ダイアパレス刈谷広小路

学区は人気の亀城小、刈谷南中ですね。
中学は2キロと若干距離あり。
駐車場は機械式？自走式？どうなんでしょ。

ダイア建設ってどこ？
初めて聞いた。

これですか？要は、元、倒産企業？

黎明期は「ダイヤモンド建設」の社名であったが、「ダイヤモン（Diamond）」を商標・商号として用いる三菱グループとの関連はない。
2003年（平成15年）に産業再生機構の支援第一号となり、レオパレス21の傘下となった。その後、2008年（平成20年）12月に民事再生法を申請。それに伴う再生計画の認可を受け、大和地所の完全子会社となる。

名門企業のマンションですね！
楽しみ！

ですね。実績のある会社だし、三河安城でやってるマンションも格好よかったですよ。

ダイアパレスのマンションって中部圏では割と古くから見ますよね。
現在大和地所の子会社になってるとは知りませんでしたが。
最近の評判はどうなのでしょうか。

ここは全邸ファミリー向けでしょうか。4LDKで95.61㎡は四人家族でも十分な広さかしら。
駅徒歩5分で駐車場81台分が確保できているのは有難いですが、機械式となるのかな。
平面があるなら嬉しいところですけど。

今後、急激に発展するエリアですね。
刈谷駅南口は一段落。

今後は刈谷市駅近辺の再開発。
市駅はかつて昭和の時代には大いに栄えたそうですが、今は衰退。今後、再開発されるようです。20階を越える高層マンションの建築も計画されています。
名鉄三河線の刈谷市駅と、JRの逢妻駅を利用出来て、車を使えば刈谷のバローやアピタ、東浦のイオンはすぐ近くです。

刈谷市駅の再開発楽しみです。
駐車場も多そうで長く住むなら住戸が多いマンションの方が繋がりが増える気がします。定借の角文のマンションも気になります。
刈谷駅は夜のお店や居酒屋が多いので夜は気になります。刈谷市駅は少し廃れてしまっていますが、再開発で賑やかになることを期待しています。

ダイア建設のダイアパレスは20年ほど前に大規模マンションとして各地に建設されていましたが、デザイン性の高いマンションを中心に再登場という感じを受けました。95㎡もの広さはマンション市場には少ないですし、デザインも高級感があり好印象な物件ですね。

>>9 匿名さん

これですか？要は、元、倒産企業？

黎明期は「ダイヤモンド建設」の社名であったが、「ダイヤモン（Diamond）」を商標・商号として用いる三菱グループとの関連はない。
2003年（平成15年）に産業再生機構の支援第一号となり、レオパレス21の傘下となった。その後、2008年（平成20年）12月に民事再生法を申請。それに伴う再生計画の認可を受け、大和地所の完全子会社となる。

流行を追い求めるのではなく、限りあるものでもなく、
私たちがつくりたかったのは、世代を超えて受け継がれていくべきもの。
それは、いつも美しく、いつまでも人生を楽しむように。
住むほどに愛着を深め、あたたかく迎え包み込んでくれるふるさととなる場所であるように。
私たちが真摯に学んできた“住まいづくりの想い”を、
この豊かなる時を刻む地にお届けします。

駅前でありながら、穏やかな住宅街が広がる刈谷市広小路エリアがいま、人と街と未来がリンクする、
新たな発展の表情を見せはじめようとしています。
中心エリアならではの利便性に加え、生まれ変わろうとしている街をステージに「ダイアパレス 刈谷広小路」が目指したもの。
それは、明日の刈谷にふさわしいライフスタイルを豊かに広げてくれる住まいの創造です。
どこまでも快適に、いつまでも自分らしくあるための、デザイン、居住性、そして安心・安全性能の一つ一つにこだわりました。
この街ならではの未来価値とともに、生涯を託す住まいから、新しい家族の物語がはじまります。

刈谷プライド待ちだな

>>11 マンション検討中さん

素敵なマンションを、待ち望んでます。

>>11 マンション検討中さん

市駅や刈谷高校が近く、イオンも間近。亀城小学校もすぐ。
春には亀城公園で桜満開の花見、夏は万燈祭り。

素晴らしいロケーションです。

刈谷プライド待ちだな

刈谷市駅周辺の開発に期待してます

刈谷プライドはいつ販売開始？

エクセルグランデ刈谷銀座タワーが正式名称らしい。刈谷プライドの話だけど。

価格情報、どんな感じでしょうか？
最近の刈谷市内は、低層階で4千万スタートで、高層階は五千万台が普通だとか。

刈谷は専有面積広いからね。

>>20 マンション検討中さん

そうなの⁇

3LDKや、4LDKって、どこでも面積ってほとんど同じでしょ？笑笑笑

刈谷って広いんだ⁇
首都圏&京阪神は占有面積どれくらい⁇笑笑笑

中古色々見ましたが、確かに広いですよね。
100平米を希望する人が多いと聞きました。

刈谷は地元企業の角文が広い専有面積のマンションを多数分譲している、トヨタ系社員は子供2人が多いので、どうしても価格は高くなりますよ。一般サラリーマンではなかなか刈谷の中心部には住めないです。

あまり話題に挙がらないけど、すでにどのくらい申し込みがあったんだろうか

三河地域、不動産価格、高過ぎ。
名古屋市内の方がずっと安いケースも多い。この物件も結構な価格になるのでしょうね。

>>21 マンション検討中さん
無知

>>25 マンション検討中さん

だからこそ定借だよ。

もう既に申し込みが結構あるみたいですよ

公式ホームページ更新されましたね

>>29 マンション検討中さん

高級感あるマンションですね！
http://www.dia-nagoya.co.jp/residence/kariya/index.html

一般公開日はいつなんだろう

同じ通り沿いにマンションギャラリーがありましたよ！

>>32 マンション検討中さん

そうでしたか！ありがとうございます

三河安城は完売。
さすがダイアパレス。
刈谷も時間の問題。
次はどこかな。
頑張れダイアパレス。

刈谷市内の通例では、建物完成前には完売間違いなしだと思います。
事前登録された方々で片付くので、販売価格が掲載された広告すら出ないのでは？

一般公開は3月下旬予定となっていますね。もうそろそろかな

出ました、5000万円台。
トヨタ系の方には安いのかな？

>>38 通りがかりさん
刈谷市が全力で都市開発するそうですよ。
期待を込めて青田買いして吉とでるか凶とでるか！

>>37 eマンションさん

？？
この辺り、狭小の戸建てでも、それくらいしますよ。

>>40 通りがかりさん
いやいや5000万は超えないですよ。
4,000万円台はよく目にしますが。

販売価格(税込) 3,390万円～5,430万円
http://www.dia-nagoya.co.jp/residence/kariya/outline.html

