『契約者専用』ライオンズ和光丸山台マスターヒルズ

駐車場の抽選てどの位の確率ですかね？

>>1住民さん

某マンションの営業は，

マンションによって異なりますが，通常，総戸数の約６割が駐車場を希望します。
したがって，駐車場の台数÷（総戸数×約６割）＝駐車場の当選確率と考えれば良いと思います。

と説明してくれました。

皆さん内装は決めましたか？

迷ってるんですけど、皆さん決め手は何でした？

>>6 匿名さん
この先数年は安くはならないでしょうし早めに買って早く住んだ方がお得では？

家にインテリアオプション会の資料届きました！

入居時期は２月となってますが、子供の学校の関係で３月中旬以降の入居の方も多いと思いますか？３月は引越しシーズンと重なって、費用がかかりそうですが。

建築レポートが届いて、進み具合が分かり易いし、安心感があります。

先日のマンションインテリア会で購入する人結構いるのかなあ？？？

>>14 マンション検討中さん
エコカラットは欲しいな

わたしは外部にエコカラットと他のコーティングも頼もうと思ってます。
その方が安く出来ると聞いたので。

>>16 匿名さん
そうなんですね。知りませんでした。地域の工務店とか業者さんですか？

>>17 マンション検討中さん
わたしは業者さんに問い合わせしました。
無料請求があったので床材のサンプル頂いて、ショールームも予約しようか検討中です。
エコカラットもあると聞いたので、雰囲気つかめるかなーと。

>>18 匿名さん
私も探してみようかと思います。

>>18 匿名さん
引き渡し後のリフォームは大変ですね。うちは子供もいるので、高いの承知で頼もうと思ってます

>>14 マンション検討中さん
キッチンの食器棚は高いと感じましたが、作り付けだから仕方ないかと思います。既製品か迷います。

>>22 住民板ユーザーさん3さん
テレビボート50万超えてましたよ。

コーティングのお話が出ていたので。
我が家は外注です。
最近マンションを購入した友人の紹介でしたが、割引もあり大満足でした。
八王子にあるショールームにうかがいましたが、予約すればお迎えに来てくれます(笑)驚きました。
なにかの参考になれば。

>>23 マンション検討中さん
高いですね。天井まで収納があるタイプなんでしょうが、ニトリとかならかなり安いでしょうね。

不動産取得税って忘れた頃に取られるの?

パークハウススレ見てると、ライオンズが良かったの大合唱
ほんとここ契約して良かったと思うよ

>>27 住民板ユーザーさん4さん

旧川越街道の騒音　機械式駐車場　までは考えてなかったけど言われるとたしかにそうだね

>>27 住民板ユーザーさん4さん
そうですね。私も一時悩みましたが本当に契約して良かったとおもってます。後は住人同士良いコミュニティになれば良いなと思ってます。

ここは南西側に高いマンションありますが、夕方の西日までしっかり日は入るんですかね？

>>30 匿名さん
部屋によりけり

>>30 匿名さん
いや、多分季節によって変わると思いますが、春ー秋はバッチリ入ると思いますよ。
それにしても他のスレでここが盛り上がってるのみるとなんだか嬉しくなりますね。住人同士良いコミュニティを築きたいですね

>>32 マンション検討中さん
そうですね。朝から夕方ギリギリまで日が入ってくれると、朝夕テラスで寛げるので楽しみです。
私は他のスレ初めて見ました。ライオンズが良かったというコメント多いですね。嬉しいですね。あと、皆さん色々考えてるんですね。私は余り深く考えず直感的に住みたいと感じて決めました。
どんな方が入られるのか楽しみです。

