匿名さん
[更新日時] 2020-04-24 09:28:35
売主:三菱地所レジデンス株式会社
設計者:川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
地名地番:埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目46-1他17筆
階数:15
高さ:45.100m
住戸数:108
交通:JR京浜東北線・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン(JR高崎線・JR宇都宮線)「浦和」駅(アトレ北口)より徒歩7分
※JR「浦和」駅(アトレ北口改札口/ICカード専用、利用時間7:00~24:15)、同駅(西口)より徒歩9分
(仮称)さいたま市浦和区常盤1丁目計画について語りましょう。
【仮称名称を正式物件名称に変更、公式URLを追記しました。2018.5.23 管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.24 管理担当】
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 浦和レジデンスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2018-05-01 23:46:44
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目46番1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩7分 (アトレ北口より) 東北本線 「浦和」駅 徒歩7分 (アトレ北口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
108戸(事業協力者1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月下旬予定 入居可能時期:2020年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 浦和レジデンス [ 旧称:(仮称)さいたま市浦和区常盤1丁目計画ってどうよ?]
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1114
匿名さん
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1115
匿名さん
浦和駅10分圏内の大量売れ残りはスミフ2物件くらいですね
ブランシエラのような徒歩20分になると岸町より2000万以上安いが値下げしても買い手が見つからない
車を持たない人が増えてますから駅近は重要です
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1116
名無しさん
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1117
匿名さん
>>1116 名無しさん
常盤計画IIを知らないの??
パークスクエアが大不振だから発表を遅らせているだけ
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1118
名無しさん
>>1117 匿名さん
知ってるけど販売もされてないから売れ残ってないやん。
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1119
匿名さん
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1120
匿名さん
常盤計画IIもドミノだから売れ残り必至でしょ。
住友はここ数年、浦和のマンション用地取得にあたって、野村や三菱に大きく後れをとっている。
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1121
名無しさん
>>1120 匿名さん
建て方次第でしょ。
ここもドミノだけどうまく建てて、割り切った価格にすることで人気が出たわけだしね。
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1122
匿名さん
浦和でのスミフのイメージがトラウマレベルなのは確かです
野村の街に三菱が乗り込み完全にスミフは後手です
計画IIも苦戦しそう
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1123
匿名さん
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1124
通りがかりさん
>>1123 匿名さん
常磐地区のマンションは全て競合物件ですから、相対評価も重要です。
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1125
匿名さん
計画IIは金木書店の前ですよね。あそこは南側に神社があるから圧迫感は少なそう。
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1126
匿名さん
>>1125 匿名さん
神社には墓はあるのですか?
大分前から
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1127
住民板ユーザーさん1
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1128
匿名さん
以前に駅から徒歩10分以内のマンションがリセールしやすいと聞いたので、このマンションの徒歩7分は利用しやすくていいような気がしました。
現在は残り1邸で5968万円の物件のみ。完売まであと少しです。下の浦和岸町と比較して買う方が多いのかな……。冬季休業も終わって昨日から仕事がはじまっていますよね。
個人的な感想としては、5968万円マンション、色々な費用を追加すると7000万円近くなってしまうので買える人を選ぶかなと思います。
都内だと7000万円予算も多いかもしれないけれど、このあたりで6000万円+αの初期費用近くのマンションを買える人はいるのかな。
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1129
マンション検討中さん
常盤も岸町も同じく徒歩7分
ただし、価格は常盤が坪250万に対して岸町が坪280万と高い
中古市場では坪30万も差が付くのだろうか?
ちなみに、今から買える部屋に限れば坪単価は10万程度の差
1年待ちの常盤で家賃を月15万払っていれば5968万と6188万は同じ負担になる
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1130
マンション検討中さん
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1131
名無しさん
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1132
匿名さん
岸町は竣工前に一応完売したけど、売れ行きかなりよくなかったですよね。プラウド浦和高砂マークスと同時期くらいなのにそっちは完売してなかなか売れず。岸町の外観がなんか微妙な気がします。
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1133
マンション検討中さん
岸町は1月5日初日のキャンセル住戸の商談会で即埋まりましたよ
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