>>41 検討板ユーザーさん

マンションと同等レベルの占有面積の狭小物件のケース。
地場の工務店の建て売りならそのレベルでしょう。
しかしそこそこのメーカーの注文建築なら6千前後ですよ。

安い部屋から売れてそう。
高い部屋はいかに刈谷とはいえどうかな。

契約した順に駐車場決められるみたいなので屋内平面駐車場が良い場合はお早めに☆

>>45 マンション検討中さん

契約順なんですか？抽選じゃなく。
不利な条件の駐車場が残れば、マンション本体の販売にも影響しませんか？

>>46 マンション検討中さん
駐車しにくい場所は駐車場代が安くなるんだと思います
HPを見ると¥500-¥11000となっているのでそれでカバーかと

>>48 マンション検討中さん

震災復興や東京五輪もあり、建築資材は高騰、且つ、人手不足の傾向。

刈谷市駅近辺に限らず全国的に建築コストが上昇。
人気エリアの刈谷市内で、この程度で購入できるのは今だけ。

>>49 通りがかりさん

いやいや、高いでしょう。
刈谷駅エリアの価格帯だよ。
まあ、それでも売れるんだろうが。

>>49 通りがかりさん
東京五輪てことは建築コストの高騰は2020年をさかえにピークアウトするのでしょうか？復興は当然まだでしょうが、多少なりとも下がるのであればあと2年待ったほうが吉なのでしょうか…

広告を拝見しました。
上は6千弱、なんですね。
さすがに刈谷の中心街、強気な価格設定。これでも即売するんだから納得。

売れ行きをご存じの方いらっしゃいますか？

メインの全面道路？と言うのかなぁ、敷地にその道路面の高さより低い部分があるのは刈谷ではアウトかな。
価格も高すぎて、エリアの現状をを知らなさすぎるかも

>>54 検討板ユーザーさん

「価格も高すぎて」って思う奴もおるんや。
なんぼなら妥当なんやろね。

刈谷で一番人気の亀城学区。
外観もかっこいいですね。
完売も時間の問題かな。

建設予定地を見に行くと、案外土地が狭く、思ったよりはスケール感のないものに仕上がりそうですね。

ここはやっぱり割高ですよ。
刈谷銀座のタワマンと比較しても、明らかに高い。サービスは圧倒的にあちらのほうが良いのに。

定借の有無を語らずに値段を語るのがなんかウケるｗ

駐車場低いよね。
雨が心配。
完成予想図だと外観はかっこよく見えますね。

>>59 通りがかりさん
もちろん、定借を考慮の上です。

>>61 通りがかりさん

定借を考慮しても高いと感じる。
詳しい価格が知りたくなってきた。

エルグランデ刈谷逢妻駅前買っとけばよかった。
トホホです。

ここ買うなら、確実に逢妻のほうが良いですよね。わたしもトホホです。

連投乙です。

定借を考慮されたようですが、
何をどう価格に考慮して比較すれば良いんでしょう？

参考にさせていただきたく。。

>>66 名無しさん

海抜高と市内のブロックが価格に合わないということですね。

ありがとうございました。

比較のため、逢妻駅前の価格帯知りたい。

刈谷を中心に、三河の新築、中古マンションを調べていますが、ここは、ない。

>>69 匿名さん

マンションに詳しそうですね。
同じエリアで分譲しているエクセルグランデ刈谷銀座タワーはどうでしょうか？

なんだかんだで二期まで完売してるみたいですね。魅力ない上に、高いのに。

5000万円台の部屋は売れたのかな？
刈谷市駅で5000万円台。恐ろしい時代ですな。

まだ完売していないようですね。

名鉄の支線、三河線の刈谷市駅まで徒歩5分圏内で、3300〜5700なら割安&格安だと思いますが。

近くに如何わしい店がないのがいいね。

先日モデルルームへ見学に行きました。広くて開放的なスペースとおしゃれなモデルルームが印象的でしたよ。

>>79 匿名さん

モデルルームって、どこも似たりよったりで退屈ですね。

現地には行かれましたか？
最寄りの名鉄名古屋本線の支線の三河線　刈谷市駅に行くと、
夜でも真っ暗でびっくりしたりします。
自分はいいけれど、子供達はどうなんだろ？

建設中の三河安城のダイヤパレスもよく似た立地ですね。

まっくらなんですね。大通りから一本入ったら廃墟みたいなのたくさんありました。
新しくできるスーパーまでも少し遠いし刈谷市駅使い勝手悪いのでこの物件がなぜこんなに売れてるのか謎です。刈谷幼稚園亀城小刈谷南中が魅力的なのでしょうか、、、

刈谷市駅再開発に期待。

知立駅の再開発にあわせて三河線直通運転になることはないのかな？刈谷市駅から名古屋行き出来たら良いのに。

知立駅が高架化したら、名鉄名古屋⇔豊田市間に直通特急ができる予定です。
刈谷方面はそういう話は聞いてないですね～

愛知県は名鉄本線とJR東海道線で保っている地域です。
三河線の廃線は有り得ても、名駅直通なんて有り得ない。

名鉄本線の知立駅はリニューアルもするでしょう。
名鉄もJR東海道線もある刈谷駅は栄えるでしょう。

だけれども、小垣江、高浜、碧南に向かう三河線は利用者が少なすぎるので、発展させようがなく。

寂しいけれど、幡豆郡にかつてあった名鉄と同じ運命なのかな。

こちらはまだ分譲中ですよね？
こちらの静かな環境は気に入ってますが、最寄り駅まで遠く、かつ市駅なのがネック。

同じ価格帯で、市駅、でなく、刈谷駅前の物件が分譲中で気になっています。
刈谷駅前のセントラルガーデンは来週11/3が抽選なので、今週中に考えてみます。

>>86 マンション検討中さん

これから物件情報有りませんか？
今把握してる物件はどれも魅力を感じない。

第3期分譲中。刈谷駅徒歩圏内の他物件か、市駅まで徒歩5分のこちらか。悩みますが、刈谷駅物件は明日が抽選。

「ダイアパレス刈谷広小路」第3期先着順販売概要
販売戸数 7戸
間取り 2LDK+S～4LDK
専有面積 75.39㎡～96.66㎡(トランクルーム面積0.57㎡～1.05㎡を含む)
バルコニー面積 10.30㎡～14.65㎡
サービスバルコニー面積 2.79㎡
プライベートポーチ面積 7.07㎡・8.24㎡
オープンポーチ面積 2.92㎡～3.86㎡
テラス面積 9.70㎡
販売価格(税込) 3,390万円～5,610万円
管理費(月額) 6,480円～8,310円
修繕積立金(月額) 8,370円～10,730円
管理準備金(引渡時一括払) 6,480円～8,310円
修繕積立基金(引渡時一括払) 368,280円～472,120円

