物件概要 |
所在地 |
東京都日野市多摩平2-8-1の一部他(地番) |
交通 |
JR中央線「豊田」駅徒歩9分〜11分(B1棟・B2棟[サブエントランス]徒歩9分、A棟・C1棟・C2棟徒歩10分、D棟徒歩11分)
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間取り |
3LDK・4LDK |
専有面積 |
65.66m2〜85.28m2 |
価格 |
4818万円〜7178万円 |
管理費(月額) |
1万5690円〜2万380円/月 |
修繕積立金(月額) |
9070円〜1万1770円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
637戸 |
販売戸数 |
28戸 |
完成時期 |
2024年1月竣工済み |
入居時期 |
2024年9月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:A棟/RC12階建、B1棟/RC13階建、B2棟/RC13階建、C1棟/RC13階建、C2棟/RC13階建、D棟/RC13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドシティ豊田多摩平の森口コミ掲示板・評判
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409
通りがかりさん
>>407 マンション検討中さん
私も同じ様に感じて決断出来ませんでした。結局23区内の子育て環境が良いマンションにしました。慌てずに比較検討した上での購入をお勧めします。
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410
通りがかりさん
私もです。
他のマンションにしました。
ホームページ見たときはここしかないと思いましたが、価格の割には高級感のない普通のマンションでテンション下がり、公開空地と知り完全に検討対象から外れました。
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411
マンション検討中さん
ここが候補から外れちゃうと、同価格帯では次にどこが候補に上がってきますか?
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412
マンション検討中さん
このマンション気になっています。
他のマンションに決めた方々がわざわざここに戻ってくるのを見て余計に。
私だったら決めたマンションのことで頭がいっぱいになりそう。。。
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413
通りがかりさん
>>412 マンション検討中さん
ほんと、そうですよね。409さんや410さんとか、やらせの感じがするような・・・。最近(というか、前から?)、マンションコミュニティさんの意義がわからなくなってきました(こんなこと言ってごめんなさい)。
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414
匿名さん
>>412
>>413
匿名掲示板なんてそんなもんですよ。99%はゴミ情報です。光る1%の有益な情報だけ見てれば良いと思います。
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415
通りがかりさん
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416
匿名さん
>>414さん
私も、有益な情報だけ見るようにしています。
競合他社さんの意見など、とても個人的な根拠のない意見もちらほら・・・
買う側に立って、いい情報があるとありがたいですよね。
匿名掲示板、顔が見えない分、善意でなりたつといいですよね。人を傷つけず落とさず、有益な情報を交換していい気分になりたいです!!
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417
購入経験者さん
マンションのコンシェルジュって仕事内容は受付のお姉さん程度から、いないからといってマイナス要因にはならないよ。というか、マンションのコンシェルジュに過度な期待を抱かない方がいいかも。共用施設の予約なんかを管理人のおじさんがやるか、派遣で来る女性がやるかの違い。
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418
通りがかりさん
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419
通りがかりさん
以前、コンシェルジェさんが、そのマンションの住人の部屋の合鍵を使って侵入し、事件になったのを思い出しました。
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420
通りがかりさん
>>417 購入経験者さん
荷物の集荷やゴミ袋の購入など、ちょっとしたことがコンシェルジュでできるので、助かっています。やはり高級感がちがうかと。
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421
通りがかりさん
それって「高級」なことなのかなぁ。率直な感想です。
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422
通りがかりさん
エントランスに入ると必ず挨拶してくれますよ。
コンシェルジュ悪くないですよ!
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423
検討板ユーザーさん
お金を払えばコンシェルジュは雇える。
何人雇ってもいいけど、管理費に跳ねるだけ。
自分のお金から払うと思うと、要らないっていう住民は多いと思う。
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424
通りがかりさん
コンシェルジュがあるといろんなサービスが受けられるから、ないよりやっぱりあった方がよいと思う。
カウンターとコンシェルがあるとワンランク上な気はする。
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425
通りがかりさん
ここを高級感を求めて買う人がいるのか?
平均価格の庶民マンションだぞ。
家賃補助賃貸や社宅に住んでる大企業勤務のサラリーマンが、嫁や義理の親の圧力に負けて、新築プレミアム+バブル並の高値という不合理な金を払って買わされるのがここだ。
つまりは俺。URで十分すぎるわ。そして浮いた金は投資にまわすのが賢者。だが、3000万援助してくれるっていうから折れたわ。ファミリーマンションに高級感とか求める訳ないわ。ここに求めるのは教育環境と自然だわ。全部公立で八王子東か日野台に合格してくれ。で、質実剛健に育ってくれ。という愚痴と願い終わり。
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426
通りがかりさん
だから、付加価値が必要なんでしょう。
このままでは、お隣のURと大差ない平凡なマンションに大金を払うことになります。
見分けつくかな。
ちょっと心配
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427
マンション検討中さん
>>425 通りがかりさん
中古のオハナやクレヴィアからすると妥当な価格ですけど、それでも高く感じますなあ。まあ新築はどこも同じですけど。何もかもが値上げの世の中ですからねえ。世知辛いですなあ
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428
マンション検討中さん
URしか住んだことないからかもしれないけど、URなんかとは全然違うよ分譲マンションはw
過去にURに住んでたことがあるから言えるけど、分譲マンションに住んでしまったらあんなとこもう住めません。
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429
通りがかりさん
そうかなUR悪くないですよ。
公開空地なので、URと同化してしまうのが怖い。
知らない人がみても明らかにわかる佇まいなのであればいいのだが。
せめて外観はレベルの違いをみせて欲しいものです。
大丈夫かな?
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430
マンション検討中さん
URだってピンからキリまであるまであるし、分譲だって同じ。まあここのURは家賃15万位だから、推定平均家賃25万とれる新築プラウドとは違うでしょうな。いくら長谷工でも。
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431
名無しさん
外観がどうとか設備がしょぼいとか書く人ってどこの掲示板にも必ずいるけど、テンプレすぎて無意味なコメントだよなあ。同業他社の足の引っ張りあいなのか、買えない人の妬みなのか分からんけど。
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432
マンション比較中さん
欠点を書くなら具体的に書いてほしい
管理費2.5万もとるのにコンシェルジュすらいないとかね
他の似たようなプラウドシティは地価が明らかに高いのに管理費2万でいるとかね
車寄せ等もおなじ
「外観が心配」とか、どこでもコピペできるからな
リセールバリューがないとかも根拠不明だし
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433
通りがかりさん
車寄せとコンシェルジュは必要でしょ。
それすらないプラウドかあ。
残念。
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434
名無しさん
>>432 マンション比較中さん
残念ながら全く通じてないようですね
誰も必要ないとは書いてないのにね
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435
マンション比較中さん
「新築マンション人気設備ランキング」等で検索しても、コンシュルジュも車寄せもたいして人気ないからな
そりゃ野村も削ってコストダウンするって話だ
この価格帯のマンションだと最初はいても、途中で管理費削減でいなくなる事が多いのではないか?
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436
匿名さん
自分はコンシェルジュは要らない。
園舎と市の建物とにベッタリ挟まれたエントランスが不満。広大な敷地なのにゆったり感が無さ過ぎて。この2つが何故メインにあるのか、反対側で離れていたらまだ良いけど…配置がおかしいと感じた。
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437
通りがかりさん
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438
購入経験者さん
日野市は「財政非常事態宣言」を出していますね。
「日野市 財政」とググろうとしたらサジェストで「財政破綻」とでてきて驚いた。
将来の住民サービスに影響しそうですね。
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439
通りがかりさん
だから、若くて一生懸命働いて税金納めてくれる人たちをこうやって集めようとしているんじゃないんですか? 市政を変えていかなくては、という動きも勿論あるんだけど、なかなか進まないみたい。
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440
通りがかりさん
平置駐車場が幅をきかせすぎかと思います。
広大な敷地があっても、これでは・・・。
これだけでの敷地があればフットサルコートだろうが体育館だろうが何だって建てられそう。
コンビニがあっても違和感ない。
日野市の要請で公開空地を強制させられたのなら、マンション住民が優先とか無料で利用できる公共施設でも建てたらいいのでは。
マンション住民にあまりに失礼でしょ。
大金払って管理費も払ってるのに。
市が介入すると街がより良くなると思っているんだろうけどそれは幻想。
こんな市だから財政もしかり。
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441
匿名さん
確か首都圏の新築マンションの85%は公開空地で容積率と高さの緩和を受けているから、気に入らないなら15%のマンションを選びなさいとしか書けないよな。管理費も一概に高くなるわけではないぞ。住民の世帯数が増えるほどマンションや共有設備の建築費や管理費も按分されるのだから。
そもそも、公開空地の通路や公園を使っているのが住民かどうか分からんし、そんなに気になるかね?
首都圏マンションは普通に売れているから、失礼だと感じる人はかなりの少数派だと思うよ。
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442
匿名さん
まあ明らかに景気後退期に入ってるから、都下の平均成約率は確実に落ちるだろうね。時期が悪かったね。7割位売れれば良いんじゃないの?なんだかんだでプラウドは人気だから、8割いくかね?
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443
eマンションさん
都内で平置き駐車場が幅をきかせてる物件て、ある意味贅沢だと思うんだけど、、、。そういう考え方の人もいるんですね。
自分は、車持ってるので敷地内に駐車したいし、都内だと立体駐車場、機械式ばかりでなかなか平置きの駐車場設置の物件は限られるので、そこは魅力だと思ってました。(機械式は高さ制限あったり管理費高かったりで微妙)
車使わない人からすると、無駄だなってなるのは分かります。
豊田という立地上、車持ち多いんじゃないかなーと勝手に想像してますが、どうなんでしょうね。
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444
通りがかりさん
立体駐車場なら雨に濡れないし場所も平置の1/3になるよ。メリット大。
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445
購入経験者さん
立体駐車場はメンテナンス・修繕費用が高額。
よって、月々の修繕積立金も高くなる。
車持ちじゃない人も知らないうちに負担させられるので、平置きの方がメリット大。
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446
匿名さん
自走式立体駐車場の建設費は1台あたり220万から300万。そんなのを価格に上乗せされたくないな。土地が余ってるなら平置きで良い。
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447
購入経験者さん
あとは鉄塔があるみたいだから、鉄塔周辺を駐車場にしてる感じかな。
さすがに鉄塔の真隣にマンション建てるわけにもいかないだろうしね。
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448
購入経験者さん
道路に沿うように駐車場があるのは高圧線の下だからかもね。
健康被害とか地震で鉄塔が倒れたりすると危険だから、建築制限があるようだね。google mapで鉄塔を確認しただけだから、まぁそうなんだろうなと。
要するに、駐車場にするしかなかったんじゃない?
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449
通りがかりさん
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450
通りがかりさん
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451
通りがかりさん
>>450 通りがかりさん
第一期145戸供給御礼と有ります。
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452
匿名さん
ここは近隣の駅(立川、八王子)の駅力もあるし、中央線の始発駅で、駐車場も平置きかつ金額も安くて言うことないですね!さらに高台から見下ろす眺望は期待大です!
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453
マンション検討中さん
なかなかに、良いマンションでした。
周辺の環境もいいし、イオンモールもすぐだし。
あとは決断するのみですが、どうすればいいですか?
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454
匿名さん
高層階の眺望は、南向きのヒルサイドテラス平山城址だと思います。気になる方は調べてみてください!
