埼玉の新築分譲マンション掲示板「メイツ三郷中央 サラテラス」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  4. 埼玉県
  5. 三郷市
  6. 中央
  7. 三郷中央駅
  8. メイツ三郷中央 サラテラス

広告を掲載

匿名さん [更新日時] 2021-04-15 10:19:12
3.1
口コミ人気度

秋葉原直通20分。便利な三郷中央に大規模マンションが登場。

所在地:埼玉県三郷市中央4-20番の一部(地番)
交通:つくばエクスプレス「三郷中央」駅徒歩15分
公式URL:http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-m218...
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00140180/
売主: 名鉄不動産株式会社
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社(名鉄コミュニティライフ株式会社)に管理を委託(予定)



[スレ作成日時]2018-01-31 09:51:16

メイツ三郷中央サラテラス  [【再登録受付】]
所在地:埼玉県三郷市中央四丁目20番の一部(地番)
交通:つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩15分
価格:2,498万円
間取:2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:64.78m2
販売戸数/総戸数: 1戸 / 218戸

スポンサードリンク

広告を掲載

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

メイツ三郷中央サラテラス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 242 匿名さん

    夜の騒音は入居したてで家具の設置によるものかもしれませんよね。
    さすがに深夜の時間帯であれば管理会社に相談してみるといいかもですが。
    平置き駐車場無料の件は素晴らしい!と思いつつ修繕資金は大丈夫かと
    心配になってしまいます。

  2. 243 eマンションさん

    >>241 マンション検討中さん
    デメリットは駅徒歩による資産性向上の期待値が低いことじゃないかと。
    駅チカの物件たちは分譲時の価格より今の中古価格の方が高いし。
    ただ、三郷で資産性なんてあってないようなもんなんで資産性を重視するなら駅前開発がされてるエリアか都内で買うべきですね。

    あとは長谷工なんで仕様のグレードは低い、けど正直住むぶんには十分。(だからこの価格帯で販売できてるんですけどね)

    まあ一番のデメリットは、まだ完売してないことじゃないですかね(笑)はやく頑張って売り切ってもらわな将来的な管理修繕がまかなえない

  3. 244 eマンションさん

    >>242 匿名さん
    平置きのため、逆に大丈夫です。
    これが機械式や立体式の駐車場ですと、管理費も修繕費も倍になる傾向があります。
    平置きという点もメリットです。

  4. 245 マンション検討中さん

    こちらって、まだ結構余ってるのですか?

    設備はある程度揃ってて、駐車場代かからないとか結構良いと思っているのですが…

  5. 246 匿名さん

    >>240 そうかそうか

  6. 247 匿名さん

    駐車場が平置きは出し入れがしやすいですしメンテナンスコストもほとんどかからずいいですよね。
    話を聞くとほとんどのマンションで数年後に修繕積立金が値上げされるようですが、
    将来駐車場料金が有料になる可能性はあるんでしょうか?

  7. 248 匿名さん

    >>247 匿名さん
    将来的な駐車場料金1台目有料の可能性はゼロではないかと。
    正直管理組合をしっかり運営していきない限りはわからないもんです。
    きっと販売員も「ない」とは言い切れないかと。

  8. 249 匿名さん

    平置き駐車場の月額使用料が無料なので、家庭の出費は他の万しょよりまお抑えられるし、戸建て感覚で住めるのがいいです。
    将来、駐車場代を徴収するというときは管理組合でノア話し合いになると思いますし、
    賛成票も集められないと思いますからそれはないと思います。

    基本的に平置きで維持費もかからないということから、駐車場の料金は管理費に含まれているんじゃないでしょうか。

  9. 250 マンション検討中さん

    >>249 匿名さん
    そうですね。たとえ車に乗らない住人がいて、駐車場代が管理費に含まれていてもその方も0円平置き駐車場付きの価値のあるマンションを持つという事ですからね。とかく平置き0円は助かります

  10. 251 名無しさん

    駅から徒歩15分、未だに完売していないマンションが10年後の資産価値があまり下がらないはずないです。最低でも買値の半額以下!断言します。皆さんが見ている中古マンション価格はあくまで売りに出す価格であり、売主は手数料(不動産屋の儲け分)やリフォーム代が引かれるので。あと、修繕費は上がります。上がらないマンションみたことない。酷いところほ最初3000円にして5年あと6000円にして10年後1万円に!ただ、管理費は上がらない所がほとんどです。

  11. 252 名無しさん

    上のコメントは不動産会社に10年後リフォームする条件で買い取ってもらった場合の資産価値が半額になると言うことなので、売る時は不動産会社に仲介してもらえば25~30%位下がると思います。あくまで査定価格イコール売価ではないとだけ伝えておきます。

  12. 253 名無しさん

    価値観なんて人それぞれ。
    住みたい人が買えばいい。
    10年後の売却価格なんて、その時にならないとわからない。

  13. 254 匿名さん

    >>251 名無しさん
    修繕費の値上げは酷いも何も10年目以降はどこのマンションも1万円以上になるよ(笑)逆に値上げしていかないと大規模修繕で不足して借り入れるか、一時金徴収されるかになるから、値上げは正常です。
    ちなみに査定価格=にならないとしても、周辺の成約価格から算出するから、駅チカが坪150以上維持していれば、10年後に半値以下なんて経済が傾かない限りありえないですよ。
    まあそもそも資産価値を気にするならこのマンションを選ぶべきではないのは確かですが、誰しもが資産価値を気にして住んでるわけではないのでね。賃貸よりQOL高いし下手したらランニングコストも抑えれる、住宅ローン控除使えて、駐車場も無料となによりコスパがいいのがこのマンションの魅力かと。