リコット刈谷新栄が市駅徒歩7分の13階建てで32〜53百万円台なので、ほぼ同価格帯ですね。

そもそもダイア建設、とか、ダイアパレス、って民事再生手続きを経た会社&ブランドだよね？
長い視点で見て、大丈夫なのかな。

全国42都道府県に2,000棟以上の供給実績のある「ダイアパレス（DIA PALACE）」ブランドのマンション分譲事業のほか、「ダイアコート」ブランドの戸建分譲事業を手がけていた。黎明期は「ダイヤモンド建設」の社名であったが、「ダイヤモンド（Diamond）」を商標・商号として用いる三菱グループとの関連はない。
2003年（平成15年）に産業再生機構の支援第一号となり、レオパレス21の傘下となった。その後、2008年（平成20年）12月に民事再生法を申請。それに伴う再生計画の認可を受け、大和地所の完全子会社となる。

まだ第３期ですか。
売れてる売れてるとレスがあったのでもう完売したのかと思ってました。
亀城学区いいですよね。

刈谷駅前の物件は3〜4倍の倍率で抽選の上、全戸完売御礼。
市駅界隈だから需要がないのか、元倒産企業（民事再生）の物件だから敬遠されているのか？

東京砂漠のデベ？

刈谷駅前の物件も、この物件同様 土地取得を考慮してみてもどう積算したらあんなに高くなるのか？と言われているのを何回か聞いた事がありますが、
本当になら買った方々がかわいそうな気が…

場所と値段考えて結構良さそう？

>>95 マンコミュファンさん

場所と値段を考えれば、即決。
一方で、倒産企業のマンションだとかんがえれば、ドン引き。

廃れた市駅最寄りで、元倒産企業物件を3400〜5600万円で考えるか、
鈍行列車しか止まらない東刈谷で、フジケンのリコット3600〜4900万円台、や、
名鉄三河支線の市駅最寄りで、フジケンのリコット3300〜5000万円を考えるか？

私は全部、パスします。

小垣江か東浦で戸建を考えます。
それでも予算的にダメなら、高浜か知立、安城を検討。

人生でそうそう機会のないマイホーム購入。信頼おける業者と付き合いたい。
利便の良い街に住み、心穏やかに住まいたい。

不便な支線のローカル駅物件で、元倒産企業物件、だけとずいぶん格安。
悩みどころ。


全国42都道府県に2,000棟以上の供給実績のある「ダイアパレス（DIA PALACE）」ブランドのマンション分譲事業のほか、「ダイアコート」ブランドの戸建分譲事業を手がけていた。黎明期は「ダイヤモンド建設」の社名であったが、「ダイヤモンド（Diamond）」を商標・商号として用いる三菱グループとの関連はない。

2003年（平成15年）に産業再生機構の支援第一号となり、レオパレス21の傘下となった。その後、2008年（平成20年）12月に民事再生法を申請。それに伴う再生計画の認可を受け、大和地所の完全子会社となる。

大和地所グループ内の事業再編により、2014年（平成26年）に名古屋・新潟地区の事業を分社化の上で大和地所と合併した。首都圏における住宅分譲事業は、同じく大和地所傘下で、日本綜合地所から2015年（平成27年）4月に商号変更した大和地所レジデンスが担うかたちとなる。

資本金が、ん千万円とかの小規模な会社のマンションを普通は買わないよな〜

しかも、元倒産企業でしょ？
何十年もつきあいたくないしなぁ〜

とか言っても、どんな人が買うのか不思議。

まぁ、此処は購入したら何かと損をしそうなので
やめたと言ってるのを聞いた気がします。

>>100 通りがかりさん

買えないから、諦めます！
ってことね？

人気なんですよね？

刈谷市駅は綺麗にならないんですかね？？

全く売れてないらしいですね。

>>104 名無しさん

三河安城では売れてるみたいけど。
元倒産系から買う？
倒産したら、管理会社による日々のサービスはどうなるの？とか心配したくないしね。

全く売れてないんですか？？
半分も？

まだ分譲中ですか？周辺の住みやすさはどうなんでしょうか？

駅から離れている所よりはまだましかなって言う感じ。

寒い中だけれど、営業マンは頑張ってるよ。
普通にいい物件だよ。

接する道路の一番高道路面より、敷地が低いとけろがあるのがまず信じられない。刈谷の分譲マンションのエリア特性がわかってない業者さんだから不安。

駅から近い物件ですが、線路からは距離がありうるさくなさそうですね。24時間ゴミ出し自由なのも魅力的ですね。

>>111 マンコミュファンさん

ゴミ24Hが魅力的なのは分かった。だけれども、この倒産企業は、何を反省し、何を変えたんだ？

何も変わっていないのか？倒産してから？


そんな、シナリオが欲しいね！
スタッフはいい人ばかりだよ。
だとすれば、経営者の思想に問題があるんだろうね。

>>104 名無しさん

やはり、全く売れていないのですね ？
なぜ、でしょうか？

値下げすりゃ売れる

この立地で、この業者で、五千万超。
刈谷にはなかなか、住めないですね。

お通夜モード

西三河において、普通に誇るべき良いマンションだと思う。
刈谷の中心街が故に、それなりの価格ではあるが。

機械式じゃないのがいい

マンションの決めてが駐車場??
この地域の方は、駐車場でマンションを決めたり、駐車場に住み着いたりするんだ?
カルチャーショックです。

刈谷の＊＊＊が集まるマンションだな。
しかしだ、刈谷では＊＊＊でも
東浦イオンのマンションなら勝ち組になれる。
もちろん東浦住民としてなw

まけぐみ

ちゃんとした評価の話が聞きたいです。

“刈谷の＊＊＊が集まるマンションだな。
しかしだ、刈谷では＊＊＊でも”
と、”＊＊＊”の3文字の質問に、平然と”まけぐみ”と4文字で答えるバカ。失笑。
お勉強が苦手で、ロクな社会人になっていないんだろうね。
自ずと新築物件を購入出来る余力もなく、あちこちの新築物件スレを荒らしに回る呪縛霊。
合掌。

