グレーシアタワーズ海老名〈契約者専用〉

>>56 住民板ユーザーさん1さん
照明やカーテン、エアコン等々はありますが家具は無かったと思います。
割引は効きますが、自分で色々選んだ方が安くはなると思います。私はエアコンを時期と統一感、労力からオプションでつけましたが、値段は高めです。
照明は決められずに自分で探す事にしました。
カーテンは予定よりも安く済んだのでオプションでつけました。
他にはエコカラット、防汚、防カビ、消臭、ガラスフィルムなどです。
事前にある程度つけたいものの費用と、予算を決めておくことをお勧めします。

皆さん補足、訂正等ありましたらお願いします。

>>57 住民板ユーザーさん7さん

とてもご丁寧に教えていただきありがとうございます。
やはりオプションなので全体的に割高ではありますよね^^;
カーテンは採寸等もあるのでオプションで付けれたらいいなと思っていたので、検討の余地が持てそうで良かったです。割引率は何%程でしたか？

56さんはエアコンもオプションで付けられたとの事でとても羨ましいです！
予算が限られているので、我が家はエアコンは難しそうですが、事前に付けたいものの費用や予算をしっかりまとめておきます。アドバイスありがとうございます。
入居がとても楽しみですね！

>>58 住民板ユーザーさん1さん
カーテンの割引率は30ー70%ほどだったと記憶しています。
ただ、やはり割引率が高いものはデザインが限られていますので、気にいるのがあると良いですね。
私は気に入った色があり元々カーテンはニトリで良いかと思っていましたが、結果的にオプションで安く買えました。

駐車場とりあえず抽選で当たってました。
出し入れ時間かかりそうなら、自動車やめるかもしれません。

エアコンのコンセントの形状わかる方いますか？今家にあるのを持っていけるのかわからなくて。

我が家はオプションで頼まず業者の方に依頼しました。
前回の時に床のコーティングは不要と言われたのですが、やってみて良かったので今回もする事にしました。
窓フィルムは必要だなと思っていて、今回はコーティング関係と窓のフィルム、エコカラット、ミラー、照明まとめてお願いしました！
入居が今から楽しみです。

>>62 住民板ユーザーさん1さん

とても参考になります！素敵な部屋になりそうですね！！
コーティングはやろうか悩んでいるので、実際にされたことがある方の意見が聞けてありがたいです。やはり違いますか？
また、差し支えなければどちらの業者様にお願いされたか教えていただけると幸いです。

ウエスト契約したのですがローンの審査って来年４月受け渡しだといつくらいからでしょうか・・・・・・？

>>64 入居済みさん

イーストを契約した者です。
イーストは7月31日に引き渡しとなっていますが、先週、本審査の書類を投函しました。
デベからの案内では確か、4月21日必着で書類提出を、という案内が来ていたかと思います。
ですので、引渡日の半年前くらいまでには粗方仮審査を済ませてどこに本審査を申し込むかを決め、4ヶ月前くらいには本審査に進む感じでしょうか。

ご参考になれば幸いです。

手続き書類の中にJCOMの案内が入っていましたが、契約しなくとも地上波は視聴できますよね？案内資料がざっくりしたものでしたが、BS、CSを視聴するための契約と考えれば良いのでしょうか？

>>63 住民板ユーザーさん5さん
今住んでる家は8年くらい前に購入したんですが、同時期にマンションを購入した友人宅と比べるとやはりシミ等生活感がかなりあって我が家はコーティングのおかげでまだまだピカピカなので違いはかなりあるのかなと思ってます。なので今回も以前お願いしたグッドライフさんにお願いしました！
業者さんもたくさんあるので悩みますよね。。
参考になれば嬉しいです！

コーテイングしたことある方に質問です。
UVコーティングをして８年ですが猫がいるせいか小キズがあります。
あと出入りの多いキッチン付近は他とくらべて光沢もなくなっていってます。
業者によっては液が少なかったとかあるでしょうか？
今回このマンションでUVを考えてましたがガラスのほうがいいのかと考え出してます。
みなさんどんな状況ですか？

>>61 住民板ユーザーさん4さん
重要事項説明書には普通の100V形状ですが、200Vの使用の場合は、居住者が変更して下さいと記載してありました。

>>69 住民板ユーザーさん8さん

重要事項説明書を見れば良かったんですね！
教えていただきありがとうございます。

今日は入居説明会でしたね

>>71
何時間くらいかかりました?

>>72 住民板ユーザーさん6さん
3時間位掛かりました

ウェスト棟購入者です。

皆さま住宅ローン個別相談会は利用されましたか？本審査をどこの銀行でだすか、まだ決めかねている状況です。

私もウエスト棟購入者です。住宅ローンの銀行はまだ決めてないです。本審査は夏休み以降になると思うので、じっくり考えていこうと思っています。

>>74 住民板ユーザーさん2さん

私は参加しました。
変動金利では、金利の安い楽天やSBIが人気のようです。
事前審査をいくつか通して比較することをオススメします。

もう少しで内覧会ですね。
私は、最終日１９日です。
楽しみです??
もしもう行かれた方がいらっしゃったら、感想や指摘された点など教えていただけたらと思います。

何日からなんでしょうね。うちは最初12日だったのを後日に変えてもらいました。ちゃんとチェックできるか心配です。

家具やフロアコートとかの業者が内覧会終わって出てくるキャッチセールスしてくるから、内覧会の日程とか掲示板で公表しないほうがいいと思うよ。

そうか でもキャッチセールスぐらい断れるし
それより内覧会の情報欲しい

内覧会の時は自分の部屋だけに目が行きがちだけど、共用部分の不具合の指摘も可能。少なくとも自分の部屋の周りはチェックしておいた方がいい。

>>73 住民板ユーザーさん8さん
イースト棟の内覧会でした。
外部業者にオプション委託の為
建築士さん同行(傷、汚れ確認、オプションのサイズ確認)です。
まず部屋の設備(インターホン、ディスポーザー、サッシ、給湯器など)説明と変更点(ドアが干渉するかもしれないので、ドアの解放角度など)の説明でした｡そして各部屋の確認です。それが終わったら指摘事項(傷、汚れ等)のチェック 指摘事項修正後の最終確認日を7月決めて、共有部の説明(ゴミ置き場、駐車場、宅配預かりboxなど)後は部屋の採寸用に時間を再度貰いました。
全部で3時間30分位でした。