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455
周辺住民さん
>>443 eマンションさん
この立地なら平置きが正解だと思います。
日野市民で車持ってない家庭の方が珍しいし
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456
マンション検討中さん
>>455 周辺住民さん
だから、自走式立体駐車場にしてもう少し駐車場増やせばいいのに。
平置だと雨に濡れるのがいやだ。
夏は暑さが耐えられないのです。
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457
匿名さん
住居と隣接のところは平置きで良いけど、道路側は2階建てすれば今のほぼ歩道では無くなり開放的なスペースが出来たのに。魅力的な物件になったのに何故、土地を活かデザインにしなかったのか、勿体無いね。住居より面積が多い駐車場ってw
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459
匿名さん
駐車場は平置きが一番人気だと思っていたので、意外でした。
たしかに雨に濡れるし黄砂とかもついてしまいますから、屋内のほうがベストでしょうか。
ランドスケープ見ました。
もう、良し悪しがわからないくらい広くて、駐車場とガーデンがふんだんにあるなという感想です。
花壇とか回廊とか、敷地内だけで散歩ができてしまうような環境もここの魅力の一つかなと思います。
手入れとか維持費がかなり必要でしょうけど、管理費は1万円台から2万円台、安くはないけど妥当でしょうか。
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461
匿名さん
>>459 匿名さん
>花壇とか回廊とか、敷地内だけで散歩ができてしまうような環境もここの魅力の一つかなと思います。
そうではなくて、立体駐車場にすれば空きスペースを有意義に活用できました。こんなに広いのに小さな日向フィールドだけねぇ。例えば木のアスレチックにしたり、URの森のようにして個性出してって感じです。
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464
マンション検討中さん
マンション検討中さんは、豊田という立地に二の足を踏むわけです。
ですから、だけどこのマンションなら住みたいと思わせるスペックが必要なわけです。
そして、マンション検討中さんは、皆去っていくのです。
そして、モデルルームが閑散としてしまうのです。
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465
マンション検討中さん
やっぱりモデルルーム閑散としているんですね… 不人気物件は手が出しにくいですよね。
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466
マンション検討中さん
>>451 通りがかりさん
供給御礼は販売開始しただけで、どれだけ売れたかとは関係なし
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468
ご近所さん
南口戸建ての住人
30年近く住んでいます。
現役時代は新宿まで毎朝始発電車に乗って行けたので通勤が楽でした。
出張が多い仕事でしたので東京駅まで一本で行ける豊田駅は便利でした。
出張が終わって新幹線で帰って来てもまた羽田に帰って来ても、東京駅から必ず座って帰宅できるのは助かりました。
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469
ご近所さん
仕事帰りに立川から中央線に乗るときに、豊田行き(止まり)だと疲れが半分取れました。このうれしさをわかってくれる人、いるんじゃないかなぁ(うちのつれあいくらいかなぁ?)。豊田始発にもお世話になりました。
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470
匿名さん
豊田始発はすごく魅力的ですよね。
座って乗っていけるんだったら、そこそこ乗車時間が長くてもいいかな~と。
帰りも豊田止まりだと、ちょっと寝ちゃったとしても安心です。
始発駅だからか、なんとなく豊田駅周辺の不動産は高めの印象を受けます。
ここはしかも財閥系なので価格面に関しては仕方がないのかな。
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471
マンション検討中さん
価格は工事が2年ぐらい?もストップしてたんだし大手だから高いって訳でもないでしょうよ。普通に2年も止まってたらそりゃ高くなるでしょうね。
杭基礎のやり直しで検討者が割を食ってるのは不本意だけどここで検討するなら受け入れないとね。
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472
匿名さん
平置き駐車場だとつくる時も維持するときもお金かからなそうですし、利用する人も楽でいいと思ったんですが、素人考えなのかな、いろいろなご意見があるものだなと思いました。
フィットインクローゼットはなかなかいい感じだなと思います。布団も入るような工夫がされてて、開口部が二ヶ所ではあるけれども、一ヶ所からは普段使うものだけが取り出せるようになってる感じ。
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473
ご近所さん
>>472 匿名さん
平置き駐車場に対する考え方、私はそのとおりだと思いますよ。私の住むマンションはそのようなスペースがないので立体型です。歳月と共に傷んできて、さて、どうしよう?ということになってきています。
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474
通りがかりさん
豊田でこの価格なら戸建がいいでしょ。工事が延びて高くなったのかな
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475
名無しさん
平置き駐車場のコスパの良さは立派なスペックだと思うけどそんなに草木植えて欲しいもんなのかな?
まあ奥さんのわがままに引っ張られる家庭が多いから下らない見映えを優先して維持費ばかり掛かるマンションが作られるんでしょうけど。
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476
評判気になるさん
広いからと期待して損したよ。樹々に囲まれたプチアドベンチャー空間あると思ってたからね。
管理費ケチって平置きにしましたよって周囲にお知らせしてるようなもの、、
どなたか買われてる方何か情報下さい。
ところで、その後ろの森は木道があり雰囲気ありますね。
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477
マンション比較中さん
コスパ重視ならURの分譲にしたらいいんじゃないかな。
皮肉じゃなしに。
草木を植えるだけが庭じゃないわけで、タイル張りの広場にするだけでもだいぶ見栄えが違うと思うんだけどね。
オハナですら出来てる自走式立体駐車場をちまちまケチってなにがプラウドなのかね。
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478
マンション検討中さん
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479
ご近所さん
>>478 マンション検討中さん
少なくとも売り出した2LDKは全部売れたみたいだと聞きました(業界の人間ではないので、表現がおかしかったらすみません)。私、離婚したら住みたいと、結構本気で考えていたので残念。マンションは防犯面で安心感があるので。
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480
マンション検討中さん
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481
通りがかりさん
何戸売れたかなんて、こんなところで聞かないで、直接販売会社に聞いた方がよい。最新の正しい情報が得られる。
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482
マンション検討中さん
何戸売れたかより売り出し住戸をホームページにUpして欲しいけど無理なのかなぁ。マンション買うの初めてだからシステム分からないけど。
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483
マンション検討中さん
>>476 評判気になるさん
平置きの方が高級感あるとされているけどな。
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484
評判気になるさん
平置きが高級っかってこと以前に、土地を有効利用したらもっと高級感を出せたんじゃなかったのって話。
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485
マンション検討中さん
>>484 評判気になるさん
子育て環境はパーフェクト。
都内でこの環境は素晴らしい環境かと思います。
だけと、このランドスケープは?
あまりにヒドイくないですか?
これだけの敷地があるのに。
本当に購入者の立場になって設計してますか?
このマンションあなたなら買いますか野○さん?
何が足りないかわかりますか?
このマンション、売れない原因は価格ではないですよ。
モデルルームを見て去って行ったご家族の気持ちわかってますか?皆さんそれはそれは期待してましたよ。
あなた方は、人々に夢を売るという素晴らしい仕事をされているはず。
このマンション何故建てたのですか?
あなた方がこのマンションに込めたが想い、全く伝わってこないのですよ。
プロにお金を払う理由を知っていますか?
それは観る人を感動させる情熱への対価です。
プロとしての情熱を見せてください。
今からでも遅くないでしょう。
このマンションに込めた情熱をみせてください。
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487
マンション比較中さん
>>483 マンション検討中さん
平置きって言ってるけど、ここは機械式の区画もあるしなぁ。
機械式混じりの平置きって高級感ある?
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488
購入経験者さん
土地が広い割には配棟も微妙だね。南東向きの3棟はまだしも、のこり3棟は他の建物ビューや駐車場ビュー。
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489
検討板ユーザーさん
>>485 マンション検討中さん
そんなに売れてないんでしょうか。
マンションや住まいに何を求めるか(優先順位は何か)は人それぞれ、各ご家庭により様々なので、「みんながみんな満足するマンション、物件」は不可能ですよね、、、。
485さんが、この物件に並々ならぬ期待や情熱があったことは伝わってきました。
ですが、他人が企画したものですので、思い通りにはなかなかならないと思います。
デベの考えは知りませんが、規模が大きければ大きいほど、特定のニーズに応えるものより、「多くの人の6~7割のニーズをカバーするもの」になるんじゃないかな、と個人的には思います。
うちは別物件で契約進めていますが、全てに満足しているわけではなく、やはり優先順位との兼ね合いとか、ここが素晴らしい!けど、ここは我慢だねぇ、という家族でそこそこの満足&納得できるところに落ちつきました。
自分たちの期待100%の物件はなかなかないものです…。
ここの物件のモデルルームを見て去る人は、それはそれで仕方ないというか、条件に合わないのはどうしようもないのかと。
デベに条件変えて欲しいと言うよりは、我が家の本当のニーズは何で、それを叶える物件はどこか、を探した方がいいと思いますよ…。
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490
マンション検討中さん
不満はエレベーターの数くらいかな。それもD棟を買えばいいだけの話だし。
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492
匿名さん
棟が分かれているのに、エレベーターの無い棟があるのですか?
ランドスケープの敷地配置イラストを見た感じだと、階段かエレベーターかよく見わけが付かないのですが。
2棟くらいあるでしょうか、エレベーターっぽいものが付いていないのは。
共用施設がけっこう充実しているように思うので、各棟にエレベーターくらい付いていそうなものなのですが、意外です。
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493
購入経験者さん
エレベーターの数が少ないと、部屋によっては共用廊下側の居室(ほとんどの場合寝室に使う)の前を人がゾロゾロ通ることになるから落ち着かないよ。
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500
マンション比較中さん
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501
匿名さん
ミライフルのサイホン排水システムって、良さそうですね。
図面を見た感じだと従来の重力式排水システムよりつまりが出そうな感じに思えたんだけど、
そうではないらしく、つまりにくくてキッチンの位置を自由に変えられる?みたいです。
将来的にキッチンの位置を変えたくなることってあるのかな、とは思うんだけど。
つまりにくいのは何よりではありますか。
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502
マンション検討中さん
昔、浦安に住んでて地震後の液状化で嫌な思いをしました。
自分で家を買う時は地盤がしっかりしてる所がいいと思い、ここを検討してます。
ローム層で台地なので良さそうと素人考えで良さそうと思うのです。
ただ、ここの工事伸びた理由が、黒川清流に影響が出たとの事。
気がかりなのは、その水を含んでる層?がある上に立つマンションは、しっかりとしているのか?という事です。
今まで大丈夫だったけど、工事によって地層の質が変わって緩くなってないか。
液状化しやすくなってないか。
崖にあるのもちょっと心配。
気にしてる方いますか?
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504
匿名希望
>>502 さん
崖、の心配はいらない。だって、ここが危なかったら、日本の住宅、半分はだめでしょう。ただ、地下水の件は、こうしてまじめに訊かれるとちょっと心配になってくる。ここは素人の意見交換じゃなく、本当の専門家の意見を聞きたいなぁ。
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505
評判気になるさん
>>502 マンション検討中さん
黒川清流が白濁した件ですよね。
以前、黒川清流公園のあたりを歩いてみました。池の水がコンクリートの壁を超えてきそうな水量で、かつブロックの壁が斜めになってて今にも溢れそうな状況でした。
この水量がある地層がマンション下にあるとして、安全性はどうなのかなと思いました。
私達は他の面でこの物件を見送ったので、確認はとれてませんが。
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506
匿名さん
[No.458~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する恐れがある投稿、および、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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507
匿名さん
最近の共用施設はすごいというのが本音です。
ハンモック、ログハウスみたいなティンバーハウス、ピザ窯。
ゲストルームもあって、家族で泊まれるなら一度利用してみたい・・・!お友達家族ととか・・・!
特に最上階のスカイゲストルームいいな。
棟ごとにラウンジもあります。これも豪華。これって、A棟の人がB棟に行くなどもできるんでしょうか?
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508
口コミ知りたいさん
>>507 匿名さん
ラウンジ等の共用施設は住人は全ての棟のものを利用できるようですよ。その日の気分でいろんなラウンジ使うのも楽しみですよね。
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509
匿名
>>507 匿名さん
ここの共用施設、本当にイイですよね!