答えは＊＊＊
>>120

まけぐみで合ってたねー

＊＊？

まけを漢字で書くと規制？
凄いまけを認めたマンション？
たしかに二つのタワーには
敗北だな

試合に負けた

負け 組み

＊＊＊

>>130
>>126
>>123
え？

刈谷を代表する刈谷市駅が徒歩圏内のブランドマンション。
名鉄三河線の沿線住民から羨望の眼差しで見詰められる存在。
そんな視線を平然と受け止められる強いハートを持つ選ばれし者だけが住むことを許される。

東京砂漠のメーカーだよね？

ちゃいませはん

刈谷市内では、ブランドマンション！ともてはやされてますが。
違うの？

現在、刈谷市で分譲中のマンションは、三河ブランドばかり。
角文、アイシン、フジケン。
唯一、全国区ブランドのダイアパレスがこちら。
格の違いが分かる方が住まうブランドマンション。

まさに砂漠色のマンション
他の二つのタワーは潤ってるのに
このマンションだけはガラガラの砂漠。

わかる人にはわかるマンション

全国区を知らない三河人が、根拠もなく砂漠とか、こいてますね。

笑っちゃうじゃん。
恥ずかしいだら。
やめりん。

売却で有利なブランドはダイヤパレスです。
立地で有利なアルバックスは別格ですが、他は駅近でもなく庶民向けなので値落ちします。たぶん。

住宅ローン終わっても
35年後は駐車場＋管理＋修繕で
毎月四万ぐらい支払うなら
やはり一戸建てが良いのかな？

>>140 マンション検討中さん

くだらない貧乏な発想。

そういう御仁は、わざわざこの手のスレに来なければいいのに。

20坪の土地に3階建ての戸建てを慈しむタイプ。

買っても売れない。

このマンションなら35年後も売れる？

徒歩圏内に鰻の老舗&名店があるそうです。

一年に一回ぐらいしか通えんわキガ

>>144 通りがかりさん

電話で予約すれば、いつでも行けますよ！

金がねーよ
他の勝ち組タワーに住めば
毎日通えるわ

このマンションは無理だろう。

やはり負け 組のマンション

＊＊＊なのでしょうか。刈谷、安城地区でマンションを調べていますが、管理費と修繕積立金、広さと価格、駅からの距離を比べてみて、長く住むのにいいかな、と思った次第です。やっぱり、何に重きを置くかになりますが、屋根付き縦列2台の駐車場も含めて、月3万弱ならいいかな、と思います。修繕も安すぎることなくなので、将来上がりにくいかな、とも。どうでしょうか？

刈谷砂漠

ゴビ砂漠

やはり皆様こことリコットで悩んでるんですかね。
他分譲情報ないですか？
定期借地は無しで。

20平米の寒いアパート、1LDK1人暮らし。
から見れば。

手を伸ばしても、届かないもどかしさもあり。

ついつい、嫌味のひとつも書き込んじゃうんだろうね。

定期借地はそんなにメリットない？
借りる感覚でしょ？
もちろん富裕層の象徴

市駅タワマンの借地代60年分を物件価格に上乗せしてここと比較したけど、同じくらいの平米数、階数で断然こっちのが高いよ。

>>155 マンション検討中さん

それは言わない。みんな知ってる&気付いてる。
言っちゃうと、また、おかしなストーカーみたいなのが書込みにくるだけ。

敷居が高すぎ
だから敷居の低い勝ち組タワマンが売れる

>>155 マンション検討中さん

今の刈谷市内はおろか三河圏内、いや、愛知県内に、魅力のある物件が皆無。

結果、賢者はこちらの高級ブランドマンションを選択する。

そう。
賢者が選ぶ、賢者が集う、ブランドマンション。

>>158 匿名さん
理解不能な個人的意見をありがとう^_^

さすがダイアパレス。
入居直後に倒産というギャンブルかな？

度胸のない奴はタワマンを選ぶ。

>>160 通りがかりさん

ダイアパレス、アルバックス、カクブン、フジケン。

ブランド力は、どこが1番でしょうか？

全国区で知らぬ人がいないのは、ダイアパレスですが。

>>161 匿名さん
おっしゃる通り、堕ちたブランドとしては有名ですね

東京や大阪では、カクブンやフジケンなどのブランドは知られていません。

せいぜい名古屋限定で、アルバックスがパラパラある程度。

一方、ダイアパレスは全国区ですからね。

>>163 マンション検討中さん
だからなに？売るのも買うのも、基本は三河住民だら？

全国より地元愛でしょ
その結果、地元の二つのタワマンが勝ち組。
ダイアパレスは撃沈

>>156 通りがかりさん

>>156 通りがかりさん
浅はかなのか、言われるまで気づきませんでした。市駅のタワーの同じ広さはリーズナブルですね。
でも、他の方もおっしゃるように、
リセールまで考えたら、ダイヤパレスは
優位になれるかも。
定借のリセールは不利かな。

