パークリュクス本駒込ステーションプレミアについての情報を希望しています。
利便性の良い場所で、アクティブな生活ができそうですね。
コンパクトでスタイリッシュな雰囲気の外観ですが、室内はどうでしょうか。
所在地：東京都文京区本駒込1丁目107番2、4、5、6（地番）
交通：東京メトロ南北線「本駒込」駅 徒歩2分、都営地下鉄三田線「白山」駅 徒歩3分
間取：1K～2LDK
面積：25.06平米～60.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
総戸数：68戸（販売総戸数60戸、事業協力者戸数8戸含む）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-04-02 19:06:06
まあそれでものんびり売ってるな、ここは。値引きしてないのかな。完成販売だからかな。
駅近だからっていう事もあるかとは思いますが、
周辺の飲食店の数がすごいですね。
近くにありはしますが、もっとスーパーが多かったらさらに暮らしやすいなとは思いました。
スーパーが徒歩２分以内に二つもあれば十分じゃね。
あまり規模は大きい方ではないですが、スーパーありますよね。
いつも混み合っている印象を受けます。
このあたりの人たちの生活を刺さているのだなぁって思いましt。
使い分けもできるでしょうし
買い物の選択肢が山手線の内側であるなんて、いい方ですよ！
飲食店もかなりこのあたりは集まっていますよ。外食も困らないと思います。
ファーストフード店もあったり、
本格的なレストランもあったり、選ぶこともできます。
1つ1つが小さくて、それがアップダウンの激しい街に密集している感じがするのですが、
利便性だけみると結構便利ですよ。
スーパー2軒、DS一軒あればある程度買い揃えそうですね。良い環境だと思います。
生活利便のところに紹介してあるポプリンって何の店だろう？と思って検索してみら
クリーニング店のようで。これが他に同じように徒歩2分なところも便利に使えるでしょうか。
間取りに2LDKの掲載がありませんが売れちゃいましたかね。
ホームページをみるとあと２戸ですかね。今月中には完売かな・・・。北向の４０ｍ２のタイプよかったな。
完売のようですよ。
おめでとうございます。現地見に行きましたがいい物件でした。今回は重視するポイントが違って見送りましたが。。販売担当の方も情報提供が的確でさすが三井さんだなと思いました。
あら？
本日付で更新されていて3戸先着順で販売されています。
キャンセルが出たんですかね。
どれもコンパクトサイズですが値段は高いな。
内容がいいので仕方がないのかもしれませんが、この値段ですと賃貸に出すのはかなり高い賃料を取らないと合わないかも。
やはりローンが厳しいのかも。フラット問題や駿河問題が影響しているのかも。
これだけ高ければ投資で買う人はもはやいないだろうな。やはり新築の価格が高止まりで、仕方なく面積圧縮してワンルームの２５ｍ２で我慢するのか。これじゃあ、ウサギ小屋同然だな。
価格は高いかもしれませんが、
それなりに立地が良いからこのくらいが一般的なのかな？とも思いますが、
駅近や周辺環境こみで考えて、皆さんからすると価格はどうでしょうか？
立地は抜群です。ただ価格がワンルームのｍ２単価で130万円超えとは恐れ入った。リセールバリューも悪いし、利回りも悪い。買ってすぐ売却しても大きなロスを抱える。怖い怖い。
新築ワンルームは購入したその瞬間に価格が２割程度落ち、その後も毎年３％程度売却価格が落ちていくことを覚悟する必要がある。
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/65266
立地は良いですがやはりやや割高という感じなのですか。。
こういうタイプのワンルームってどういった目的で購入されるのが多いのでしょうか？
私は投資用というイメージを持って行ったのですが、
普通にご自身で暮らし続けるということもあるんですかね。
仕方なく広さを犠牲にして新築を選ぶんでしょうか？立地はいいと思いますよ。２５ｍ２のマンションに永住するとは思いませんが。