報告ありがとうー
うちはまだだけど先ほど外とおったらLDKの天井に電気がついてたんですが、ダウンライトはキッチンだけのはずなので内覧会用に照明を用意してくれているんでしょうか？
天気悪くて暗いからライト用意するようかと思ってたんですが。

内覧会終了しました！
以外と床に傷とかあってびっくり。
エコカラットとか鏡の採寸等もあり、業者の方が同行してくださって、細かく見てくださったのでとても助かりました！
入居がかなり楽しみです。

うちも今日内覧会参加してきました

設備の説明と確認等で1時間半くらいと内寸で2時間程度頂きました。
内寸は退館が6時なのでそれまでに終わらせてくださいとのことだったので
ゆっくりとやることができました。

内寸時に見つけた傷や汚れなども報告すればきちんと対応いただけました。

修繕の再確認会が7月の上旬に行えるとのことでしたので
内寸忘れがてらに参加も良いかと思います。

＞eマンションさん
天井の照明は簡易的なやつですが各部屋につけてくれていました。
特にご準備されなくても大丈夫かと思います。

>>85
ありがとうございます。良い情報をいただけて助かります。
オレフィンシート床のキズってどうやって治すんでしょうね？
張り替えるのかな。

クレヨンみたいのをこてで溶かして埋め込むんじゃないかな。

あと、天気が悪い日は簡易照明だと部屋の隅とか暗かったりするかもしれないからライトは持って行った方がいいかもしれない。

チェック用のマスキングテープは必要ですか？

>88
マスキングテープも担当者が持ってきていました。

ただ内寸時は自分たちしかいないのでその際に気づいた傷などは最後にまとめて報告することになりますが、その目印に自分たちで持参したものを使用しましたのであった方が良いかと思います。

マスキングテープ、補修終わったあと剥がさないでもらったほうがいいかも。剥がされちゃうと確認会の時に指摘した箇所がわからなかったりする。そして、入居後、手直しがいまいちだったことに気がつく。

内覧会行ってきました。きれいでした。
ところでトイレの手洗いを自動化したいのですが、電源不要タイプだとカクダイかミナミサワを見つけました。みなさんはどうされるのですか？
電源タイプのは無理ですよね？

それとトイレの電球もセンサーライトにしたいのですがみたところ
ダウンライトでなんか小さかったけどあれ特殊形状ですか？
アイリスのセンサーライト電球E１７とかでもいけるのかしら。

自動手洗い今は発電式もあるんですね
これは自分で取り付けはむつかしいかな？

施工の問題じゃないけど、予想通り携帯の電波は弱かったな。

幼稚園ってどこにいれますか？
途中入園になりますね。

小学校の通学路もどこを通る事になるんだろう。

住民が増えると町のだいぶ雰囲気変わりそうですね。

通学路は単純に真っ直ぐ行くだけじゃない？

まっすぐがずっと道幅が広ければ安心だったのですが。
エビミラ近くの道がすごく狭くてカーブは死角になっているからもっと道幅あれば良いなと思います。
マンションで通学班作るんですかね。

オプションでも外部業者でもDIYでもなんでも水回りコーティングってやりますか？フロアコーティングはいらないと思っているんですが、水回りはまだ悩んでいて、、

11月の海老名市市会議員選挙の投票権を得るにはいつ転入すればいいのか分かる人いますか？
単純に投票日の3ヶ月前から住んでればいいのかと思ってたのですが、
HP読むと選挙人名簿に登録された人とあり　
登録月（3月、6月、9月、12月）に登録
登録月の1日現在、海老名市の住民基本台帳に記載されていること
転入届を提出した日から引き続き3カ月以上、海老名市の住民基本台帳に記載されていること　となっているのですが、11月の選挙だと9月1日の登録日に3ヶ月以上住んでないといけないのでしょうか？
https://www.city.ebina.kanagawa.jp/shisei/senkyo/shikumi/1004384.html

告示日の前日(11月2日)にも選挙人登録があるよ。
その時点で三カ月以上居住していれば、登録されるはず。

＞＞100
ありがとうございます。
とすると８月２日には転入しないと投票できないということですよね。

司法書士事務所から、住民票関連手続についても説明があったような

引き渡し後にすぐ改修工事する人いますか？
内覧会のとき工事申請書をいつだすのか聞いたら引き渡しのときみたいに言われたけど
管理規約集みたら専有部分改修許可証というものがあるようで、だしてすぐ当日に許可証でるんでしょうか？

内覧会での話しは疑問だったのでリビングサポートに問い合わせたら申請が必要なので書類を送るとのことでした。音がでるような工事の方は請求してみてください。

６６平米くらいのモデルルームにあったフィオレストーンカウンターテーブルってどれくらいするかご存知の方いらっしゃいますか。
オシャレだなと今さら思ったのですが、休みできけないので教えて頂けると有り難いです。

上の方の質問ですが、私も気になります。

契約はしていますが、１０月まで海外ですので、わかる方いれば教えて頂きたいです。