リコット

>>166 名無しさん
新築の売値が高すぎるから、値下げ必須でしょ。どの道損しそう。

すでに購入した連中は涙目
(´；ω；｀)ﾌﾞﾜｯ

>>169 マンション検討中さん
アーメン（＾ω＾）

買える時点で勝ち組

>>171 マンション検討中さん
たしかに。買えてるんだから、本人が後悔してなけりゃ問題なし。

エルグランデ

なにこのお通夜感

地元ブランドの北口のアホバカックスとか、
地元ブランドの市駅の高級タワマンは、
即売みたい。

こちらは、全国区の一流ブランドですから。

刈谷は田舎だから
一流デベロッパーを知らない

納得。
人気のタワマンしか目が行かない。
長期修繕を考えるとダイアパレスは
勝ち組だわ。

>>177 マンション検討中さん
倒産経験組

全国区の一流ブランド。
三河原住民はブランドに弱い。
勝利の方程式で一人勝ち状態。

批判する書き込みを見ると、吹いちゃう。
必死過ぎて受ける。
たまには絡んであげないと！

倒産経験組

倒産を経験したからこそ
しっかりした経営体制となりました。

ダイアパレスはまさに安定マンション
真の勝ち組

一度あることは二度ある？

東京や大阪で、胸を張って
「俺、アルバックスに住んでるんだ」
「俺、エルグランデに住んでるんだ」
と言えるのは本物の三河原住民。

「俺、ダイヤパレスに住んでるんだ」
と言いたいよね？

碧南、高浜、小垣江の民が。
東浦、一ツ木、知立の民が。
東刈谷、安城、西尾の民が。

羨望の眼差しで、見上げているタワマン。

>>183 マンション検討中さん
べつに価値を感じませんが。
どちらにせよ、あえて言うほどのことではない。

やだ。わたし。

アルバックス、とか、エルグランデ、とか、
友達に言えない。

そりゃあなたが都会人という証拠

ダイヤならいいの？www

倒産したことのあるダイヤで買いました。
と 言える。

そろそろ法要の準備する？

ナンマイダーナンマイダー

外観もおしゃれ！自転車置き場もセキュリティ！
すごく魅力的！
なんだけど、プロパンガスが、ひっかかる。

ダイアパレスは、全国各地にたくさん建っていて、ブランド力はあると思いますよ。

>>193 ご近所さん

ダイヤパレス、全国区って褒められると気恥ずかしいですが、
フジケンとか角文とかアルバックスの三河ブランドも頑張ってるほうだと思いますよ。

ダイヤパレスは別格。全国区だから。

地元の岡崎フジケンとか、刈谷カクブンとかもエース級の営業を当ててきて、激戦。
そう、アルバックスはアイシンも。

>>195 口コミ知りたいさん

確かにダイヤパレスは全国区ブランド。

昨日今日、出てきた、三河の角文、フジケン、アイシンとは違うよなぁ。

お値段、もう少し高めに設定して、違いを見せ付ければいいのに。

刈谷市で最強のブランド！

>>196 マンション検討中さん
知名度はあるよな。倒産してるし。
没落した元有名ブランドと、地場ブランド比較して前者の勝利と。倒産時に信頼も、主力の人材も失ってるよな？なにがいいわけ？

Eタイプ上層階が4500万円だったら、かなり魅力的なんだけどなー。まあ、ないものねだりです。

>>192 マンション検討中さん
プロパンガスと気付かず契約された方もおみえなのでは？
ランニングコストが高くなりますよね？

>>197 マンション検討中さん

同じ価格で、全国区か三河ブランドか？
悩みもせずに、普通は答え出るでしょ？

全国区ですよ。

>>199 口コミ知りたいさん

今どきプロパンガスのマンション立地ってあるの？

ここは災害時復旧が早いプロパンガスをあえて摘要。ガス会社カニエJAPANと特別契約で都市ガスと同等の金額で契約のため特にデメリットなし。

>>202 通りがかりさん
永久的に都市ガスと同等金額になるのであれば、デメリットなしですが、何年間の特別契約なのでしょうか？

営業マンさんと長い付き合いをしていく

すみません。最後の一文、謎でした。

>>200 eマンションさん
なんで？

プロパンガスなんだ。
都市ガスが、通ってないんだ？

刈谷駅じゃなく、刈谷市駅はガスもなく。

市駅は、名鉄三河線の単線。
廃線は時間の問題だろう。仕方ないね。

だから、名鉄は嫌われる。

廃線にするなら、前もって宣言すればいいのに。
ある日、突然、宣言。

そりゃ、沿線住民は、ひっくり返るわな。

>>207 マンション検討中さん
隣地とか近隣は都市ガス来てるみたい。
ただ単に建築費をけちっだけだろう。

上層階まで、各戸にプロパンガスを配達するのですか？

災害に強くたくましく

三河随一の高級ブランドマンション。完売御礼。
地場のローカルブランドを寄せ付けず、横綱相撲。
購入層も、一味違う。さすか全国区のブランドマンション！

五月完成だよね？そろそろ売れ残りはまずくない？

高い

角部屋が高く感じるのは、ここ最近の安城刈谷地区の傾向かな。
35年ローンの金利まで考えれば良いが、10年後に一括返済を考えたら、やはり高いか。

古風ならこのマンション
やはり話の種とか住所記入時にドヤできるのは
タワマソ

貧乏人にとっては、刈谷は高いだろうね。

名古屋の緑区とか東浦とか、お手頃のがあるよ！
安城とか日進も、探してみたら？

竣工前完売はムリそうだね。

ここはタワーマンションですか？物件概要に地上14階建てとあり、タワーマンションって何階からだったっけ？と思いました。完成予定は5月下旬で入居予定は7月中旬から。
刈谷に本社のある企業の家族が住まわれるのかと思いました。セレブな人が多いんでしょうか。

高いと口コミを見たので、価格をチェックしたら、販売価格は第4期だと5210万円が最高値で4LDKの96.66㎡、駐車場が月々500円なので名古屋市内よりも安い印象。ただ、駐車場は11,000円が最高値で差額がすごすぎます。月々500円と11,000円の駐車場の内容がどれだけ違うのか興味深いです。

一万からコンシェルジュが車庫入れと洗車のはず

>>221 匿名さん
機械式か、平面かの違いですよ。

>>221 匿名さん
500円は、機械式で高さ制限のあるところ。
11000円は屋根付き縦列2台。

セレブな匂いがぷんぷんするマンションですね。

都合悪いことを書かれると即削除されるのが不思議
不正だよな

全国区のプラチナブランドのこちらの物件か、
三河地域土着の角文やフジケンの物件にするか？
究極の選択。

こちらは敷地内駐車場115%超確保で2台目の所有も可能だそうですが、
500円の機械式駐車場がメインになります？
ランドスケープを見ると機械式と平面式と屋根付きの3タイプでそれぞれに
利用料金が異なるという事でしょうかね？