その分維持費も半端ないことになりそうですが…
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510
匿名さん
共用部、他ではなかなかお見かけしないものも多くていいですよね。
使うのもかなり競争率高そうな予感汗
戸数もそれなりにあるマンションなんで、
1戸あたりの共用施設の為の分担も少なくて済むんじゃないですかね?
それにしても、本当に楽しそうでいいなぁ。
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511
マンション検討中さん
ずばり南口1分のアトラスとどっちが良いと思われますか?非常に悩んでおります。いろんな方のご意見伺いたいです。
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512
匿名希望
>>511 マンション検討中さん
二つのマンションのそれぞれどういう点が悩みのポイントなのでしょうか?
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513
匿名さん
>>511 マンション検討中さん
車を持ちたいならプラウド、いらないならアトラスかな。
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514
マンション検討中さん
眺望重視ならプラウドだと思います。北口と南口でかなり高低差ありますからね。
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515
マンション検討中さん
余暇を活用ならプラウド?
シンプルで駅チカならアトラス?
かなぁ。何故に豊田限定?
立川より西は価格が…八王子より東は通勤が…を考えると強ち豊田は有りかもね。
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516
マンション検討中さん
ここは生活環境の面ではすごく良いと思いましたが、部屋はやっぱ狭すぎるんですよね…
住戸を2~3戸買ってくっつけたいと思ったのですけど、デべにダメと言われちゃいました。(どうやらこの物件では部屋と部屋の間の壁は共有部だそうです。)他のマンションならばできるのに非常にい残念です。
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517
匿名さん
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518
マンション検討中さん
>>516 マンション検討中さん
そういうチョイスあっても良いですよね、一家族で2住戸よりニ家族に売ったほうが利益は上がると思うけど、満員御礼には時間が掛かりそうだからこれから売り出す住戸では検討したらどうでしょうかね。
というか、繋げる発想が出るなんて羨ましい。
517さん情報ありがとうございます。豊田そうなんですね。先々、子世代になったときにココに住むか手放すなど前向きに選択が出来そう、一先ず安心して良いのかしら。
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519
匿名さん
2戸購入して壁を取り去る…ってできないんですか。
言われてみれば確かに共有しているかも。
マンションの壁の場合、おそらく構造に関係するものは殆ど無いだろうから
取り去ること自体は大丈夫なんじゃないかとは思うのだけど…。
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520
評判気になるさん
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521
マンション検討中さん
子育て環境は抜群に良さそう。
イオンモールもあるし。
この値段なら買いかな。
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522
マンション検討中さん
>>520 評判気になるさん
これ誤解されてるけど日野市の財政難が他と比べて際立ってるのではなく、このままでは大変だということで早めに非常事態宣言出したということ
多摩地区の地方自治体で日野市より財政状況が悪いところもあるが、非常事態宣言は出してない
たんに静かに黙ってるだけ
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523
マンション検討中さん
この物件の難しいところは眺望の開ける線路側に巨木が立ち並んでいておそらく葉の茂る時期は9階くらいまでは昼間でも真っ暗になってしまうところだろ。
現時点で現場を見ると工事用ネットに葉が触れているくらいに枝が張り出てる。
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524
マンション検討中さん
これは…
木が塀になってますね、木に罪は無い。
設計ミス…
木も人も圧が掛かり可哀想。
戸数減らしてでも最低5m程度奥に建っていたらイメージはだいぶ変わっていた。
自分が営業だったら売り難い物件。
上層階は快適そう、検討中です。
上階から売れるパターンかなぁ。
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525
匿名さん
このマンションの掲示板落ち着いていていいですね。ネガ投稿ガン無視なとこも大人な感じがします。
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526
マンション検討中さん
>>524 マンション検討中さん
今日もモデルルームの駐車場は満車だったから、条件良い部屋からどんどん売れてるんでないかな。
都心部は一億円が当たり前になってきている中では、まだそこまで高い買い物ではないし。
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527
マンション検討中さん
子育て環境は抜群によいなあ。
幼稚園くらいまでの子育て中なら間違いなく即決でしょうね。
ここにしない理由が見当たらない。
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528
マンション検討中さん
保育園が結構少なくて、小学校に上がるまでどうなるか心配。
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529
マンション検討中さん
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530
匿名さん
知ってる方教えて下さい。
先着順の場合、ホームページに空き住戸が出ないのは普通ですか?売れ行きが見られてしまうから載せないのですか?載ってれば検討しようかなと思う程度です。他の物件で載っているものがあったのでその方がいいなと思って。
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531
匿名さん
残数に合わせて販売戸数を減らしていくのが一般的ですが、webの更新は週1とかが多いので、実際の残数とはずれていると思います。実際の残数はMGに行かないと教えてくれないと思います。普通はある程度買う意欲を見せれば、未販売の物件も案内してくれますし、それを買いたいといえば、次回の販売期で買えるように配慮してくれるが普通です。だから、マンションは残数が多いうちに行くのが鉄則だと思います。ただ、あくまで一般論なので、ここがそういう売り方をしているかはわかりません。
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532
口コミ知りたいさん
>>520 評判気になるさん
日野市は財政赤字で、国からの交付金今年は約20億5千万、4年度武蔵野、三鷹、調布、府中、小金井、国分寺、国立、立川、昭島、多摩市が財政黒字交付金ゼロ、日野市を含めて他の市は全て財政赤字なのよ。
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533
マンコミュファンさん
赤字だったらすぐにどうこうなるわけでもないけど、黒字の自治体は色々手厚く子育て支援してくれたりするしね。黒字に越したことはない。
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534
名無しさん
市の財政のことまで持ち出されちゃうのが、逆に野村のすごいところでしょうか。市の財政のことを言うのなら、市の行政、議会に矛先を向けてほしい。ニュースを聞いていたりすればわかりますよね(それでも選挙やっても変わらない。ただ、新住民の漸増により変わっていくか?)。自分は3つのエリアで不動産関係の業者さんと関わったけど、どこでも野村さんの総合力は高かった。野村さんには好印象を持っています(自分が言ってもしょうがないか)。
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535
マンション検討中さん
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536
マンション検討中さん
>>530 匿名さん
オンラインで案内会を開催しているようなので、
そこに参加するのが早いのではないでしょうか。
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537
eマンションさん
>>525 匿名さん
落ち着いているというより少人数で動いていますねココ。検討中や購入者の投稿数が少ないのでこのマンションの民度は穏やかだと感じました。住民性って大事ですから。
何戸売れたかもりもどんな層が購入しているのか気になります。ホームページにはリタイア世代か載っているので幅がありそうですね。同世代ばかりだと色々問題も出そうだから各世代がいたほうが住みやすい。
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538
検討中
>>537 eマンションさん
何戸売れたのか?という投稿が時々あるみたいですが、私はそれよりも、あと何戸残っているか知りたい。
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539
デベにお勤めさん
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540
匿名さん
>>535 マンション検討中さん
A棟・B棟で320戸中220戸売れてるよ。順調だと思うけど完成前完売は無理そうだね。
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541
坪単価比較中さん
>>540 匿名さん
元々竣工前完売は目指してないと思いますよ。
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542
マンション掲示板さん
>>540 匿名さん
まだ半分の売出しですね。モデルルーム行かれたのですか?現地行きましたがDが明るそうだし駅から離れるから価格が下がると期待してますが。いつ頃販売されるんですかね。
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543
匿名さん
MRいってきました。
AB棟ともに現在販売に出しているのは上層階から中層階と角部屋のみで、中層階から低層階は来期以降の販売でした。
70平米以上のめぼしい部屋は残り数部屋という感じでした。
CD棟は来年の販売ということで
原材料費アップの影響が価格にのってきますし
南東というより東南東向きとなるので、価格や日当たりを重視するのであれば今が買いな気がしますね。
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544
マンコミュファンさん
>>543 匿名さん
情報有難うございます。
>原材料費アップの影響が価格にのってきます
ということは、立地的には価格は下がるけど情勢的に上昇傾向なので事実上割高ってことですね。しかも来年販売ですか、Dは下がると見込んでたから価格が見えず悩みます。
今売り出している住戸は残り物なので購入は考えて無いんだよなぁ。
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545
543
>>544 マンコミュファンさん
>今売り出している住戸はは残り物なので
これは本当に悩ましいところですよね
何を重視するかによってきますが価格であれば南西向きのA棟は検討の価値あるかと思います。
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546
マンコミュファンさん
ペットOKのA棟?鳴き声しても犬好きなら良いんだろうけど。独立棟だし住人同士交流がありそうですね。けど愛犬家の中に入るのはなんだかなぁ。
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547
543
>>546 マンコミュファンさん
ペットは全棟OKで、A棟は芝犬等の中型犬もOKという形ですね
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548
通りがかりさん
地元民からすると駅から離れた棟の方が学校も近いしスーパーもサエキやオオタが使えて選択肢多くなるから良いと思うけど。
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549
マンション検討中さん
>>543 匿名さん
自分は東南東が一番好きです。激暑になってしまった日本では、南どころか南東も暑すぎて参ってしまうからです。洗濯物も南は紫外線が当たり続けて傷んでしまうし。でも、その部屋がちょっと高くなりそうなんですね。困ったなぁ。
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550
543
>>549 マンション検討中さん
東南東人気ですね
B2棟は8階以上は全室完売でした。
549さんのように紫外線や暑さを考えた場合はB2の6階以下だと木漏れ日がさすような感じになると思うのでいいかもしれませんね
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551
マンコミュファンさん
>>544 マンコミュファンさん
CDはコストアップとマンション相場の上昇の影響で値上げ検討中とのことです。
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552
マンコミュファンさん
随分詳しくご存知ですね。
本当のことかも知れないけど営業も値上げ検討中を伝えればABを考えることになるし必死ですね。
でも中階以下は気が乗らない。CDの価格が上がるとしたら貧乏くじ引いた感じでなんだかなぁで…全体のバランス悪くなるけどこういうものなんですかね。
自分ももっと早くに購入検討すれば良かった。
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553
543
>>552 マンコミュファンさん
いまマンション検討してる人のほとんどは
「5~10年前に買っておけば…」と思ってるはずなので仲間ですよ笑
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554
マンコミュファンさん
そんな前の話ではなくてABとCDとの時間差マジックについてのことです。
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555
匿名さん
UR側から物件全体を見ると明るくて広々としていて好印象。意外にもオマケのように建つ唯一のガーデンビュー棟は陽当良好でハズレが無いかも。
黒川側は階数ではっきり明暗が分かれる。
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556
口コミ知りたいさん
>>555 匿名さん
ガーデンビュー棟とはどこに当たりますか?
C棟でしょうか?
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557
匿名さん
バルコニーが敷地に面しているのは一棟だけたからおそらくC棟かと。低層階でもここならら寛げそう。
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558
556
お答えいただきありがとうございます。
C棟良さそうですよね。C棟が出るまで待つか今あるものを購入するか悩みどころです。
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559
マンション検討中さん
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560
マンション検討中さん
思っていました。人目が気になるし此れ見よがし感ありますから。誰がが猫の首に鈴を付けるのか一。意外と鈴なりに続くかも知れない、閑古鳥が鳴くか千客万来かとちらかでしょう。
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561
マンション検討中さん
釜に火を入れるのも時間かかりますしね
維持費はかからなそうですが
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562
マンション検討中さん
ミハマシティと悩んでます。
価格はだいぶ違いますが…。
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563
口コミ知りたいさん
海と山で真逆の両者ですね
悩みどころはどんなところですか?
