物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目46番1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩7分 (アトレ北口より) 東北本線 「浦和」駅 徒歩7分 (アトレ北口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
108戸(事業協力者1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月下旬予定 入居可能時期:2020年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 浦和レジデンス [ 旧称:(仮称)さいたま市浦和区常盤1丁目計画ってどうよ?]
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934
マンション検討中さん
本物のドミノなら日本橋に坪300万から選べる新築があるよ
日当たり無視なら日本橋の徒歩1分と浦和駅徒歩4分が同じ値段から選べる
それくらい浦和は高くなった
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935
通りがかりさん
>>933 マンション検討中さん
8割放出しても残りましたよね?
それではあまり意味ないのではないですか?
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936
名無しさん
>>933 マンション検討中さん
そこそこあるよ
プラウドさいたま新都心
プラウド浦和東仲町ガーデン
パークハウス浦和タワー
プラウドタワー武蔵浦和レジデンス
プラウドタワー武蔵浦和マークス
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937
マンション検討中さん
残ったのは、僅かです。
万が一ご興味があれば、モデルルームへ行かれることをおすすめします。
売れてる物件なのは、確かだと思います。
これだけたくさん、過去、浦和駅や浦和近辺で物件の供給があった後ですから、すごいことだと思います。
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938
評判気になるさん
>>934 マンション検討中さん
すみません!具体的な物件名を教えていただけないでしょうか?日本橋徒歩1分の新築に坪300万で住めるなら、ドミノどころか未来永劫日が当たらなくても構いません。
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939
(^^)
>>937 マンション検討中さん
今どのような状況ですか??
1期で決めた者ですが、2期は16か17戸と認識しています。実際はどんな感じなのかお教えくださいますか?
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940
匿名さん
日本橋で最寄り駅徒歩1分で坪300万かあ。全然わからん。
坪300万円「台」の間違いじゃないのかな。
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941
匿名さん
日本橋って言ったって日本橋◯◯町のなんちゃって日本橋エリアでしょ。しかも最寄りも日本橋駅じゃないし、坪300万円台なんて安普請必然で安物買いの銭失いたる典型例。
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942
名無しさん
>>938 評判気になるさん
探してみました。
プロスタイル日本橋馬喰町ですね。
まぁ比較してみてください笑
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943
マンション検討中さん
>>937 マンション検討中さん
売れてる!すごい!といっても安いからであって、この物件に魅力があるからというわけじゃないですよね。高いのにここが売れてる!ならすごいけど、そうではないので何もすごくはないと思いますが。
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944
マンション検討中さん
>>942 名無しさん
それです
形状、日照などを犠牲にすれば東日本橋駅徒歩1分でマルエツも側にある新築が坪300万で買える
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945
マンション検討中さん
>>943 マンション検討中さん
今の市況で安い新築を売る大手デベ物件はなかなかない
昨年までは野村が安売りしてたが今では利益志向
安く売る事自体が凄いと思う
庶民なら予算限られてるからね
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946
名無しさん
>>943 マンション検討中さん
価格ももちろん魅力の1つ。
価格に対しての仕様、つまりコスパも考えないとね。
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947
名無しさん
仮に西口再開発の新ランドマークマンションが売りに出たとして富裕層は幾らだろうがプライドで飛び付くだろうから人気物件にはなりそう
仮に坪450万の世界になれば
サラリーマンが買えるレベルを超えた物件に購入の現実味もない
常識的にサラリーマンが届く価格で駅近、一定レベルの設備、ブランドを満たす新築が今年の浦和界隈にどんだけあっただろうか?
間違いなく今年発売の浦和駅新築でMVPだよ
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948
通りがかりさん
>>947 名無しさん
良く考えたほーがいーよ、としか言えないです。
それではあまり意味ないのではないですか?
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949
マンション検討中さん
>>947 名無しさん
948さんに同感です
選択の仕方が虚しい
新ラウンドマークに飛びつく人のことは勝手な憶測でプライドでと決めつけ(買えない僻みでしょ?w)こっちの物件に飛びついてるのは結局は買える価格がこれしかないから。
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950
評判気になるさん
>>942 名無しさん
東日本橋ですか…。
日本橋と東日本橋は、浦和と中浦和くらい違います。ありがとうございました。
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951
匿名さん
グリーンパーク日本橋横山町も坪310万ぐらいからあるし、その程度の市場価値ということでしょう。
プロスタイルなんて新価格とか書いてあるから、売れなくて値下げして坪300万なのでは?
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952
通りがかりさん
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953
名無しさん
>>952 通りがかりさん
それはすごい!どこでも最上階を買えば万事OKですね。
億超えのブリリア最上階はいかがですか?
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954
匿名さん
馬喰町だの横山町だの繊維問屋街雑居ビル建て替えマンションなんだから、そもそも住環境が悪くて論外だし、浦和と比較する要素皆無だからもういいよ。ドミノどころか囲まれ感満載のエリアだし。
ここもブリリア浦和仲町みたいに4LDKあればよかったんだけどな。駅前タワマンに期待するしかないかな。
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955
検討板ユーザーさん
駅前タワマンなんか下手したら5年以上先の入居だよ
5年待って、立ち退き費用に解体費が原価に上乗せで70㎡で9500万とかになったら普通のサラリーマンでは買えない
それよりブリリアの前にある駐車場跡地にマンション建たないかな?