大京さんは管理会社がしっかりしていて評判いいんですね。

ここは最悪目の前にマンションで来ても、駐車場で緩衝地帯作ってるからひどくはならないよ

25メートル建築制限あるからタワマンはできないし

いいコミュニティ作りたいですね

個人的考えだけど

老後、修繕費が払えなくて朽ちていかないように
問題先送りせず若いうちに修繕費を積み立てたい

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO28577740W8A320C1SHA000


あと日頃の管理は重要。こまめに非常用扉とかが
ペンキすると錆びづらく修繕費安くなるみたい

そういうふうにしたいね

確かここは管理会社が住人専用掲示板用意してくれてるからコミュニティ作りやすいよ

大京管理会社はこういうノウハウがあるね

買うときはあまり目に止める人少ないけどライオンズにはこういうのもある

他のマンションでこういうのあるところ少ないんじゃないかな

http://lions-mansion.jp/sumai/groupsupport/02.html

大規模マンションだとコミュニティ作りづらいと聞くけど、ここくらいの世帯数でそんなに大きくないから結束力のあるコミュニティ作れそうだね
修繕だなんだって住人多数の同意取りつけないといけないからね　好む好まざるにかかわらず、コミュニティは避けて通れない

パーク●ウス位大きくなると殺伐とするんじゃないかな

仲良くやりましょう。
変な人いないといいなぁ。

そうですね
みんなでうまくやってきましょう

正直団地に住んでたときは、管理組合うざいとか思っていて、他人事だったけど
自分たちの資産となると気持ちが真剣になりますね

各種管理とか、賃貸の意識を捨てて、みんな自分事として、協力して、しっかりやらないといけない、と
契約時にもらった、たくさんの資料見て思った。

管理組合だけでなく入居者がやることたくさん。
大京の営業も強調してたけど、管理会社はしっかりやる
でも、個人の資産には強制力持ってやることはできない。
長期修繕計画を例に取ってみても、

「あくまでもうちができることは、強制力のない提案」

提案どおりにやるかどうかは、入居者次第。
皆さんよろしく。

それにしても契約時にもらった細かな資料の作成。
マンション管理に手慣れてる大手でないと不可能。
改めて大京で良かったと思いました。

>>41 名無しさん

たしかにあの膨大な入居後の資料
入居後のアドバイス　アフターサービスはそこらへんのノウハウ蓄積がないデベロッパーには真似出来ないと思った

営業に聞き忘れたけど、不動産取得税とかあるけどいくらくらい取られるのかな?

https://kitakyu-group.co.jp/?p=3236

5階駆体工事してますね。

>>30 匿名さん
１５時４５分　本日の写真
今５階を建設中

手前の黒い影が隣のマンションの影
ギリギリ４階までかな　季節によって変わるけど

たぶんどの部屋からも日の入りは見えないね
まあ和光市では仕方ないね

写真はこれね

>>46 住民板ユーザーさん2さん
写真ありがとう、楽しみですね！

>>46 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。参考になります。
なかなか行けないので、助かりました。

買ったマンションが、できているところ見るのは、我が子を見るみたいに嬉しいよね。

この前にもレスあったけど、正直今までは管理組合とか面倒くさいとか思ったこともあったけど、
せっかくの我が家。
きちんとメンテして、長く住みたいね

マンションできてきましたね！
マンションの価値を下げないためにも、みんなで協力して管理していきたいですね。
自分の資産と思うと、管理組合も頑張れそうです。

定点観測　15:35
黒い影は隣のマンション

これ見てると仮にタオル工場のところにマンション建ったとしても、手前側の部屋は日当たりの影響受けないと思う

手前側で四階以上なら真向かいにマンション建ったとしても、隣のマンションからも日当たりの影響受けないと思う

>>51 住民板ユーザーさん2さん

おぉ、詳細レポサンクス

賃貸団地で自治会あったときは嫌で嫌で仕方なかったけど、持ち家だからね
きちんと管理組合やろっと

>>51 住民板ユーザーさん2さん
写真ありがとうございます。扉閉まってるとこしか見たことなかったから、中の様子見れて嬉しいです。

>>53 匿名さん
今朝8時過ぎに行ったら、朝礼してました！朝日は寝室側から入ってくるので、リビングには直接光は入りませんが、昼間になるにつれリビングには光が差し込みます。なんだかワクワクしますね！

>>51 住民板ユーザーさん2さん

自己レス
15時に見たら、隣のマンションの影は一階も含め、全くありませんでした。
向かいにマンションがもしできても、ライオンズマンションの全てか大半は
太陽の向き的に日陰にはならないと思います。
15:30からは隣のマンションの日陰が徐々に侵食すると思われます。
これくらいの時間が分岐点です。

まあ洗濯物干すのは15:00くらいまでと考えれば、大きな問題はないかと。

とりあえずは、　

・いつかはマンション向かいに立つ
・もし、できても景観はおいておき日照への影響は小
・とりあえず、当面は向かいのタオル工場はなくならない
　理由　タオル工場の外側にデカデカと鉄看板の求人出してた　経営状態ヤバイなら人もとる余裕ないはず。
　　　　経営状態は悪い気はしないので、なくなるとすれば、人手不足?