地場の物件と比較検討されてみえる方、でしょうか？
プラチナブランドのマンション住民は、駐車場コストのわずかな損得には無縁です。

デザインがあかんわ

美的センスのおかしな人もいるんだね。
失笑。
デザイン、の前に、設計のイロハを学んだ方がいい。
恥ずかしい。

>>233 口コミ知りたいさん
否定しか出来ない可哀想な人

世の中には、
三角いピンクいデザインのマンションや、
丸い赤いデザインのマンション、を求める風変わりで稀有な方も見えるのですね。
マンションのデザインに難癖。
失笑。爆笑。

ついに、外観が完成ですね！
7月から入居可でしたっけ？
ほぼ完売かな。
角部屋が5000万円超えで、手が届きませんでしたが。

刈谷市役所みたいだね。

共用施設のペット専用汚物ダストは意外と画期的かもしれません。
今までこのような設備を聞いたことがありませんでしたが、確かペットの汚物はトイレに流してはいけないんですよね。
散歩の帰りに専用のゴミ箱にすぐに捨てられる動線計画であれば、とても便利になると思います。

散る

残り何邸なんでしょうか。

外観もごく普通で、特にデザインがあかん、とは思いませんでした。好みを言うなら、もう少し淡いトーンの外壁でもよかったかなと思いますが、淡いトーンだと汚れが目立つので掃除が大変です。

駐車場が115％なのは、刈谷らしいと思いました。夫婦それぞれ1台も、このあたりだと当たり前。駅まで5分とはいっても習い事で子供の送迎をしたりもしますから、2台持ちが当たり前なんでしょう。

ほぼほぼ完成してそうですが、入居はいつからできるのでしょうか。

以前に一度見学をしているのですが、実際の建物の中を見て検討したいのですが・・・

実際の建物の中を見た人はいらっしゃいますか。

また東浦のマンションの方がマシ？

東浦はデベが残念
野村ならなあ

両角部屋がまだいくつか残っているのかな？
実際の部屋が見られるようになったら、いいなぁ。

存在感がイマイチ
やはりタワーと対等はムリマチャ

東浦イオン前、でもなく。
刈谷駅前、でもなく。
市駅から徒歩圏内。市駅からしばらく歩く物件。

色々と比較されるんですね。

しかし何故に、東浦イオン前のマンションは安いのだろう？
こちらの3000万か刈谷の5000万かと選択肢を出されれば、少し考えるよね？

名鉄三河支線か、JR武豊線か？
イオン前の物件も魅力的だな。

ダイアパレスというブランド代が500万上乗せ。
あとは土地代は刈谷の方が高いし
建物の質申し分ない。

東浦は無名デベだから安さとリッチで勝負。
10年後には建物がなんとなく、、。

東浦マンション安いっていうけど
部屋がハイパー狭くない？
あんだけ狭いなら安くて当然。

そーやって考えると
ダイアパレス同等の価格みたい。
向こうはあと2戸。
こちらは、、、
〇|￣|＿-=ОΞ〇Ξ3Зブウウウオオオ

刈谷 対 東浦。
全国区ブランド 対 地場タクシー屋マンション。
6千萬 対 3千萬。

これだけ、真逆のガチンコ勝負！って。
そうそう、ないね。

東浦をコケにする？
だったらタワーのほうが

刈谷市 か 知多郡東浦町 か？
平成大橋から見て西か東かで、地価は倍近く変わる。
知多郡東浦町も、一時は逮捕者まで出して東浦市を目指したんだけど。
やっぱり知多郡がお似合い。安い地価が相応しい。
https://r.nikkei.com/article/DGXNASDG2204J_S3A220C1CC1000?s=3

名古屋に行くなら東浦だね

将来を考えるとやはりダイアパレス？

刈谷中心部から離れた市駅は、東浦の緒川駅とか高浜、碧南エリアと同じ扱い。まぁ妥当。

刈谷中心部から離れた市駅近辺は、
角文さんのタワーマンションもあり、
ダイヤパレスもあり、
フジケンの線路沿いもあり、
宝不動産のイオン東浦隣接もあり。
https://www.nikkei.com/article/DGXNASDG2204J_S3A220C1CC1000/

やっぱ買うなら東浦かな。
周囲にすべて欲しいものがある。
ただ通勤ラッシュが酷いだろうな。
ちなみにAイシン勤務。

だけどわいは実家で充分

エルグランデ刈谷セントラルレジデンスも忘れずに

知らーん

間取りの全洋室にウォークインクローゼットがついているのは単純にすごいと思いますが、
当然70平米台と80平米台では収納面積が違ってきますよね。モデルルームではそれぞれのウォークインクローゼットを見比べる事はできますでしょうか？

買えばわかる

完売！



という夢を見た

やはりインパクトがナッシングボンバー

完成したのに売れ残ってるんだね。どんまい。

ここを買う人は安定性とかかな？
いわゆる就職先は公務員が良い！っていう人

ライバルのタワーを買う人は
リスクというのか失敗を恐れない
経営者思考

>>263 マンション検討中さん

市駅界隈って、意味不明な引きこもりが徘徊してるのかしら？
書き込み内容、よく分からないんだけど。
誰か、翻訳してよ。

７月からは、現地のモデルルームを見学できるようですね！近隣？なのでチラシが入っていました。
きっと角部屋がまだいくつか残っているという状況かと思います。
5000万オーバーというのがどうしても大きなハードル。
5000万だったら、近隣の分譲戸建と迷う！という方いらっしゃいますか？

完成して現地で抽選か入居手続きが始まったみたいですね。
市内唯一のブランドマンションらしく、高級感が漂う佇まいです。

抽選はありえないですね。

来月から棟内モデルルームが見学できるようになるんですね。
現地のモデルルームは何タイプ作られているのでしょう。
せっかくなのでゴミストックヤードや地下の駐車場も見学できればと思いますが、
共用部の見学は可能なんでしょうか。

