ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 ザ・フロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県印西市中央南二丁目2番2、2番3（地番）
交通：北総線・成田スカイアクセス線「千葉ニュータウン中央」駅徒歩3分
間取：3LDK?4LDK
面積：80.00㎡?101.25㎡
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-06-29 23:17:29
意味不明
よその住民だけれど、上の書き込み人とはちがうけど
自分もそれはそう思うね。駅から近く、目の前にスーパー
平おき駐車場、無駄のない共用施設、公共施設にちかく
手頃な値段、１００平米。今はもっと広いが
子供が独立してるけど広さは気持ちがいいし、間取り見るとウォークインクローゼットが各部屋にあり使いやすく部屋が広く使えていい。新しいものは工夫がそこここにあって羨ましい。あの植栽が見えるルームやオーナーズルームは気持ちがいいだろうね。
農家だろ
うち2台は軽トラ
車のスレじゃないから迷惑だよ。
あえて言えば。車の用途に応じて使い分けてる。
家族が近所のかいまわりなどは軽でもいいし。
安全性が問題になるような用途のときにはBMWだよ。
ドイツ車だからといって、購入したわけでない。
義妹が買ったのをのせてもらって、まあ、良いかなと選んだだけ。車にあまり愛着はない。結構な頻度で買い換えを繰り返してる。ただプリウスがあまり。。。だったので。
この車もいつまでのることやら。車はいわゆる下駄だから。この返信は不要。ここに迷惑。
本当に迷惑だと思っているならこんな中身のない長文書かないわな
検討者ではないってことか。それならコメントしないでほしいね。
そもそもニュータウン地区に自動車4台も停められる家ってあるの？
売れ行きはどうなんでしょう？
先着順住居、全然なくなってないみたいですけど。。
>1168>1170
何も全部敷地内の駐車場に止めているわけではないよ。
あと上の方で特定されると言っていたのがいるけど、別に問題ないでしょ。非常識な荒らしレスしているわけではなし。
この辺で外車と軽のコラボは多いよ。今日はゆうじん家族と湾岸のホテルランチに行って来た。そういう風に高速走ったり家族で行くときはBMW使って普段の買い物は軽だよ。みんなそんな感じだけどね。
軽と言ったってリッターカー並みの値段だけどね。小回りがきいて自分は好きだな
車の話なんて誰も興味がない。暇なのは分かるがよそでやって欲しい。
管理費高い
ここを買う人間が軽を買う感覚とくさしたからじゃない？
今は軽はばかにされる存在じゃないよと言ってると思われる。タワマンのメリットデメリットに眼をつぶるのでなく
、何が良いかと考えているんじゃないかということ。ここは決して軽ではないと思う。
イーストヴィラは完売と聞きました。
ウエストヴィラだけかと思いますが、先着順住居は変わっている様子ないですし、勢いが落ちてきたのかなと思います。
先日MRへ行った際には、10月までに売り切れると思いますと営業さんから言われましたが、なかなか厳しいのではないでしょうか。
徒歩３分とは、どこからの時間なのかご存知の方いらっしゃいますでしょうか？
高層階でエレベーター使って、ましてやウエストビラだった場合、結局のところ何分かかるのか。。
駅近には変わらないですよ。後イーストビラが先着順8戸がでたのはつい最近でしょ？
それが完売してるんだからスピードは落ちていないのでは？
>>1185
デベ？
エレベーターはイースト側に2基、ウエスト側に1基でウエスト側はやや不便だし、高層階ウエスト側からなら駅まで10分弱はかかる予想。
千葉ニュータウン中央の駅は階段下らないといけないしね。
>>1174 匿名さん
軽自動車買う意味って安い以外ある？
重量税安いのは分かるけど、高速料金なんてなんで優遇磨るのか意味わからないし(笑)
