東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア)弦巻ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-01-21 09:18:56
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Brillia(ブリリア)弦巻についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://b-t72.jp/top.html

所在地:東京都世田谷区弦巻四丁目37番15号(地番)
交通:東急田園都市線「桜新町」駅徒歩8分
間取:2LDK・3LDK
面積:58.02平米~83.71平米
売主:東京建物株式会社
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2018-07-11 20:39:24

所在地: 東京都世田谷区弦巻四丁目37番15号(地番)
交通: 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩8分
価格:6,590万円予定~1億2,000万円予定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:58.02m2~83.71m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 72戸

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Brillia(ブリリア)弦巻口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 151 匿名さん

    (1)住宅ローン控除の見直しは多くの購入者には恩恵はないだろう。なので、それを待っても意味がないだろう。
    (2)2013年に相場が上昇し始めた。2015年には年収倍率で見てマンション価格は上限に近づいていると見られた。そのうちに、政策(住宅ローン減税など)が出そうなので、それを待った方が有利と様子見する向きもあったが、マンション価格の上昇は続いた。
    (3)2018年1-11月の区部のマンション市場の平均価格は下落した。用地確保が難しくなってきており高額物件の供給が減少しているからだ。しかし、値ごろ感のある物件を買う動きは底堅い。条件のいい物件が安く出てくることは期待しにくい。
    (4)住宅ローンには年齢制限がある。また、病気になれば、団体信用生命に入れなくなるかもしれない。いたずらに住宅購入を伸ばしていくことはリスクがある。
    (5)とはいえ、2012年暮れから始まった株式市場は調整している。マンションの完成在庫、新築未入居物件が増えている。値引きが起きるかもしれない。中古物件の価格にも影響するだろう。
    また、オリンピック選手村の建物は、今年5月からマンションとして一般に販売される予定だ。4,145戸が270?280万円(坪あたり)で分譲販売される。
    https://is.gd/YJWAOQ   
    https://www.31sumai.com/mfr/X1604
    今の状況は2015年頃とは違う。物件の条件に多少譲歩できるなら、待ってみるのもいいかもしれない。

  2. 152 マンション比較中さん

    日銀が必死に買い煽って上昇し続けていた日経平均がついに下落の兆候を見せ始めましたね。市場の状況が反映されやすい株価でこの有様であれば、もう少しすればまた不動産もつられて落ちてくるかもしれませんね。
    というか、実際の賃金が20%も30%も上がった人なんてほとんどいないのに、不動産価格だけ無駄に20%も30%も上昇してたら、それはおかしいと誰でも思う話なんですけどね。まぁ、150さんのように不動産屋さんを信じて購入する人がいるので、こんな状況が続いているわけですが。勇気を振り絞って買う人がいなくなれば、価格は下がり始めるでしょ。

  3. 153 周辺住民さん

    グーグルで調べると、徒歩約9-10分とでます。プラウド弦巻は約13分とでます。距離差は約300m。環境・眺望・価格重視ならプラウド、少しでも駅近重視ならブリリア。また、将来的なリセールバリューはブリリアが優勢のように思えますが、両者の坪単価の差が大きいようなので、プラウドがその価格差を利用すればリセールバリューに差がないと思われます。(ちなみに坪単価の差は、野村/東京建物の土地取得時のタイミングによる価格差と聞きました)甲乙つけがたいです。同エリアでは、桜新町ではサンウッド、用賀ではオープンレジデンシアなど駅近が中古でもでていますが、利便性重視の物件で高級感に欠けると感じました。駅近至上主義で、5分以内希望の方に向いていますね。

  4. 154 周辺住民さん

    スレ伸びないですね・・

  5. 155 匿名さん

    こちらのスレッドで庭付きの間取りもあると知りましたが、Egタイプがそうなんですね。
    gとついたプランがテラスつき、あるいは庭付きのプランになるのでしょうか。
    敷地配置図イメージイラストを見ると、西棟のAからEまでの1階が庭付きになりますか?

  6. 156 マンション検討中さん

    >>155 匿名さん

    購入者です。
    西側が全て庭付きで南側は広めのテラスでした。

  7. 157 匿名さん

    南向きはテラスつきですか。
    庭つきの部屋は子供さんがいらっしゃるご家庭向けで、ペットを遊ばせたりガーデニングも可能なのかと思いますが、テラスつきはどういった用途で使われるのでしょう?
    テーブルセットを置いて屋外で食事を楽しみたい方向けですか?

  8. 158 マンション検討中さん

    >>155 匿名さん

    西側の庭付きは前面に一戸建てがたちます。
    68平米、7600万円くらいだったと記憶しています。坪380くらいになってしまう。

  9. 159 匿名さん

    今時は庭もテラスもペットを出すのは禁止されていませんか?

  10. 160 匿名さん

    以前どこかのマンションで1階の庭付き住戸のみ大型犬の飼育可能な物件を見かけましたが、これは特例で、ほとんどは庭に出す事は禁止だと思います。
    テラスや庭は廊下同様マンションの共用施設ですし、鳴き声・動物アレルギーの問題もありますからね。

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交通: 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩8分
価格:6,590万円予定~1億2,000万円予定
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