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564
マンション検討中さん
>>563 口コミ知りたいさん
東海地方からの首都圏移住なので場所に拘りは無いのですが子育て環境の良さそうな大型のマンションを希望しております。
主人の会社が埼玉か千葉の車通勤になりそうなので平置の駐車場がある候補で探してました。何にせよ土地勘が全くなくて。
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565
匿名さん
>>564 マンション検討中さん
なるほど東海からですか
完全に旦那さんの勤務地次第ですね
千葉勤務の場合、多摩平は遠すぎますし
埼玉勤務の場合、ミハマはしんどいですね
埼玉のどのへんかにもよりますが、埼玉で多摩平もなかなか遠いやもしれませんね
なにせ東京の車移動は渋滞が大変です
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566
口コミ知りたいさん
>>565 匿名さん
自分は全くの第三者ですが、やさしい回答に感服。
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567
565
>>566 口コミ知りたいさん
わざわざのコメント恐れ入ります。
私はこちらのマンションで決めてしまったので、ご検討中の方が後悔なく素敵な同居人様になっていただければ幸いです
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568
eマンションさん
>>565 匿名さん
ありがとうございます。564です。埼玉ですと川越になるみたいです。グーグルマップで調べたら50分位かかる場所みたいです。朝のラッシュは今住んでるところとは比べ物にならなそうですね^^;ここのマンションが住環境に恵まれてて魅力的に感じたのですが距離のことを主人と相談をしてよく考えてみようと思います。
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569
565
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570
匿名さん
購入された方、インテリアフェアのお知らせが届いたかと思いますが、検討中のオプションはありますか?
値段が結構高めですが・・・
参考までに伺いたいです!
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571
マンション検討中さん
南向きの3LDKってまだ検討できるお部屋あるんでしょうか?
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572
口コミ気になる
>>570 匿名さん
以前、同じPシティ日吉の口コミで、キッチン・リビング家具で
https://www.ayano-craft.co.jp/ AYANO家具?を進めていた方がおられました。
野村物件と同じカラーも揃えられ少しお安いとか・・・
一度チェックされては如何でしょうか?
これは一般的な意見として伺いたいのですが、エコカラットはやはり汚れは落ちにくい?(汚れなどを吸収する?)物なのでしょうか?それによっては床に近い位置(汚れや傷が付きやすい?)には気をつけなくてはいけない物か?何方かご教示お願いします。
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573
565
>>571 マンション検討中さん
まだあると思いますよー
フットインクローゼットがある70平米以上が少なくなってきてましたけど60平米後半の部屋は南西向きであればまだ上のほうの階もありました
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574
評判気になるさん
>>573 565さん
70㎡超えが少なくなってきました。
住環境×広面積は需要が高いってことなんでしょうね。
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575
名無しさん
>>573 565さん
モデルルームでフィットインクローゼット見ると70以上惹かれますよね(笑)
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576
検討板ユーザーさん
60平米台もウォークインクローゼットもしっかり深いしリビングに納戸もあるから3人家族なら十分な収納量ですが
4人家族だとちと苦しいかもしれませんね
地味にリビングの納戸は重宝しそうです
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577
565
>>570 匿名さん
うちにはまだ届いていません。待ち遠しいです。
ベランダのタイル敷くか、オリジナルのままにするか悩んでます
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578
マンション検討中さん
>>577 565さん
>>570 匿名さん
うちにも届きました。割高は承知でしたが、あれこれつけるととんでもない額になりそうですね。
ベランダのタイルはオリジナルでも十分ですよと担当の方が言ってました。私はオリジナルでいこうと思ってます。
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579
検討板ユーザーさん
>>572 口コミ気になるさん
今のエコカラットは販売当初のエコカラットとは違って、エコカラットプラスという耐水性に優れた製品に切り替わってますよ。
エコカラットは洗面周りの使用は推奨されないなど制限がありましたが今のエコカラットプラスは大丈夫。
水を掛けても吸い込まずに弾くので汚れもそこまで気にしなくて大丈夫です。
ただ、エコカラットプラスも欠けやすいのは変わらないので、凹凸の強いデザインのものを選んだ時には注意が必要です。
自分は色違いのエコカラットを二重張りにしてますが、とんでもなく手間とお金がかかった割に欠けには気を使うので見た目は抜群だけど他人には勧めないです。
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580
口コミ気になる
>>579 検討板ユーザー様
早速のご返信をありがとうございます。
確かにエコカラットプラスには汚れなど今までと違い落ちやすいと書いてありましたが、構造上本当?かしらと思い
あえてこちらで質問させて頂き、貴重なお話を聞け嬉しい限りです。
ホテル等に行くとエコカラットらしき内装を多く見て本当にクールだと思い、
また有る所では少し床の近くが欠けていたりしてメンテナンスが大変かしら?と思っていただけにとても参考になりました。
基本的には凸凹の強い物は選ぶ予定は無く、どちらかというと絵画を楽しむ系(今回のカタログにはありませんが)
もしくはフラットな無地系を考えています。
それよりもエコカラットの二重張り、見た目が抜群。
何だか凄そうです。かなりの強者と見ました。
キット素敵なお宅なんでしょうね。
本当に心強いアドバイスをありがとうございました。
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581
匿名さん
>>576 検討板ユーザーさん
深めのウォークインは重宝しますよね。意外とない物件が多い気がする。収納は命です
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582
マンション検討中さん
結構建物立ち上がってますね。
いま何階くらいまで完成しているんでしょう
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583
匿名さん
>>582 マンション検討中さん
いま売り出し中のA.B棟は最上階までできてますね
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584
通りがかりさん
多摩平のイオンモールってスタバ無印ミスドあるんですね。普通のイオンと勘違いしてました(笑)
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585
マンション検討中さん
>>583 匿名さん
もうそんなに行きましたか。最近見に行けてなかった。
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586
マンション検討中さん
2回目のモデルルーム見学ってできるんですか?申込はまたフォームからいけばよいんですかね。わかる方いたら教えてください。
初めての購入なので、慣れておらず苦戦してます..
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587
匿名
>>585 マンション検討中さん
状況見に行かれたいたら、写真あげていただけると嬉しいですね。他力本願で恐縮です
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588
口コミ知りたいさん
>>586 マンション検討中さん
できますできます
フォームからではなく直接電話されるのがよいと思います
↓モデルルームの電話番号です
0120-105-637
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589
マンション掲示板さん
>>586 マンション検討中さん
一周して戻ってくる気持ちわかります笑
3L5000万円台ってありそうで全然ないですよね
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590
マンション検討中さん
>>580 口コミ気になるさん
インテリアを考える過程は非常に楽しそう、魅力的で良い。この掲示板は良いアドバイスがあって温かい。
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591
匿名さん
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592
eマンションさん
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593
通りがかりさん
>>592 eマンションさん
現在販売中で2023年4月入居予定なのは
西向きのA棟
南西向きのB1棟
南東向きのB2棟
となっています。
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594
匿名さん
>>593 通りがかりさん
A棟B棟が駅に近い方ですよね?
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595
593
>>594 匿名さん
ご認識の通りです。
敷地真ん中のはC棟、駅から一番遠いのがD棟で
この二つは来年販売です。
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596
マンション検討中さん
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597
近隣住民さん
>>591 匿名さん
北口のシンボルですからね。西友もなかなか便利ですよ。
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598
マンション検討中さん
周辺を散策しましたが
黒川清流公園はいわずもがな、図書館周りや向かいのURもとてもきれいに街路を手入れされていて気持ちのいいエリアでした。
駅全体としては特に南口はまだまだ発展途上ですが
日野市としてバイパスの延伸や区画整理を頑張っているのがわかりますし期待できるのではないかと思います
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599
通りがかりさん
>>598 マンション検討中さん
図書館綺麗ですよね!!
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600
マンション検討中さん
>>586 マンション検討中さん
商談進めたかったらまずはオンライン案内会に参加すれば良いんでしょうか?
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601
マンション掲示板さん
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602
匿名さん
>>598 マンション検討中さん
私も週末家族で散策しにいくのですが、
他に ここ見とけポイント ありますか?アドバイス頂けると嬉しいです!
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603
評判気になるさん
>>588 口コミ知りたいさん
繋がらないのですが定休日ですかね
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604
マンション検討中さん
>>603 評判気になるさん
火水木は定休日ですね
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605
マンション検討中さん
>>598 マンション検討中さん
黒川清流公園って緑地保全地域指定されているんですね。駅に近いところにこれだけの緑が残っているの凄いなって思ってたけど、行政が保全に力入れてるってのは納得です
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606
匿名
>>586 マンション検討中さん
2回目?と言うことは1回目の時に営業担当者の方の名刺を頂いていませんか?
その方に電話もしくはメールすると
2回目の予約を簡単に取ってくれると思います。
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607
匿名さん
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608
598
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609
602
>>608 598さん
ご丁寧にありがとうございます!!すごく美味しそうです..!行列に並んでみようと思います。
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610
マンション検討中さん
質問疑問にみんなで答える、
なんか優しい世界でほっこりします。
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611
マンション検討中さん
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612
マンション検討中さん
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613
マンション掲示板さん
>>608 598さん
西友にお世話になっている人たち、多いですよ。パン屋さんについては、プラウド住民なら、他に、全然遠くないところに、お気に入りのお店を見つけるはず。南口は、いま、税金ぶっこんできれいにしてるところです。
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614
口コミ知りたいさん
>>613 マンション掲示板さん
南口はどうなる予定なんでしょうか?
ネットを探してみてもいまいち情報が出てこず
駅ビルでもできてくれたら最高なのですが
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615
マンション検討中さん
>>613 マンション掲示板さん
南口も再開発されたら豊田全体が綺麗な街区になって良いですね。結構注力してますね行政
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616
口コミ知りたいさん
駅がなぁ、改装予定はないのですかね。市民の方知りませんか?
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617
名無しさん
日野市のHPに「駅前にふさわしいまちづくり」「豊田南地区(事業中)」なんてありますが、駅ビルの文字は見当たりませんね。まぁ、駅から2~3分のイオンが駅ビルがわりということで。それと駅舎はしばらくはあのままかな。なかなか味がありますよね。
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618
匿名さん
>>616
気になって市の資料を見ていたのですが、
北口と南口側ってこんなに高低差あるんですか。
駅ビルについてはわからなかったです笑
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619
マンション検討中さん
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620
マンコミュファンさん
>>618 匿名さん
こういう地形なんです。ブラタモリで取り上げてほしいな。日野市っておもしろいですよ。では、おやすみなさい。
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621
マンション掲示板さん
>>598 マンション検討中さん
調べてみたら想像以上でした…
多摩平図書館ってこんな良デザインだったんですね。
代官山のプラウドに外観似てる
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622
口コミ知りたいさん
モデルルームの場所は何が建つのですかね。子供から高齢者迄気軽に利用できるオープンな市の施設があったら良いです。
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623
検討板ユーザーさん
>>622 口コミ知りたいさん
2024年譲渡なのでまだまだ検討中とのことでした
日野市に嘆願書をだしておくともしかしたら反映されるかもしれませんね
じじくさい話ですが私は市営ジムでもできてくれたら最高です
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624
検討板ユーザーさん
>>623 検討板ユーザーさん
市営ジムいいですね。ここの購入者層から考えると、アウトドア用品のショップとかも面白そうです。
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625
匿名さん
>>624 検討板ユーザーさん
ここは市の施設らしいからショップはなさそうです。623さん、完売するまでモデルルーム有るので先の話になりそうですが、嘆願書は日野市民でなくても良いのですかね。
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626
623
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627
通りがかりさん
>>622 口コミ知りたいさん
市民が利用できる集会所になります。建てたあとに市に寄贈するみたいです。
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628
口コミ知りたいさん
調べたら図書館の中に集会スペース有るのに近隣に更に集会所とは、多過ぎな気がします。そんなに集会ってするものですかね、残念。
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629
マンション検討中さん
>>628 口コミ知りたいさん
とりあえず集会所という言い方してるのかも。
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630
近隣住民さん
>>629 マンション検討中さん
まだ決まってませんってことなんでしょうね
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631
マンション掲示板さん
建物出来上がってきましたね。
モデルルームのテラスから間近で覗かせていただいて、だいぶイメージ膨らみました。大規模マンションは想像より迫力ありました
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632
マンション検討中さん
見てきました。
以前車寄せが無いと話題になっていましたが、駐車場の中で各棟に近い場所1台分を車寄せのようなスペースとして取ってあるようですね。既出でしたらすみません。
C棟D棟は今後価格が上がる可能性が高いということなので、今残っている部屋から選択するか迷っています。
エイスクールのマンション内教室も気になります。
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633
名無しさん
>>632 マンション検討中さん
車寄せスペースあるんですね!