高速の渋滞は軽自動車が引き起こしてること多いし、軽自動車なんて世の中から無くなればいいと思う。軽自動車がいい、って言ってるアホはただ金が無いだけだよね。
千葉ニュータウンにマンション買う＝安さありき、ですからね。
マンションや街の質なんてどうだっていい、ただ安く買えて住めればいい、という感覚ですよね。
それって、軽自動車買うのと全く同じ感覚かなー。
軽自動車買うなんて、安全も乗り心地も運転する楽しさなんて必要ない、安けりゃ他はどうだっていい、ということですよね。それと一緒。
坪単価が安いってだけでグロスはそんなに安くないんだよな
こちらのマンションの良さはやはり駅近で広さがあることだと思います。安さだけを求めるなら狭くて駅から遠い同価格程度のマンションもありますよ。この価格でこのクオリティなら千葉ニュータウンでも良いかなという多少の妥協はみなさんあると思いますけどね。
私も現在千葉県内の東葉高速鉄道沿いのマンションとかのマンションを比較中です。やはり都内へ通勤する点を考えれば東葉高速線マンションなのですが、、、今絶賛検討中です笑
注文住宅じゃないんだから妥協のないマンションなんてないよ
やっぱり北総線はネックですよね
子育てしながら、北総線を普段づかいし、その上この強気価格をローン組みながら返すのはなかなかしんどいと思う。
だったら八千代台のマンションのほうが将来性もあっていいですよね。
それならそうすれば。ミエミエ
住宅ローンは、固定と変動どちらが良いと思いますか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307493/
長谷工って評判悪いんですか？
擁護コメすら見当たらないんですけど、、、
>>1210 マンション検討中さん
だって、安さだけが取り柄の廉価マンションばかり請け負うからね。
設備仕様を落として、外観もダサくて、安く請け負って数だけたくさんさばくんだよね。
マンションって、ブランドより施工の方が大切なんだけどね。
プラウド新浦安パームコート
>1217
残念だね、プラウド新浦安は新浦安のflagshipになるマンションとして野村がつくった。同じ敷地に１から３まで作って、パームコートは３。それぞれのゼネコンが競いあった新浦安物件さ。
ニュータウン中央駅周辺で、ヴェレーナの中古マンションが、結構売りに出ているけど、余り売れていないような。当初の販売価格より３割程度安くなっているにもかかわらず。やっぱり北総線の通勤事情が影響しているのかな？
>>1222 匿名さん
私もそれ気になります。
売れていないですよね、徐々に価格は下げているようですけど、、売却も難しい土地柄なのでしょうか。
すぐに売ったり貸したり出来るから、と検討していたんですが、同じクオリティ、距離、築浅のⅠ、Ⅱ街区がこれほど残っていると不安です。
同じクオリティではないと思うけどね
あっちは生活に不便なの。Belcができて一番恩恵を蒙るのがあそこ。
毎日の通勤にマイカーを利用できる人、一生転居せずにCNT内で生活が完結できる人、それ以外の人は、慎重に検討されたほうがいい。電車通勤も大変だが、転売のリスクが半端ない。以上、あくまで、個人的意見ですが。
こういうのがどこにでもでてくるのがここの掲示板のお決まり。
牧の原の戸建とここ迷ってるんだけどどっちがいいかな？？教えてここ周辺に詳しい人
好き好きだけど？牧の原の戸建てって南？北？
大手デベロッパ？パワービルダー？
そうでもないですね。戸建てはその他に修理リフォーム、
あと建て替え費用を準備しておかなければなりませんね。
大枚かかります。
>>1228 匿名さん
その通りだと思う。安さだけに目が眩んだアホはマンション買うだろうけど、長い目で見たら、厳しいよね。都心から離れすぎたよ、ここ。戸建ての町としたはいいけど、マンション買う人は何も考えてないんだろうね。
言っておくけど白井には一億したマンションもあるんだよね。
