ライオンズ東京菊川ミレス

評判気になるさん [更新日時] 2019-02-08 11:29:28

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4.4

ライオンズ東京菊川ミレスはどうですか。
マルチアクセスの立地ですね。子育てや教育・住環境について知りたいです。
暮らしやすいところでしょうか。いろいろ情報交換したいです。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MN160086/index.html

所在地：東京都墨田区立川4丁目8-6他（地番）、東京都墨田区立川4丁目13番以下未定（住居表示）
交　通：都営新宿線「菊川」駅徒歩5分、東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩9分
　　　　総武線「錦糸町」駅徒歩13分
規模・構造：鉄筋コンクリート造、地上7階建て、共同住宅
建築確認番号：第BVJ-TOK17-10-0590号（平成29年9月28日）
総戸数：71戸（住戸）
竣工日：平成30年12月7日（予定）
入居開始日：平成30年12月14日（予定）
間取：1K～3LDK
面積：25.34平米～63.68平米
売主：大京、大京穴吹不動産
施工会社：菊池建設
管理会社：大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2017-12-17 15:58:15

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ライオンズ東京菊川ミレス

所在地：東京都墨田区立川4丁目8-6他（地番）、東京都墨田区立川4丁目13番以下未定（住居表示）

交通：都営新宿線菊川駅徒歩5分

価格：3,310万円～4,270万円

間取：1DK～2LDK

専有面積：33.37m2・42.18m2

販売戸数/総戸数： 3戸 / 71戸

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物件概要
所在地	東京都墨田区立川4丁目8-6他（地番）、東京都墨田区立川4丁目13番以下未定（住居表示）
交通	都営新宿線「菊川」駅徒歩5分東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩9分総武線「錦糸町」駅徒歩13分
間取り	1DK～2LDK
専有面積	33.37m2・42.18m2
価格	3,310万円～4,270万円
種別	新築マンション
総戸数	71戸（住戸）
販売戸数	3戸
モデルルーム	モデルルームオープン
そのほかの情報	構造、建物階数：地上7階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2019年02月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
[売主・販売代理]株式会社大京	東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13千駄ヶ谷第21大京ビル国土交通大臣（14）第792号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
[売主]株式会社大京穴吹不動産	東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル国土交通大臣（7）第4139号、一般社団法人不動産協会・公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会

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ライオンズ東京菊川ミレス口コミ掲示板・評判

126 匿名さん
>>125 匿名さん
検討していますが、将来的に資産価値が下がらないという根拠は何なんでしょうか？
127 匿名さん
>>126 匿名さん
こんばんは
根拠と言うか、自分が購入に至った理由は以下の通りです。

駅徒歩５分以内
またその最寄駅から都心主要駅へ20分以内でアクセス可能なことは非常に価値的
ブランドマンションであること
(名が知れている)
外観がスタイリッシュであること
スーパーが近くに複数あること
周辺環境に大型ショップが多数あること

また不動産において都内東エリアは人気が出てきています。その中でも、墨田区は両国菊川亀澤エリアは人気が高い。
またこのエリア内で、このマンション周辺は建築物として競合が少ないため、資産価値が大きく下がることはないと思われます。
良いマンションだと思いますよ。
128 マンション検討中さん
でもここハザードマップ上、水害になってしまいますよね。。
安くて良い物件なんですけど、ここ年々災害があるたびにハザードマップ気にされてると思うんですが。
129 通りがかりさん
低層階以外は水害の影響は無いと思いますよ。
近くに大型ショップがありましたか？初耳です。
130 匿名さん
JR側には、いくつかありますよね
丸井とか
131 匿名さん
Aタイプ、居室は狭い方のキッチンに近い方がリビングと一体化できるようになっているんですね。ベッドルームには窓があった方が良いであろう、という配慮なのかもしれません。
居室をダイニングみたいに使っていければ
一番いいのかもしれないな、と思いました。
そうすれば、リビングはソファセットとかフルでおけるでしょうから。
132 匿名さん
外観出来てきましたね
デザイン性が思ってたより良くて
楽しみです！！！
133 匿名さん
角地とれてたらなー
かっこいい分、勿体ない
134 匿名さん
内覧会で色々確認しました。
スタイリッシュで気に入りました。
購入して良かったです！！
今から入居が楽しみです。
135 匿名さん
公式で資産活用として賃貸も勧めているようですね。
サブリースシステムは家賃保証があるという事ですが、
収支が安定しているのは最初だけで契約更新する度に
収入が下がると聞いた事があります。
こちらのサブリースシステムはどのような内容に
なっていますか？