まだ残ってるのか。
イオンマンションは残り一つ
あっちは安いから売れた？

刈谷駅へほど近い、徒歩圏内ならばいざ知らず。

売れ残る、需要がないことを百も承知で建設し始めたことに疑念を抱く。

ゴーストタウンの再開発に税金を投入し、一部が、、、。

テレビドラマでは、よくある展開。

こちらのマンションだと日常の買い物はどこでするのでしょう。東浦イオンかな。

>>272 通りがかりさん

イオン、ヨーカ堂、アピタ。
イオンが一番、近いのかな。

>>273 名無しさん

新しくできる生協かと思ってました。

週末に棟内の集会所で開催された抽選会の結果はいかがでしたか？ご存知の方、おられますか？

当選組と落選組で、天と地の、まさに運命の分かれ目。

落選組は近所の借地タワマンか、フジケンに流れるのかな？

そんなのありません

ここまで、徹底的にやられると。
三流マンション業者は付いてこれないよね。

駐車場がほぼ平面なのは評価できます。

>>283 通りがかりさん

安心度として、例えば。
各業者の資本金規模を並べると。

三菱不動産1500億
三井不動産3000億
ダイヤ建設名古屋0.5億

うーん、安心度の考え方が根本的に間違ってますね。

売主は死滅しても、管理会社が残っていれば良い。
その管理会社にすがる必要すらなく、サービス会社を変えたって管理修繕費は当初計画に基づくので変えたって良い。

>>286 マンション検討中さん

建物に瑕疵があった場合、管理会社が責任を負うことはありませんよ。
お勉強しようね。

体力のない元倒産企業の施工主、売主から買う物好きもいかがなものかと思いますが。

建物に瑕疵があった場合、どれだけの割合で売主が責任（保証）を負ったのかな？

歴史もお勉強しようね。

現地内覧会は盛況しているのか気になります。

想像できるのは近隣物件と同じじゃないかな

>>300 匿名さん

といいますと

[管理人]
[メンタル系の粘着質な輩、掲示板からも社会からも整理しました]

現地1Fは白い布で覆って催しをしていましたが、説明会や入居手続きが始まったようです。
夏休み明けから、新しい入居者が新しい生活を始めるのでしょうね。

ぶはは

マンションは立地でなくブランド、だそうです。

刈谷駅や市駅にあるような。
定借の三河ブランドタワマンより。

全国区ブランドのダイヤパレス????

City派が好む全国区ブランドか、
三河人が好む定借三河タワマンか？
セレクトで育ちが分かりますね！

ブランドでもノーブランドでも、我が家は立地を取り、原価が同じだとしたら、40年総コストで安い方が良いです。

セレクトで育ちが分かると良いですね。

>>311 匿名さん

40年も、不便な地域で大変でしたね。
お疲れ様でした。
残された日々を大事にお過ごし下さい。

刈谷市も含めて検討はこれから

時間への期待は、活字の無駄かなー

完売間近で激しい争奪戦が繰り広げられています。

さておき、意味不明な日本語。
[時間への期待は、活字の無駄かなー]
ヤクでも決めてるんでしょうね。

>>314 マンション検討中さん
また出た。あなたが無駄。

(時間への期待は、活字の無駄かなー)
何か、キメている匂いがプンプンするな。

(活字への期待は、時間の無駄かなー)
と、すれば、違和感はずいぶんと減る。

それでも何が言いたいのかさっぱり分からないが。とりあえず通報しとく。

>>316 通りがかりさん

物件のネタが尽きて、走る方向を失ったのでしょうか？

刈谷駅や市駅の定借三河ブランドへの期待は、検討するだけ時間の無駄かなー
って、言いたかったのでは？

ってか。
ただの痴呆老人の寝言並みの書き込みだから、どうでもいいけど。

他人の幸せを願うのは、無駄な活字ってことではないかな？

どうでもいいと思うw

今週末から現地モデルルームが公開になるんですね。
現地モデルルームは眺望や日照、音の聞こえ方も確認できるのでいいですよね。
今残っている部屋は先着順の6戸のみになるんですか？
希望すれば、全ての部屋を見学する事もできるのでしょうか？

現地モデルルームは7/6から公開になっています。その時点で既に残り8戸で、東西角住戸しか残っていませんでしたよ。1階の一室に構えた事務所と希望する間取りの部屋しか見せてもらえなかったです。

建物が完成してもなお、現地モデルルーム8戸と事務所1戸残っているんですね…
客観的に見て、苦戦と云わざるをえませんね。

本当にブランド力があって体力もある会社なら、アングラでの値引き販売なんかせずに在庫で持ち続けるでしょうが、果たして結果は…

ブランドで売ってなさそうなので、前提が崩れるね。

概ね設備と構造は良さそう。
対応していると思うので、サッシも最低二重化はしていそう。

県内だと築後２年以上も売るところもあるから、苦戦の段階ではないでしょうけれど、果たして結果は・・？

平日限定のナイター営業があるようです。7月19日から、夏休み期間中だけのようです。17時から20時までの時間帯で、モデルルーム見学を仕事帰りにできます。
他のマンションで30分限定のマンション見学もありました。
忙しい人も増えているので、さっと見学ができるのがありがたいのではないでしょうか。

ダイヤパレスと書いてあったので大和ハウス系列かと思ったら、ダイア建設でした。ダイア建設、愛知県に本社の建設会社のようなのですが、評判はどうなんでしょうね。知名度は地元だとあるんでしょうか。

>>328 匿名さん

長々と書いて下さってありがとうございます。

要は。
ダイヤパレス、を、大和ハウス、と
勘違いされた、ってことですね。

>>328 匿名さん
一度倒産した会社らしい。

倒産はこのスレでも既出ですね

>>330 匿名さん

一度あることは、二度とある。三度ある。
倒産したら、誰も面倒見てくれない。
アーメン。

大和地所が堅調なので問題ないことを
触りの情報すら触れられていないので、理解せずに倒産ネタを続けていることは分かります。
恥じた方が良いような。。

アーメン

>>333 匿名さん

"大和地所が堅調なので問題ない"
常識的にあり得ない笑
アーメン

>>334 マンション掲示板さん

常識的にあり得ない訳がない
決算報告書の見方すら分からないと見た

アーメン

定価？で買った方々はかわいそー。

２ヶ月位前に、キャンセルが出た4600万の住戸を3600万にしますって。
他を買ったから断りましたけどね。

他のスレで4600万円を3600万円にするってウソを見たけど、
乱用するなら時間を置いた方が恥ずかしくないかも。

このスレは削除が目立つけど
神経質な人がいるのかな？

経験者なら。
4600が3600になるなんておかしいとすぐに分かりそうなものだけれど。

まぁ、いいところ、4000じゃないの？

自動車や注文戸建でも、10%が目安だから、まぁ、そんなもんじゃないかしら？

引渡し後ですら、値引き話は見込めず、
作り話を自作自演で繰り返すしかネタが無いんだけどね。

連絡してきてくれた営業さんの名前は
えーと…

ｼﾞｬｼﾞｬｼﾞｬｼﾞｬｼﾞｬｼﾞｬｼﾞｬｰﾝ
毎度名前を変えて、まだなの？

このマンションの将来性と住みやすさって、それぞれどうなのかな？
刈谷のマンションは大手企業があるおかげで、人の出入りが多い市だからマンションの需要が結構あると聞き、将来性や中古に出した時の需要も多く割と高値で取引されてると聞くが。

