東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレシス本駒込ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-03-04 13:37:40
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プレシス本駒込についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.presis.com/tokyo/honkomagome/

所在地:東京都文京区本駒込一丁目16番4他(地番)
交通:東京メトロ南北線 「本駒込」駅 徒歩2分 (1番出口)
都営三田線 「白山」駅 徒歩3分 (A3出口)
間取:1K~2LDK
面積:25.45平米~70.89平米
売主:一建設
販売代理:デバインコーポレーション
施工会社:菊池建設株式会社
管理会社:伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2018-01-13 22:29:51

所在地: 東京都文京区本駒込一丁目16番4他(地番)、東京都文教区本駒込一丁目1番24(住居表示)
交通: 東京メトロ南北線 本駒込駅 徒歩2分 (1番出口)
価格:6,580万円
間取:2LDK
専有面積:56.31m2
販売戸数/総戸数: 1戸(12階) / 35戸

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プレシス本駒込口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 59 匿名さん

    自然はあまり多くないし、デメリットじゃないけれど少し物足りなく感じるものも確かにあると思います。

    この辺りの良いところは…例えば通勤先にもよるけれど、通勤のしやすさとか、ソコソコ便利だとか、
    リセールに出したときに買い手が付きやすそうとか、
    あとは最大のポイントは文京区であること

  2. 60 匿名さん

     本駒込って、こういう街です!というのがないのが難しいのかなと思います。それだけ、わりと住宅地に特化している部分があるからなのかもしれません。
    幹線道路沿いこそ、お店や会社がありますが、一本内側に入るともうずらりと戸建てやマンションが建っているような地域ですから。
    それだけ人が住んでいるということは、便利さもあるということなのかもしれませんね。

  3. 61 匿名さん

    1K物件、もう無いのかなと思っていたんですが、まだ選択できます。
    駅に近いところで
    投資用にと思うと、1Kって人気が出るのだと思っていました。

    単身者よりも
    家族で入られる場合がここの場合は多かったのですか?
    家族で、と言っても3人暮らしくらいになります。

  4. 62 通りがかりさん

    この物件見に行きましたが、明らかに管理費が高過ぎる。買う方はよく考えて買われた方が、、、

  5. 63 匿名さん

    管理費って管理会社によるのでしょうか。管理費の内容まできちんと見て、例えばエレベーターの点検業者とか、緑地帯の剪定業者とかが、グループ企業で高すぎるところを使っているみたいなのがあると、
    高くはなりやすいとは聞きます。
    ただ都心になればなるほど、管理費は高くなりやすいといいますよね。
    なんでなんでしょう?

  6. 64 匿名さん

    今出ているFタイプは、居室側からしからバルコニーに出られないようです。
    ですので、ベッドを置く位置を工夫したほうが良いと思います。そうでないと、クローゼットのドアの開け閉めにも支障が出る場合もありますし、バルコニーへの動線もふさいでしまう可能性もありますから。

  7. 65 匿名さん

    >>63さん
    人件費のせいだと思います。

    管理費が高すぎると思った場合は、管理組合決議で管理会社を変えられますし
    実際に変えるマンションも少なくありません。

  8. 66 匿名さん

    管理費の金額に対して、個人的にあんまり思う事はありませんが、
    しいて言うなら管理費に見あった対応がされていない事がないと嫌ですね。
    賃貸だったら良くある事ですが、まったくエントランスの掃除がされていないとかは納得できません。

  9. 67 匿名さん

    Fタイプは、階によってサービスルームになるのか、居室になるのか違ってくるそうです。
    値段は1LDK+Sと2LDKだと
    全然異なってくるものなんですか?日当たりの関係でこうなると思われますが、
    日照のデータを見せてもらって、それで判断していくことになりそうですね。
    あまり家にいないんだったら、そこまでこだわれなくても。

  10. 68 匿名さん

    1LDK+Sか2LDKって、受ける印象は人によってはそうとう違うと思います。資産価値をある程度頭に入れている人だったら、無難に2LDKを選択されるのではないか、と感じました。あとは、1LDK+Sと2LDKにどの程度の価格差があるのか。大きく1LDK+S側がお得だと、こちらのほうが人気になるかもしれないなと思います。

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東京都文京区本駒込一丁目

6,580万円

東京都文京区本駒込1丁目

3,400万円~6,760万円

東京都文京区千駄木2丁目

4,200万円台予定~8,800万円台予定

東京都文京区本駒込六丁目

3,900万円台予定・4,400万円台予定

東京都文京区小石川三丁目

6,380万円~9,980万円

東京都文京区本郷四丁目

4,674万円~1億480万円

東京都文京区千石4丁目

4,330万円~1億980万円

東京都文京区小石川一丁目

価格未定

東京都文京区本駒込六丁目

6,980万円~1億6,480万円

東京都文京区小石川2丁目

3,472.8万円~1億3,896.9万円

東京都豊島区巣鴨一丁目

7,580万円・7,880万円

東京都文京区春日2丁目

6,420万円~9,290万円

東京都文京区千石二丁目

価格未定

東京都文京区大塚4丁目

8,380万円~9,280万円

東京都荒川区西日暮里二丁目

5,989.9万円~7,296.6万円

東京都文京区本郷四丁目

4,674万円~1億480万円

東京都世田谷区砧五丁目

価格未定

東京都品川区荏原1丁目

価格未定

東京都世田谷区下馬二丁目

価格未定

東京都港区三田2丁目

価格未定

東京都文京区湯島297-2(地番)

価格未定

東京都渋谷区広尾5丁目

6,955万円~1億3,755万円

東京都渋谷区宇田川町94番5、6(地番)

価格未定

東京都目黒区下目黒2丁目

価格未定

東京都大田区西糀谷2丁目

4,599万円~5,699万円

東京都品川区西五反田5丁目

3,600万円台予定~7,900万円台予定

東京都世田谷区給田5丁目

3,900万円台予定~6,900万円台予定

所在地: 東京都文京区本駒込一丁目16番4他(地番)、東京都文教区本駒込一丁目1番24(住居表示)
交通: 東京メトロ南北線 本駒込駅 徒歩2分 (1番出口)
価格:6,580万円
間取:2LDK
専有面積:56.31m2
販売戸数/総戸数: 1戸(12階) / 35戸

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