世田谷や杉並、練馬に戸建てで住むのとマンションで住むのとじゃ雲泥の差があるから、そういうことでしょう。
基本的にマンションは利便性重視か都会って価値観の人多いから。
いや、それは違うとおもいますよ。こういう郊外こそマンションが快適です。気候が厳しくとも、マンションでしたら室内にはいれば快適です。さむいときでも気密性に優れていますから寒さを感じずにすみます。自分は印西で戸建てに住もうとはおもいません。いくら断熱材いれてもコンクリートには敵いません。夏の暑さも同じです。
涼しいですよ。また、草むしりに追われたくないし。
草がすぐ繁茂します。また、ワンフロアーの快適さはすてがたいです。
冬場になると戸建て民はポリタンクいっぱい持って灯油買いに行くな。
家ん中では厚着してるしな。
その点マンション住民はエアコンつければOKで着込まなくても済むしな。
夏も窓閉めて寝るくらい涼しいよ。
＞1235さん
戸建ては壁の塗り替えや屋根や、太陽光発電乗せてりゃ何年かに一度は修理メンテナンス取り替え、ベランダ修理諸々。そのたびに纏まった金が必要。
生涯住めるわけじゃないから2度家作るような感じで大変。高齢者はそこでマンションなどに移る。それなら初めから広いマンション購入して、家族間のプライバシーも保たれるから快適な生活をおくったほうがいいんじゃない？
どうでもいい。マンション否定するからいったまでで
ライフスタイルのちがいだけで、好き好きだから好きなの選べばいい。ここはマンションスレで戸建てスレじゃないから、検討はマンション間で。
僻みにしか見えないのでやめましょう。
マンション否定じゃなくて地域の特性でしょ。
世田谷や杉並にアパートやマンションって言ってもしっくりこないし、袖ヶ浦や館山にマンションなら、戸建てのほうがイメージがわくっていうことを言いたいんじゃないの？
金持ちは戸建てに住みたがるし。
マンションは子供いる世帯は下を気にしなきゃいけないから大変だっていう人もいる。
もうやめなよ。ここはマンションスレ。
戸建てがよけりゃ戸建てスレに行けば？
マンションを選びたい人間が意見交換するところ。
マンションコミュニティ。暇潰しは他に行ったら。
資産価値がないから永住目的
田舎のマンションもいいもんだ
田舎なら戸建てが普通だろうし圧倒的多数だろうけど
そんなの関係ねえだ
リタイアで朝早くからめざめてるんじゃないの。
自分の若いときからの価値観に凝り固まってる。
戸建て至上主義。財産価値とかんがえ腐動産を大事に守って、戸建て住んでる俺偉いと。時代は変わったのに。
心理学的には、到底、戸建てもマンションも新規で買えない人が、妬みを強く持ち、このような掲示板で荒らす傾向にあります。
年配の方ではなく、中年女性と思われます。
それもあるでしょうね。特に千葉ニュータウンのように
持ち家がほとんどの地区だとよけいにね。
だけどここの戸建てくんは朝早いから高齢者だと思う
おおたかでもおんなじこと書かれてるようですが…
団地という言葉かな？
よくマンコミでは、貶める意味で団地と使いますね。
あのプラウド新浦安でさえ、団地呼ばわりして貶めているのがいた。まあ、住居区分では大型マンションは
団地という名称のなかに繰り入れられるけど。
千葉ニュータウン中央の北側には自称上級国民が住んでいて、駅前のマンション住民を団地住まいの貧乏人と呼んでいるんだとさ
バブルだから違ったけど、そんなこと言ってないと思う。
荒らしてるのは他所の人間。
>>1269 評判気になるさん
千葉ニュータウンが大きくなり始めたときから住んでる人はお金あるだろうね。最近のマンションは安いから、どちらかというと低収入の方が多い。都心からはかなり遠いけど、田舎だから住むには最高。
ここのマンション検討するくらいの人はみんな低収入層ですかね。
低収入というより情弱なだけでは
共稼ぎすればいい。
さすがに一人の収入じゃ辛いだろう
1285さん
10月から無償化始まりますし、他の行政とそんなに変わらないのではないでしょうか？