情報ありがとうございます!
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634
マンション掲示板さん
>>632 マンション検討中さん
資材の高騰もあって今後竣工するマンション軒並み価格上がってますもんね・・この物件は一棟ではなく別建物でCDを建築するし、完成時期も1年近く違うから価格高騰の影響を受けるのは必至で
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635
匿名さん
>>631
モデルルームはどこにあるんですか?
マンションの建設地内ですか?
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636
マンション検討中さん
駅までの距離や自然が多いところが気に入り、
購入検討しています。
(高所が苦手なため清流公園側のB.C棟2-5階辺りを検討)
午前午後で建築現場周囲を数回確認しに行きました。5階程度まで街路樹が想像よりも生い茂っており、枝がベランダに当たる場所も見受けら、3-5階辺りはかなり暗く感じました。
一日中蛍光灯をつけて過ごすのには抵抗があります。素人のため低層階の日当たりがどれ程になるか、お分かりの方がいらっしゃいましたらお知恵をお借りしたいです。
今後モデルルームには行きます。
その際にも確認はする予定ですが、
率直な意見を伺いたいです。
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637
評判気になるさん
>>636 マンション検討中さん
私は高層階メインで見ていましたので、参考程度まで。
黒川側の木々は冬は葉が落ちるそうです。
夏場は直射日光を木陰で遮り、冬場は日光がきちんと入るという考え方はあると思います。
あとは5-6階は枝が密集しているのでより影になりやすく、2,3階は幹部分なのでそこまで日が遮られることはなさそうに思いました。感覚値ベースの意見ですいません。
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638
口コミ知りたいさん
>>637 評判気になるさん
636ではないですが、なるほどー2,3階は葉が少ないから陽は入りやすいのですね。木を避けた住戸なら低層階も有りかも。視界の先には黒川公園の樹木があって人口物が全く無く森の中にいるようで癒やされそう。このような物件東京では見つからなさそうですし少し前向きになってきました。価格面でも、、笑
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639
マンコミュファンさん
B2、C棟は南東向きのなので午後はどちらにしても照明が必要かもしれません
一度マンション沿いの黒川清流公園を歩かれてみるのをオススメします
とても綺麗に整備されているので嫌な感じはあまりしないと思いますよ!
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640
マンション掲示板さん
>>638 口コミ知りたいさん
サイトは6,9,13階の眺望写真しかないですが、モデルルームいくと全階の眺望写真見せてもらえますので、自分の狙っている階のところ見せてもらうといいと思います!
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641
マンコミュファンさん
>>637 評判気になるさん
636です。高層階からの景色と日当たりは期待できそで楽しみですね。
確かに2.3階部分は幹でした。5.6階の枝の影まで想像が及んでいませんでした。今もけやき並木の近くに住んでおり秋冬の大量の落ち葉や虫などは覚悟しています。
感覚とか違和感って大事だと思っているので、非常に参考になりました。
モデルルーム行ったときにしっかり確認してきます。
ありがとうございました。
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642
通りがかりさん
>>637 評判気になるさん
ポジティブに言い過ぎ。
近所だから毎日通るけど、梅雨くらいから秋まで線路向きの中層階は一日中真っ暗です。
木漏れ日もないレベル。
低層階は敷地内の大木の葉の影響は少ないけど、逆に公園内の大木の影響で日当たりが悪い。
この場所は湿気が多い事で有名なので対策は必須ですよ。
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643
マンコミュファンさん
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644
口コミ知りたいさん
>>642
一年を通して見ているからリアルですね。この物件購入するとしたらズバリどの辺りが良いと思いますか?全否定はなしでお願いします。
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645
匿名さん
>>642 通りがかりさん
湿気について、台地の下の方ならそうなのかもとも思いますが、台地上のここらへんでも湿気が多いと言われているのでしょうか?
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646
マンション検討中さん
>>644 口コミ知りたいさん
駅から一番遠い方
周りに大木もないし車の通りも少ない
スーパーは、駅帰りにイオンか西友って考えが便利だけど、地元民はこだわりたい商品はスーパーさえき、大衆的で買いやすさなら五小横のスーパーおおたって人が多い
イオンはTOPVALU製品や養殖海鮮が多いからそれらを買うのなら便利
となると、さえきもおおたも近い駅から反対側の方が意外と良いと思うのです
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647
マンション検討中さん
>>645 匿名さん
湿気は多いし、イオンで除湿剤がたくさん売られてるのもそのため
マンションモデルルーム横に水道局あるくらいだから敷地一帯が水源地に近い
敷地から線路側にダイワハウスの分譲地あるけどそこも湿気対策は必須と言ってる
道路のお向かいがその状態なので、低層階は湿気には気を使うことをオススメします。
ただ日野バイパス越えると地盤が固くなる
多摩平でも日野バイパス越えた辺りが戸建てで人気あるのは地盤が固いから土壌改良不要ってのもある
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648
マンコミュファンさん
地元のスーパーが元気なのはいいですね
どちらもアクセスに苦がないエリアなので助かります。
湿気については人の感覚によるので一概にはいえませんが
私はウォーターフロントが好きなので湾岸エリアも川沿いも住みましたが、土地というより建物の構造・風通しによりますね。
東京であれば元が湿地帯でもない限り大差はありません。
10年ほど前に北陸に住んでましたがあちらは冬も喉が痛くなることないぐらいしっとりでした笑
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649
マンション検討中さん
中央線の駅近で探していて見つけたのですが、
500戸越えって珍しいですよね。
そもそも中央線駅近がほとんどないっていうのはありますが… 似た条件の物件ってあるんでしょうか?
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650
検討板ユーザーさん
>>647 マンションつう
中央線沿の大規模物件としては、近年では他に類をみない素晴らしいマンションかと。
似た物件探すのは無理でしょうね。
あったら教えてほしい!
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651
口コミ知りたいさん
地元の方の情報は有り難い。MRでは営業のペースになりそうだから行く前にある程度メリットデメリット知っておきたいです。これだけの物件は早々無いけど価格もそれなりだから慎重になっています。
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652
マンションマニアさん
>>650 検討板ユーザーさん
確かに中央線の駅10分圏で100戸超えてる物件はほぼないかも。シティハウス武蔵野くらいですか
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653
匿名さん
>>646 マンション検討中さん
考え方は色々かもですが駅から1番遠い棟は駅徒歩11分表記になるみたいなので、資産価値の観点から見ると他の棟に比べて劣りそうですね。いずれ地方の実家に帰る予定なので、私はそこは気になっちゃいます
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654
マンコミュファンさん
>>653 匿名さん
資産価値は部屋の向きや室内の使用状況の方がよほど影響する
しかも高値掴みの現状で将来の売却を見込むならもう少し都心部の方が良い
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655
eマンションさん
>>648 マンコミュファンさん
大差ないと思うのは自由だけど湧水の側の敷地で他所と大差ないとしたら湿気とは何か?って話になる
風の抜けるウォーターフロントと湧水のある森林地帯とでどちらが湿気が滞留すると思うのか?
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656
口コミ知りたいさん
>>655 eマンションさん
まぁまぁ落ち着いてくださいな。
湿気は実際に周辺を散策してみればわかるわけですから
この物件付近と日野バイパスを歩き比べてみて変化を感じてそれが耐えられなければ他を検討したほうがいい
それだけですよ
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657
通りがかりさん
予めデメリットや懸念点がわかっていると後悔が少なくなり助かります
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658
通りがかりさん
仕事の関係で引っ越さないといけなく、このあたりに住むことを検討しております。マンションの最上階はやはり夏場は暑いのですかね…。
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659
口コミ知りたいさん
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660
匿名さん
>>656 口コミ知りたいさん
私も現地を散策しましたが、浅川周辺よりもこちらの物件の方が高台で風が抜けていました。ご参考にしてください。
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661
口コミ知りたいさん
なんで現地民の声を否定して物件のネガティブさを消そうとするやつがいるのかね…
まぁお分かりだろうけど(笑)
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662
マンコミュファンさん
>>661 口コミ知りたいさん
現地民さんがサクッと湿度を比較計測していただければグウの音も出なくなると思います!
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663
口コミ知りたいさん
>>658 通りがかりさん
この物件に限らず最上階は暑い・寒いでしょうねぇ…
こればっかりは眺望・上階からの騒音とのトレードオフですよね
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664
通りがかりさん
>>663 口コミ知りたいさん
やはりそうですよね…下の方の階と迷います…木が気になるんですよねー。難しい…
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665
eマンションさん
先日モデルルームを見に行った者です。
現地では木陰が多く湿気はそこまで感じない気もしましたが、地元の方のご意見をみて少し不安になっています。
ちなみに現在販売されているB1とB2の二択なら、地元の方はどちらを選ばれるのでしょう。眺望に惹かれていましたが、日当たりや湿気のことを考えるとB1…?
真下が保育園なのも少し気になりますよね
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666
eマンションさん
先日モデルルームを見に行った者です。
現地では木陰が多く湿気はそこまで感じない気もしましたが、地元の方のご意見をみて少し不安になっています。
ちなみに現在販売されているB1とB2の二択なら、地元の方はどちらを選ばれるのでしょう。眺望に惹かれていましたが、日当たりや湿気のことを考えるとB1…?
