ライオンズ東京菊川ミレス

評判気になるさん　[更新日時] 2018-10-19 00:34:08

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3.5

ライオンズ東京菊川ミレスはどうですか。
マルチアクセスの立地ですね。子育てや教育・住環境について知りたいです。
暮らしやすいところでしょうか。いろいろ情報交換したいです。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MN160086/index.html

所在地：東京都墨田区立川4丁目8-6他（地番）、東京都墨田区立川4丁目13番以下未定（住居表示）
交　通：都営新宿線「菊川」駅徒歩5分、東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩9分
　　　　総武線「錦糸町」駅徒歩13分
規模・構造：鉄筋コンクリート造、地上7階建て、共同住宅
建築確認番号：第BVJ-TOK17-10-0590号（平成29年9月28日）
総戸数：71戸（住戸）
竣工日：平成30年12月7日（予定）
入居開始日：平成30年12月14日（予定）
間取：1K～3LDK
面積：25.34平米～63.68平米
売主：大京、大京穴吹不動産
施工会社：菊池建設
管理会社：大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[キーワード]
駅徒歩5分以内

[スレ作成日時]2017-12-17 15:58:15

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ライオンズ東京菊川ミレス

所在地：東京都墨田区立川4丁目8-6他（地番）、東京都墨田区立川4丁目13番以下未定（住居表示）

交通：都営新宿線菊川駅徒歩5分

価格：2,290万円～5,890万円

間取：1K～3LDK

専有面積：25.47m2～63.68m2

販売戸数/総戸数： 5戸 / 71戸

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物件概要
所在地	東京都墨田区立川4丁目8-6他（地番）、東京都墨田区立川4丁目13番以下未定（住居表示）
交通	都営新宿線「菊川」駅徒歩5分東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩9分総武線「錦糸町」駅徒歩13分
間取り	1K～3LDK
専有面積	25.47m2～63.68m2
価格	2,290万円～5,890万円
種別	新築マンション
総戸数	71戸（住戸）
販売戸数	5戸
モデルルーム	モデルルームオープン
そのほかの情報	構造、建物階数：地上7階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2019年02月15日予定入居可能時期：2019年02月22日予定

会社情報
[売主・販売代理]株式会社大京	東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13千駄ヶ谷第21大京ビル国土交通大臣（14）第792号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
[売主]株式会社大京穴吹不動産	東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル国土交通大臣（7）第4139号、一般社団法人不動産協会・公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会

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ライオンズ東京菊川ミレス口コミ掲示板・評判

43: 匿名さん　

[2018-09-21 12:28:20]

管理でマンションを買え、みたいに言われますが、現実的には、管理会社を乗り換える管理組合も少なくないです。
ただ、乗り換え前提ってなるときついなぁとか思うかも。
中身を精査して、いらないサービスが入っている場合は、それを打ち切ったりっていうのはまず必要になるのかも。
よく見ると、これいるの？みたいなのがセットで入っていることもあります。

44: マンコミュファンさん　

[2018-09-21 17:08:50]

>>43 匿名さん
利用してみて良くない管理会社を変えるのと、良くないのわかってて高コストな管理会社を最初から利用始める話は別ですね。しかも管理会社変えるのは住居人の大多数の許諾がいるから簡単ではないです。

45: 匿名さん　

[2018-09-25 14:05:28]

反面、修繕積立金は安くて、だんだんに値上げしていくのだろうなという予測が立ちます。
となるとだんだんに負担が増えていくことも頭に置いておかないといけないかもしれません。
他で見た高額の管理費は特に共用施設もコンシェルジュもいないのに2万～3万くらいでしたから、それに比べればまだマシかもしれません。

46: 匿名さん　

[2018-10-01 14:01:53]

2LDKが3900万〜とのことでHP見ましたが、間取りを見てビックリしました。これからはこの様な表記が増えるかもしれませんね。

47: 匿名さん　

[2018-10-09 23:13:21]

さすがにBタイプの居室はなんかすごいなぁ…と思いました。
3畳切っていて、2.7畳の居室がありますが、これはどうやって使う想定なんでしょうか。居室というよりは、収納に使ったり、DENとして使ったりという広さのように感じました。
実質は２LDKというよりは、広めの１LDKという感覚で使うと良いのかもしれません。
プランはどれもかなりコンパクト目です。

48: マンション検討中さん　

[2018-10-09 23:43:20]

3畳は居室ではない。この広さでこの価格は割高。銀座ならわかるけど墨田区だし。

49: 匿名さん　

[2018-10-10 01:46:58]

>>44 マンコミュファンさん

出席者の過半数なので、決定自体は比較的楽ですよ。
変える理由をどれだけ他の区分所有者にわかりやすく伝えるだけかと。

50: 匿名さん　

[2018-10-18 16:28:54]

数年住んでみて、この管理会社いいじゃんとか、やっぱり不満とかそういうのは自ずと出てくるでしょうから
その際に変更しようとしている理事がうまい資料を如何に造るか、ってとこにかかっているかと思います。

マンションは管理で買えなんていいますが、こうやって変更もできるし
やっぱりマンションそのものを吟味して選んでいくのが一番だと思いました。