周辺はスィーツ系の路面店が多いね

>>184 ご近所さん
水信フルーツパーラー以外、知らないんですが例えばどこですか？

>>183 匿名さん

どんな部屋が下がるのか教えていただけると助かります
ぜひ参考にしたいです

>>185 マンション比較中さん
バニラビーンズ
シルスマリア
ガトー・ド・ボアイヤージュ
馬車道十番館
パパブブレ
マクーンヨコハマ

>>187 評判気になるさん
どれも個性的で素敵なお店ですね。

>>187 評判気になるさん
なるほどですね。言われてみれば、いくつかは知っていました。シルスマリアは今年のバレンタインは日本酒系が秀逸でした（自分で買って自分で食べる派です）。いろいろ教えていただいてありがとうございます。その時々の好みで飽きることなくスイーツが楽しめそうですね。

飲食店もいい店ありそうな雰囲気があるよね、馬車道って

>>186 評判気になるさん

北西側は下がるでしょうね。

>>191 匿名さん
北西側は下がりますか?
5階北西側、S44(販売価格4500万)はA2完成で富士山は見えなくなっても、観覧車、都心方向の眺望は問題なさそうです。

>>192 匿名さん
観覧車はOKだろうけど、都心方向の眺望って何のこと？

>>193 匿名さん
間違いです。
5階ではなく、階数によってはスカイツリー、東京タワーが見えるので

これ、今年に入って着工予定とありましたが、結局延期？

タワー横浜北仲の北西側はやはり続々と売りに出されてきてますね。

>>196 名無しさん

眺望を楽しめるのもあと4年だしコロナバブルの今が売り時かもしれませんね。

ホテルがどこになるのか
あと、北仲に更に商業施設をつくるのか
馬車道に個人商店の路面店が増えるか
それによって選択されるのではないのかな、ここ

>>198 デベにお勤めさん
北仲という土地をマンション街にするのか衣食住を混在した街にするのかどうするのか試されるね
横浜も人口が減っていくんだからマンションだけ建ててもダメだと思うけど

>>197 匿名さん
北西側は住友完成までの４年が売り時でしょうね。

ここのマンションは分譲ではなく賃貸になるってタワー横浜北仲のスレっで言ってる方がおられましたがそうなのですかね…？

北仲、もっと物販系の店があればいいのに
トゥモローランド再出店してほしいわ

確かに、北仲は賃貸投資用に買われたのが半分近くあるみたいですからね

工事はペデストリアンデッキ完成の8月頃から?

ここまで待つとなると、北仲あきらめて他買っちゃおうかって気になる。まあ、今から売り出しさへても価格高いだけだから困るんだけど

>>204 ご近所さん
ザ・タワー北仲デッキできると最強ですね。
馬車道直結、桜木町駅デッキ直結。
デッキではあるが、2路線直結って他にある？

北仲は、周りできると資産性が更に上がりそうですね。

どうせ高いんだろうな?

>>207 マンション検討中さん
私も楽しみにしてますが、住友なので
分譲にしろ、賃貸にしろ高値が予想されます、、、

坪500位いくんですかね？

>>208 匿名さん
550以上ないとまともな部屋は買えないね。ザタワと睨めっこの低層階でよろしければ500以下。

この不動産バブルだと500切る事は無いでしょうね。何時まで続くのかこのバブル