真下が保育園なのも少し気になりますよね
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667
名無しさん
地元民では無いですが午前午後と見てきました。8階以上なら黒川向きは良さそう、午後も暗くないですし。低中層階なら午後の日照は長いAかB1かなぁ、午前も視界が広いから全く暗さ有りませんでした。B1はAよりも早く陽が入りますね、だけど、もう売れていそうですよね。
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668
検討板ユーザーさん
>>664 通りがかりさん
木の影響を受けるB2棟についてはそもそも最上階が全部成約済みでした
B1棟の60平米台の部屋は1ヶ月ほど前の時点ではまだ最上階がありました
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669
マンション検討中さん
>>665 eマンションさん
B1とB2の湿気差はないと思いますよ。
地元の湿気に詳しい方が測っていただけると不安が解消されますね。
日当たりは階によるし、低層だったら保育園の眺めよりB2かなぁと思うけど人それぞれ好みですかね。
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670
検討板ユーザーさん
>>666 eマンションさん
既出ですがB2棟はもう7階以下しか空いてないはずです
なので眺望を求めるならB1棟の60平米台か
来年販売のC.D棟を待つかですね
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671
名無しさん
>>670 検討板ユーザーさん
ですよね…7階以下しかないのですね…地元の方がD勧めてましたよね。確かに戸建て寄りならどの階でも圧迫感は有りませんでした。スタートダッシュ遅過ぎだから仕方ないですね(汗)
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672
マンコミュファンさん
>>671 名無しさん
タイミングですよねぇ…
眺望が選択のかなり上位にこられてるんですね
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673
検討板ユーザーさん
>>669 マンション検討中さん
ありがとうございます
私は6か7階層希望なのですが、B2だと木の高さがちょうど微妙なところなんですよね
もちろん眺望は気持ち良さそうなんですが、日当たりも気になりますし、迷います…
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674
マンション検討中さん
タイミングといえば、モデルルーム見学に行ったところドアやキッチンなどの色はもう選べないと言われてガッカリしてしまいました
1月くらいじゃないと対応は無理だったみたいです
普通は3色くらいから選べるものなのかなと思っていましたが、今の時期だと不可能なのが普通なんですかね
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675
eマンションさん
イオンモールの駐車場の最上階(屋上)から南東方面の眺め、絶景すぎませんか。
これマンションでみれるんですよね。
羨ましい
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676
名無しさん
色、選べないのですか…早いもの勝ちで機内食みたいですね。最初に住戸分を色指定で仕入れているのかも、それだとコスト削減出来そうですからね。
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677
マンコミュファンさん
>>665 eマンションさん
保育園はかなり元気な声が19時までしますよ
外遊びは18時までが中心だけど
それを気にならない生活(帰宅は家族みんな19時以降、土曜日も不在が多いとか)をするならお買い得になるはず
元気に外遊びさせる方針の園なのでそこは納得しておかないと大変かなと思います
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678
匿名さん
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679
名無しさん
>>677 マンコミュファンさん
は、購入検討されてるのですか?それともこの物件が気になるということですか?後者の場合特にプラウドシティに対して敵意はないですよね?ポジティブな感想も聞きたいのでお願いします。
冷静な見解を示して貰えそうで助かります。
通った限りでは高齢者が多そうでした(特に気にしてません)が、地域の行事のようなものは有るのですかね。お祭りとか。
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680
マンコミュファンさん
>>677 マンコミュファンさん
そのへんも踏まえて保育園前のB1棟の1-2階は内覧可能となってからの販売とするとのことでした
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681
評判気になるさん
>>676 名無しさん
私も黒っぽい床やドアがよかったんですが、高層階しか選択できないとのことでした。
ナチュラルも悪くはないんですが
資材不足ですし仕方ないかな、と自分に言い聞かせましたが残念ですね
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682
評判気になるさん
>>679 名無しさん
URは建て替え前からの高齢者が多い
それはコミュニティーの継続という意味では良い面もあるけど保育園新設(だからURから離れたこのマンション敷地にできた)に対する様々な事もあり悪い面かもしれない
URは独自に色々な活動をしているのでそちらに参加するも良しでしょうが、UR以外の人はカワセミハウスとかオクトーバーフェスとかのイベントに参加する人が多いような
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683
口コミ知りたいさん
>>681 評判気になるさん
6月頃にモデルルーム行きましたがすでに最上階でも色の選択はできませんでした。だいぶ前から見をつけてないと無理な感じでしたね
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684
マンション掲示板さん
>>681 評判気になるさん
残念ですよね…
HPにも書いていたキッチンの高さ調整も無理とのことなので、今買ってどこまでカスタマイズできるのか…
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685
マンション検討中さん
ちなみに自分はマンション敷地内の庭や通路を一般の人にも解放?通れるようにするという点が少し気になっています
これだけ大規模なら住人かそうじゃないかは見分けできないとは思いますが、バーベキュー施設やハンモックなど、マンション以外の人が使うのは抵抗があります
そんなに民度の低い地域じゃないから、と言われましたが…どうなんですかね?
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686
口コミ知りたいさん
>>685 マンション検討中さん
敷地内=住人の構図ではなく一般開放。バーベキューやハンモックハンモック迄もですか?流石に住人専用と思ってました。地元民としては失礼ながら歩きたいし歩くと思います。
本来無償の変更も駄目なんですかぁ、、、プラウドシティと聞いて構えてましたが、高級感や付加価値がどんどん削れていっています。
因みに年中行事のお祭りは北口から私立病院迄踊り子のパフォーマンスするよさこい祭りが大きいてす。イオンでも頻繁にコンサートや映画、寄席などの催事が有ります。
住みやすい街です。
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687
eマンションさん
>>685 マンション検討中さん
ちょっと気になりますよね。開放することについて行政との絡みがあるかもしれないので(法令で決められているとか、求められているとか)、プラウドに聞いてみるといいかもしれません。民度が高くても一人か二人のアウトローのせいで、ということもありますもんね。ただ、立入禁止になっているマンションの建物の中でさえ、勝手に入り込む輩もいますからねえ。どうしたものか。
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688
評判気になるさん
敷地内を縦断する通路は住民以外も通行可ですが
芝生内やバーベキューやハンモック含む共用施設は住民のみと聞きました。
が、現実問題レンタル申請必要な設備以外は使っているのが住民か否かの見極めは難しいでしょうね
大規模マンションですし、周辺の皆様に受け入れてもらえるようある程度は許容していきたいと個人的には思っていますが皆さんどうでしょうね
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689
ご近所さん
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690
マンション検討中さん
>>688 評判気になるさん
共用棟が一般開放とは、有り得ません。なぜ鍵付きにしないのですかね。
知人のマンションは鍵有りでしたが。
驚くことが多くて不安材料が増えます。
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691
マンション検討中さん
>>689 ご近所さん
この感じたとそうなりますよね。ご近所さんは悪く有りません。そういう人がどんどんやってきます。管理費は住人が負担なので鍵を付けて部外者は立入禁止にして頂きたいし、何故そこまでオープンにするのか意味がわかりません。もはやマンションという名の公営団地ですね。
ちょっと考え直したくなりました。
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692
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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693
名無しさん
>>692 マンション検討中さん
色々と不安になりますよね笑
確かに共用棟は各棟のエントランスと同じく鍵をつけてもいいようなものですが、どうなんでしょうね
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694
マンション検討中さん
購入者で共用棟に鍵がないことを承知してる人はいなさそう。入居してからざわついて住人の費用で付けさせるやり方でしょうね。
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695
マンション検討中さん
共有棟は鍵付きですよね?
確かバーベキュー機材も管理されていると聞きました。
ただ、住人以外も通り抜けできるし、ハンモックやベンチは使えちゃうでしょうね。犬の散歩に使う人もいそう。
あと、Wi-Fiがとんでるので小学生とかがSwitch持ってたむろしそう…。パスワードとかも小学生なら友だちに教えちゃいそうだし。
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696
口コミ知りたいさん
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697
名無しさん
一応ペットを歩かせられるのはドッグランだけです。他のエリアは持って歩かないといけないとけ立ち入りできないと決まってます。が、守られるかどうかはわかりません。
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698
マンション検討中さん
各棟のエントランスのみではなくマンション敷地内の入り口にも鍵があればセキュリティ的に安心なんですがね
誰でも入れるとなると、せっかく緑の多い庭でも子どもを安心して遊ばせられないですよ
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699
口コミ知りたいさん
>>695 マンション検討中さん
Wi-Fiがあると小中学生には格好の遊び場。住人一人でも外部からの複数人で遊びそうです、住人が居なくても。
下の方の意見に同意でマンション入り口に鍵があれば良いのにと思います。市との間で取り決めで無理なんでしょうけど。
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700
名無しさん
B棟検討していましたが、B2にエレベーターがないと知って迷っています
さすがに少なすぎますよね?
朝ストレスになりそう
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701
マンション検討中さん
エレベーターが無いことは皆に説明しているのか?少なくとも自分はMRで聞きていません。図面を見て後で知りました。
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702
マンション検討中さん
これからMR訪問予定なのですが、エレベーターがない棟があるんですか?
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703
評判気になるさん
>>701 マンション検討中さん
自分は質問して初めて知りましたね
まぁ各棟にある前提で、どこの部屋の前にありますか?と聞いて発覚した感じでしたので向こうもマイナスポイントだとわかってるんでしょうね
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704
マンション検討中さん
>>703 評判気になるさん
まさかとは思いますがB棟購入者で入居後驚く人もいるかもですね。
やはり焦らずにD棟オープン迄待とうと思ってます。エレベーター二基あるし。その時もカラーは既に選択不可能なのかな?
住居内カーストは免れそうにないですが(住戸の日照、エレベーターの有無など)、せめて中の上のポジでいたいですから。
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705
名無しさん
約200世帯を2基で回す感じです。さすがに少ないとは思いますね。上層階の人はそこまで影響なさそうですが
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706
eマンションさん
>>704 マンション検討中さん
カラーはこれから販売開始のCD棟も選択できないと聞きましたよ
ちょっと酷いですよね…
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707
名無しさん
CDは日当たりが気になるんですよね
やはり日当たりだとBの2つが強いかな、と
地元の方はオススメされてましたが、CDのメリットって静かさ以外に何があるんでしょう?
エレベーターが安心とかですかね
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708
匿名さん
>>702 マンション検討中さん
南東向きのB2棟にエレベーターがないんです
B1棟に二機だけなので200世帯を2機で回すのがしんどそう。という話です
確かにB1棟B2棟にそれぞれ二機が理想なんでしょうけど、それだと価格やランニングにはねるし、かといって一機ずつだと逆に待ち時間がながくてストレスになるから、って判断だったんだと思います
お金とのご相談ですね
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709
検討板ユーザーさん
>>696 口コミ知りたいさん
共用棟は鍵付きなんですね!
図面を見ても記載がないので少し不安になってました笑
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710
検討板ユーザーさん
>>707 名無しさん
前を歩くとわかりますが黒川に面した棟の中で選ぶならDがお勧めです。特に端側は道がカーブに差し掛かるし、公園の面積は広くなるので木も疎らで圧迫感が軽減されます。その他は車のオートライト点灯になるくらいです(汗)
まぁ上層階なら何処でも良いんじゃないですかね。
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711
マンコミュファンさん
>>705 名無しさん
やはり階段で降りるのはしんどい、さらに上層階の人で満員で乗れない可能性のある中層階が一番エレベーターのストレスありますかね?
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712
匿名さん
コンパクトシティ多摩平。
百聞は一見にしかず。
よい雰囲気でしたよ多摩平。
イオンモールも意外とよい。
敷地の庭が市民の憩いの場になるのは残念ですが。中央線徒歩10分以内でこの規模、この雰囲気は希少価値高いかと。
なんだか一気に売れそうなので購入に傾きつつあります。
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713
口コミ知りたいさん
>>712 匿名さん
仰る通り、この環境と規模感が中央線駅徒歩10分圏で手に入ることが何よりの魅力ですよね。
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714
eマンションさん
>>712 匿名さん
そのへんは重々承知です。とても期待出来る物件でしたから選択肢から外せないでいます。
>敷地の庭が市民の憩いの場
は躊躇しますが。
それよりも実質高層階しか選択肢がない設計(道路からの見た目の暗い印象含む)が残念過ぎて購入迄に似至らない感じです。
中層階までを購入した方いるのでしょうかね。もしも、高層階の住人になるとしても空き住戸が多い場合、維持費などは規約に反して上がる可能性があるのではないかと気を揉んでいます。
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715
マンション掲示板さん
>>714 さん
B2棟の中階層はもしかすると寒くなって木の葉が落ちてこないとなかなか決まらないかもしれませんね
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716
通りがかりさん
>>715 マンション掲示板さん
その頃は太陽の高さが下がるので結局は暗いままですよ
本来は線路側に建物ではなく駐車場を持ってくれば良かったのにと思います
小学校、中学校は線路側とは反対なのですから
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717
名無しさん
>>716 通りがかりさん
駐車場側は高圧電線下なんですよ
なんだかんだこの土地ならこの建て方が最善だとは思います
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718
マンション検討中さん
B2のお話が多いですが、B1を検討していらっしゃる方はあまりいない感じですか?
