Brillia（ブリリア）弦巻ってどうですか？

これはいい場所ですね。
オーソドックスな外観も素敵です。

お高いのでしょうね…。

最初看板ではブリリア桜新町PJと仮称されていましたが、近隣既存物件であるブリリア桜新町idと一線を画す仕様になりそうなので名称もはっきり違うものにしたんでしょうね。

70平米前後の部屋を仮定したときに徒歩分数だけから考えてもプラウド弦巻より700万は高くなるかなと予想してましたが、
完成予想図見る限りかなりグレード高くて価格で1500万は高そうです。周辺環境も来年ライフが完成して裏手にはクリーニング、コンビニ、ドラッグストアとそろっていて格段に便利ですしね。

ただ駅から向かった時の坂はけっこうきつい部類。毎日地味に苦労しそう。
あとライフの客層次第で、夕方は買い物客で車通りが多くなって小さい子には少し危ないかな。渋滞もあったりすると車の出し入れが難しくなったり。実際すぐ近くのいなげやはそんなかんじですからね。あそこは車道からダイレクトにスーパーだからまだマシだけど、ここは住宅街の歩者分離されてない道路に車が入ってくる形になるので
交通整理が行き届くかどうか気になります。

でも70平米代中心なんですよね。80平米代の部屋は角住戸しかありませんので争奪戦になるかな。

弦巻は場所的にもいいところですね。
このあたりは、本当に住みやすい地域だと実感しています。
やはり、落ち着いて住める場所がいいと思います。
家族だと「公園」が近いと、のどかで住みやすいと思いますね。

80超えると高くなりすぎるから70くらいが売れ筋なのでは。

こっちの方がプラウドよりかはスパン広そうだね。
プラウドはスパン狭そうだし、野村だし専有部あまり期待でそうにないからな。

これはいい場所ですね。
プラウド桜新町は立地で失敗でしたが、ここはリセール含め期待できそう
価格次第ですが。。。
もはや用賀、桜新町駅前分圏内は、一般サラリーマンには手ができません。

気になっている物件の一つになります。

清潔感のあるマンションといった印象が強く、外観からは高級感を伺える面が特徴とも言えますね。

駅からは多少遠いですが、自宅としてはクオリティの高いマンションですね。

営業お疲れ様です。なにも建ってないのに清潔感のあるマンションとはすごい表現ですね（笑）
新築マンションで清潔感なかったらやばいです。

プラウド弦巻は、ここと比べるとだいぶお安いですよ。
いま、第一期申し込み中です。
7000万予算であれば安い部屋がなくなる前に、検討されるのが良いのではないでしょうか。

ここだと永住向けの立地ですかね？
駅から徒歩8分だと投資という感じではないですけど。
>>10のレスからすると相場よりお高めになるのでしょうか。
部屋の配置を見ると西向きの棟の中部屋あたりなら他の部屋より抑えめになりそうな感じはあります。
ただ日当たりも重要なのでどちらを取るか迷うところですね。

生活環境はどうでしょうか。ファミリーだと学校の評判なども気になるのかな。

ロケーションを見ましたが、落ち着きのある環境が整っていそうですね。
生活に必要な施設もすべて揃っていて、特に不便なことはないと思います。
商業施設や公共施設にはちゃんと駐車場が完備しているかどうかが気になります。

さすがに3LDKを7000万じゃ無理ですよ。

2LDK最狭で6,800万、3LDK 最安で7,980万、最多販売価格帯で8,500万くらいを相場と見てます。
ディアナコート用賀は坪400〜でも即完売という事でした。
ターゲットやコンセプトは違えど強気価格を出してくるでしょう。

>>15 マンション検討中さん

私は3LDkで8000越えたら、撤退します！
強気は良いけど、プラウドの二の舞になるよ。

>>15
>>16
安価で土地が手に入ったプラウドよりも高額出しての土地取得だったので、それだけでもプラウド系よりはかなり高くなると思います。
プラウド桜新町・プラウド弦巻三丁目の平均坪単価が360-380万ぐらい、プレミアム住戸がプラウドで400弱、ドレッセで400後半、ディアナコートで550弱な事を鑑みて、私の予想は、70平米台で7500-9000万、80平米台が8500-11,000万ぐらいになるかなと思います。3LDKは70平米の部屋からあります。
不動産は今は高いので買うべきではない、と専門家がよく語ってる言葉を思い出してしまいます。

渋谷まで直通9分という良い立地にあるマンションですね。
桜並木など自然のあるところではありますが、周辺の雰囲気はどうでしょうか。
公園があったりするかどうかも気になりますが、このあたりの治安についても詳しい方がいれば知りたいですね。

弦巻に住んでいます。
このあたりは完全な居住エリアで、大きな一軒家なども多く、事件やトラブルなどもほぼ聞いたことがない治安の良い街です。
マンションの北側に深夜まで営業の酒類なども売っているドラッグストアもありますが、夜中に騒がしいといったこともないですし。
このエリア、保育園などもたくさんあるので、子持ち世帯にはとても住みやすいです。

24時間しっかりとしたセキュリティで守られているので
安心して住んでいけるマンションという印象を受けました。
どんなに素敵なマンションでもセキュリティがイマイチでは
長く住んでいけないなと思います。
重床二重天井構造であり、しっかりとした建物であることも安心材料です。