この掲示板見ていると嫌な気持ちになります。。。
他の人を馬鹿とか低所得とか、そういう話じゃなくてマンションの検討に有効な情報を共有したり閲覧したいのですが。。。
共働きで仕事が忙しく、なかなか主人と予定が合わないのでこのマンションギャラリーはまだ見れていないのですが平置き駐車場や100平米など魅了的な要素が多い物件だなぁという印象があります。この物件って残り数少ないのでしょうか？
>1287さん、あまり気にしない方が良いですよ。どこの掲示板も同じようです。
検討しようという人と、単に掲示板を荒らしたいだけの人間とのせめぎ合いです。
スルー力を身につけてください。何が本当のことなのか見抜く目を養ってください。
>>1287 マンション検討中さん
ここは中々強気の価格設定ですので、完売までは時間を要する可能性が高いです。よって、まだ空きは結構あるはずです。確実なのは、デベ営業に直接聞いてみる事かと思います。
やはり、オープンエアバルコニーが人気ですか？
このシリーズはそれがついているのから売れてしまうような感じがしますが？
>>1287 マンション検討中さん
この地域は特につまらない投稿が多いです。地域によってはほとんどスレのない場所もあります。
一般に対抗物件が複数ある物件はスレ数が上がりますが、ここは現在対抗物件が無いにもかかわらず盛り上がる時があるようです。契約の判断にここを利用しない方がよいですよ。
保育園はしりませんが、子供の医療費補助は手厚いですよね。
この初心者マークなんの意味がありますか？1300と1301は同じパソコンから数分差でレスしたんですけどね。
このレスにも付くんだろうね。
ところで本当に20数戸しか残ってないのですか。ヴェレーナは相変わらずすごい売れ行きですね。
竣工前完売は濃厚ですね。
[No.1302～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
毎回7~8戸を小刻みに売り出し、それでも売れずに、そのまま先着順販売に回しているみたいだから、売れ行きは今一なのでは。このレスの後に、営業マンか既契約者のレスが入りそう(笑)。まあ、最終判断は自己責任で。
長久手市参照。もとすみよさ日本第二位
そういうお宅はどこにお住み？
期毎に7、8戸しか出さないのに残20戸の情報ってホンマかい？と思ったけど、確かにMRの前の掲示板にも200戸以上成約済みって張り紙が出てる。いつの間に。。
良くないと思いますよね。。。
売主が出している情報ならば、今の時代正確と見るのが普通だとおもいます。このクラスの会社が
嘘をついた時のリスクを無視するはずないですから。しかし本当に200戸超えだったのですね。
どうでもよくはないでしょう。住みやすさ１位は印西の生命線だったから。それが無くなったわけだから、いいとこがゼロになってしまった。マンションが激安ってことくらいか。
>>1332 評判気になるさん
周りの評価が資産価値だからね。これまでは千葉ニュータウンはダサいと言われても、住みやすさ１位を強調してきた。その肩書きがなくなったので、今はただダサい町。別に気にしないならいいとは思うけど、私は自分が住んでる街がダサいと言われるには嫌ですね。
ダサい街とは思わないけど。どこもかしこも綺麗に整えられた街だよ。
来た人間はその変な前評判と現実のギャップにやられるよ。
千葉県や首都圏でこんなに道路整備されて子供達が安心な街はないと思うけど。
住み良さシリーズは国策の一環だと思っていたけどね。もう不要なくらい印西が知れ渡ったと思っている。
一部にだろうけど充分。
1331はおめでたい。なんでも鵜呑みにしてありがたがるのはおかしいよ。住民はクレバーだから冷静に見ている。
そんな持ち上げがなくとも住みやすい街という認識あり住民満足度80パーセントを以前から維持しているよ、このランキングいぜんからね。
>>1337 評判気になるさん