よろしければ理由をお聞きしたいです
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719
通りがかりさん
>>718 マンション検討中さん
AやB1の眼の前はUR、何処にでもある平凡な景観。B2は樹木と遠くの街並み夜景が希少性を感じさせる、本来なら。
ホームページでもイチオシの3棟。
あと数メートル奥なら最高でした。
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720
評判気になるさん
私は日当たり重視だったのでB1にしました。
南東方面については見たくなればスカイラウンジもあるので
なんといっても環境と駅徒歩10分が最大の魅力と思ってましたし
上層階は値段も上がるので良い選択だったと思ってます
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721
名無しさん
>>717 名無しさん
よく現地で見てみた方が良いけど、高圧電線避けても建物の配置はできたよ
単に土地の整地費用を最小限にした結果でしかないと思うけどな
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722
名無しさん
>>721 名無しさん
A棟の形を見ても分かる通り高圧電線下である西方面で日照権を考慮すると配棟や階数に制限が出てきます
そのあたりをクリアしつつ今より魅力ある配棟をするのは難しいでしょうね
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723
名無しさん
>>719 通りがかりさん
数メートル奥なら最高は同意します!
黒川清流公園の木よりあのバカでかい街路樹が厄介ですね
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724
マンション検討中さん
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725
名無しさん
>>724 マンション検討中さん
B棟と違い、なぜか二基あります。
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726
名無しさん
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727
名無しさん
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728
マンション掲示板さん
>>727 名無しさん
大型犬は関係ないかと。
片方の点検時や故障の際に使用出来るためですよね?だから、BやC(Cは各々に一基)は連結している。AやDは独立棟だから二基設必要。
建物レイアウト同様、これも費用を抑えるためだと思う。
素人目線でも苦肉の策が見てとれます。
良く知らないけれど大規模マンションは何処もこんな感じなんだろうか。
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729
匿名さん
>>728 マンション掲示板さん
私が今住んでるマンション1フロア5世帯で12階建てなのでA棟と似た感じですがエレベーター1基です
法的な制約はないと思うのですが、野村さん的なルールがあるのかもしれませんね
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730
名無しさん
>>729 匿名さん
72世帯で一基ですね。
Bは約220世帯で二基、EVが隣接していると待ち時間が短縮されるが、そもそも110世帯で一基なので、特に朝は健康のために階段奨励で...
更にC1は約130世帯で一基のためかなりはード。
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731
口コミ知りたいさん
>>720 さん
>>720 評判気になるさん
やはり日当たりを考えるならB1、眺望ならB2なんですかね
B2も南東だしそれなりに日が当たると思っていましたが、中層階は厳しいのかな
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732
マンコミュファンさん
>>730 名無しさん
一応言及しておきますが、1階の住人はまずエレベーター使いませんし、荷物が多いとかでなければ、2階の住人もエレベーター使う人はほとんどいません。
ですので、1階と2階の戸数は勘定から抜いて考えた方が適切と思います。
3階くらいからエレベーター(特に上り)使う人が増えるはず。
下りは3~4階の住人なら「待つくらいなら階段使うか」って人も出てくると思うので、下りメインの朝にそこまで大混雑しないのでは、、、と思います。
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733
通りがかりさん
>>722 名無しさん
敷地内を閉じる普通のマンションならな
でもこの物件は違うから
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734
マンション検討中さん
>>731 口コミ知りたいさん
配置で有利なAとBには
Aは保育園隣接という騒音面でのデメリット
Bは目の前の大木による日照不足のデメリットとエレベーターのデメリット
が備わっている
どこにせよデメリットが無い棟はない
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735
720
>>731 口コミ知りたいさん
正直、B2の6階以下は日当たりしんどいというのが事実かと思います。
ただ、正面にビルが建っているとかではないので
木々の間から差し込む日を楽しめるような方にとってはデメリットにならないんだと思います。
731さんは日当たり重視なようなので現在販売中の住戸であればB1、来年でもよく金銭的にも余裕がおありであればC、Dを待つのがよさそうですね
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736
マンション検討中さん
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737
通りすがり
コロナ前から今まで200戸以上エレベータ2基13階~14階建ての
マンションに過去2回そして今も住んでいます。(計3回)
タワーマンションのエレベータ待ちの件は有名ですが、
タワーでも無いこちらは当てはまらないと思っています。
こちらの物件の参考になるか解りませんが、今までの経験値から申し上げます。
この一年、週末も合わせて一人(一家族)で乗っている確率は6割強ぐらい?
勿論コロナ禍も有り乗らずに譲ったり譲られたりも有りますが頻度は低いです。
昼間は棟内滞留時間の長い宅配業者の方と乗る機会の方が多い?
朝はかなり時間をずらしているのでいつも殆ど一人。
朝エレベータに乗れなくて困った話題は聞きません。
それだけ勤め先や仕事内容が各世帯違い
(土日出勤平日休みの方も居ますし)
棟内の方全てが自分と同じ環境では無いと思った方がいいです。
逆に近所の学校に登校する子供達の方が朝は混み合うかも知れませんが文句も言わずに登校しています。
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738
マンション検討中さん
盛り上がってますね。他の物件と比較して、検討版に人が多い気がする。
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739
名無しさん
>>712 匿名さん
パン屋いきましたか?アイグラン
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740
匿名さん
>>738 マンション検討中さん
中央線×野村の大規模マンションさすがって感じですね
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741
マンション検討中さん
>>738 マンション検討中さん
批判からの養護からの話題チェンジ誘導パターンの繰り返しなので検討者は少なそうです。
対立構図が丸見えです。
最初に遡ってみたら水問題はありましたが地元さんも含めて話しが進み良い感じでした。今は検討者が除外されてしまって書き込みにくい、批判や養護誘導は大概にしてほしいです。過疎っていても良いので当事者間で話しをしたい。地元さんはリアルな情報をくれる存在だと思っているので問題視していません、養護さんですが地元さんを煽らずに達観の立場でいてほしいです。時として、疑問を投げかけたときにスマートに出てきてくれるととても有難いです。
でないと掲示版としての機能が果たせないままで検討する気が失せていまいます。
失礼しました。
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742
マンション検討中さん
検討に有益な情報提供・議論が活発だと良いと思います。
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743
マンション掲示板さん
批判も擁護もそれぞれの立場からみた考え・意見でしかなく、なんの信憑性もありませんから
湿気の話なんてまさにその最たる例です
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744
匿名さん
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745
匿名さん
野村の大規模、価格帯、大規模イオンなど、いいなあと思って見ているのですが、
単身者には合わないマンションですかね?当方単身者ですので、肩身の狭い思いをするかなあと懸念しております。
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746
マンション検討中さん
A棟検討中で、これからMRです。
メリット・デメリット、皆さん個人的に感じることでも構いませんので、いただければ幸いです。
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747
評判気になるさん
>>745 匿名さん
そんなことない。私のマンションも独身女性がローン組んで(あるいはキャッシュで←これは私)住んでます。ここのモデルルームにおじゃましたときに訊いたのですが、やはり独身の人がマジで見に来ているようでした。
人生なんてどう変わっていくかわからないし、購入検討していいんじゃないんですか?
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748
検討板ユーザーさん
>>746 マンション検討中さん
■メリット
・中央線駅徒歩10分フラットアプローチ
・ブランドマンション
・大通りもなく落ち着いた住環境
・高すぎない値段
■デメリット
・埋まってきているため間取りや階数で制限がうまれる状況
・内装色などの無料オプションが選べない
・マンション内通路は住民以外も通行可能
・管理費+修繕積立30,000円
A棟は水道局の施設が近いので臭いに敏感な場合はしっかりと確認されたほうがいいかもしれません
処理施設ではないのですが念のため
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749
マンション掲示板さん
>>745 匿名さん
単身者だから肩身が狭いということはないと思いますが、共用施設がファミリー向けのものが多いのは事実で、使わない施設に管理費を支払うことをストレスに感じる可能性があるかじゃないでしょうか
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750
名無しさん
>>741 マンション検討中さん
このマンションに限った話ではなく、成約・購入者がいない間は擁護なんてほとんどありません
批判や希望を出しておけばもしかしたら叶うかもしれませんから
成約・購入者がでる時期になるとそうはいきません。
否定的な意見により販売に影響がでれば自らの損得に関わってきますし、ましてその意見・情報に誤りがあると考えれば否定するのも仕方ないです。
なのでこの時期にこうした綱引きがあるのは至極当然のことなんですよ
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753
匿名希望
>>745 匿名さん
私が1月にMRに行った時は、80歳代(たぶん)の男性が一人で、それに60代後半(たぶん)のご夫婦が見学に来てました。60代後半のご夫婦もいずれは単身者になるでしょう。単身者や高齢者、珍しくありません。私の住んでるマンションも、古くはないですが、そんな感じです(見た目40歳前後かなという単身者もいます。理事会で顔見知りになりました)。私は55歳頃に夫と共に一軒家から引っ越してきましたが、共用施設を使う機会がなくてもそれほど気になりません、というか、総合点で気に入ったので購入しました。ちなみに、プラウドシティは1月の時点で、その時販売している2LDKはたしか4分の3はツバが付けられていました。結構、単身者が押さえているんじゃないかと思いました(MRの担当の方は、まだ決まってない2LDKのうち1戸は、当初、ご夫婦が押さえていたが、結局、3LDKに変更した、と言ってました)。以上、匿名さんのお役に立てばと思ったのですが、読み返すといま一つです。が、このまま投稿しま~す。
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755
マンション掲示板さん
>>745 匿名さん
そんなことないです!と思いながら私も検討しています。単身者です。中央線軸で便利で静かに暮らしたかったらバランス良く感じますよね、単身にとっても。
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757
名無しさん
-
758
マンション検討中さん
限定サイトに掲載されているB22のモデルルームは70m2台の3Lですかね。ご見学された方、教えてください。
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759
名無しさん
>>758 マンション検討中さん
そうです。 73.86㎡ですね。
B22はB2棟の左から2番目の部屋という意味でこの縦列は同じ間取りです
ちなみにA2やB12というタイプも同じ73.86㎡の3LDKです
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766
管理担当
[NO.751~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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767
750
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768
758
>>759 名無しさん
なるほど!教えていただきありがとうございます!これが73㎡なんですね。
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769
匿名さん
>>767 750さん
百聞は一見にしかずなので、建設地見に行くと気づきが多いですよね。議論も良いですが、自ら感じたことを信じることも大事だと思ったりします。
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770
今日も角上行ってきました
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771
マンションさん
>>769 匿名さん
それが一番ですね。
モデルルームも隣接してるんでしたっけ?
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772
マンション掲示板さん
>>771 マンションさん
そんな事も分からずに書き込み?
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773
マンコミュファンさん
>>771 マンションさん
公式ページに書いてませんもんね
モデルルームはマンション隣接です。
オンライン個別案内後にモデルルーム訪問の流れです
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774
名無しさん
住みやすそうな街でした。
あまり期待してなかったイオンモールが想像以上によかったし、歩道広いし、緑多いし。
気持ちのよい街でここなら住みたいなあと率直な感想です。
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775
eマンションさん
>>773 マンコミュファンさん
いや普通に現地案内図に出てるけど?
こういう書き込みするからもめるんですよ
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776
マンション検討中さん
それぞれの事情でなかなか現地に行けない人もいるのだし、そのための情報収集の場なのだから気軽に質問しても良いのでは、、
誰もが隅々までHP見ているわけではないし、載ってますよね、とそこまで突っ掛からなくても、と思います。
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777
検討板ユーザーさん
>>775 eマンションさん
何かあったんですか?
