マンション比較中さん
[更新日時] 2020-04-06 21:26:58
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスについての情報を希望しています。
便利に楽しく子育てできたらいいなーと思いますがどうですか?
物件のことや周辺のスポットなど、いろいろ知りたいので情報交換したいです。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/J1205/
所在地:愛知県名古屋市港区港明二丁目501番9(地番)
愛知県名古屋市港区港明2丁目未定(住居表示)
交通:名古屋市営地下鉄名港線「東海通」駅 徒歩4分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.43平米~95.71平米
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
売主:三井不動産レジデンシャル
完成時期 2020年01月予定(ブライトコート、セントラルコート)、2020年07月予定(アリーナコート)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上10階
総戸数:265戸
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
名古屋物件調査まとめ 2019年9月【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17334/
[スレ作成日時]2018-04-30 15:42:33
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市港区港明2丁目501番9(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名港線 「東海通」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
265戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建(ブライトコート、セントラルコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 中部支店
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス口コミ掲示板・評判
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151
マンコミュファンさん
港区の物件なのでそこまで仕様は求めていない感がありますね。
むしろ東区の物件と同じ仕様という扱いになるかもね
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152
マンション掲示板さん
正直、高くなければ購入希望ですがディスポーザーつけてほしい!
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153
マンション掲示板さん
近くを通りましたがららぽーとの方はだいぶできていますね
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154
名無しさん
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155
マンコミュファンさん
入るお店も良さそうです。ららぽーとが隣にあればどこにも行かなくなりそう
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156
検討板ユーザーさん
イオンの近くに昔住んでいましたが、便利でしたよ!渋滞だけは確かに嫌でしたが、渋滞ありきで早めに出れば問題ないです
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157
検討板ユーザーさん
大高や、上小田井など大規模商業施設の近くはマンションラッシュになってますからこの辺りもだいぶかわりそうですね
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158
匿名さん
皆さん地盤の弱さとか津波のリスクよりも大型ショッピングセンターからの近さとか重視するんですね。
私は平日はスーパーが近くにあれば十分で、大型ショッピングセンターなんて週末に車で行ければいいと思ってしまいますが。
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159
通りがかりさん
ショッピングセンター影響もあるけど、キッザニアの影響が大きいかな。
渋滞に巻き込まれずキッザニアに行けますから。
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160
匿名さん
>>159 通りがかりさん
そんなの最初だけじゃね?
しかも毎日行くものでもないし。
逆に本当に込むなら自分たちが車で外出たら帰ってくる時とか毎回渋滞に巻き込まれるってことだよ?
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161
検討中さん
長久手のIKEAとか赤池のプライムツリーも最初は渋滞すごかったけど、今は渋滞なんてほぼなく行けちゃうからここも最初だけだろう。
キッザニアなんて1回家族4人で行くだけで1万5千円くらいかかるし、行っても月1とかじゃないか?
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162
匿名さん
注目度の低いマンションですね。
値下げに期待です。
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163
通りがかりさん
キッザニアって年パスとかないのかな
みんなここのマンション買えないか先に別のとこ買ってしまった人の僻みのコメントが多いですね
ここはすぐに完売しそうですね
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164
通りがかりさん
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165
匿名さん
>>162 匿名さん
あなたみたいなひまな人が書き込んでいるということは注目度が高いということでしょう笑
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166
検討板ユーザーさん
キッザニアができれば渋滞とかはさらに増すかもしれない。ただ資産価値はさらに上がるよ。住むほうからしたら迷惑だろうけど。
10年以内に売っちゃうとしたらかなりいいかもね
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167
検討板ユーザーさん
地盤や、災害リスクを考えて、やめる人もいるだらうね。港区でもマンション2階以上なら津波も大丈夫だろうけどな。