なので気にしないなら別にいいと言ってます。ダサい町でも住みやすいと思うならそれでいいでしょ。資産価値低いとか、ダサいとか、気にしないと言って反応してるのはあなたではないですか？それって、ダサいです。
千葉ニュータウンに住んでたらばかにされるよ。仕方ないことかと。ただ、住みやすい街ランキングは微妙なものだったけど、トップから落ちたのは痛いと思うね。
市長も残念がっていたし。
それより明日朝７時半、TBSテレビ、「がっちりマンデー」で千葉ニュータウンが出るよ。
「儲かる住み良い街」というテーマで中央から牧の原まで巨大モールが集結する理由が解明されるらしい。
興味津々。予告のyoutubeも見られる
印旛中央も開発されるしな。
それは楽しみなテレビだ。
完売がかかってくると荒らしもやっきだな。
千葉ニュータウン＝ダサいとか、バカにされるとか。
自分は東京出身だけど一度も千葉ニュータウンがダサイと思ったことはない。最初に住んだ某所には感じたが。
住民が高運賃のため均一でクールだよ。
荒らしてる暇人は千葉ニュータウンよりダサいところに住んでること間違いなし。
田舎だからダサいっていうのは一理あるけど、これだけ勢いのある街はないよ。マンションや戸建もどんどん建つし、人口も増えてるし、テレビ特集もよくされるしね。近隣の町はそういうのやってるかな？
ここをダサいと言ってる人間は千葉ニュータウンに来たことあるのかな？整然とした街が
昼間も花や木で綺麗に整えられているけど、夜なんて人工の町の綺麗さマックスだよ。
変わったモダンな街路灯の列や、変わったモニュメント風のオブジェの点灯。
街中綺麗なライトアップに溢れている。マンションもそれぞれ意匠を凝らしたライトアップ。ここのシリーズの兄弟マンションも実に
綺麗だから、ここも綺麗だろうね。先日初めてレーベンのエントランスの照明を見た。やはり綺麗だった。
ここがダサけりゃどこが。。。。。。と思うよ。戸建ても実に大きくて綺麗なのが整然と開発されている。
まあ知らない人間に言われても何ともないけど。牧の原の瓢箪山なんて下から頂上まで綺麗にライトアップされてるよ。
あとドン・キホーテの銅像があるの。お笑いネタね
[No.1341～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
成田も嘘でしょ。成田なら同じような雰囲気だから千葉ニュータウンが好きだと思いますよ。
新道ができて15分。お互いに行き来していますし、成田からも移住してきています。
千葉ニュータウン人は成田も好きですよ。あそこが元祖住み良さ日本一千葉県1位をだいぶ長い間keepしていましたし
今日もジョイフル本田に成田ナンバーの車がたくさん停まってらぁ
成田は好きだから、イメージ悪くしないでください。
荒しさん。
成田には成田ニュータウンがある
さっきから住みか聞くレスに聞くレスつけてるのいるけど
荒らしにきいてる人間は千葉ニュータウン人にきまってるだろ。無駄レスするな
汚い言葉に反応すると応酬になるだけです。皆様、自分が荒らしではないと思っているならば語尾には気を使われてはいかがでしょうか。
CNTの新築マンションスレが地域スレの○○どもに荒らされるのは毎度のことです
スルー力を養って乗りきってください
実際の暮らしは悪くないですよ
>>1369 検討板ユーザーさん
でも実際千葉ニュータウンにマンション買うのは勇気いるよね。たった5年で3割以上下がるし、どこに住んでるの？って言われても恥ずかしくて正直に言えないしなぁ。
>>1376 匿名さん
あなた本気でマンション検討したことある？
都心1時間圏内 築5年 100平米 駅徒歩3分 3000万
なんて物件、このご時世まず無いよ。
それに全部屋全階5年で３割下がるとも限らない
駅から近いし広い間取りが安いのは魅力。
都心は便利かもしれませんが、狭い間取りで暮らすより広い場所で生活したい。
価値観の問題かもしれないけれど。
ただ、ちょっと思ったのは、100㎡あるのに洋室の広さが5畳って。
3LDKで広い部屋のほうがいいんじゃないでしょうか
