マンション検討中さん
[更新日時] 2023-11-06 21:57:27
刈谷城の城下町、刈谷市駅の再開発プロジェクトの目玉となるマンションです。
物件名 エクセルグランデ刈谷銀座タワー
所在地
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通
名鉄三河線「刈谷市」駅 徒歩5分
用途地域
近隣商業地域
地目
宅地
建ぺい率
56.89%
容積率
169.57%（平成29年9月29日確認申請時）
敷地面積
6,305.17㎡
建築面積
3,587.23㎡
延床面積
15,899.90㎡（平成29年9月29日確認申請時）
建築確認番号
第BVJ-NAG17-10-1200号
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上28階建て 一部鉄骨造
総戸数
81戸
駐車場
分譲マンション用：81台
自転車置場
分譲マンション用：162台
バイク置場
6台
竣工予定時期
平成32年2月
引渡予定時期
平成32年3月
分譲後の権利形態
敷地：借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
管理形態
管理組合を結成し、管理会社に委託
売主
角文株式会社 愛知県知事免許（4）18888号、愛知県知事（特-28）1718号、ISO9001／14001認証取得 OHSAS18001認証取得
設計・監理
株式会社鵜飼哲矢事務所
施工
日本国土開発株式会社
管理会社
株式会社ティーエスエス
【販売概要】
販売予定時期
平成30年6月予定
販売戸数
未定
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
82.44㎡～185.84㎡
バルコニー面積
17.25㎡～109.31㎡
ルーフバルコニー面積
51.45㎡・55.69㎡
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定
[スレ作成日時]2018-01-20 04:31:16
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93（地番） |
| 交通 |
名鉄三河線 「刈谷市」駅 徒歩5分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
81戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階建
敷地の権利形態：定期借地権（準共有、解体積立金 : 2,590円（月額）、賃料 : 7,840円（月額）、貸借権:2017年4月1日から2080年3月31日まで。地上権:地上権設定日2019年4月1日より2080年3月31日まで。借地期間満了時に、賃借人の費用にて建物を解体し更地にて賃貸人に返還する。借地期間の延長および建物の買い取り請求はできない。権利金・保証金:なし ※借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。）
完成時期：2020年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]角文株式会社
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| 施工会社 |
日本国土開発株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセルグランデ刈谷銀座タワー口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
築浅(10年)でも、売却前提はリスキーでしょうか？子供が大きくなったら買い換えようかと...
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102
eマンションさん
鵜飼哲也事務所は有名設計事務所？
外観カラー独特ですよね。
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103
名無しさん
すでに三分の一ほど埋まっていました。
まだ一期開始前の優先分譲だそうです。
定借ということもあり、3LDK(81平米)が二千万円後半から出ています。共用設備の充実、タワマンとのこともあり、管理、修繕費は割高ですが、地代は、刈谷市の再開発プロジェクトの目玉ということもあってか、かなり良心的な印象をうけました。
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104
eマンションさん
>>103 名無しさん
合わせて月約５万円。
プラスローン。
払う自信無し。
真の金持ちのみ住めるマンション。
それが、エクセルグランデ刈谷銀座タワーだ。
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105
名無しさん
>>104 eマンションさん
一番狭い間取りでも81平米ありますが、
そちらなら、駐車場込みで、3.5万円➕ローンだったと思います。東の角部屋で、屋根付き駐車場を選ばれると、それくらいはいくかもしれませんね。
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106
口コミ知りたいさん
>>103 名無しさん
約20戸成約済ですか。
なかなかの人気ですね。
毎月のコスト高が気にならない富裕層が買ってるんでしょうね。さすが刈谷市といったところでしょうか。
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107
口コミ知りたいさん
医療福祉系テナントはどんな施設が入るか情報ありますか？
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108
口コミ知りたいさん
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109
評判気になるさん
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110
名無しさん
優先は、早期にプロジェクトエントリーした人の特権かと思います。
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112
評判気になるさん
[No.111と本レスは､有益な情報を含まない内容、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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113
名無しさん
>>102 eマンションさん
お台場のフジテレビ本社や、刈谷のハイウェイオアシスを手がけたと聞いています
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114
マンション検討中さん
>>113 名無しさん
すごいですね。
このマンションも代表作になるのかな。
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115
評判気になるさん
刈谷駅の側にこのタワーマンションなら
興奮したのにな。
あの銀座あたりはケッタがパンクしたり
50円ゲーセンで刈谷バンブー会と
喧嘩した記憶しかないわ
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116
マンション検討中さん
>>113 名無しさん
九州大学で先生もしてるんですね。
有名建築家が刈谷に居たなんて知りませんでした。
あっという間の完売も考えられますね。
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117
匿名さん
>>115 評判気になるさん
刈谷バンブー会とは？
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118
通りがかりさん
刈谷城下の由緒ある土地。万燈祭や亀城公園の花見など、四季折々の風情があります。
刈谷亀城の観光地整備や地域再生の中心地になりそうですね。
テナントが充実していれば、マイカーを使用することもなく、快適な生活が楽しめそうです。
周囲の再開発の起爆剤になることを期待します。
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120
評判気になるさん
これから金利上がるからやめとけ
キャッシュあるなら何も言わんが
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