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168
匿名さん
リセールを考えても、大型ショッピングセンターが近くにあるのはいいのかなと思います。ただ、ららぽーとって名古屋には少ないですよね。
赤池のプライムツリーがイトーヨーカドー系でnanacoが利用できるんですが、周囲のママ友でnanaco利用している人は少ないです。イオンが多いのでワオンを持っている人が多いです。
キッザニアの年パスも割高に感じますし、わざわざ購入して来る人がいるかなと思うところもあります。
最初は混むと思うので、そんな時に混雑時間を避けて徒歩で行けるのは嬉しいと思いますよ。
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169
マンション掲示板さん
ららぽーとのクレカ作ると還元率2パーセント見たいです。
ジャズドリーム長島でも割引あるそうですよ
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170
マンション掲示板さん
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171
マンション掲示板さん
他スレでありましたがハザードマップ過去最大地震想定で津波0.5ー1m
住宅の1m以上のかさ上げ強制
津波到達時間3時間、液状化可能性高いが対策が講じられていて問題ないとのことです。
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172
検討板ユーザーさん
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173
通りがかりさん
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174
マンション検討中さん
他県出身の者ですが港区の治安云々は別にどうでもいいかな。
他県大都市部だと名古屋の港区レベルの治安でぎゃーぎゃー騒いでたらどこも住めないし。
そこはそんなデメリットにはならないかと思いますね。
どこと比べるか次第でしょうけど。絶対評価としては気にならないです。
一方でららぽーとのような大規模商業施設って毎日行くもんじゃないから、
隣にわざわざ住むメリットってのは薄いかもしれないですね。
エンターテイメント性には優れますが、毎日隣に住むとなると煩わしい事も多々あると思います。
地下鉄駅近ってのはメリットなのですが恐らくららぽーと込みの価格設定になるだろうし、
言っても支線だし、どうしても駅近選ぶなら中村、中川区の地下鉄沿線の住宅街のマンションの方が優勢かもですねぇ。
すいませんほぼ独り言です。笑
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175
匿名さん
港区の治安、夜に出歩かなきゃ、放置子を気にしなければ、悪い友達ができても気にしなければいいと思います。東京でも渋谷で夜遊びしている子もいるわけなので、多くの人と接するのもヨシと考えるならありなんでしょう。
私自身、子育てしているので、親の格差を感じてしまって港区はダメかも……。東京の目黒虐待死の子のような家庭が多かったりすると怖い。
タチヤみたいな安売りスーパーもあるので、物価も安くて生活費はおさえられると思います。
>>ららぽーとのような大規模商業施設
東海地方では目新しさが優先的になってしまっていますね。
プライムツリーもイトーヨーカドーが東海地方に少ないので目新しさで集客していたような気がします。今はかなり落ち着きました。
ららぽーとも同じ感じでしょうか。隣にあると渋滞もあるでしょうね。歩いて行けるからいいかもしれません。
あとは価格ですね。
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176
検討板ユーザーさん
通常の規模であればすぐ売れるだろうけど、港区で200越えの需要があるかが焦点だろう。
ここ2年で港区でマンションの分譲が増えているし、すでに刈り取られた後感も否めない。
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177
通りがかりさん
住んでもない人が港区の治安って。。
この辺り住んでますが、危ない目にあったことは一度もないよ。
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178
匿名さん
>175みたいな人が一番厄介な住人なので、そういう人が敬遠するだけ逆に住みやすい街かもw
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179
匿名さん
YouTubeとかで東日本大震災の津波の映像とか見るとあえて港区みたいな津波リスクあるとこに住みたくなくなる。
液状化も怖いしな。
港区のイオンと千種区とか昭和区のイオンの客層比較すると圧倒的に港区の方が外国の方とか田舎ヤンキーみたいなの多いよね。
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180
匿名さん
名古屋市の西側や南側は、深夜番組で紹介される眠らない街というイメージですね。
東部丘陵地とは環境や治安面で大きな違いがあります。
特に港区は昔からヤンキーが多く、未だに暴走族が棲息してそうなイメージ。
その代わりに土地は安いし、都心へ通勤するサラリーマンも少なく電車も空いてますよね。
このマンションも三井ブランドで価格を吊り上げなければ、人気物件になるのではないでしょうか。
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181
匿名さん
関係ないのに、この辺りのマンションスレに定期的に津波リスクとか書いちゃう人は、デベに騙されて割高マンション買っちゃったことを、よっぽど後悔してるんだろうな。
住宅専用地域は静かで良いと思っていざ住んだら、買い物行くのにも不便だし、しかも割高スーパーやコンビニくらいしかない。
そりゃドンキやららぽーとが隣に出来たら羨ましいのは分かるよ。
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182
匿名さん
>>181 匿名さん
土地は重要でしょ。
土地が良いとこなら土地価格も上がってマンション価格も上がるのは当然。
割高でも何でもないよ。
そんなショッピングセンターなんかより土地を重視する考えの方が普通。
ショッピングセンターなんかあっても日常的に渋滞が発生して平日の仕事帰りも土日も渋滞で面倒なだけ。
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183
検討板ユーザーさん
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184
匿名さん
ドンキ=治安が悪いって偏見植え付けたいんだろうけど、アピタよりも大幅に客が増えて、ますます安く買い物が出来るので、有難さしかないけどね。
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185
匿名さん
ここの地形って旧水部の埋め立て地だよね?