収納が充実していれば意外と広く感じるかな？
ほんと、100㎡あるのに一室5畳ってどうなのと思ってしまうけれど、4部屋あるので仕方がないのだろうとは思います。家族数が多くてマンション暮らしとなると、こういう感じになるのでは。戸建ての選択肢もあるだろうけれど、この価格でこの広さで買える4LDK以上ってなかなかないのではと思います。子育てや生活費のことも考えるとなるべく費用を抑えたいだろうとも思うので。Bタイプは子供たちが巣立ったらリビングインの2部屋を開放してリビングの一部にしてしまうといいかなと思いますが、そういうリフォームって簡単にできるものですか？
戸建ての場合って、庭とか家の周りの管理などもしていかないといけないから、
マンションのほうが圧倒的に気楽な部分はありますよね。
子供がいて共働きだったら、
戸建てという選択肢よりも、マンションっていうのはありでしょう。
ただ子供が多い場合は、
子どもたち同士が興奮して暴れないように、静かに暮らすようにっていうのが大前提ですね^^;
こどもの足音って、幼児の場合は特にペタペタ歩くので音がしやすくなるのかもしれないです。
防音のコルクマットなどがあったりするので、
こどもがよく通る場所などは
そういったものなどを敷いて対応していくのもいいかもしれないですね。
子供もいろいろな性格の子がいて、みんながみんな走り回って大騒ぎするわけじゃないですので、
あまり心配しすぎなくてもいいかもしれませんが。
実際、ここから都心に、1時間も掛けて通勤する人いるの？
[一部テキストを削除、編集しました。管理担当]
会社の隣に住んでいない限りみんなそんなもん
何で通勤1時間かかるとこなんかに敢えてマンション購入するんだろうか。
[No.1384～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
>>1411 匿名さん
君は通勤時間を無駄と言うが何故無駄と思うの？1時間もかけるような奴は電車に揺られてただ突っ立てるだけ、座って居眠りしてるだけのダメリーマンてイメージだからじゃないの？とりあえず発想がそもそもビジネス出来る奴じゃないって事はよく伝わるよ。オフィスにいなくても仕事はいくらでも出来るし指示も出せる。毎日毎日同じサイクルで動いてると決めつけるようなところが今の俺がそうだし！と言ってるようなもん。
東京だ横浜だ千葉がどうだの通勤1時間とかごちゃごちゃうるさいね。マンション検討してる人なんてほんとにいるのかな？
たしかに東京や横浜と比べれば格段にマンション価格は安い。ただ値段を度外視したところで同じような条件の比較対象物件が無いのも事実。となると優先順位は十人十色なので金銭面や住環境最優先の者からすれば住むのは簡単。そしてそれは通勤時間が1時間かかろうが2時間かかろうが変わらない。だけど住むのは簡単だったとしても都心の意味を都内と勘違いしてるような浅はかな奴ばっかりで呆れる。どこに住んでいようと都心で働くことは決して簡単ではない。
>>1420 マンション検討中さん
そうですよ。ここにマンション買う人は予算的にここしか買えないから選択肢が無いんですよ。通勤に時間掛かろうが仕方ないんです。遠くなら他の郊外もあるんだろうけど、ここの住民は変にプライド高いから、色々言い訳して住んでて、そういう人が周りにいるから住んでてバカにされるけど抵抗するから仲間がいることが心強いんじゃないですかね。
>1415さん
そのとおりですね。中央在住の作家の方で、一流企業在職中はドーバー海峡海底トンネルの受注に成功され、
そのときの経験をしるされていますが、その方は通勤の車内で勉学に励まれたそうですよ。
また英会話力に磨きをかけられたり。通勤時間をどう使うかも能力のうちです。
産経新聞が千葉人物記で詳しく報告しています
仲俊二郎さんです
千葉ニュータウンはそれだけ魅力があるということよ。
都心からの距離に応じてマンションも購入者の年収も下がるのは当たり前。通勤時間を犠牲にしないと、マンション買えないだけ。
