東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークリュクス本駒込ステーションプレミア」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2018-11-14 22:57:09
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パークリュクス本駒込ステーションプレミアについての情報を希望しています。
利便性の良い場所で、アクティブな生活ができそうですね。
コンパクトでスタイリッシュな雰囲気の外観ですが、室内はどうでしょうか。


公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1511/

所在地:東京都文京区本駒込1丁目107番2、4、5、6(地番)
交通:東京メトロ南北線「本駒込」駅 徒歩2分、都営地下鉄三田線「白山」駅 徒歩3分
間取:1K~2LDK
面積:25.06平米~60.35平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
総戸数:68戸(販売総戸数60戸、事業協力者戸数8戸含む)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2018-04-02 19:06:06

所在地: 東京都文京区本駒込1丁目107番2、4、5、6(地番)
交通: 東京メトロ南北線 本駒込駅 徒歩2分
価格:3,060万円~6,760万円
間取:1R・1LDK・2LDK
専有面積:25.05m2~60.35m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 68戸

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パークリュクス本駒込ステーションプレミア口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 31: ご近所さん

    >>30
    そう思います。
    交通が便利、買い物も便利、治安も良い。
    本当に良い立地だと思います。

    だからこそ、なんでパークリュクスなんですかね。
    2LDK、3LDKメインにしてパークホームズにしてほしかったです。

  2. 32: 匿名さん

    ご近所で「パークホームズ文京本郷通り」の分譲が
    開始されているのに何言ってんだか?

  3. 33: 匿名さん

    公開されている間取りタイプは一人暮らしまたは夫婦二人暮らし当たりになってくるのかな
    リビングも広めになっていることや、部屋数が少ないのでファミリー向きではなさそう。
    各部屋のドアが引き戸タイプになっていますので無駄が無くて良さそうです。
    大きなクローゼットがあるタイプと無いタイプがありますので生活スタイルによって、
    住みやすさも違ってきそう。

  4. 34: 評判気になるさん

    ファミリー向けの「パークホームズ」ではない理由は、ここの立地が良すぎて他社と競合した結果、高値で土地を仕入れざるを得なくなったからではないか。そのしわ寄せで、建築費のコストダウン、加えて法規制による駐輪場及び駐車場設置率クリアによる売上戸数減の回復として直床による階高を圧縮、さらには専有面積を圧縮しグロス価格を抑えている。近隣の同時竣工(同時販売)「パークホームズ文京本郷通り」と商品レベル(価格)のすみわけを図り、価格(単価)の比較優位性を狙ったのであろう。将来にわたり「資産価値=メジャー駅近×マルチアクセス」の黄金の方程式が成り立つなら、最近の新築マンションの中ではリーズナブルなマンションではあり、単身者・DINKS及び投資家をターゲットにした「パークリュクス」として正解かもしれない。

  5. 35: 匿名さん

    Eタイプならディンクスでも十分だと思いました。
    各部屋に窓、浴室にも窓と角部屋の利点が十分に生かされてますし。
    リビングに接する部屋を可動式扉になってないのがちょっと残念かも?

    この辺りの相場がよく分からないのですが、価格帯としてはリーズナブルなんですね。
    その割にトイレやキッチンなど水回りの設備も整っているのは悪くない点ですが。

  6. 36: 匿名さん

    駐輪場が総戸数 68戸 に対して61台という台数分しか用意されていません。
    1戸あたり1台分にも満たないのですが、
    これで駐輪場は足りるのでしょうか?

    駅までものすごく近いので、駅チカだと駐輪場がそこまで必要ではないという判断からなのかなぁ。

    電動アシスト自転車だとこの辺りの移動はだいぶ捗りそなので、
    駐輪場は需要があるのではないかと思いました。

  7. 37: 匿名さん

    単身住居が多いのだからでしょう。地権者関連の方は不要な方が多いと思われ駅近ではそれほど問題ないと思いますが。

  8. 38: 匿名さん

    数少ない駐車場のために一階部分のしわ寄せとも思います。確かここの駐輪場は2階でエレベーターでの出入り。使い勝手が悪いので、割り切りでしょう。

  9. 39: マンション検討中さん

    2階にEV付駐輪場は珍しく、電動自転車や高級自転車等をお持ちの方は、雨風も防げて防犯上も安全なのでは?

  10. 40: 匿名さん

    単身者だとあまり自転車乗らないですよね…ママチャリみたいなものは特に。
    乗るとしたら、ロードバイクとかだから、
    共用の駐輪場に置いておけないし、これで良いんじゃないかなと思います。
    電動自転車だと、ふつうのラックに入らないこともあるっていう話は耳にしたことがありますし(重量の関係だそうです)

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所在地: 東京都文京区本駒込1丁目107番2、4、5、6(地番)
交通: 東京メトロ南北線 本駒込駅 徒歩2分
価格:3,060万円~6,760万円
間取:1R・1LDK・2LDK
専有面積:25.05m2~60.35m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 68戸

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