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778
通りがかりさん
最近、このマンションの良さが再認識されてきたので、検討板がまた荒れてきたのではないでしょうか。よくあるパターンかな。
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779
名無しさん
>>776 マンション検討中さん
自己レスお疲れ様
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780
検討板ユーザーさん
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781
検討
>>780 検討板ユーザーさん
あらし行為はやめてください
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782
マンション検討中さん
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783
匿名希望
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784
検討板ユーザーさん
>>782 マンション検討中さん
ぜひ見比べてみた物件とのメリデメを教えたいただきたいです!
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785
マンコミュファンさん
大規模マンションの中でも魅力的なマンションと思ったのですが、街も。
何戸くらい売れたのですかね?
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786
マンション検討中さん
長く住む前提での購入検討者ですが、豊田駅の今後については、皆さんどうお考えですか?
空きテナントも見受けられたので、駅周りの今後の発展や将来的な過疎化等、子供のことを考えると通う公立校のレベル等もわからず悩んでおります。
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787
評判気になるさん
>>745 匿名さん
当方単身者で、今年3月にA棟・2LDKを契約した者です。
ファミリー層向けの物件に間違いはないので、同じく肩身の狭い思いをするかなあと若干の懸念はありましたが、サラーリーマンなので平日昼間は会社ですし、休日は所帯持の住人の方々とすれ違う機会もあるかとは思いますが、そこは会釈など普通の対応で何の問題もないと特に気にしていません。(管理費等の話については個々の考えが有るかと思うのでコメントは控えます)
仰る通り、野村の大規模、価格帯、大規模イオン、当方の場合はこれらに加え大規模平面駐車場が希望にマッチした為、踏み切りました。
物件概要に記載もありますが、次期分譲予定には再度2LDKも含まれています。既にツバが付けられている階数も有るかもしれませんが、一度モデルルームへ足を運び、ご検討してみてはいかがでしょうか!
-
-
788
評判気になるさん
>>786 マンション検討中さん
お知りになりたいことが広範で且つ豊田特有の問題ということでもないような気がして、これらの問いに答えられる人がいたら偉いなと思います。学校教育については、今の時代、何を求めるかによって違ってくるのかなとも思います(こんなことしか書かないのなら投稿するなよと言われそうですが)。
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789
通りがかりさん
-
790
検討板ユーザーさん
>>786 マンション検討中さん
公立校のレベルについては、近隣の高校受験塾に電話して聞いてみるといいですよ。特に誤魔化さず「近くに引っ越しを検討してて、、、」というと大抵の塾は学力レベルや内申で有利になる高校など、持っている情報は教えてくれます。ご参考まで。
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791
名無しさん
>>786 さん
近隣に20年以上住んでいます。
空きテナントとはイオンのことでしょうか?これでも空きは少なくなった方です(笑)7・8年前は入れ替わりももっと激しかったです。特に2・3階を歩いてるのは数人で閑散としていたので、いつ潰れるかと思っていました。聞いた話によると当時のURは約65%以上が高齢者?ということもあり需要と供給バランスが良くなかったのかと。けれど最近はファミリーが増加してきて活気が出てきた感じを受けます。
公立校は、自転車で10分程で通学可能な新学校の八王子東高校があります。途中にある日野第四中学校は市でも評判が良くて、毎年10人以上が八王子東に進学しているようです。高校の眼の前には都立大学もあります。
ここは公立校に恵まれていると思います。
過疎化は15年程前迄はとても心配でした。駅前に人通りが少なくて殺風景でしたから。けれど再開発が進んで住宅が続々と建ったのでだいぶ若返りました。南口も畑や空き地ばかりでしたけど今は小規模マンションが沢山有ります。
なので、あくまでも主観てすけれど過疎化の心配は随分先の話かと。
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792
評判気になるさん
>>791 名無しさん
786さんではありませんが…
貴重なご意見ありがとうございます!
大変参考になります
ちなみに日野市立第二中学校はどうですか?
このマンションだとここの第二中学校になりますよね
また、以前は過疎化が心配だったとのことですが、今の子育て世代が老人になる頃には、また過疎化が進む可能性はかなりありそうなんでしょうか?
ニュータウンにありがちな、一世代終わったらゴーストタウン化することが怖いです
万が一イオンが撤退したら、だいぶ土地の価値が下がってしまいそうですよね
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793
匿名希望
>>792 評判気になるさん
少子高齢化等、諸問題が山積する中で、ここに限らず、例えば23区のいわゆる高級住宅街だって、所有者が所有者としての責任を果たさなければ、規模はどうであれゴースト化(ゴーストという言い方が適当かはわかりませんが)は進むのではないでしょうか? ただ、野村さんはマンションの管理についても先頭を行っているイメージがあるので、国の意向なども受けて何か策を練ってくれているかもしれません。そう思いたい(こういう他力本願的な考えがだめなのか)。
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794
eマンションさん
>>792 評判気になるさん
ニュータウン開発ではなく元々ずっと住宅街だったエリアを区画整理によって開発させようとしているところなので世帯人口が偏っているわけではありませんが
インフラや都市開発事情は10年単位で変わって行きますので、我々の子供世代では更なる都心一極化または首都機能移転が実現することだってあり得ます
なので50年、60年とあまり先のことを考えすぎずに
子供が自立するせいぜい20年ぐらい先を見て考えるとよいかと思います
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795
名無しさん
>>792 評判気になるさん
はい
日野市の中学校は4つのブロックに分けられていて学校を選べ、この地区では二中と四中が対象です。四中は昔から内申が取りにくいので学力があっても希望の高校に入れない場合もあるようです。二中は四中に比べ内申は取りやすいようですが、進学校への実績は一般的だと思います。二中は人口増加により校舎を拡大して生徒数は500人程、四中は650人以上います。
少し前の情報なので今は学校差はそれほど無いかも知れません(汗)
多摩平のゴーストタウン化への懸念ですが、再開発のおかげで免れたと実感しています。住戸が除々に建てられているため上手くスライドしているような。URにしてもゆっくりと世代交代していると見受けます。この辺りの年齢分布は以前よりバランス良いと感じてます。
市は過疎化にならないように長期計画をしているのではないかなぁ。
南口はまだ土地が有るのでこれからも人が増えそうです。
因みにイオンモールは日本一小さいイオン(笑)。今は需要層が多くなっているのでその狭さも功を奏して賑わってきているから撤退することは無さそうです。というか、そうであってほしいです(笑)
また、地価については多摩平は市の中でも高いので今後もキープしてくれることを祈ってます。
すみません、あくまで個人的な感覚です。
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796
マンコミュファンさん
>>794 eマンションさん
792さんではないですが、端的な説明ありがとうございます。現実を踏まえた直球のご意見と感じました。
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797
評判気になるさん
こちらのマンションは電力一括受電方式なので、1~3年ごとに1回、停電点検が行われるのが少し気になるところです。
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798
eマンションさん
なんか、数十年後のゴーストタウン化の話題よりも、一括受電の方が話が盛り上がりそうな予感。でも、もう実質変えられないですよね。
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799
匿名さん
>>798 eマンションさん
変えられないですねぇ
けど一括受電て私は電気代安くなるし、年に一度2-3時間程度の停電なら問題ないです。
医療機器とか使ってらっしゃるご家庭で停電が死活問題になるようなら考えたほうがいいかもしれませんが
そういったご家庭は突発停電時を考慮して自家発電機を用意されそうですけどね
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800
マンション検討中さん
豊田は工業区です。超大手企業の工場や研究所があります。森を大空から俯瞰して見てください。
それら企業が移転でもしない限り人はいます。
でも従業員の皆さん今は豊田には住んでません。
今後街として盛り上がりを見せれば、豊田は徐々に発展します。なんせ、人はいますから。
ただし、日野自動車は移転しました。
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801
マンション検討中さん
>>800 マンション検討中さん
通りすがりです。
私は最寄り駅が豊田駅のいわゆる大手企業に勤めていますが、豊田駅周辺に住んでます。
会社には、駅周辺のマンションに住んでる人、結構いますよ。もちろん戸建ても。
(休日イオンに行くと、会社の人にたくさん会いますよ)
なので「従業員のみなさん、今は豊田にはすんでいません」は、全くあてはまりません。
それに日野自動車も、まだ移転はしてないですしね。
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802
マンコミュファンさん
>>801 マンション検討中さん
日野自動車って2020年に移転するって話だったみたいですが結局どうなったんでしょうね
取り下げのニュースもなさそうですし
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803
マンション掲示板さん
本物件の契約者も、富士電機、日野自動車あたりの方が多いのでしょうかね?
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804
マンション検討中さん
>>802 マンコミュファンさん
本社機能はそのまま
工場ラインは茨城県に移転
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805
口コミ知りたいさん
>>803 マンション掲示板さん
それ以外にもコニカミノルタや帝人とか大企業多いから
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806
eマンションさん
>>805 口コミ知りたいさん
そのためか、5小の中学受験率23区とかなみに高いらしいよ。日野市では最近ちょっと頭ひとつ出てきた感じとかのうわさがちらほら。
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807
eマンションさん
このマンションの完成後は5小はキャパが無いので他学区居住の受け入れを停止する見込み
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808
マンコミュファンさん
>>806 eマンションさん
優秀な企業の勤務のご子息が集まってきているんですかね。再開発で綺麗な住宅増えてますからね。
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809
マンション検討中さん
夫婦共働きフルタイム勤務です。
勤務地が都心のため、子供は延長保育で預けることになります。
こちらのマンションを検討中ですが、専業主婦世帯が多く、日中の井戸端会議に参加できない妻の肩身が狭くなるのではないかと不安視していますが、どうなのでしょうか?
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810
検討板ユーザーさん
>>809 マンション検討中さん
まだ入居もできていないので井戸端会議があるのかすらわからないのでなんとも…
けどその懸念って共働きをしなくなるまでどこのマンションだろうが戸建だろうが生じてしまうのではないでしょうか
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811
検討板ユーザーさん
クレヴィアの中古と悩む、、
同じような方いませんか?
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812
検討板ユーザーさん
>>809 さん
ごめんなさい。やらせの投稿かと思ってしまいました。あるいは古の文を読んでいるような。それと、都心というと丸の内か霞ヶ関のイメージが私にはあるのですが、だとしたら、保育園児を持つご夫婦にとって、さすがに豊田は厳しくないですか? (二重保育を考えているなら、また別ですが、晩酌中のため判断力が鈍ってます。失礼しました)。
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813
マンション掲示板さん
>>811 検討板ユーザーさん
真っ当な悩みだと思います。実は今日も、我が家に大手不動産屋(←正確な言い方がわかりません)から「希望者が大勢いらっしゃいます、売りませんか?」という郵便が来ました。不動産屋さんは、少なくとも私達が買った時よりは高い金額で売りに出してるみたいです。ただ、プラウドよりは少し安いのかも。悩んで当然だと思います。
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814
マンション掲示板さん
>>811 検討板ユーザーさん
西向き5200万円台も、5400万円台も、特に後者は検討する間もなく売り切れ。検討したくても現実的に難しい。
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815
eマンションさん
>>814 マンション掲示板さん
そんなにすぐ売れてしまうのですね、、、
中古がでるかもわからないし、、タイミングもあるし、悩みますね。
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816
口コミ知りたいさん
すぐ売れるよね確かに。
設備は普通だけと、立地はピカ一。
やっぱり立地は大事ね。
プラウドシティ豊田多摩平の森 [第6期3次]
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所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他(地番)
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交通:中央本線(JR東日本) 豊田駅 徒歩9分 (B1棟・B2棟(サブエントランス))、徒歩10分(A棟・C1棟・C2棟)、徒歩11分(D棟)
- 価格:未定
- 間取:3LDK~4LDK
- 専有面積:65.74m2~80.62m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 637戸
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