[NO.1432～本レスまで他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
何回目の削除ですかね。ここに限らず千葉NT物件ではよくあることです。検討者や契約者さんはさぞかし不快のことと思いますが、もう少しの我慢です。早くも残り一桁らしいので、遅くて11月中には完売御礼が出るでしょう。その瞬間にコメントはなくなり、実質閉鎖になります。
千葉ニュータウン物件だけではないですよ。
上位に出ているのはあらかたで、管理がわがよく管理しています。新浦安スレなんて速攻削除されます。
あらしがひどいです。どこも。
荒らしの愚民どもへ。
足場が少し外れてきてたので写メってきたぜ。
ベルク建設開始は目障りになる低層階が完売したから？
本質つかれて。。。。。。
オープンエアリビング、リビングと一体化させて、気持ちよく使えそうですが
子供が小さいうちは、あまりそういう使い方はしないで
バルコニーはバルコニーとして使っていったほうがいいのかもしれないなと思いました。
子供が小さいうちは、
バルコニーには足場となるものは置かないほうがいいですので。
小学生くらいになれば大丈夫でしょうから、
オープンエアリビングにテーブルセットとか出して、
ご飯とか食べたら楽しいかもしれないですね。
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
そうですね、子供さんが小さいうちは気をつけるにこしたことはないと思います。
開放感があって気持ちが良さそうですから、お子さんが成長したときにはお茶や食事をするのが楽しみになりそうです。
ウエストヴィラ最終期が4戸となっています。
イーストヴィラもあるってことなんでしょうか、公式HPをみてもよくわからなかったのだけど。
けっきょくあと何戸くらい残ってるんでしょう。
それにしても、駐車場が平置きで100％で無料っていいですね。
部屋も南向きで広い、いい条件がいくつも揃ってるなと思いました。
イーストビィラ最終期となっていますから１戸か２戸じゃないですか？
竣工前完売かあ
そうだと思う
ウェストヴィラの低層階4戸とのことでしたよ。
おそらく11月中には完売となるのではないでしょうか。
ここの駐車場って、区画決まったらずっとそのまま入れ替えなしなの？
あと4戸なら竣工前完売は確実ですね。
3LDKの広い部屋は2F3Fが残ってる。
5F以下はベルクから部屋が丸見えなのがネックだね。
ガーデンゲートやセンティスに住んでる人はこの圧巻なマンションの横を通って帰るわけで、もう少し待ってここ買えばよかったって思ってる人が多そう。
Belcから部屋が丸見えになるはずないじゃない。こっちむきにBelcから見えるようなもの作らないよ。
それは併設して作るものだから考えている
メールボックスがイースト側にしかないんだね。
イーストとウェストで１つのマンションだから仕方ないんだろうけど、ウェスト側の人って少し不便じゃないのかな？
ホント。駐車場は共用部なんだから不公平が生じたらダメでしょ。
入れ替え制の要望だすわ。
駐車場は無料ですよ。
管理費に差をつけろってことですか？
そしたら一階の人はエレベーター基本は使わないから安くしないといけないですね。そういう細かい差異まで責任持てるならば総会で提案すれば良いんじゃないですか。頑張ってください。
>>1468 マンション検討中さん
遠い近い関係なく駐車場は無料だから不公平だって言ってるんだよ。
駐車場無料だけど管理費に差をつける？
細かい差異まで責任持つ？
なんか、変なこと言う人だなー。
入れ替えしたくない住民の人かね。
まあ、定期的な駐車場の入れ替えは珍しいことじゃないからね。不可能じゃないってこと。
駐車場の入れ替えなんてめんどくさいな
駐車場はエントランスがイースト側、ウエスト側あるからどっちの住戸なのかによっても遠い近いはあるだろうなー。
