物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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1361
匿名さん
>>1360 匿名さん
それは借りる額による、
それは勿論で、控除を最大限使え且つ出来るだけ少ない額、
つまり借りる額=10年後残債4000万を通過する額 という意味でした。
(ちなみに、10年前半の利払いを抑える意味では最適解は10年よりいくらか手前で4000万通過する借り方なのでしょうが。まぁそれも微々たる差かなと)
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1362
住民板ユーザーさん8
10年の利潤を最大化するのは4000万を少し超える額を借り入れて月々の返済額を出来るだけ小さくすべきであり35年の元利均等しか算数的にありえない
元金均等だと4000万を超える部分の利払いが増える分だけ無駄になる
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1363
買い替えしたいです
>>1359 住民板ユーザーさま
素敵なお写真をありがとうございました!
ワールドポーターズの屋上、登ったことがありませんでした。
近い内に屋上から北仲方面を見てみたいと思います!
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1364
匿名さん
4000万を少し超える額を借り入れて、例えば2~3年で残債が4000万を下回ってしまったら、それ以降は40万のフルの控除が得られない。
なので、控除ー利払いの総和を最大化するのは「10年のいくらか手前で残債4000万通過する借入額」
極端な話、金利0%なら10年後に4000万フルで残っておいた方が良い。(保証料の話もあるけど)
無論、これは金利0.5%とか控除1%を大きく下回る場合の話。
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1365
住民板ユーザーさん6
>>1364 匿名さん
金利0.5%が分水嶺で、金利0.51%なら住宅ローン控除でもらえる差分が0.49%なので1年後にぴったり4000万と10年後にぴったり4000万で前者の方が有利
金利0.49%なら貰える額が0.51%なので後者の方が有利
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1366
入居予定さん
何だか私には難しい話でさっぱり理解出来ません。大事なことなんでしょうが、とにかく今は2年間一生懸命働いてお金稼ぎます。
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1367
匿名
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1368
匿名さん
このマンション、民伯問題の定義について説明ありましたっけ?
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1369
匿名さん
>>1368 匿名さん
ここは契約者板ですよ
契約者なら当然知っているはずの内容を質問するのに違和感を覚えます
民泊の話はまいど荒れてますので尚更です
回答としては民泊は明確に禁止されてます
抜け道があるとか書き出す人がいるかもしれませんが、禁止なものは禁止です
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1370
匿名さん
以前、民泊の話題が延々続きループしたので、
管理人さんから、「同じ話題が続き過ぎているので、以後はこの物件のスレで話すのではなく、民泊自体について話し合うスレをマンション質問板ででも探すか立ち上げてください」と通知がありました。
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1371
匿名さん
最近は横浜から武蔵小杉に拠点が移りつつあり、横浜VS武蔵小杉問題が勃発。
武蔵小杉にはタワーマンションの乱立によって住民が増加、多くの路線を乗り換えでき、羽田や成田空港のアクセスもよく、東京や品川、横浜、新横浜などアクセスが良く新幹線に乗るのも楽。
主要駅・渋谷、上野、宇都宮、高崎に直通していることで、武蔵小杉が横浜を超えて神奈川の中心都市になるのでは?問題を取り上げる。
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1372
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため削除しました。管理担当]
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1373
匿名さん
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1374
匿名さん
宣伝いらねー。そんなに武蔵小杉は販売不振なのですかね。 魅力でベイサイドに敵うはずも無いので諦めてください。
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1375
住民板ユーザーさん1
>>1372 匿名さん
おこぼれ欲しの?
5末まで待ちなさい。
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1376
匿名
武蔵小杉も住友以前検討しましたが、価値の割には高すぎて、即却下でした。
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1377
買い替えしたいです
本日の北仲さんです。
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1378
匿名さん
>>1377 買い替えしたいですさん
有難うございます!
以前モデルルームに行った際に初めて子供をこの遊園地に連れて行ったら、結構楽しかったみたいです。
ここに住んで、週に何回も行かされたら、破産する(汗)と感じました。
近所に色々な楽しみがあって、あと2年心待ちにしています。
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1379
匿名さん
>>1377 買い替えしたいですさん
これ、どちらの建物から撮影したものですか
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1380
住民板ユーザーさん1
>>1379 匿名さん
クイーンズから。
こう見ると結構離れてますね。
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