地震が怖いね。
あえて住みたいとは思わないわ。
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186
マンション検討中さん
マンション購入で津波とか浸水とか液状化って充分重要だと思うけどね、埋立地ってよりも東京でも1m津波ってないから、やっぱり気にはなるよ。
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187
匿名さん
ドンキのせいで治安が悪くなるのか、治安が悪いからドンキが出来るのか、どちらにせよ住宅街には無い方が良いかな。
夜のドンキはジャージ姿のマイルドヤンキーが多い感じ。
港区のドンキだと外国人が多いのかな?
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188
匿名さん
ドンキが羨ましいのは分かったけど、津波が来る方にベットして割高マンション買ったのに、一向に来ないもんだから関係ないスレに、なんで来ないんだ〜!って日々書き込み、津波が来るのを願う毎日って悲しくならないのかな。
なんか可哀想な人生だね。
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189
匿名さん
>>188 匿名さん
東日本みたいな津波がまた起きるかどうかなんて誰もわからない。
そういう心配をしたくないから少しでも災害リスクの低いところを買うのは普通の考え方だと思うよ。
別に津波が来ること願ってるわけじゃないと思うけど。
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190
マンション検討中さん
賃貸だったら、災害でも津波でもリスク許容はできるけど、分譲マンションなんだから、数十年先のリスクも考えるのは普通ですよね‥
まあ、杞憂であれば良いんですけど。
例えば、同じ位の金額だったら少なくとも地盤や災害リスクが少ない所を選んじゃいますよね‥
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191
検討板ユーザーさん
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192
検討板ユーザーさん
しっかし東京だと港区は超高級なのにねぇ、
東京だとみんな災害気にしないのかな?
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193
マンション掲示板さん
港区って言っても、東京で高い港区は標高ありますからね、埋め立て地とは価格差ありますよ。
少なくとも東京湾は、津波や水害リスクは低いですからね。
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194
匿名さん
名古屋は伊勢湾台風がありましたからね。
そのとき生まれていなくても学校では習ってますし。
津波や地盤のリスクはゼロにはならないので、それを踏まえた上でいくらなら買うか、というところだと思います。
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195
マンション検討中さん
みなさん、一部の間取りの発表が有りましたが、どう、思われましたか?本当に普通の間取り過ぎて魅力を持てませんでした。
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196
通りがかりさん
>>188
来る来ないじゃなくて、来るかもしれない。
そんな不安が価値を下げる。
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197
匿名さん
>>195 マンション検討中さん
長谷工のマンションなんでおしゃれな間取りなんかはあり得ない。
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198
匿名さん
安定の長谷工仕様ですね。
ALC壁、バルコニー間仕切ペラ板、スロップシンク無し、タンク有りトイレは定番です。
あとは共用廊下の壁が鉄柵だったら完璧。
長谷工物件だと玄関前の余裕がありませんね。
中住戸で玄関扉を開けたら、共用廊下を歩いてる人に当たりそう。
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199
匿名さん
詳しい方がいたら教えて下さい。
知人が池下のグランドメゾンのタワマンに住んでいて、そこも施工は長谷工ですが、積水の仕様で造られているように思います。
同じ長谷工の施工でも、売主の仕様になる場合と、施工会社の仕様になる場合があるとするなら、それはどこから見分けられますか?
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200
匿名さん
ここはパークホームズ、
パークコートではありません。
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