それと、駐車場が北と南で分かれたこともあって、駐車場の距離は上手く分散された感があるね。
個人的には建物は北側に寄せてほしかったけど。
そもそもここはイースト側とウエスト側とでは利便性に結構差が出る気が。
エレベーターはイースト側に2基、ウエスト側に1基だし、メールボックスはイースト側のみ。
電車を利用する場合、駅は東側なのでイースト側のほうが近いし。
東西に長いマンションだからなー。
利便性マイナスな分、ウエスト側はイースト側より少し安かったりしたのかね？
災害とかで駐車場の補修等が必要になったとき、自動車持ってない人も費用負担が生じることになるんだけど、それも公平なのかね
駐車場100%割り当てられるマンションなのに
規約で全体で入替えるのなんて俺は聞いたことないなぁ
個々の区画レベルで、空いた時に管理会社通じて入替するのは聞くけど
でも提案するのは自由だから賛同得られる自信あるならばやれば良いと思う
>>駐車場100%割り当てられるマンション
だからこその不公平感なんじゃないの？
エントランスから遠くても近くても無料。
なら近いほうがメリット大きいんじゃ？それって公平なんだっけ？
ってことでしょ。
>>でも提案するのは自由だから賛同得られる自信あるならばやれば良いと思う
あなたも嫌味な言い方する人だね。
賛同得られる自信なかったら提案しちゃいけないわけ？
お金払うから交換してって個人間で交渉すれば良いよ。巻き込まないでくれぃ。
書き方からして購入者じゃなさそうで安心したw
駐車場おじさんが購入者じゃないのバレバレでワロタ。
既に駐車場のことで騒ぎ回ってる人がいるマンションって。。
毎回販売期の直前に湧くから分かりやすくて良いね！
読み返すと竣工前完売の流れからのネガキャンがあからさま過ぎる。ほどほどにしないと。
私は購入者ですが、駐車場に関しては不満ありませんけどね。自分の家がイーストかウェストかで公平にエリアを選べて抽選できるようになっていたというのが率直の感想。
>>1494 マンション比較中さん
エリアは選べたよ。イーストならイースト寄りウェストならウェスト寄りを希望して抽選に参加する事は出来たと言ってくれてるんだよ。
【一部テキストを削除いたしました 管理担当】
[No.1497～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]
確かに、駐車場はマンション購入が早かった人が優先的に選択できるシステムになっているので、これはデベロッパーが悪い気も･･･。
なので駐車場の不満を言うなら、ここではなくデベロッパーに直接連絡とるといいですが、既に連絡済みならすいません。
また、このような匿名でかつIPもわからない掲示板でのネガキャンを真に受けて、マンション購入者同士が疑心暗鬼になって欲しくないなと思います。
そんな私は”主観”でここがいいと思ってここを購入しました。
見る目がないと言われればそれまでですが。
今月中には完売予定とのことですし、この話が事実であれば、竣工前の完売は客観的に見ても、一般的に評価は良いのかなとポジティブに考えてます。
>>1506 購入経験者さん
私の認識ですと、後から購入の人の為に、最初に抽選参加できる人がエントランスに最も近いエリアをわざと選択できない処置をデベロッパーさん達は考慮されてたと思います。公平には気を使われてたと思いますけどね。
でもここがいい物件であることには同意です。
昨日の抽選会で無事完売したそうですね。
別件で担当者と連絡とった時に教えてくれました。
何か地域板にも出ていますね。かなり余裕を持って竣工前完売になりそうですね
完売おめでとうございます！！
ベルクはなんでこんなに延期してるの？
延期していないじゃん
こちらのマンション、入居日はいつ位なのですか？
最高です！買って良かった！都内でこの内容だと2.3億はするので、別荘的に利用してます！
1時間で都内に行けるのでチョット遠いけど、
通いもokだとおもいます(^^)