  14. 255 匿名さん

    駐車場無料は大きいです。
    駐車場を借りたつもりなら修繕費くらい大きな負担ではないかも。
    車を持っていない人には当てはまらないですが。

    254さんのご意見は納得できました。
    コスパの良いのは何よりだと思います。

    将来的に手放す人もいるかもしれないですが、長く住むなら資産価値は二の次かなとも思います。
    10年で手放す人は少ないのでは?とも思います。

  15. 256 通りがかりさん

    近隣住民です。近くにセブンイレブンが出来たし、この地域が活性化してますね。
    シャトレーゼ出来たのありがたいです。

  16. 257 匿名さん

    マンションの近く(徒歩圏内ですか?)にシャトレーゼができたんですか。
    シャトレーゼはお菓子やケーキの種類が豊富ですしちょっとしたギフトに最適で大好きなお店です。
    特に子供さんがいる家は誕生日やクリスマスを祝う機会も多いので近くにあってくれると助かりますよね。

  17. 258 eマンションさん

    >>257 匿名さん
    マンションからシャトレーゼまで、Googleマップだと徒歩6分450mですね。

  18. 259 eマンションさん

    島忠にニトリの商品を置き始めましたね。
    駅からの距離を考えると車必須だと思いますが駐車場無料はメリット大きい気がしてます。

  19. 260 マンション検討中さん

    このマンションの防音性能はどのくらいでしょうか?
    テレビで映画等を観る場合、そこそこボリュームを大きくしたいけど、周りに迷惑を掛けたくありません。
    詳しい方、教えて頂けますか?

  20. 261 匿名さん

    >>260 マンション検討中さん
    すごい!
    周囲に配慮できる方なんですね……。

    詳しくないですが、窓を開ける、開けないだけでも音が違います。
    気になるのは、ピアノ練習するときです。
    ピアノ練習の時は、窓閉めてほしいですね。きっと、そこまで音がしていないと思って開けているんだろうけれど……。

    気になっているのは二重窓です。

    https://ecouchimado.com/

    自分でDIYもできるようですけど、防音も効果あるでしょうか。防寒にもなるみたいです。


メイツ三郷中央サラテラス  [【再登録受付】]
所在地:埼玉県三郷市中央四丁目20番の一部(地番)
交通:つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩15分
価格:2,498万円
間取:2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:64.78m2
販売戸数/総戸数: 1戸 / 218戸

スポンサードリンク

広告を掲載

このスレッドも見られています

同じエリアの大規模物件スレッド

スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

ご近所物件

全物件のチェックをはずす
メイツ東綾瀬

東京都足立区東綾瀬一丁目

4,480万円~6,480万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.11平米~75.85平米

ライオンズ綾瀬グランフォート

東京都葛飾区西亀有二丁目

4,900万円台予定~5,600万円台予定

3LDK

66.38平米~70.92平米

サンクレイドル柴又駅前
icon

東京都葛飾区柴又4丁目

3,998万円~5,598万円

3LDK

65.20平米・75.03平米

ヴィークスイート松戸
icon

千葉県松戸市根本7-13

2,698万円~4,498万円

1LDK・2LDK

32.85平米~49.35平米

ライオンズ綾瀬セントマークス

東京都足立区綾瀬5丁目

4,690万円~6,490万円

3LDK

67.11平米~72.88平米

リビオレゾン松戸ステーションプレミア
icon

千葉県松戸市本町16番6、7

2,348万円~4,288万円

1DK・1LDK・2LDK

25.96平米~45.93平米

アーバンパレス南柏
icon

千葉県流山市松ヶ丘一丁目

3,298万円~4,798万円

3LDK~4LDK

69.86平米~85.80平米

センチュリー北綾瀬
icon

東京都足立区東和三丁目

3,540万円~4,540万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

54.60平米~62.06平米

ソライエグラン流山おおたかの森

千葉県流山市おおたかの森北一丁目

未定

3LDK

68.49平米~73.04平米

シティテラス柏

千葉県柏市豊四季台二丁目

未定

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.32平米~73.33平米

サンクレイドル三郷中央
icon

埼玉県三郷市中央1丁目

2,969万円

1LDK

43.07平米

ネベル草加アートフィロス

埼玉県草加市氷川町2106番11

2,200万円台予定~5,200万円台予定

1LDK・3LDK

31.00平米~70.08平米

ガーデンハウス越谷レイクタウン
icon

埼玉県越谷市レイクタウン7丁目

3,700万円~4,900万円

3LDK~4LDK

64.05平米~77.23平米

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しのホットな新築マンションを一挙にご紹介!

全物件のチェックをはずす

ルネ上尾(80戸・4/2登録)

ルネ上尾

埼玉県上尾市宮本町964番3

未定

3LDK~4LDK

68.02平米~81.63平米

シティハウス浦和針ヶ谷(134戸・4/1登録)

シティハウス浦和針ヶ谷

埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷二丁目

未定

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.58平米

Brillia(ブリリア) 志木 Place

埼玉県朝霞市三原三丁目

未定

1LDK~3LDK

35.34平米~65.00平米

レーベン鶴瀬IIプロジェクト

埼玉県富士見市関沢二丁目

未定

2LDK・3LDK

56.70平米~75.18平米

注目のテーマ

3,000万円以下のマンション

3,000万円以下のマンション ゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。

速報!新発表物件

速報!新発表物件 いい物件選びには早めのチェックが重要。

駅から徒歩5分以内!

駅から徒歩5分以内! 毎日の通勤・通学を考えるとやっぱり駅は近いほうがいい!

タワーマンション

タワーマンション 地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。

大規模マンション

大規模マンション 共用庭や駐車場など充実した施設とコストパフォーマンスが魅力。

即入居可能なマンション

即入居可能なマンション購入して即入居できる物件を集めました。実物を見て決めることもOK。