あれくらいの距離感で70㎡6000万なら有りかな
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956
匿名さん
再開発はやれ高い、やれ坪400万だとか何の根拠もない適当なこと言う人マンコミュに多いよね。
本気で狙ってる人は、せっせと情報集めてタイミングも資金も逆算して準備してるよ。うちもそうだけど。
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957
通りがかりさん
>>956 匿名さん
ならいつで、いくらと想定してるんですか?
なんか、微妙だよ、あなたの理屈!
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958
通りがかりさん
もういいじゃないですか。
ここの検討者は駅前タワマンもブリリアも買えない層なんだから、買えない物件を引き合いに出してどうなりますか。
もうやめましょうよ!無意味すぎるやりとり、、
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959
匿名さん
>>957 通りがかりさん
情報がカネになるこのご時世にそんな簡単に教えんでしょう。
突っかかって来る前に気になるなら、懇意にしてる野村か三菱の方にお聞きになれば如何ですか?いないなら努力するか、指咥えて待っててくださいな。
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960
検討さん
>>956 匿名さん
なるほど!検討者じゃないのにスレに粘着しているのは貧乏人が買えるレジデンスにマウンティングするためですか
お金持ちさんなのは分かりましたので具体的な駅前タワマン情報も出せないのでしたら書き込みの1つも参考にもなりません
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961
匿名さん
>>960 検討さん
買い替えって発想ないの?
コスパのいいここ買ってローン返済しつつ資金も貯めて、数年先見据えて纏めて清算して引っ越しとか多少のリテラシーあったら普通に考えつくもんだけど。
貴方のような他人を馬鹿にするような方と一緒のマンションに住みたくはないので、お願いですからここのマンションは検討外してください…貴方のような意見こそ全く参考になりません。。
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962
マンション検討中さん
検討スレ上でこのようなやりとりをされると見ているこちらが心苦しいです。
HP上で2部屋の価格でてますね~
先週ので要望書が出なかったお部屋なんでしょうか?
我が家は明日モデルルームです、楽しみです!
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963
通りがかりさん
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964
通りがかりさん
誰か冬の日照シミュレーション動画アップしてくれないかな。真上からのではなく、側面からの。
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965
匿名さん
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966
通りがかりさん
道路沿いにパークスクエア立つんだよねぇ。
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967
通りがかりさん
>>961 匿名さん
まあまあ落ち着いて
そううまくリセールできるかもわからないし
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968
匿名さん
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969
マンション検討中さん
EFtypeの上層階とGがまだあいてますね。
西向き気にしない方はEがいいと思うんですが、どうでしょう?
使いづらい間取りですが、セレクトプランでうちは2ldkにしちゃいます。
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970
匿名さん
高いところしか残ってないんですね。安さが魅力の物件でしたが、魅力半減ですね。
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971
名無しさん
>>963 通りがかりさん
確かにです
側から見てると956 959は上から目線でムキになってるだけで具体的に正面から質問に答えてないわ
自分は賢い、金があると自慢したい方なんでしょう
そんな人と一緒のマンションに住みたくないから同じ部屋に登録して抽選に持ち込もうかしら
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972
名無しさん
住み替えで含み益を出してランクアップするには谷口ビルの建て替え内容まで把握する必要がある
何階から下は完全ドミノとか、日照時間7時間確保可能か?など
その情報が取れない場合は10階から上を買うしかないが坪260万を超えてくるので、駅近のブリリア低層と大して価格差が無い
今残ってる部屋だと買った値段で5年後に売れない
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973
マンション検討中さん
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974
通りがかりさん
ほんとにみんな日照シミュレーション動画見てんのかなー。絶対見せられてなくて購入した人いるでしょ。重説前に見せておかないと問題になると思うんだけどなー。
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975
マンション検討中さん
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976
匿名さん
日照問題検討しない情弱もいれば、金持ち僻みの貧乏人もいるし、人気物件ならではの問題が散見されて来たけど入居後にトラブル起こさないでね。自覚あるのか知らんけども。
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977
通りがかりさん
自覚なんかあるわけ無い。
日照時間7時間確保できないマンションなんて、いくら安くても資産価値保てる訳が無いんだよ。
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978
通りがかりさん
どうせこの後書き込まれるコメントなんて、それでは首都圏の殆どのマンションは資産価値保てませんねとか、ソース出せとか言うんだろうけど、だったら日照時間のシミュレーション動画見てから言えよ。
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979
検討板ユーザーさん
日照シミュレーション動画って言えば見せてくれるんですね。
知らなかったです。情弱です。
私はもう他のマンションを購入したのですが、そこでも言えば見せてくれたんでしょうね。
営業さんが大丈夫です〜って言うから大丈夫だと思ってました・・
もっと早く掲示板で勉強しておくべきでした。
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980
通りがかりさん
多分営業マンも、日照シミュレーション動画見せる時に、ネットに上げないでとか言ってるんじゃない?
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981
マンション検討中さん
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982
通りがかりさん
シミュレーション動画は真上からのパタンと、夏至、冬至の真横からのパタンの計3動画を確認しました。
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983
匿名さん
>>981 マンション検討中さん
でしょうね。
西向きのAタイプなどは、前のパークスクエアとだだかぶり。
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