東京23区の新築分譲マンション掲示板「オープンレジデンシア下北沢ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-07-21 22:29:50
3.0
口コミ人気度

オープンレジデンシア下北沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.ohd.co.jp/mansion/shimokitazawa/

所在地:東京都世田谷区北沢4丁目885板11(地番)
交通:小田急小田原線「東北沢」駅徒歩6分
   小田急小田原線・京王井の頭線 「下北沢」駅徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
面積:42.90平米~90.07平米
売主:株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社:株式会社トヨダ工業
管理会社:日本ハウズイング株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2018-08-02 22:23:42

所在地: 東京都世田谷区北沢4丁目885番11(地番)
交通: 小田急小田原線 下北沢駅 徒歩7分
価格:6,980万円~1億1,980万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:61.78m2~90.07m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 18戸

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オープンレジデンシア下北沢口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 33 匿名さん

    3階建てとはかなり低層ですね。
    総住戸数が少ないとくれば販売価格は高いのが定番。
    地価も高いからでしょうが、凄いですね。
    億超えか。
    プレミアムプランは浴槽サイズも大きいし、WICも広い。
    さすがに90㎡になると洋室も広いですね。

  2. 34 匿名さん

    こういう高級系のマンションも手がけているんですね。
    戸建ての印象とは大きく変わる会社です。
    みた感じ、仕様などはかなりグレードが高そうなんですが、オプションなのか標準の装備なのか。
    どちらなんでしょう。
    億ションですから、最初から備わっているのかなと思っているのですが、確認しないとなりません。

  3. 35 通りがかりさん

    ここはマジで売れ残ってますね。
    廊下が長すぎるとか間取りが全く良くないのにこの値段では…という感じでしょうか。

  4. 36 匿名さん

    まだ夜の駅前に立ってるし電話もかかってくるし

  5. 37 匿名さん

    立地としては悪くないと思います。
    間取りもみなさんが書かれているよりも全然良いと思いますが
    この価格帯は流石に高くいなというのが正直なところです。
    総戸数も18戸と超小規模マンション。
    ここまで出すのであれば、戸建住戸を考えるかなと思いました。

  6. 38 通りがかりさん

    おうおう業者もかなり控えめなコメントだねぇ。
    デベも相当困ってるんだろうな

  7. 39 匿名さん

    確かに立地は良いと思いますよ。
    マイナス点を挙げるとするなら
    ・エントランスが階段降りて深い(サブエントランスがあるけど)
    ・自転車置場がマンション正面で雨晒し
    ・外廊下
    ・フラグシップは流石に高い印象
    (ただ眺望はかなり良さそうで新宿ビルも一望。この辺りじゃ貴重かも)

    価格下げれば勿論すぐに売れるかなと思いました。

  8. 40 匿名さん

    外廊下については、決してマイナスというわけではないように思います。
    マンションの規模を思うと、管理費や修繕費というのは高くなりやすい。
    内廊下にしてしまうと、電気代がかかるようになるので(空調を使うから)
    更に高くなってしまいがちになります。
    ランニングコストはなるべく抑える方向で行くならば、外廊下はむしろあり、という考え方もできます。

  9. 41 マンション検討中さん

    二年位前から購入を考えていましたがマンションセールスの友人から価格は下がるから時期を待つように言われてました。確かに待って正解でした。このマンションですがずいぶん安くなりましたね~。私のまわりでは少し前に購入を済ませた人もおりますが何か気の毒におもえる位の値引き額です。たまたまセールスから電話をいただき購入時期の重要性を実感しましたが一年でも早く購入していたらとおもうとゾッとしますね。都心部でもかなり下がっている話は耳にしていますのでそろそろ検討を開始してみます。

  10. 42 匿名さん

    一番、高い部屋が2000万引きですね。
    とは言え1.2億円。
    場所は良いですが、駐車場無し、駐輪場がむき出しという物件で
    1.2億払う人がいるかどうか。

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所在地: 東京都世田谷区北沢4丁目885番11(地番)
交通: 小田急小田原線 下北沢駅 徒歩7分
価格:6,980万円~1億1,980万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:61.78m2~90.07m2
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