>>344 評判気になるさん

んー、なんて答えてあげたらいいんだろ？
市駅近辺のマンションも、とくだん、下がったりはしてないけど。

>>345 マンコミュファンさん

なるほど。
売れ残ってるのは事実としてあるから、そこが気になるなぁ。

>>344 評判気になるさん
>>345 マンコミュファンさん
>>346 評判気になるさん

＊＊＊
いろんなところで続けるねー

自作の自演ですかね

購入しようかすごく悩む。

まだ両角部屋なら残ってるみたいだけど。

刈谷市って住みやすい？

>>350 マンション検討中さん

ぶっ笑
角部屋が売れ残ってるんだ？

角部屋、ってか、普通は東角、次いで西角が人気で、争奪戦になるはず。

ぶぶっ。

市駅って、面白いね。

>>352 マンション検討中さん
ぶぶっ。 って書く人面白いね。

まもなく、この週末に完売！
ありがとうございました！

今週末完売は無理だな！値段高いから。
西側角約82平米、東側角約94平米。
角部屋は広いから値段も高くて売れないのかな。

刈谷市内の僻地である市駅界隈のこちらの物件が5000に対して。

東浦イオン横は最終1邸。3150万。
境川を越えるだけでこれだけ違うのか、と愕然。

>>356 マンコミュファンさん

え、そんなに違うんですね。
そこまでの差の価値があるならいいが、、

東浦と市駅では、価値の差はないですね。同質、同格。単なる需要と供給の差。

東浦市民や、小垣江人、高浜市民、碧南市民は、みんな刈谷市駅を羨望の眼差しで憧れてるんですよ。

市駅の民が、刈谷駅や名駅を憧れの眼差しで見るように。

こちらは角部屋、東浦は中部屋なので価格の差があるのは仕方ないかと

完売できたかな？

市駅の競合は、東浦町なんですね。

確かにセントラル刈谷より、東浦イオンの方が近い。

この物件、「心も体も東浦、値段だけは刈谷」ってこと？

公式サイトの更新日は不明ですが、本日確認したところ6戸が販売中になっていました。

今さらながら公式サイトの情報に気づきましたが、来年4月に徒歩3分の立地にスーパーやベーカリーカフェが開業予定なんですね。
認可保育所と医療施設（小児科も入りますか？）も開業だそうで、子どもさんをお持ちの方にも便利になるんじゃないかと感じました。
スーパーや保育所の情報はもうなにか出ていますか？

>>362 匿名さん

来年4月に、徒歩3分の定借タワマンのテナントに、スーパー、ベーカリーカフェ、認可保育所、医療施設が開業します。

しかし、全国区のセレブブランドのダイヤパレス様が、地場土建屋による定借タワマンのテナントをダシに使うなんて、素晴らしい発想ですね。

>>363 マンション掲示板さん
今週も夜勤お疲れ様

>>362 匿名さん
なかなか完売まで時間がかかってますなー！

>>365 評判気になるさん
完売しない。

新築時に抽選になるような人気物件は。
中古で売る時に高値もつき、苦労しませんが。

完成時点で売れ残る様な物件は。
中古で売る時に、なかなか売れず、安値で手放し。

みじめだわ。そんな物件に、手を出したくないわ。

>>367 セレブOL様
つまりこの物件は、、?

>>368 評判気になるさん

ここまで教えてあげても分からないなんて。
暑さでどうか、しちゃったのかしら？

吹いちゃうわ。

>>369 セレブOL様

なんかキツイ人ですね、人間性がでますね。
ありがとうございました。

刈谷市駅のマンション、中古だとすぐ売れてるから、この物件も値段が高すぎるから売れないだけで、もう少し安くしたら売れると思うけどなー。

駅近で、24時間ゴミ出し、宅配ボックス、
屋根付き駐車場、コンビニ近いのもいいね。
ネットは、マンション光で高速。
自転車があれば坂道なくて、刈谷駅まで110分以内に行ける。街灯もしっかりあって夜道も安心。
おいしいうなぎ屋さんが歩いて行ける。

防音対策も完璧で、お隣さんや上の階の生活音は一切聞こえない。住民も親切な方が多そうで、ちょうどいいマンションです。

>>372 匿名さん
間違えた。刈谷駅まで10分以内

>>371 マンション掲示板さん

高過ぎるので値引きが必要、ということですね。

この界隈では、一般の営業マンで200から300程、営業部長で500程度の値引き権限がある様な話を聞きましたよ。

>>373 匿名さん
「坂道ばかりで街灯もなく夜道が危険」な東浦や大府などの知多地域とは対照的ですね。

今時、安普請のアパートでも、防音対策が施され、お隣さんや上の階の生活音は一切聞こえないのが当たり前だと思うのですが。
過酷な環境で住まわれていたようですね。

挙げ句の果てに「住民も親切な方が多そう」とか言われると、もうビックリしちゃう。

入居も始まっておらず、誰が住んでるかも分からない中で、「住民も親切な方が多そう」とか言われると。
大丈夫かな、この人？とか思っちゃう。

防音対策も完璧で、お隣さんや上の階の生活音は一切聞こえない。住民も親切な方が多そうで、ちょうどいいマンションです。

>>375 エース営業マンさん
あなたは生活音が気にならない人なんですね。他人から言われても気のせいとか気にしすぎとか平気で言えるタイプですね。羨ましい。

>>376 名無しさん

生活音とかに神経質な人はマンションなどの集合住宅を避けるのがベストでは？
クレーマー呼ばわりされたりして、お互いに不幸。
人里離れた山とか無人島で、ゆったりと戸建て生活を楽しまれては？

>>371 マンション掲示板さん

入居が始まっている一方で、まだ売れ残り戸数が多数あるようですね。
購入者の心中は複雑な思いでしょう。外れクジ、ババを掴んでしまったな、と。

200とか500とか言ってないで、大幅値引きでもして、早々と売り切ったらいいのでは？