そう、頭の片隅に入れておいて、タオル工場があるうちはボーナスタイム　ラッキーくらいに思ったほうがいいかもしれません。
どちらにしろあそこは、和光市の条例で25m高さ制限区域。
向かいにマンションできたとしても、8階建てくらいがMAXです。

近くにお住まいの方いたら教えて下さい。近くに飲食店ありますか？ウェルシア前の居酒屋位？

>>57 匿名さん
ないよ

ウエルシアの前の酒屋?　知らない

居酒屋行くなら駅前に行くのが99%

駅前の居酒屋　
ワタミ
九州屋?
牡蠣なんとか
目利きの銀次

駅前、駅近の飲食店
ミスド
ガスト
ロイヤルホスト
松屋
ぎょうざの満洲
餃子の王将
モスバーガー
牛角
温野菜
（ヨーカドーの中に）サイゼリヤ

あと小さいの


和光市はあまり店ないよ
逆にそれが住むなら和光市の魅力
駅から200mほど歩けば静かな住宅街
外環は防音壁しっかりしてるから、外環道横でも驚くほど静か
外環よりも側道のほうがうるさいくらい

和光市は栄えてなくても誰も困っていない
近いからみんな池袋や新宿に行くから困っていない

>>55 住民板ユーザーさん2さん

日照は夏と冬で全然違いますよ
今は一番入りやすい時期で、冬の方が日が入らなくなります

>>59 匿名さん

そうなんですよねどこかにシミュレーターあれば秋や冬の日陰もみたいんですけどね

>>58 住民板ユーザーさん2さん

余談

ぎょうざの満洲　って王将のパクリかって最初は馬鹿にしてたけど、
王将よりうまかった、、、

埼玉地盤のチェーン店です。
ヨーカドーの向かい

以上余談でした

今日見に行ったら今、6階建築中

骨組みは意外と早くできるんだね

ヨーカ堂撤退だね。

>>63 マンション検討中さん

ん？
ソース見せて。

あれだけ客が入って、不採算なら、ほとんどのヨーカドーが閉店だと思うけど。

誰か定点観測送って頂けないですか？やっぱり気になります！

写真はないけど今6階工事中
高さが上がっただけで前の写真と代わり映えしないよ

工事現場の入口にガードマン立つようになったから、写真取りづらい

>>66 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます！土日行ってみます！

家具、大塚家具見に行ったけどモノはいいけどお高い

ニトリは組み立て面倒くさい

この中間くらいないかなは組み立て不要でお値段お手頃な

屋上はいつでもあがれるんでしょうか。
屋上から戸田や朝霞の花火が見えるといいのになーと思っていますが、難しいでしょうか。
住民の交流の場にもなりそうですし。

>>69 匿名さん
屋上農園あるくらいだから、入れると思うけど。

>>70 マンコミュファンさん
普段は鍵かかってるそうですよ。

>>69 匿名さん
農園の契約者しか鍵貰えないと言ってたよ

>>69 匿名さん
それは良いですね。
花火の時は入れるとかルールを作ろうって提案してみたらいいんじゃないかな。

>>73 匿名さん
知り合いとか親類とか呼び始めると人が溢れそうだから、居住者だけとか決めといた方が良さそう。どのくらいの広さかによるけど。

>>74 匿名さん
半分はソーラーパネルじゃなかった？

そういえば屋上に水道あるのかな

畑に水道は必須と思うけど

こんな感じだよ

>>77 マンション掲示板さん

そっか離れてとればいいのか

手前のマンションと高さ比べて今どこまでできたか見てる
今は6階積上中みたいだね